海南索菲特酒店机电设计文档格式.docx

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博鳌索菲特酒店及亚洲论坛国际会议中心位于博鳌镇东屿岛，属于博鳌水城的第三期工程，总建筑面积91116m2，由53349m2的五星级索菲特度假酒店、29147m2的亚洲论坛会议中心（博鳌亚洲论坛永久性会址）、和8620m2的后勤娱乐区三部分组成。

2001年由北京市建筑设计研究院与澳大利亚DBI设计公司合作进行设计，于2002年3月开工，2002年8月进行室内设计，2003年3月工程验收，2003年4月交付使用。

博鳌索菲特酒店由法国雅高酒店集团管理，拥有437间客房，5家餐厅和酒吧——其中包括一间有3个厨房能提供多种饮食口味的餐厅，一个多功能演播厅，一座豪华的会议中心，一块举行过世界锦标赛的高尔夫球场地和高尔夫会所。

博鳌索菲特酒店在建筑设计风格上营造出休闲度假酒店的氛围，既满足国际会议中心应具备的功能要求，又体现了博鳌亚洲论坛非官方的论坛性质及与地域自然人文环境的有机结合。

索菲特酒店建筑形体高低错落，建筑最高29.5m，与会议中心同圆心120o呈弧形展开，围合在会议中心北侧，将建筑与自然景观加以整合。

其中国际会议中心设计采用中国传统建筑“土楼”的形态，加以演变为圆形三层建筑，以体现论坛倡导的平等、包容、无差别的个性原则；

多用途会议场所设计，为举行各种规模会议、展示、演出提供了较大的弹性空间。

2关于酒店备用电源的研讨

海南省达到五星级的酒店一般除了10kV市政电源以外，都要安装较大容量的自备柴油发电机作为应急电源，用来保证发生灾害时酒店的基本正常运行。

不同时期、不同特点的工程，具体做法也不同。

这类酒店的柴油发电机组容量往往会达到变压器安装容量的30%以上，甚至更高，例如我院以前完成的海口寰岛酒店、博鳌金海岸酒店，当外部市政电网崩溃后酒店所有的负荷完全能够依靠自备发电机正常运行。

这一方面的相关规范可以查阅GB50052-95《供配电系统设计规范》

第三章，及JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》第6.1节。

国际上品牌好的酒店管理集团在对待自备应急发电的态度上始终都是十分明确的，对于酒店应急发电的要求都很高，并且对于发电用的柴油储备量要求很高，在他们的内部设计标准中，明确提出要求储油量达到48小时。

对于国际上受推崇的酒店管理集团而言，一贯注重品牌的含金量，客人们的安全、满意与信任是特别重要的。

当遇到灾害事故发生时，尤其是远离大城市的旅游度假地区，例如海啸、恐怖袭击等，在这种危急情况下写在纸上的和装在别人油罐里的能源都不够可靠，只有自己储备的柴油才是这座酒店随时可以使用的应急发电能源。

如果在一座大城市内酒店的供油补给有很好的保证，储油量标准也不是特别生硬地非要卡在48小时这条标准线上，还是有可能根据实际情况适当选择的，但这需要同酒店管理集团一同进行分析研究。

以下列出国际高标准酒店通常要求的自备柴油发电机供电范围作为参考：

（1）所有的消防用电负荷，包括应急照明、消防泵房、楼梯间正压送风机、消防排烟风机、消防电梯、消防卷帘门动力、消防控制室等，但不限于这些列出的负荷；

（2）变配电室的照明负荷、发电机房的照明和油泵动力负荷、其他主要机房的照明负荷；

（3）保安系统、通信系统的主机房、宴会厅声光控制室等重要机房的全部应急供电（一般要结合使用UPS电源，其电缆选型还须注意零线的截面要求）；

（4）重要弱电设备间、重要终端设备（有可能结合使用UPS电源，要具体分析对待）；

（5）锅炉房、生活水泵房、污水泵、排水泵等动力负荷；

6）酒店管理办公、商务办公、医务室、财务室、邮件速递等重要功能房间；

（7）客房走廊、高级套房、地下室走廊、后勤区域、其他公共区域，这些地点的一部分照明负荷；

（8）每组客梯中的至少一部；

（9）厨房的重要冷库、排烟罩等动力负荷（须注意请甲方安排专业公司提供设计资料）；

（10）航空障碍灯。

如果将这些内容对照JGJ/T16-92《条文说明》中的第6.1.1.6条的规定就会发现这些要求本质上一样，我国规范中提出“宜将下述负荷纳入考虑”中的5条内容对这类酒店管理集团来说是不能省掉的，并且酒店管理集团内部设计标准制定得更加具体，因为这是一个更加细分的领域。

当《条文说明》中的第6.1.1.6条所述“工程有特殊要求者”情况下，按照酒店管理集团的要求考虑进规范条文“宜将下述负荷纳入考虑”中的5条内容时，就已超越了JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》第6.1.2.2“在方案或初步设计阶段，可按供电变压器容量的10%—20%估算柴油发电机的容量。

”这条的内容。

要注意上面这一条中的“可”字，它不是“应”或“宜”。

这时，要设计工程所需要的容量。

要把《民用建筑电气设计规范》中的“总则”1.0.3和1.0.5条文与《条文说明》中的“总则”1.0.3和1.0.5两条说明一起理解。

这些规范条文是没有问题的，但如果没有全面理解这些条文，而拿“10%—20%”这样的指标去生硬地套一切工程，尤其是远离大城市、远离电力系统的五星级旅游度假酒店，就有可能出现问题。

因此，应急电源的设计对于这样的酒店极为重要。

作为应急发电的燃料，从目前来看还是柴油最可靠。

天然气对于酒店来说大量储存困难，长距离管道输送的安全性低于储备柴油。

功率在几百kW以上的应急发电用的内燃机，目前还不能做到油、气双燃料快速自动转换。

燃气轮机冷热电联产在各种约束条件都能满足的工程中是可供参考的方案，它对五星酒店的平时经济运行有利。

但是如果烧的是天然气而不是柴油的话，它在建筑物遇到各种灾害情况下的应急使用需要设计时给于足够的考虑和处理。

在2001年的机电方案设计阶段，当时我们同业主一起对冷、热、电联产的方式进行过比较，综合考虑了空调、水、电系统要求、工程重要性、环境、电源、气源、经济运行指标等等很多因素。

最终选择的方案，是做自备柴油机电站，从系统上与冷冻机房、锅炉房独立。

本工程没有搞在当时尚缺少民用工程实践的冷、热、电联产，或许在其他某些更适合的项目上，冷、热、电联产可能会是一种不错的选择。

由于博鳌索菲特酒店与会议中心的发电机房、锅炉房、洗衣房从布局上与酒店主体建筑分开了，从照片中可见，在高尔夫球场边被树木遮挡起来的白色低矮建筑，就是这些机房，这样设计就有一个很大的好处：

现在所未知的很多年以后，如果需要对这些机房的用能结构进行新的调整，对酒店营业的影响比较小。

当酒店管理集团确定下来以后，甲方会提供给设计人员这个集团的内部设计标准和要求，一般来说除了极个别的会与我们的规范和地方标准略有差别外（例如发电机并网条件），总体上不矛盾，设计中碰到难点时要按照较高的一种标准去做，而不可用最低要求去限制高标准做法，否则达不到该品牌的技术水平。

在做酒店设计时，发电机房的位置、面积、高度、进风、排风、排烟、运输通道、电缆走向等等一系列问题都要提前考虑好。

这一部分的设计重点是要尽可能细致地与建筑、结构、设备各专业配合，机房条件要及时提供给建筑专业在其设计图纸上反映出来，以便建筑专业在划分各种功能房间时能有一个总体上的统筹安排，然后通过推敲和修改使本专业的设计逐步深化。

在博鳌这样的地区，为了尽量保证酒店主体区域内部使用功能的安排和内部环境的安静，金海岸酒店和索菲特酒店采用的做法都是将自备柴油发电机房、锅炉房、洗衣房等噪声大、震动大的机房与酒店主体分开布局。

工程设计决策过程中，往往一种主要矛盾转化与解决时，伴随着的是另一种次要矛盾的产生，需要分级分层化解，直到满足各种指标要求。

这种机房与主体建筑分开布局的做法要求对于机电专业管线的路由安排要特别考虑。

我国各地区的供电部门从电力系统安全运行、调度和继电保护的角度考虑，一般情况下禁止用户的自备发电机与市电并网运行，海南省也是这样。

因此，在设计变配电自动切换系统时，要妥善处理好两路市电之间及市电与发电之间的切换问题。

当变电室的低压柜引入了自备发电机电源以后，除了依靠开关之间的电气连锁以外，要更进一步地做到一次线路机械位置关系上的可靠，自动转换开关的接法要确保系统在物理构成上不会出现发电与市电并网。

电气系统的安全、稳定与可靠始终要摆在第一位来考虑。

低压系统的设计要针对工程特点使其既满足供电可靠性又具有配电灵活性。

博鳌金海岸酒店的变配电室设在本馆栋，采用了两台1000kVA干式变压器。

发电机房、洗衣房、直燃机设备机房在建筑主体外单建了一个二层小楼，按照外国公司对该工程提出的要求，发电机设计容量1650kW。

博鳌索菲特酒店及会议中心的变配电室位置处于二者中间的后勤区，靠近整个建筑的负荷中心，距离冷冻机房非常近。

变配电室内共设高压柜16台，两进八出带母联，采用两路10kV电源同时使用互为备用，上级电源取自岛外新建的110kV变电站的两段不同母线。

索菲特酒店变配电室内安装的变压器总计为9430kVA，它们分别是：

4台2000kVA、1台800kVA、1台630kVA。

从该变配电室引出一路10kV电源供高尔夫会馆的630kVA变压器。

这些变压器全部采用H级耐热绝缘等级。

变配电室内的低压柜包括电源切换部分在内总共47台。

由本变配电室引出的干线电缆全部采用NHYJV耐火交联电缆沿钢桥架敷设，桥架涂防火漆。

各分区配电间、竖井、区域总箱的出线根据不同场所要求，分别用NHYJV、ZRYJV型电缆和ZRBV型铜线，配电竖井内的干线采用母线。

东屿岛上的索菲特酒店与会议中心、高尔夫会馆及秘书长官邸等建筑由同一座柴油机电站提供应急电源，在它的设计与实施中，采用了一套多机组并机方案，以求做到系统功能性、经济性的统一。

从系统功能上分析，这座自备电站至少必须能够满足海南省电力公司提出的N-1准则。

关于“N-1”、“准N-2”、“N-2”的有关介绍在本文中不作为重点。

每个工程性质不同，要从实际情况出发考虑问题。

电站内的发电机总容量是3200kW，服务于多套低压系统。

我们与甲方一同比较了若干种方案，重点考虑了以下内容：

用电负荷性质和各部分比例、电站运行需求特点、高速柴油发电机优缺点、合用机房的建筑与环境特点、以及必要的经济指标分析，采用了多台机组并机方案，柴油机采用V-12汽缸形式，发电机组采用微机控制系统，并机过程自动控制。

发电机房每台机组发出的电力通过断路器送上并机屏的汇流母线。

索菲特酒店及会议中心的大电流出线分多个回路采用框架式断路器通过大截面单芯电缆组向变配电室每套低压柜系统的自动转换开关送电。

发电机冷备用介绍：

自备电站内的所有发电机组平时处于冷备用自启动状态，当两路市政电源同时中断供电时，自启动投入第一台发电机在15秒内完成送电，满足所有消防负荷与各种特别重要负荷的需求。

各发电机组自启动后陆续投入并机运行，30秒内达到1900kW的发电能力，此时能带起酒店绝大部分的照明负荷与插座负荷。

1分钟时，已经达到100%的发电能力，此时可以根据自控系统的要求逐步投入空调负荷，并至少可以启动一台400kW冷水机组投入运行，满足紧急情况下维持酒店与会议中心的空调。

发电机热备用介绍：

在重要会议时段或庆典活动开始前，控制人员可以视情况而定启动部分发电机并机投入旋转热备用状态，并且可以自动轮换退出运行，由其他机组接力顶替。

所以，该自备电站可以提供非常可靠的发电保证，可以确保酒店除了泛光照明之外的绝大多数照明负荷、重要动力负荷及部分空调负荷，遇到台风等自然灾害时还能向其他一般负荷供电。

电源切