沈阳建东佳园商务投标书Word格式.doc
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董华性别:
职务:
副经理身份证号:
210102610918501
通讯地址:
邮编:
110005手机:
13840440167
本授权书有效期:
二00七年十月九日至二00七年十月二十九日
沈阳市铁房物业有限责公司(公章)
法人代表(签字):
五、投标函
投标函
沈阳新锦源行物业招投标有限公司:
根据贵公司关于“建东家园”住宅小区前期物业管理的邀请,我公司正式投标,并提交下述文件正本一份,副本五份。
据此函,签字代表宣布同意如下:
1.在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上,物业管理服务费标准为每月每平方米建筑面积0.50元。
2.我公司已详细阅读全部招标文件、参考资料及有关附件,我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明及误解的权利。
3.如果在规定的开标日期内投标文件撤回,保证金将不要求贵方退回。
4.同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。
5.如在投标过程中有任何不正当的商业行为,或采取任何方式向招标人施加压力与干扰,同意被取消投标资格。
6.投标人严格按照《投标须知》履行应尽义务,遵守招投标过程的纪律。
7.未尽事宜依照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》及《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《沈阳市前期物业管理招投标管理规定》等相关法规执行。
8.与本投标有关的一切正式来往信函请寄至:
通讯地址:
沈阳市和平区南京南街街85-1号邮编:
110005
电话:
62042561传真:
62036281
收件人:
董华
单位地址:
沈阳市和平区南京南街街85-1号
2007年10月9日
第二部分技术投标文件
一、企业概况
企业名称
法定代表人
姜建成
注册资本
人民币伍拾万元
注册地址
办公地址
电话
6203632l
传真
邮政编码
经营范围
直管房、托管房物业管理
二、公司简介
沈阳市铁房物业公司成立于1998年6月1日,现设有经理、副经理各一名,党支部书记一名,机构设置有物业管理部、计财核算部、经营开发部和办公室。
公司下设30个物管站,公司现有干部职工314名,管辖着31个收费物业小区,建筑面积达2720533㎡,25299户居民。
公司依托各专业的精英人才,开展各类专业化的物业管理服务。
铁房物业人以“服务之于诚挚,质量之于精益”为服务方针,勇于开拓,锐意进取,多年来,获得了广大业主的信任与好评。
在诸多的荣誉面前,铁房物业人始终以不断学习先进物业管理经验,创造符合管理区域实情的管理模式为己任,并希望以此提高整体素质和水平。
沈阳市铁房物业公司凭借一贯的创新精神及规模、管理、服务、技术、人才等优势,不断引入先进的管理理念,完善环境,营造社区文化氛围,不断对现有管理技术与经验进行总结,去糟取精,与时俱进,持续创新;
不断加强自软硬件建设,为推动沈阳市现代城市的文明进程不懈努力,为物业管理行业的发展做出新的贡献。
我公司是按照国家建设部、铁道部对物业管理的规范要求制定出管理目标的,并且尽最快的速度达到物业管理优秀的住宅小区。
本着开拓、务实和创新的精神,在服务内容、服务质量上规范企业行为,提高自身的综合实力。
我们将再接再励,不断进取,向业主提供满意的和长期稳定的优质服务,取得业主的信任和支持。
凭借自身的竞争力在市场上扩大份额,为探索现代物业管理之路不断创新、永攀新高。
我们沈阳市铁房物业有限责任公司有着近十年的物业管理经验,工作人员的专业技术和工作基础很扎实,整体素质高,善打硬仗。
我们公司完全有实力、有能力、有信心地谋略、策划出与“建东家园”住宅小区前期物业管理项目相适应的物业管理模式(强调成本控制意识和管理程序,强调团队的有效运作和服务的持续改进,强调规范化和特约化的服务,努力打造高素质的员工队伍,塑造现代人居环境),并在实践中有效地加以实施。
三、目前所管物业项目一览表
铁房物业公司物业管理项目情况
序号
项目名称
类型
建筑面积(㎡)
地址
收费标准
1
重光里小区
普通住宅
1175799
和平区南九马路82-2#
9、10、11元/每月每户
2
中光东小区
32187
和平南大街中兴五巷3-1#
3
九马路小区
69772
和平区集贤街24-1#
4
局西小区
96894
和平区总站路69-1#
5
局东小区
32156
和平区总站路106#
6
工程小区
57731
和平区海口街34-1#
7
光复里小区
59447
和平区三亚街27#
8
哈大楼小区
56096
和平区天津南街84#
9
太平里小区
60316
和平区南六马路87#
10
围子里小区
53815
和平区三亚街10#
11
西塔小区
30770
和平区珲春北路6#
12
安图小区
55784
和平区和龙路18#
13
十八户小区
4372
和平区新兴街14#
14
南三小区
商品住宅
14100
和平区南三马路25#
0.5元/月/㎡
15
铁厦小区
68337
和平区中兴街38#
16
十二路小区
42494
铁西区壮工街2甲4-5#
17
铁路里小区
20682
铁西区颂工街28#
18
机段里小区
21622
铁西区霁虹街19#
19
光明新村小区
101303
铁西区北一东路32-2#
20
站西里小区
46003
皇姑区天山路163#
21
新新小区
71681
皇姑区宁山东路新新巷13#
22
北陵小区
81320
皇姑区白龙江街4-1#
23
亚明小区
124140
皇姑区天山路34-3#
24
铁成小区
34167
皇姑区昆山西路169-1#
25
涌泉小区
45809
沈河区望云寺路40#
26
花园小区
20806
沈河区哈尔滨路189#
27
新铁小区
92370
于洪区崇山东路4-14#
28
含笑小区
49599
苏家屯含笑街33#
29
海棠小区
29200
苏家屯海棠街5#
30
金山小区
39701
苏家屯葵松路9#
31
驻跸园小区
32060
铁岭市银州区柴河南段
合计
2720533
四、近三年财务状况表
单位:
元
项目
2005年
2006年
2007上半年
一、资产
634,449.44
908,588.76
2,117,757.89
1.流动资产
415,228,45
691,326.29
1,903,938.46
2.固定资产
264,585.00
269,085.00
其中:
固定资产净值
219,220.99
217,262.47
213,819.43
二、负债
90,886.33
359,529.41
1,556,399.20
1.流动负债
应付款合计
O
2.长期负债
三、营业收入总额
124.464.00
986,849.71
261,074.50
物业管理费用收入
四、成本费用总额
123,529.83
970,559.94
246,075.31
其中:
人力成本
30,216.85
50,951.55
82,182.00
五、税前利润
934.17
16,289.77
14,999.19
五、拟派管理项目经理自然情况及主要经历
姓名
王洪飞
性别
出生
1955.9.23
学历
本科
专业
经济管理
主要工作经历:
1998年至今任沈阳市铁房物业公司副总经理,先后主持了中光东小区、重光里小区、九马路小区的物业管理工作,其中九马路小区荣获2001年路局物业管理先进单位称号,2001年接管铁路光明新村小区。
附:
物业经理上岗证
六、本管理项目管理人员配备情况表
姓名
年龄
职务
学历
物业管理经验
任宏宇
33
物管站长
大专
物业管理
5年
王涛
40
维修工
高中
物业从业人员
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