土地股权出让协议书.doc
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土地股权出让协议书.doc
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土地股权出让协议书
甲方(出让方):
乙方(承接方):
依据中华人民共和国相关法律规定,甲乙双方就位于郑州市中州大道东、众意路与龙湖中环路交叉口东南角约305亩商住用地使用权出让相关事宜,经双方友好协商达成如下协议:
第一条项目内容
1、宗地情况
宗地方位:
郑州东区金水龙湖中环路与众意路交叉口东南角商住用地(以宗地图为准);宗地面积:
约305亩(以实际面积为准);宗地性质:
商住用地(容积2.0,限高100米)。
2、项目内容
甲方将上述宗地100%使用股权合法出让给乙方。
第二条双方的权利义务
(一)、甲方的责任、权利和义务
1、接受乙方的考察、论证;
2、在甲方运作过程中,甲方的操作费用由甲方自付。
(二)、乙方的责任、权利和义务
1、具有一定的经济实力;
2、积极配合甲方的工作,确保股权出让工作顺利进行;
3、提供资质及相关文书以便办理承接事宜。
第三条执行程序
1、了解基本情况、考察、论证、看地、核算、定价;
2、乙方向甲方交:
承接单位五证一卡复印件(日期、加盖公章);
委托人证明:
征地确认书原件;
3、甲方向乙方提供:
该宗地的土地证及土地规划证;建设工程规划使用证及建设工程开工许可证;该宗地其他相关文书材料等。
4、甲乙双方签订股权出让协议书;
5、双控购地资金
6、去工商局办理过户手续
7、公示、公告、核查债权债务及公证处公正;
8、解控双控资金归甲方所有:
9、本协议终结。
第四条出让款项
该宗土地出让费每亩1580万元,地价总金额:
肆拾捌亿壹仟玖佰万元整(481900万元).乙方在签订该股权出让协议书,验过该宗地的原件证件后,即时支付土地总价款的100%,原有票据由甲方提供,没有部分由乙方自己承担。
第五条支付方式
(一)签订该土地股权转让协议当日,甲方指定银行开设一般账户;乙方首次向该账户打入土地总价款的100%(甲乙双方双控),人民币大写:
肆拾捌亿壹仟玖佰万元整(481900万元)。
(二)甲乙双方到工商局过户,甲方将土地使用股权100%全部过户到乙方的名下。
经公示、公告、核查债权债务、公证处公证结束,公司各种手续文件和印鉴等甲乙双方交接完毕之后,5个工作日内,乙方解控甲乙双控账户中的全部款项归甲方所有。
第六条保密责任与义务
甲乙双方在履行全部协议、约定过程中,只限双方知情,双方负有为对方保密的责任和义务,未经对方书面许可,不得泄露给第三方。
本协议终止后,双方仍需遵守本协议的保密条款,履行其所承担的保密义务,直到双方书面文书同意解除此项义务,或事实上不会因违反本协议的保密条款而给对方造成损害为止。
否则,泄密方承担全部责任。
第七条本协议签订后由双方共同遵照执行,不得违约,如有违约,由违约方承担全部责任。
第八条本协议未尽事宜由双方共同商定解决。
第九条本协议甲乙双方签章后履行,首笔双控资金到账之日起本协议生效。
第十条本协议一式贰份,双方各持壹份,具有同等法律效力。
甲方(出让方)(盖章):
乙方(承接方)(盖章)
法人代表签字:
法人代表签字:
年月日年月日
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