担保业务操作细则培训PPT课件下载推荐.ppt
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地址编号种类地址:
深圳SZCTIT、北京BJCTIT编号:
按照日期20080310-01种类:
按照合同种类WT、DY、BZ举例:
SZCTIT-20080310-01/WTBJCTIT-20080310-01/BZ二、收集资料二、收集资料11、为客户提供、为客户提供资料清单资料清单;
22、收集相关资料、收集相关资料a.a.个人资料个人资料:
个人基本资料、个人信用报告等。
b.b.企业资料(企业资料(50W50W以上必须有企业)以上必须有企业)企业基本资料、企业财务资料、财务原始单据等。
企业基本资料、企业财务资料、财务原始单据等。
c.c.抵押质押抵押质押33、抵押质押、抵押质押a.a.红本在手房产红本在手房产-评估、查档等,抵押率控制在净值评估、查档等,抵押率控制在净值80%80%以内,若有其他有效的反担保措施可适当放宽。
以内,若有其他有效的反担保措施可适当放宽。
b.b.银行按揭房产银行按揭房产-评估、查档、银行按揭水单等,抵评估、查档、银行按揭水单等,抵押率控制在净值押率控制在净值50%50%以内,若有其他有效的反担保措施可以内,若有其他有效的反担保措施可适当放宽。
适当放宽。
c.c.有一定经济实力的企业可以考虑股权质押。
有一定经济实力的企业可以考虑股权质押。
三、尽职调查三、尽职调查11、每单业务须由项目经理和风控专员共同进行,、每单业务须由项目经理和风控专员共同进行,各自独立发表调查意见。
各自独立发表调查意见。
22、项目经理负责项目资料的全面收集。
、项目经理负责项目资料的全面收集。
33、风控专员负责项目资料的真实审核。
、风控专员负责项目资料的真实审核。
44、重点调查、重点调查(11)项目基本情况:
借款人概况、发展历程、)项目基本情况:
借款人概况、发展历程、为何借款、个人及公司相关证件等。
为何借款、个人及公司相关证件等。
(22)经济实力情况:
个人资产情况、公司历年)经济实力情况:
个人资产情况、公司历年经营状况、财务状况、不少于经营状况、财务状况、不少于66个月的银行对账单、个月的银行对账单、材料采购单材料采购单/产品销售单产品销售单/水电费单水电费单/生产记录表等生产记录表等原始单据。
原始单据。
(33)风险控制措施:
房产抵押、股权质押等反)风险控制措施:
房产抵押、股权质押等反担保条件的方案设计组合。
担保条件的方案设计组合。
四、填写表格1、项目基本情况表:
项目经理/风控专员共同填写2、项目审批表:
风控专员填写第三篇第三篇业务中段业务中段业务中段内容:
业务中段内容:
一、项目评审二、整理资料三、业务合同四、合同执行五、通知放款一、项目评审11、业务部经理意见、业务部经理意见22、风控部经理意见、风控部经理意见33、公司总经理意见、公司总经理意见44、项目评审决议内容:
、项目评审决议内容:
同意担保的条件同意担保的条件二、整理资料二、整理资料二、整理资料二、整理资料11、同意为该项目担保。
、同意为该项目担保。
22、项目经理对所操作的项目资料加盖原、项目经理对所操作的项目资料加盖原件已核章和签名。
件已核章和签名。
33、个人资料:
、个人资料:
身份证、户口本、结婚证、住处物管费、水身份证、户口本、结婚证、住处物管费、水电费等复印件。
电费等复印件。
44、企业资料:
、企业资料:
营业执照、组织机构代码、税务登记证、公司章程、营业执照、组织机构代码、税务登记证、公司章程、贷款卡及贷款记录、银行对账单、采购单、销售单、贷款卡及贷款记录、银行对账单、采购单、销售单、水电费单、生产记录单等复印件。
水电费单、生产记录单等复印件。
55、抵押物资料:
、抵押物资料:
房产证复印件、房产查档原件、银行按揭清单、房屋按揭合同全房产证复印件、房产查档原件、银行按揭清单、房屋按揭合同全套原件等。
套原件等。
66、质押物资料:
、质押物资料:
股权质押全套资料等。
三、业务合同三、业务合同1、合同填制-项目经理负责2、合同审核-风控专员负责四、合同执行1、风控专员负责2、办理公正委托3、办理抵押登记4、办理质押登记5、收取相关资料原件五、通知放款五、通知放款1、风控专员填写放款通知单,写明项目评审内容的落实情况。
2、财务部写明担保费收取情况。
3、总经理签署是否同意放款。
第四篇第四篇业务后段业务后段业务后段内容:
业务后段内容:
一、项目归档二、保后监管三、解保结案一、项目归档1、项目经理负责归档2、归档时限在放款后1日内3、整个归档资料移交至风控部二、保后监管1、风控专员负责。
2、注意客户的异常动向。
3、亲临现场。
4、每二周房产查当一次。
5、每二周联系按揭银行一次三、解保结案1、归还借款。
2、退回有关原件。
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