完整版---合肥市房屋租赁合同.doc
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合肥市
房屋租赁合同
出租方:
_______________
承租方:
_______________
签定日期:
______年____月____日
合肥市房屋租赁合同
出租方(甲方):
________________________
承租方(乙方):
________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础下,就房屋租赁有关事宜达成如下协议:
第一条:
房屋基本情况
该房屋坐落于合肥市区
该房屋为:
室厅卫厨,建筑面积平方米,装修情况。
第二条房屋用途
该房屋用途为:
,乙方保证,在租赁期间未征得甲方书面同意,以及按规定经过有关部门审核批准前,不得擅自改变房屋的用途。
第三条交验身份
(一)甲方应向乙方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。
(证件号码:
___________________)。
(二)乙方应向甲方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。
(证件号码:
___________________)。
第四条房屋改善
(一)乙方须经甲方同意后方可对房屋进行装修,装饰或者添置新。
装饰、装修、添置新物品的费用乙方自行承担。
第五条:
租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日始至年
月日止,共计年个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方有意继续承租的,应提前15日内向甲方提出续租要求,征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方未签订合同继续使用租赁房屋,甲方未提出异议的,则视为本合同继续有效。
甲方有权随时解除合同,但应提前15日通知乙方。
第六条租金
(一)租金按:
元/月计。
在租赁期间所产生的______
________________________________等费用,由乙方自行缴纳。
(三)租金支付方式:
按合同签定日始计,甲方每三个月向乙方收取一次,每次收取金额为元(大写)。
乙方须在每三个月结束的前七日内向甲方支付下三个月的租金,以此类推。
第七条:
房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:
元(大写:
元)。
(二)租赁期满或者合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用,租金,以及乙方应承担的违约赔偿外,剩余部分如数归还乙方。
第八条:
其他费用
租赁期间内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□其他应当由承租方承担的费用)等费用,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
第九条房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应与年月日,将房屋按约定条件交付给乙方使用。
《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后,视为交付完成。
(二)返还:
租赁期限满或者合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后,在《房屋附属设施设备清单》上签字,乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。
乙方添置的新物品可由其自行收回,返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处理。
第十条:
房屋及附属设施的维护
(一)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方保管不当或使用不合理,致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障,乙方应承担赔偿责任,乙方委托甲方维修或者购置新物的,费用由乙方承担。
第十一条:
转租
除甲乙双方另有约定外,乙方无权将该房屋部分或者全部转租给他人使用。
第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同并收回该房屋:
1、不支付或者不按合同约定支付租金长达7日及以上。
2、欠交各项费用达300元以上的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给他人使用的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其它_________________________________。
第十三条违约责任
(一)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或者添置新物品的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(二)租赁期间内,乙方需提前退租的,应提前15日通知甲方,并按月租金的50%支付违约金。
(三)乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的50%支付违约金。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉。
或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
本合同内所涉及的金额,全部以人民币元为单位。
本合同(及附件)经甲乙双方签字后生效,本合同(及附件)一式贰份,甲乙双方各执一份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
证件号码:
证年号码:
电话:
电话:
签约时间:
年月日
附件一:
甲乙双方有效证件(身份证复印件)
附件二:
《房屋附属设施、设备清单》
名称
数量
价值(元)
备注
附件二:
《房屋附属设施、设备清单》
以上确认无误,双方签字生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
日期:
年月日
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