苏州市某建筑工程竣工预验收质量评估报告Word文件下载.doc
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单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表
附二:
单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三:
单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录
附四:
单位工程观感质量监理检查表
附五:
单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六:
单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果
附七:
单位(子单位)工程质量预验收记录表
附八:
竣工预验收小组成员名单及分工表
苏州市工程监理协会
一、工程概况
本工程由市**房产开发的**佳园1#房,位于本市**老电视台,房屋总长为64.51m,进深为12.60m,檐高与屋顶标高:
为21.05m及23.075m,底层门面为4.4m,标准层为2.85m,框架结构,建筑面积5642m2,18、19轴间设一条伸缩缝,主体分二段施工,1—18轴有地下室、采用筏板结构;
19—31轴采用独立基础。
本工程抗震设防等级6度,防火等级为二级,工程自2001年12月31日开工至2002年10月16日完成。
本工程设计:
南通**建筑设计研究院
本工程施工:
江苏**建筑安装工程有限公司第四分公司
本工程监理:
张家港市**工程建设咨询监理有限公司
本工程已具备下列验收条件:
1)建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成(燃气线路等甲方指定去项的除外);
2)质量保证资料基本齐全,并整理装订成册;
3)各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试;
卫生间已泼水试验符合要求,并有管道防堵和防损坏措施;
水池、水箱已通过盛水试验;
4)建筑垃圾等杂物清理干净,达到窗明、墙洁、地净;
5)备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料;
6)施工单位已自验通过。
二、竣工预验收经过
本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本项目监理部,竣工预验收由**监理公司工程竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理(包括施工单位有关人员)及现场有关人员参与。
工程竣工预验收依据:
设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。
竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。
技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料,分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格;
经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求;
工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能,并对六个分部工程进行具体详细的验收检查。
1)地基与基础分部工程:
已经分阶段进行验收评述,地基与基础分部通过验收。
2)主体结构分部工程:
已经分阶段进行验收评述,主体通过验收。
3)建筑装饰装修分部工程:
本工程楼地面均为水泥地面,经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象,表面洁净,地面子分部分2项检查,抽查合格率89.1%。
本工程为铝合金窗。
门为防盗安全门,均有质保书或合格证。
门窗子分部分3项检查,抽查合格率87.7%。
本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象,粉刷表面光滑、洁净、接槎平整,内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书,其颜色符合有关要求。
细木制品分项的木扶手与栏杆固定牢固无松动现象。
4)建筑屋面分部工程:
本工程为平瓦屋面,分项的平瓦均有生产许可证和质保书,平屋面保温层的保温材料有合格证,卷材有质量保证书,其铺设的搭接均按规范施工,斜屋面经淋水无渗漏,平屋面经盛水试验未发现渗漏现象,本分部分5项检查,抽查合格率88.8%。
5)建筑给排水分部工程:
整个系统能严格按图施工,给排水孔留位置基本符合设计要求,水平、垂直偏差均在允许范围内,排水伸缩节安装符合季节性变化要求,盛水通球、水压试验符合要求,各吊架尺寸较准确,本分部分8项检查,抽查合格率86%。
7)建筑电气分部工程:
平板、墙中的配管采用PVC阻燃电管,配管按图施工,配电箱按标高进行安装,安装结果符合要求,开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内,导线连接回路符合设计要求,线相间绝缘符合要求,圆木安装牢固,开关动作准确,PE专用线对地电阻值小于4欧,满足设计要求,本分部分8项检查,抽查合格率88%。
三、竣工预验收结论
1.工程资料基本齐全。
2.根据现有情况,工程未发现质量问题,各分部工程质量均已通过验收;
结构未出现下沉、裂缝、变形等异常情况;
遗留问题整改完成后,工程具备竣工条件、可通过竣工验收;
办公楼部分需经消防验收后方可投入使用。
B9.2
工程控制资料核查表
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证及进场检(试)验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
给
排
水
与
采
暖
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
隐蔽工程验收表
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
电
气
材料、设备出场合格证及进场检(试)验报告
设备调试记录
绝缘、接地电阻测试记录
结论:
施工单位项目经理:
总监理工程师(建设单位项目负责人)
年月日年月日
B9.3
单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工程
名称
检查分项
工程项数
一次报验通过项数
一次报验通过率(%)
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
地基和基础分部
主体分部
建筑装饰装修分部
建筑屋面分部
建筑给排水工程
建筑电气分部
合 计
核查人:
总监理工程师:
日期:
B9.4
附三
单位(子单位)工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
安全和功能检查项目
抽查结果
核查(抽查)人
屋面淋水试验记录
地下室防水效果检查
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气(风)道检查记录
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
建筑物沉降观测测量记录
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
给水管道通水试验记录
暖气管道、散热器压力试验记录
卫生器具满水试验记录
消防管道压力试验记录
排水干管通球试验记录
照明全负荷试验记录
大型灯具牢固性试验记录
避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地检验记录
通
风
空
调
通风、空调系统试运行记录
风量、温度测试记录
洁净室内洁净度测量记录
制冷机组试运行调试记录
梯
电梯运行记录
电梯安全装置检测报告
智
能
系统试运行记录
系统电源及接地检测报告
施工单位项目经理:
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日年月日
注:
抽查项目由验收组协商确定。
填表说明:
1.按项目分别进行核查和检查,对在分部、子分部已抽查的项目,核查其结论是否符合设计要求;
对在单位工程(子单位)抽查的项目,应进行全面检查,并核实其结论是否符合设计要求;
2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查,有关施工单位项目经理、技术负责人参加;
3.由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。
B9.5
附四
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
室外墙面
变形缝
水落管、屋面
室内墙面
室内顶棚
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