房地产策划师职业培训实战教程Word文件下载.doc
- 文档编号:15451488
- 上传时间:2022-10-31
- 格式:DOC
- 页数:26
- 大小:154.50KB
房地产策划师职业培训实战教程Word文件下载.doc
《房地产策划师职业培训实战教程Word文件下载.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产策划师职业培训实战教程Word文件下载.doc(26页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
7.负责宣传画册、网站、采访文章等材料的编辑、整理和审核工作。
8.协助策划经理处理与广告公司、策划公司及媒介之间的关系,保证良好的外部合作环境。
9.负责公司内部刊物所需的各种文字材料的收集、整理及编辑工作,保证内部刊物的宣传质量。
10.协助策划经理完成外部各合作机构的公关工作。
11.完成策划经理交办的其他工作任务。
房地产策划报告:
是房地产策划师提供给开发商的对项目的调研、分析、论证、研究后得出的书面报告。
房地产策划的工作内容
1.项目案前策划基础
(1)建筑套型对比分析方案
(2)建筑主体技术指标对比分析
(3)建筑造型对比分析
(4)建材设备对比分析
(5)社区功能对比分析
(6)市政配套与政策对比分析
(7)项目卖点汇总分析
(8)项目缺陷汇总分析
(9)项目发展计划制定
(10)项目形象定位
(11)物业管理介入优劣对比分析
(12)物业管理形象定位
2.项目包装策划推广
(1)项目主题定位
(2)CIS形象定位
(3)平面形象设计
(4)项目相关单位形象配合管理方案制定
(5)营销承诺管理方案确定
(6)促销计划执行方案制定
(7)促销让利方案制定
(8)营销道具确定
(9)媒体广告计划制定
(10)媒体执行策略制定
(11)活动执行策略制定
(12)传播契机策略制定
3.项目组织策划管理
(1)岗位人员组织设计
(2)岗位职责制定
(3)岗位奖惩制度制定
(4)营销服务和问客答确定
(5)客户接待管理方案制定
(6)办公环境、设施、道具管理方案制定
(7)营销统计制度制定
(8)营销档案管理制度制定
(9)信息汇总管理制度制定
(10)营销培训计划确定
(11)部门协调管理办法制定
(12)政府协调管理方案制定
4.项目销售方案策划
(1)房屋上市计划制定
(2)价格制定
(3)付款方式确定
(4)销售执行方案制定
(5)销售指标计划制定
(6)销售奖惩计划制定
(7)销售费用预算
(8)资金流量控制
(9)成本控制
(10)目标消费者分析
(11)目标区域市场分析
(12)目标竞争分析
项目市场调研报告模板
一、市场环境调查分析:
宏观市场环境分析:
1.政治法律环境分析
2.社会经济环境分析
3.社会文化环境分析
4.社会人口环境分析
XX市房地产市场分析:
1.XX市房地产市场现状分析
2.XX市房地产市场特征分析
3.XX市城市建设发展分析
4.结论
二、区域市场调研:
XX区整体市场概述:
1.XX区商品房市场整体分析
2.XX区各片区市场特征分析
3.XX区经典商品房介绍(重点分析物业成败的关键因素)
项目所在片区介绍:
1.片区总体概况
2.片区历史沿革及现状
3.片区土地利用现状
4.片区商品房市场现状
5.片区各项配套设施介绍
6.片区交通组织现状
7.片区SWOT分析
与项目相关的规划介绍:
包括城市总体规划、次区域规划以及片区规划的相关内容
相关调研部分(重点分析物业成败的关键因素):
1.片区在售商品房调研,填写明细调研表
2.片区在售商品房分析
3.规划设计要点评析
4.项目周边环境、交通情况、配套设施介绍
5.项目定位分析
6.项目销售推广策略分析
7.项目SWOT分析
分析部分:
1.片区商品房市场现状及特征分析
2.片区内商品房供求关系分析
3.片区内商品房物业类型分析
4.片区内商品房户型特征分析
5.片区内商品房价格特征分析
6.片区内商品房销售特征分析
总结:
1.片区商品房市场总结
2.片区商品房成败的关键因素总结
3.片区未来商品房市场预测分析
4.片区供求关系趋势预测分析
5.片区价格趋势预测分析
6.项目未来竞争预测分析
三、相关结论:
未来市场预测:
1.2~3年片区供应量预测
2.价格走势预测
3.需求趋势预测
4.客户消费趋势预测
项目定位报告模板
一、项目分析:
项目概况
项目SWOT分析:
1.项目优势分析(Strength)
2.项目劣势分析(Weakness)
3.项目机会点分析(Opportunity)
4.项目威胁点分析(Threat)
二、项目定位:
客户群定位:
1.片区在售楼盘主要客户构成及销售效果分析
2.竞争项目的客户定位
3.本项目外销市场可行性分析
4.本项目目标市场定位(内外销比例、自住投资比例设定)
5.本项目目标客户需求及定位分析
物业形象定位:
1.片区在售及潜在楼盘的形象定位特点
2.本项目定位:
(1)物业功能定位及阐释
(2)物业形象定位及阐释
(3)项目命名及LOGO建议
(4)主要宣传口号建议
物业户型定位:
1.周边在售项目及潜在竞争项目户型定位分析
2.本项目户型、面积定位建议
3.本项目户型定位建议
4.与竞争项目的比较分析
物业价格定位:
1.定价的影响因素
2.定价的基本原则
3.参考均价评定
4.项目预期售价
项目产品规划报告模板
一、项目概况:
宗地位置:
宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置
宗地现状:
1.四至范围
2.地势平坦状况、自然标高,以及与周边地势比较
3.地面状况
4.地面现有居民情况
5.地下情况
6.土地的完整性
7.地质情况
项目周边的社区配套:
一、周边3000m范围内的社区配套
1.交通状况
2.大中小学及教育质量情况
3.医院等级和医疗水平
4.大型购物中心、主要商场和菜市场
5.文化、体育、娱乐设施
6.公园
7.银行
8.邮局
9.其他
二、宗地周边3000m外但可辐射范围内主要社区配套现状
(1)项目周边环境
1.治安状况
2.空气状况
3.噪声情况
4.污染情况
5.危险源情况
6.周边景观
7.风水状况
8.近期或规划中周边环境的主要变化
9.其他
(2)大市政配套
1.道路现状及规划发展
2.供水状况
3.污水、雨水排放
4.通信
5.永久性供电而后临时施工用电
6.燃气
7.供热及生活热水
项目规划控制要点:
1.总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积
2.住宅建筑面积、公用建筑面积、公建的内容,以及并区分经营性和非经营性公建的面积
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 策划 师职 培训 实战 教程