轻钢结构房交付使用后屋面各部位漏水原因分析及后期处理工艺Word下载.doc
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屋脊板、高低跨相交处的泛水板与屋面彩色压型钢板的连接采用搭接连接,搭接长度不宜小于200mm,搭接部位应设置挡水板和堵头,或设置防水堵头材料,屋脊板之间搭接部位的连接件间距不宜大于50mm。
彩钢屋面在靠近屋脊处,施工时将钢板向上翻起30mm,能有效防止雨水从接口处进入室内而造成的渗漏。
泡沫堵头用屋脊盖板压紧,填塞盖板和彩钢压型板之间的空隙。
2.采光板部位
采光板板型与屋面板板型不吻合,采光板两侧波峰高于屋面板,安装后,由于采光板与彩钢屋面压型板的热膨胀系数不一致,密封过严形成采光板内外气压差,毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水;
采光板纵向搭接长度不够,且胶泥老化失去粘性;
纵向胶泥脱落;
采光板和彩钢板之间为刚性搭接,中间的缝隙未密封。
解决方案:
防水螺钉施打在波峰上部;
在设计中,应选择采光板的厚度、刚度与彩钢板的厚度、刚度协调,使两板波形一致,注意两板的搭接长度与接缝的密封。
在满足采光、檩条的要求条件下,尽可能减小采光板的厚度,避免出现由于采光板多层搭接,造成搭接口空隙过大而导致渗漏发生。
采光板处的收边板应与采光板密封牢固,纵向两侧胶泥要加宽,并铺设波峰上部,防止毛细水渗入。
3.屋面开孔部位
开孔未按设计节点进行防水处理,钢堵头放置未敷设防水胶泥和硅胶;
开孔四周预留范围较小,雨水流淌不畅,容易积水;
开孔内部四周未加结构件,形成低凹积水;
开孔四周包边搭接未进行防水处理;
防水施工存在阻水现象,形成积水。
按设计图纸施工并严格施工工序,铺设胶泥、硅胶;
开孔四周预留范围必须满足排水要求;
墙面、屋面开孔后必须进行防水处理;
后增围护开孔尽量要增设檩条或角钢结构,减小围护变形;
防水施工安装必须严密、平整,使水流顺畅。
4.山墙泛水
屋面泛水部位也是防水薄弱部位,处理不好就会造成渗漏。
应注意山墙泛水材料的选择,搭接长度(搭接长度不宜小于200mm),以及女儿墙顶的收边。
5.天沟部位
该部位漏水的主要原因是:
内天沟焊接接头存在缝隙,容易形成渗水;
天沟和雨水管管径设计过小,与厂房坡长不匹配;
天沟端部没有做封水板;
屋面板外伸入天沟长度不足,水会倒流入厂房内部。
挑出屋面板的长度,应超过天沟内壁50mm以上;
适当加大天沟的深度,让天沟雨水不超过搭接缝;
屋面板端头用彩钢板封包,并做出滴水。
6.砖墙与轻钢屋面连接部位
该部位容易形成漏水隐患,屋面板与水泥墙面结合处漏水,主要原因是应力不同而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。
为防止温度变形,采用两次收边连接处理。
与砖墙连接时,收边应有一定角度,并完全密封;
收边间应预打密封胶。
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彩色混凝土瓦坡屋面渗漏原因分析?
一、彩色混凝土瓦坡屋面渗漏原因分析
1瓦面本身引起的渗漏原因
(1)瓦面外槽较小、较浅、外筋不高,制做时变形,往往扣口不严。
(2)施工人员技术欠佳,没有完全对齐扣严,留缝较大,容易造成渗漏隐患。
(3)屋面坡度较小,又遇斜面顶风雨时,排水不畅,形成积水,积水浸过外槽、边筋、渗入基层面,出现屋面渗漏。
(4)对防水层重视程度不够①用普通沥青油毡或低档改性沥青防水涂料做防水层,因其强度低,上瓦时易损坏,加上其耐久性差,所以用不了多久,防水层就失去防水作用,形同虚设,造成渗漏。
②用一些质量好的防水材料做防水层,由于檐口收头未伸出墙外,而只伸到墙顶中线附近,这样的防水层,接水就全落在墙顶上,此时水就可能从内墙面或外墙面流出。
2天沟方面引起的渗漏原因
天沟是集水排水的主要通道,如果设计或施工质量有问题,用不了二三年就会出现渗漏。
下雨时漏水不说,雨后由于潮湿,天沟底部常可看到长青苔或发霉变黑,甚至殃及墙体。
天沟返水墙外缘鹰嘴设计太短小,墙外水返流入天沟底部,造成潮湿发霉。
3
阴沟和老虎窗方面引起的渗漏原因
阴沟、老虎窗也是彩色混凝土瓦坡屋面渗漏的主要部位,也常常因施工不精细而出现渗漏,而且渗漏比较普遍,也比较严重,必须引起足够的重视。
二、彩色混凝土瓦坡屋面渗漏预防措施
这里指的不是出现渗漏后的维修办法,而是防水层设计和施工时应注意的几个方面。
1防水层的设计
选用防水层材料时,必须考虑基层条件。
彩色混凝土瓦坡屋面的基层有木质板材和现浇混凝土,其它材料少见。
木质基层大多板缝不严、参差不平,最好选用4mm厚SBS改性沥青卷材(单层施工),或2mm厚SBS改性沥青卷材(双层施工),或橡胶防水卷材。
这些材料耐久性、抗拉伸断裂性能好。
普通油毡和低档改性沥青涂料因其耐久性和抗拉伸断裂性能差,是千万不可使用的,否则用不了几年就会出现渗漏。
高分子复合涂料加增强胎基在施工2mm以上时,因其耐久性和抗拉性能好,若基层板缝较少,也可考虑使用。
现浇混凝土屋面因其密实性较好,防水选材可相对宽些,只要耐久性、不透水性、抗拉性好,都可考虑使用。
2防水层的施工
有好的防水材料,不等于防水就没有问题。
防水施工一定选择正规的、有防水施工经验的队伍来进行,其次是施工中一定要注意细部结构。
卷材要叠瓦式顺水铺贴(横贴),竖贴时,搭接边必须封严,两者搭接宽度都必须留足(7cm以上),防水层收口(檐口处)一定要伸出墙外3—5cm,以防止瓦面水落在墙顶上,有无天沟都应如此。
天沟处理。
天沟是集水、排水的主渠道,基层一定要做成坚固、平坦的斜糟,以防局部积水。
做防水时,不能按一般要求考虑防水年限,最少要按20年以上,也就是屋面防水规范的Ⅰ级防水要求来做。
这就必须做复合防水,最好是做刚柔结合的复合防水层,即先用2mm厚SBS改性沥青防水卷材二层或4mm厚SBS改性沥青防水卷材一层,或橡塑卷材、高分子复合材料等进行柔性防水层施工,做完后经闭水试验不漏,再用刚性防水砂浆做2—3cm厚抹面。
防水砂浆既可防水,又是下面防水层的保护层。
这样施工如无特殊原因,20年以上无渗漏完全是可能的。
3阴沟处理。
阴沟除用卷材等同种材料作附加防水层外,因其长期曝露,所处环境条件恶劣,一定要再加0.5mm以上厚镀锌铁皮槽予以保护,受水一面还要用防水砂浆密封好。
4老虎窗后部返水要加高(>
25mm)、加强,并用高强度等级砂浆抹面,以防瓦面被水冲击损坏
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