社区砖混五层住宅楼施工组织设计文档格式.doc
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设计单位;
XX建筑设计研究有限公司
监理单位;
XX建设监理有限公司XX分公司
施工单位;
XX建筑安装工程有限公司
质监单位;
XX城乡住房建设局质监站
勘察单位;
XX规划建筑设计研究院
二;
工程概况及结构设计;
1;
本工程为XX新兴社区5#住宅楼,位于XX西。
本工程为砖混结构,地下室一层,地上五层,地下室层高2.4m,建筑面积521.15平方米,一至五层层高均为3.0m,住宅建筑面积3046.97平方米。
本工程东西长44.64m,南北宽13.44m,呈规则一字型。
2;
本工程基础采用钢筋混凝土筏型基础,基础垫层采用C15素混凝土,厚度100mm,钢筋混凝土筏型基础采用自防水C30级抗渗等级P6混凝土,钢筋采用HRB400级钢筋。
地下室基础底板做法见05YJ1地防2,地下室砌体采用MU10级烧结普通砖,采用M10水泥砂浆砌筑。
在地下室砌体设水泥砂浆防潮层。
3;
本工程主体结构;
砌体采用MU10多孔砖,一至四层为M10混合砂浆砌筑,五层及女儿墙砌体为M7.5混合砂浆砌筑。
在每层窗下设120*240mm钢筋混凝土拉梁,拉梁采用4根HPB235—10钢筋,环筋采用6@200,混凝土C25。
柱、构造柱、楼梯、梁、楼盖、屋盖均为现浇构件,混凝土强度等级C25,钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。
三;
装饰装修;
内墙:
采用混合砂浆抹灰,做法见05YJ内墙4,面层为白色仿瓷涂料,做法见05YJ涂27。
2;
地面;
采用水泥砂浆地面,做法见05YJ1地1.
3;
楼面;
采用水泥砂浆楼面,做法见05YJI楼1.
4;
顶棚;
采用混合砂浆顶棚,做法见05YJ顶3,面层为白色仿瓷涂料。
做法见05YJ涂27.
5;
屋面及屋面防水;
本工程屋面防水等级为二级,做法见05YJ1屋1,(B1-50-F3)。
6;
外墙;
本工程外墙采用60厚膨胀聚苯板做保温层,做法见05YJ3-1、A2/2,外墙采用外墙涂料饰面,做法见05YJ1/50页/外墙21,散水以上为600mm高蘑菇石墙面,蘑菇石规格为200*400,做法见05YJ外墙12.
四;
建筑节能;
1外墙采用60厚聚苯板,平均传热系数;
0.570W(m.K)
2;
屋面采用倒置式节能保温屋面,传热系数0.55W/m.k
3外窗采用80系列白色塑钢单框5+9+5中空玻璃窗,传热系数2.85W/m.K.
五:
水、电、暖安装工程概况:
本工程主体共五层,共分为单元户,每户厨、卫间给水系统设计采用无规共聚丙烯PP-R管材及管件,管道采用热熔连接,公称压力1.25mpa。
本工程共设个给水系统,卫生间给水系统-1、-3、一层立管采用DN32管材,二---四层立管采用DN25管材,厨房给水系统-2、-4一层立管采用DN25管材。
本工程排水系统设计采用硬聚氯乙烯UPVC管材及管件,管道粘结连接,卫生间排水立管采用DN110管材及管件,在一、三、六层设检查口,水平支管采用DN75管材。
厨房排水系统立管采用DN75管材及管件,水平支管采用DN50管材及管件。
本工程采暖工程只在楼梯间设立管及各分进户管,管材采用热镀锌钢管。
每户单设计量表。
计划开工日期:
2012-03-
计划竣工日期:
2012-10
五;
施工条件;
本工程基础、主体结构工程在春、夏季施工,温度为5-35度,主导风向为偏南风,降雨量3-5mm,利于工程施工。
本工程位XX花园小区内北侧,施工场地较小,本社区已用砖砌围墙与周边居民活动区域分离,减少了安全事故的发生,道路满足物料的运输,现场道路已铺设、水、电已接通。
六;
工程项目人员配置;
1;
项目经理;
2;
技术负责人:
3;
质检员;
4;
施工员;
5;
安全员;
6;
造价员;
7:
资料员:
本公司根据工程结构、装饰装修特点,派出了一个业务能力强、严格管理、团结协作、求真务实的组织班子。
项目经理具有多年工程项目管理经验,熟悉设计、施工验收规范、国家建设法律法规,业务组织、协调能力强;
有二级建造师证件,项目技术负责人,是具有多年施工经验的工程师,多次参与本公司中标的住宅小区施工,熟悉施工规范、施工细部节点。
技术素质强。
本公司技术科、质检科、安全生产科在工程开工前对项目部全体管理人员进行了工程质量、文明施工、安全生产等事项交底。
在项目经理带领下,项目部全体管理人员各司其职、各负其责,以国家建筑法律、法规为准绳,以现行《施工质量验收规范》为依据,遵守合同条款,领会设计意图严抓质量,精心组织杜绝浪费,在保证安全生产的情况下,安排流水作业,保证施工质量,确保工期尽量提前交工,为公司创效益争荣誉。
七;
主要施工机具配备计划;
本工程土建工程量任务大,安装工程量少(只有电气、给排水安装)住宅楼布局规则,为加快施工进度,确保施工质量及工期,公司配备以下机械;
QTZ-25(臂长35m,自升式)塔机一台
JZC-350混凝土搅拌机二台
JZS-200砂浆搅拌机二台
GT-14钢筋调直机一台
GQ-40钢筋切断机一台
6;
GW-40钢筋弯曲机一台
7;
MJ-500木工圆锯机一台
8;
BSJ-300/21KVA电焊机二台
9;
PZ-500平板振捣器三台
10;
HZ-50A插入式振动棒五套
11;
SSW-120物料提升机一台
以上施工机械设备均为公司自有,性能可靠,保养良好。
在送往工地前均检测合格,在工地安装后进行空车负荷试运行。
八;
主要材料供应计划;
项目部根据业主提供的施工场地,进行了施工道路、机械布局,钢筋、木工加工场地布置,规划出作业区、加工区、物料区、办公区、职工车辆停放区,这样场地比较狭小,不能大批量进料,不利施工。
项目部计划基础分部工程一次性把施工材料进够,主体施工阶段、装饰装修阶段按实际进度分批进料。
施工部署
本工程工期紧,工程位于新建小区内,各单位工程间施工场地不大。
小区周围居民住户较多,区内部分道路较窄,路面为松软的耕植土,给施工进料带来不便,施工道路预留住宅楼位置后需要进行硬化,因此项目部结合实际情况,制定以下施工措施;
;
根据施工进度,合理调配施工作业人员、物料及施工机具,防止出现窝工、机具闲置情况发生。
采用先地下、后地上,先结构、后装修的施工顺序,合理划分施工流水段,进行流水作业,保证按时完成施工任务。
3根据本工程结构、装修特点,本工程划分三个施工阶段,基础、主体施工阶段----装饰装修施工阶段----电气安装施工阶段。
4基础、主体施工阶段,施工进度要快,充分利用施工间歇进行流水作业,各工种交叉作业,确保施工各分项工程顺利进行。
装饰装修施工阶段,应自上而下施工,施工要精致,要认真施工,尽量一次成活,避免返工。
安装施工阶段,水电班组主要人员要熟悉、掌握设计意图,认真施工,掌握各系统的作用及性能,设备位置、标高,认真安装,不污染、破坏其他分项工程。
提前对施工项目放样,确定线管敷设走向,管道安装位置等,并报技术负责人批准,同时配合土建预留线管及套管。
对各阶段的施工要求;
基础、主体阶段-------------------保证质量、进度要快
装饰装修阶段-------------------做工精致、成活率要高
电气安装阶段---------------------按图施工、做工要细
8:
因本工程在新建小区内施工,不可避免的要产生各项施工污染及废料,因此要制定施工计划及措施,尽量不影响周边居民生活及休息,应有计划对噪声较大的施工工序安排在上午或星期天施工。
尽量防止水污染,空气污染,工人说话、行为不文明的现象。
施工产生的垃圾及废料要及时收集清理。
在保证安全生产、工程质量的前提下,立足于快、高、细三个出发点,合理调配施工人员、机具、物料,加快施工进度,提高施工质量,顺利达到公司的预期目标。
施工质量技术措施
一施工测量;
建筑施工测量应采用校测合格的光学仪器。
本工程定位放线采用J2激光型经纬仪,校测标高采用S3自动水准仪。
施工测量应遵循;
先整体后局部,先控制后细部的测量原则,按照清丰县城建规划部门及业主提供的建筑规划基线及设计图纸,利用已有的永久性控制点,用经纬仪对拟建工程定位,测出拟建工程的长、宽、各开间、进深轴线尺寸,并按照基础结构图纸,用石灰粉撒出基础边线,为基槽土方开挖提供依据,同时根据城建规划及业主提供的高程控制点,利用水准仪测出拟建工程的±
0.000点,计算出基槽土方开挖深度,即设计槽底标高,为基槽土方开挖做准备。
土方工程
土方开挖工程;
土方开挖应遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的规则,开挖前要向熟悉此块地况的部门或人员了解情况,对地下的障碍物及管道必须处理完毕,建筑定位放线完毕,并已办理隐检手续。
在雨季开挖施工现场必须设置排水设施。
本工程基槽土方开挖采用机械开挖,人工辅助清平,根据开挖深度,基坑按1;
0.75放坡,开挖作业时由测量工控制开挖标高,机械开挖至槽底标高上100—150mm时由人工清土、修平,禁止超挖、严禁扰动破坏槽底原土层,开挖施工中要查验有无杂填土、古墓、洞穴及其他不利工程结构质量的问题,有上述问题不得私自处理,必须及时向建设单位、设计单位、监理单位汇报。
如地基不需要处理,基槽土方开挖由人工大致清平后即可进行基槽钎探。
为加快施工进度本工程拟采用机械钎探,钎探点根据规范要求按梅花形布置,行距、点距均为1.5m,探点深度1.5m,每探点分五步完成,每步30cm。
钎探完毕后应由测量人员对槽底标高抄平,布置标高控制点,再由人工对基槽进行精细清平。
基槽细致清平后由测量人员将各轴线引测至槽底地坪,并向相关部门申请进行验槽,及时办理验槽签证手续。
土方开挖工程质量检验标准
槽底标高:
-50mm
长度、宽度:
+200、-50mm
边坡:
按设计要求或结合实际确定
表面平整度:
20mm
2:
土方回填:
基底处理:
回填土前应清除基底的建筑垃圾、树根、草皮、积水。
基底为松软土壤时,回填施工前应对基底松土夯实,基底为含水量很大的松软土时,应采用排水晾干或换土措施。
人工填土应从场地最低处开始,铺土分层夯压,每层回填土虚铺厚度采用机械夯压时,沙质土不大于30cm,粘性土不大于25cm。
回填施工用土尽量选择洁净的粉粘土,控制土料的含水率,含水率大,容易夯压成橡皮土。
含水率小,土料发散夯压不实,回填土施工必须严格按照施工规范要求控制每层虚铺回填土厚度为200-250mm,每层回填土夯压不少于三到四遍,夯压施工时要一夯压半夯,夯夯相连,行行相连
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