河北廊坊某工程住宅分户验收方案Word格式文档下载.doc
- 文档编号:15465337
- 上传时间:2022-11-01
- 格式:DOC
- 页数:21
- 大小:339KB
河北廊坊某工程住宅分户验收方案Word格式文档下载.doc
《河北廊坊某工程住宅分户验收方案Word格式文档下载.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《河北廊坊某工程住宅分户验收方案Word格式文档下载.doc(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
11.4 防水 15
11.5 给排水及采暖安装 15
11.6 电气 17
11.7 其它 18
12 分户验收不合格项的处理 18
13 分户验收资料管理 18
13.1 分户验收中形成的验收记录 18
13.2 分户验收资料的归档 19
14 附表 19
20
1工程概况:
1.1工程总体介绍
序号
项目
内容
1
工程名称
***********工程
2
建设单位
***********
3
设计单位
4
监理单位
5
施工单位
6
承包方式
总承包
7
工期要求
865个日历天
8
施工工期
开工日期2013年4月22日,施工至±
0.000时间2014年5月25日,主体结构封顶时间2014年10月25日,室内施工内容全部结束2015年5月1日,四方验收时间2015年5月30日,竣工备案时间2015年7月10日(不含室外市政及园林绿化);
9
质量标准
符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)的合格标准;
同时满足招标文件中有关工程建设标准要求。
10
工程规模
建筑总面积
107723.3平方米
11
工程地址
廊坊市安次区南龙道以南,常甫路以东,
12
工程性质
民用
1.2建筑设计简介
建筑功能
住宅
建筑面积
共107723.3m2
层数
面积
檐高
户数
1#
-2/18
5432.88m2
53.65m
54
2#
-2/18/18
14918.60m2
54.15m
156
3#
5431.88m2
5#
6454.82m2
6#
-2/21/24
16941.98m2
69.65m
150
8#
-1/21/24
16476.74m2
20#
-1/7/6/6
5510.53m2
21.65m
38
21#
-1/6/6
3586.63m2
18.65m
24
22#
-1/7/6
3889.3m2
26
23#
3646
25#
层高
地下:
3.0/2.8m地上:
2.9m(1#、2#、3#、5#、6#、8#楼)
3.2m地上:
3.0m(20#-23#、25#楼)
标高
±
0.000
相当于黄海绝对标高均为14.65m
室内外
高差
0.45mm
7
内装修
楼地面
地砖:
门厅、电梯厅、公共走道、首层楼梯的楼面平台、公共卫生间。
水泥楼面:
首层以上楼梯的楼面平台、地下一层自行车库、储藏室走廊、汽车库。
内墙面
乳胶漆墙面:
高层楼梯间;
水泥砂浆墙面:
楼梯间、设备间、室内墙体
顶棚
黑水泥两遍:
室内房间顶棚;
普通白色腻子:
地下室及楼梯间;
外装修
仿石漆墙面:
住宅主体外墙、凸窗侧墙、垂直板装饰。
门窗
断桥铝门窗、钢制防火门
防水
地下室外墙、底板
一道钢筋砼结构自防水,1.2厚丙纶高分子防水卷材
卫生间
1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料
屋面
采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材
节能保温
外墙保温采用70厚、50厚;
屋面70厚挤塑聚苯板
1.3结构设计简介
结构
形式
基础
CFG桩基
钢筋砼剪力墙结构
抗震等级
三级
设计使用年限
50
二次
200/180厚BM连锁砌块
砼最大
等级
C40
钢筋
类别
种类
HPB300、HRB400E
最大
钢筋直径
25mm
接头形式
绑扎搭接、电渣压力焊
2编制依据:
2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)
2.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
2.3《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
2.4《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
2.5《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
2.7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
2.8《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DB11/T01-107-2006)
2.9《家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2003)
2.10《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》
3分户验收流程:
3.1建设单位组织由建设、施工、监理人员组成的验收组,编制分户验收方案。
分户验收方案内容应包括:
验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等;
3.2建设单位在分户验收开始前,将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构;
3.3验收组按照分户验收方案,逐套、逐项对住宅工程质量进行检查,并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》(附表一、二)。
3.4检查项目均符合国家、省现行标准要求的,验收组人员当场签字确认;
检查项目有一项以上不符合标准要求的,由建设单位或监理单位书面通知施工单位,并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)5.0.6的规定进行处理。
3.5住宅工程分户验收后,填写《住宅工程质量分户验收汇总表》(附表三)。
4各方责任:
4.1建设单位责任
4.1.1组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前,组织施工单位,编制分户验收方案,并由监理单位、建设单位验收。
4.1.2组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作,协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
4.1.3与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收,并及时确认,签字盖章。
4.1.4住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》
的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项:
1)保修范围和保修期限。
2)施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
3)物业公司名称、电话。
4)工程质量保修程序和处理时限。
5)建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项,应当在住宅单元人口进行公示,公示期不少于6个月。
4.2施工单位责任:
4.2.1编制分户验收方案
4.2.2根据分户验收确定检验批项目和内容的原则,确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
4.2.3根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
4.2.4根据设计文件和户型特点,编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
4.2.5配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格,熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点,安排和调整质检人员及测量工具。
4.2.6按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表和抽查点分布图,会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查,并及时记录,签字盖章。
4.2.7分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员,参加分包项目的质量检查评定,并完善签字手续。
4.3监理单位责任
4.3.1验收施工单位编制的分户验收方案。
4.3.2参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
4.3.3配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及足够的检查验收工具。
4.3.4按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表和抽查点分布图,验收施工单位分户验收检查评定结果,并记录问题,对
不合格项下发不合项处置记录,签署验收意见并签名。
5分户验收组织机构
5.1分户验收组织机构
组长
设备负责人
土建负责人
电气负责人
副组长
设备监理
电气监理
土建监理
总包技术
电气质检员
总包施工员
总包质检员
设备质检员
总包技术员
专业分包质检员
生产经理
5.2劳动组织及职责分工
本工程分户验收工作总负责人为甲方项目经理,施工单位项目经理黄锦超和总监工程师为副组长,负责分户验收工作的具体实施工作,施工单位技术负责人负责分户
验收方案的编制工作并与监理工程师共同确定实测点位的确定,施工单位质量负责人为实测验收负责人,具体分工:
土建部分(包括门窗)由甲方工程副经理、监理土建工程师、总包方技术员完成;
设备、电气、安装部分由甲方,施工员,监理完成。
6分户验收检验批划分:
6.1分户验收类别划分
按照分户验收仅对竣工时可以观察到的工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查的原则,本工程分户验收共划分为7类:
1)房屋室内空间尺寸
2)楼地面、墙面和天棚
3)门窗、护栏
4)防水
5)给排水及采暖安装
6)电气
7)烟风道、空调孔
6.2分户验收划分原则
以单位工程每户住宅划分检验批。
当每户检验批具备条件时,即可以进行验收。
6.2.1分户的验收划分
以单位工程每户住宅划分,分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求,还应符合国家现行的施工质量验收规范和河北省地方标准,分户验收检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查,并以房间为单位,全数记录。
按照分户验收划分的原则:
本工程分三次分户验收,
第一次由3#、5#、20#、21#、22#、23#楼组成,
第二次由2#、6#、8#、25#楼组成,
3#楼为一梯3户,共1个单元,由东向西依次为:
每一户为一个检验批,每层共计3个检验批。
5#楼为一梯3户,共1个单元,由东向西依次为;
20#楼为三梯6户,共3个单元,由东向西依次为:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 河北 廊坊 工程 住宅 分户 验收 方案
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)