湖南省房屋室内装饰装修估价指导意见Word文件下载.docx
- 文档编号:15470200
- 上传时间:2022-11-01
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:77.97KB
湖南省房屋室内装饰装修估价指导意见Word文件下载.docx
《湖南省房屋室内装饰装修估价指导意见Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《湖南省房屋室内装饰装修估价指导意见Word文件下载.docx(12页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
五、标准制定依据
《湖南省全装修房验收标准》
湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价修订版
六、分部分项工程分类标准
分部工程
分项工程
客餐厅
卧室、书房等
厨卫
阳台
其他
楼地面工程
墙柱面工程
天棚工程
门工程
窗工程
家具工程
楼梯、栏杆工程
水电工程
其他项目
七、评估计算方法
楼地面工程:
楼地面工程包括地板和踢脚两项。
(1)
地板:
地板常见做法是铺镜面抛光砖、釉面砖、水磨石地面砖、大理石地面砖、防滑地砖、马赛克、普通地砖、石材、复合木地板、实木地板等几种,各种做法的计算方式如下:
单位:
元/㎡
规格/类型
参考
价格
损耗率
评估价格计算公式
备注
300×
300
32
8%
参考价格+主材价格/(1-损耗率)
参考价格为人工及辅料价格
400×
400
500×
500
600×
600
800×
800
1000×
1000
40
马赛克
46
大理石
56
10%
花岗岩
复合木地板
24
5%
参考价格为地面找平价格,主材价格中包括安装费用
实木地板
64
参考价格项目包括地面找平、安装的人工及辅料价格
水磨石地面
60
参考价格
参考价格包括全部人工和材料价格
油漆地面
20
(2)踢脚线
类型
地板砖、石材
10
复合木地板配套踢脚线
主材价格/(1-损耗率)
主材价格已包括安装费用
22
注:
若地板砖、石材的踢脚线与楼地面主材材料一致,则踢脚线每米单价取楼地面主材每平方米单价的15%。
(3)
楼地面工程计算方法:
技术路线1:
楼地面工程评估价格=地板工程单价×
房间面积+踢脚线工程单价×
长度
长度=(房间的长+宽)×
2-门洞宽度
技术路线2:
楼地面工程评估价格=(地板工程单价+踢脚线工程单价×
0.95)×
房间套内面积
以一个面积为16平方米的房间为例,扣除1-2张门的宽度,踢脚线长度约是房间面积的0.95倍(面积越大的房间,往往门的数量越多,倍数关系大致相当);
乘以0.95的系数即可将踢脚线的实际工程量单价转变为房屋面积单价。
墙柱面工程:
墙柱面工程包括墙面、墙裙及柱面三项。
(1)墙面:
墙面常见做法是墙漆、888仿瓷、壁纸、墙砖、石膏板隔墙、全玻璃隔墙、木制玻璃墙、艺术背景墙等几种,各种做法的计算方式如下:
墙漆
30
参考包括基层处理和墙面涂刷两个过程,乳胶漆为几大品牌的中档产品
888仿瓷
壁纸
12%
参考价格包括清理基层防潮处理粘贴净面
墙砖
50
参考价格包括贴墙的人工和辅料
石膏板隔墙
105
双面,木龙骨,墙厚80mm以内
全玻璃隔墙
参考含定位固定安装净面,不含玻璃
木制玻璃墙
140
参考价格含8毫米普通玻璃
艺术背景墙
视实际做法确定评估价格
铝合金玻璃幕墙
700
全玻璃幕墙
铝塑板幕墙
(2)墙柱面工程计算方法:
墙柱面工程评估价格=墙面工程单价×
[(房屋长+宽)×
2×
高-门窗面积]+柱面工程单价×
工程量(无墙裙)
或
=墙面工程单价×
净高-门窗面积-墙裙面积]+柱面工程单价×
工程量+墙裙工程单价×
工程量(有墙裙)
其中:
柱面工程不同于墙面工程,其工程量(装饰面积)计算方法为:
柱面工程量=柱子水平切面周长×
净高
柱面工程由于其柱子本身形状各异,装饰难度较墙面大,且材料耗损相对要高,这里以墙面耗损为依据,相对提高2%;
且由于两工程材料种类基本相同,故其价格可参考墙面工程价格。
墙柱面工程评估价格=(墙柱面工程单价×
修正系数)×
房间面积
修正系数:
在房屋四面墙均做墙面工程的状态下:
房间面积(㎡)
≤10
10-20
≥20
修正系数
3.5
3.0
2.5
天棚工程:
天棚工程包括天棚和边角线两项。
天棚:
天棚常见有不同造型的石膏板吊顶、铝扣板吊顶、玻璃板吊顶、铝塑板吊顶等,各种做法的计算公式如下:
石膏板吊顶(平层)
58
木龙骨结构,包括涂刷乳胶漆
石膏板吊顶(跌级)
80
石膏板吊顶(异形)
103
铝扣板吊顶
45
木龙骨结构
玻璃板吊顶(平层)
铝塑板吊顶(平层)
15%
石膏板吊顶(轻钢龙骨结构)
轻钢龙骨结构,包括涂刷乳胶漆
木制吊顶
实木边角线
21
包括油漆
石膏边角线
16
包括乳胶漆
(2)
天棚工程计算方法:
技术路线:
天棚工程评估价格=天棚工程单价×
房间套内面积+边角线单价×
(房屋长+宽)×
2
一般房屋的边角线长度和房间周长大致相当。
4.
门工程:
门工程计算公式:
元/扇
普通夹板平开门
1060
详细构成见注释
造型夹板平开门
1230
玻璃推拉门
1290
标准2000×
900尺寸
防盗门
70
参考价格+主材价格
参考价格为安装费用
室内成套门
塑钢平开门
塑钢推拉门
普通铝合金平开门
320
普通铝合金推拉门
实木门
1600
不包括门套
原木门
4500
卷闸门
200
㎡
拉闸门
不锈钢材质,单位:
门套
m,300mm宽度以内
以普通夹板平开门为例,按标准尺寸2000×
900计算,门扇费用480元,门套215元(按2.9米计),油漆180元,合页和门吸35元,锁具150元,合计1060元/套;
门工程计算方法:
门工程评估价格=∑门工程单价×
数量
门工程评估价格=门工程单价×
房间内门数量
5.
窗工程:
窗工程计算公式:
普通铝合金推拉窗
180
含包装费用,双层中空加40元/㎡
电泳铝合金推拉窗
220
塑钢推拉窗
木框推拉窗
270
含油漆费用
窗套
m,宽度300mm内
飘窗窗套
135
m,宽度600mm内
窗帘盒
m
不锈钢防盗网
0.8mm圆钢
隐形防盗网
雨阳棚
m,700mm宽度以内
窗工程计算方法:
窗工程评
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 湖南省 房屋 室内装饰 装修 估价 指导 意见