防水工程治理通病防治措施(优)Word下载.docx
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(五)围堵式的防水容易失败:
防水应该从根源治起,用围堵方法,水是无孔不入,也会产生压力破坏,根源不治焉能持久,举例来说:
顶楼漏水的位置,刚好在加盖违建房间里面,一般人就想要从外围作截水路,容易失败。
(六)止漏的定义是:
不管水压的大小,不管下几天的雨,也不管屋顶,都不会漏水
一、大面积屋面漏水质量通病防治措施及施工工艺
(一)大面积屋面漏水原因
1、找平层找坡不准,表面凹凸不平,水落口标高过高,造成屋面或天沟大面积积水、渗漏;
2、雨水管径过小,水落口排水不畅甚至杂物堵塞;
3、屋面防水层施工不当或防水层卷材早已超过使用年限的毁坏造成渗漏。
(二)大面积屋面漏水质量通病防治措施及施工工艺
1、找平层施工完毕应进行检查验收,遇有低洼或坡度不足时,应进行修补,合格后方可进行防水层施工;
2、雨水管径过细的应重新更换,并经常清理雨水口的垃圾及杂物,保证水路畅通;
3、防水层卷材超过使用年限的应重新更换。
一、裂缝质量通病防治措施及施工工艺
1、大于2mm的裂缝,应沿裂缝局部清除面层和防水层,沿裂缝剔凿宽度和深度均不应小于10mm的沟槽,清除浮灰、杂物、沟槽内嵌填密封材料,铺设带胎体增强材料涂膜防水层,并与原防水层搭接封严,经蓄水检查无渗漏再修复面层。
2、小于2mm的裂缝,可沿裂缝剔除40mm宽面层,暴露裂缝部位,清除裂缝浮灰、杂物,铺设涂膜防水层,经蓄水检查无渗漏,再修复面层。
3、对不小于0.5mm裂缝,可不铲除地面面层,清理裂缝表面后,沿裂缝走向涂刷二遍宽度不小于100mm的无色或浅色合成高分子涂膜防水层。
二、防水灌浆堵漏施工工艺
灌浆堵漏施工,可分为以下几个工序:
1、混凝土表面处理
2、布置灌浆嘴
3、埋设灌浆嘴
4、封闭漏水部位
5、压水试验
6、灌浆
灌浆结束,待浆液固结后,拔出灌浆嘴并用水泥砂浆封固灌浆孔。
二、卷材破损漏水质量通病防治措施及施工工艺
(一)卷材破损漏水原因
1、基层清扫不干净,残留砂粒、石子顶破卷材;
2、施工人员操作不当踩破,或施工机具压破;
3、架空隔热板砖墩压破等。
(二)卷材破损漏水质量通病防治措施及施工工艺
1、卷材防水层施工前应进行清扫,防止残砂、石子裹入;
2、施工人员必须穿软底鞋,施工机具、材料应轻拿轻放,运输通道必须铺设垫板,防止车辆压坏卷材;
3、架空隔热板的砖墩下应加垫一块方形卷材保护好防水层
二、涂膜脱皮,粘接不牢质量通病防治措施及施工工艺
(一)涂膜脱皮,粘接不牢形成原因:
1、基层起皮、起灰、不干净、潮湿;
2、涂料结膜不良,成膜厚度不足;
3、施工遇雨或施工不当等。
4、涂料施工温度过高,或一次涂刷过厚,或前次涂刷涂料未干即涂刷后便涂料。
(二)涂膜脱皮,粘接不牢质量通病防治措施及施工工艺
1、基层不平、起皮、起灰应扫净后用涂料合水泥砂浆修补,潮湿基层应干燥后方可施工;
2、过期变质涂料或质量低劣产品不易成膜不得使用。
底层涂料干透后,方可进行上层涂料施工;
3、按设计厚度和规定的材料用量、分层、分遍涂刷保涂膜厚度,雨、雪、雾天不应施工
4、夏天施工温度过高时,应选择早晚施工,分层、分遍涂刷不能一次过厚或间隔时间过短。
四、涂膜防水屋面渗漏质量通病防治措施及施工工艺
(一)涂膜防水屋面渗漏的形成原因
1、屋面积水、排水不畅;
2、涂层厚度不足、胎体外露、皱皮;
3、结构不均匀沉降导致防水层撕裂、节点密封不严;
4、涂料质量不合格、双组分涂料配合比和计量不准确等。
(二)涂膜防水屋面渗漏质量通病防治措施及施工工艺
1、屋面基层应平整、干净、干燥、排水坡度符合要求;
2、按设计要求选定涂料品种,并在使用前进行抽样复检,合格后方可使用。
涂料应分层分次涂布,涂布厚度符合设计要求,双组涂料严格按厂房提供的配合比施工,并在规定时间内用完;
3、基础沉降不均可考虑加设钢筋混泥土刚性找平层后再用APP卷材进行柔性防水;
4、节点等细部应用密封胶料仔细封严,防止脱落。
三、厕浴间渗漏质量通病防治措施及施工工艺
1、修缮前,对厕浴间进行现场查勘,确定漏水点,针对渗漏原因和部位,制定修缮方案。
2、检查管道与楼面或墙面的交接部位,卫生洁具等设施与楼地面交接部位、地漏部位,楼面、墙面及其交接部位,所产生的渗漏现象。
3、维修防水层时,先做附加层,管根应嵌填密封材料封严。
4、修缮选用的防水材料,其性能应与原防水层材料相容。
5、在防水层上铺设面层时不应损伤防水层。
五、厕所浴室地面汇水倒坡质量通病防治措施及施工工艺
(一)厕所浴室地面汇水倒坡的原因
常见厕所浴室地面汇水倒坡的原因:
地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺或排水不通畅或倒流水。
(二)厕所浴室地面汇水倒坡质量通病防治措施及施工工艺
1、地面坡度要求距排水点最远距离处控制在2%,且不大于30mm,坡向准确;
2、严格控制地漏标高,且应低于地面表面5mm;
3、厕所浴室间地面应比走廊及其他室内地面低20-30mm;
4、地漏处的汇水口应呈喇叭口形,集水汇水性好,确保排水(或液体)通畅。
严禁地面有倒坡和积水现场。
四、平瓦屋面的木望板平瓦屋面防水施工工艺
1、檀条安装
2、木望板铺钉
3、卷材防水层施工
4、钉挂瓦条
5、上瓦、摆瓦
6、平瓦安装
7、脊瓦安装
8、屋面泛水处施工
五、无保温层现浇钢筋混凝土屋面板盖瓦屋面施工工艺
1、混凝土屋面板施工
2、找平层施工
3、防水层施工
4、平瓦安装施工
六、防水层剥离质量通病防治措施及施工工艺
(一)防水层剥离的形成原因
1、找平层起皮、起砂、表面有浮灰且潮湿;
2、施工时气温较低,卷材粘贴不牢;
3、屋面转角处,卷材铺贴拉伸过紧,冷却后材料收缩,卷材与基层剥离。
(二)防水层剥离质量通病防治措施及施工工艺
1、对找平层砂浆的原材料进行严格检控并进行规范施工养护。
防水层施工前进行清扫,潮湿基层应按排汽屋面施工或“喷火”烘烤后施工;
2、适当提高热沥青胶结材料的加热温度,对自粘型卷材,可用热风对基层适当烘烤,以利粘贴。
3、立面及大坡面宜用满粘法工艺,平立面交界处不宜拉伸过紧。
七、墙体发霉质量通病防治措施及施工工艺
(一)墙体发霉的原因
1.第一种原因:
给、排水管或者暖气管道发生渗漏,导致墙体受潮,时间一长,墙体就会发霉。
2.第二种原因:
外部雨水渗入室内,导致墙体潮湿。
阳台窗户下的挡板(多由预制楼板制作,因此其与墙体的交接处容易出现裂缝)与墙体交接处出现裂缝,或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。
3.第三种情况:
墙体保温没有做好,造成室内外温差较大,这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上,导致墙体潮湿。
(二)墙体发霉质量通病防治措施及施工工艺
1.防止墙体发霉,在装潢时可先在墙面上涂上抗渗液,使墙面形成无色透明的防水胶膜层,以防止外来水分的浸入。
2.如果墙体经常发霉,可能是防水层没做好,这种情况要请专业装修队重做防水层。
3.发现墙纸上有黑点,千万不要以为是污垢而用水抹。
4.墙体霉菌可隐藏大量的肝炎病毒和流感病毒,不要忽视墙体霉菌对人体的危害。
七、屋面开裂质量通病防治措施及施工工艺
(一)屋面开裂形成原因
1、结构变形,基础沉降不均匀引起的结构层、防水层深度开裂;
2、温度变化,温度分格缝设置不合理及施工不当,产生的有规则、通长的温度裂缝;
3、混凝土配合比不当,搅拌不均匀,振捣不密实,压实收光不当及早期养护脱水等影响产生的不规则裂缝。
(二)屋面开裂质量通病防治措施及施工工艺
1、为防止结构变形,温度变化对防水层的影响通常在防水层下设置隔离层;
2、防水层必须设置分格缝,分格缝应设置在现浇结构的支座处、屋脊及屋面转折处、施工缝、变形缝处及装配式结构的板端处;
3、严格按设计要求确定细石混泥土所用材料(含外加剂)的品种、质量要求和用量,并用机械搅拌、振实,认真做好压实收光,覆盖浇水保湿养护,防止欠水和受冻。
七、屋面渗漏质量通病防治措施及施工工艺
(一)屋面渗漏形成的原因
1、屋面基层因结构变形不均匀产生应力集中,造成防水层开裂引起渗漏;
2、分格缝与基层板缝错位导致防水层开裂渗漏;
3、女儿墙、天沟、水落口、烟道及突出屋面的接缝,施工缝部位的混泥土、砂浆嵌填不严,形成缝隙漏水;
4、分格缝或其他接缝处不干净、不干燥,致使密封材料粘结不牢或密封材料质量较差导致屋面渗漏。
(二)屋面渗漏质量通病防治措施及施工工艺
1、屋面基层简支板的选择应以板的刚度作为主要依据,灌缝细石混泥土中宜掺入微膨胀剂,提高防水基层的整体抗变形能力;
2、分格缝应与基层板缝,变形缝隙对齐;
3、女儿墙、天沟、水落口、烟道及突出屋面的接缝除按常规做法外,增做卷材或涂膜防水层;
4、所有接缝均应用压力水冲干净、晾干或用喷灯烘干后,按设计要求放置背衬材料和嵌填密封材料(所用材料必须经现场验收合格后使用。
六、屋面防水层开裂质量通病防治措施及施工工艺
(一)屋面防水层开裂形成原因
1、屋面产生横向规律裂缝。
主要是由于温差变形使屋面结构层产生胀缩,引起板端角变造成。
2、屋面产生无规则裂缝。
主要是由于找平层不规则开裂或分格缝设置不符合设计要求引起的卷材无规则开裂。
(二)屋面防水层开裂质量通病防治措施及施工工艺
1、在应力集中、基层变形较大部位(如板缝处),先干铺一层卷材条做缓冲层,使卷材能适应基层伸缩变化;
尽量选用延伸率大的高聚物改性沥青卷材或合成高分子卷材。
2、找平层分格缝按设计要求留置并与基层板缝对齐。
找平层砂浆应按设计要求配置,认真施工,洒水养护不少于7d。
待验收合格后再进行防水层施工。
七、屋面卷材防水层鼓泡质量通病防治措施及施工工艺
(一)屋面卷材防水层鼓泡的形成原因
1、卷材防水层粘贴不实部分窝有水分(基层潮湿或卷材潮湿,受热后,体积膨胀,引起鼓泡。
2、卷材防水层铺贴时压实不紧,残留空气未赶出而形成鼓泡‘
3、合成高分子防水卷材施工时,涂刷的胶粘剂未充分干燥就粘贴,当其挥发时就形成鼓泡。
(二)屋面卷材防水层鼓泡质量通病防治措施及施工工艺
1、铺贴用的卷材及基层要求干燥、干净;
基层处理剂应涂刷均匀,不得漏刷,胶结材料应加热脱水;
雨、雾
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