房地产公司工程建安成本指标控制办法Word文件下载.doc
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M2
20
2.11%
1.2
地下室结构
砼条基、砖混一层储藏室
45
4.74%
1.3
地上(7+1)结构
370砖外墙、240砖内墙、地上7层
350
36.84%
1.4
外镶贴、涂料
聚苯颗粒保温,五层以下为面砖以上为涂料
56
5.89%
1.5
内装饰
大理石楼梯、橱卫墙地砖、其他抹灰面乳胶漆
96
10.11%
1.6
内外门窗
单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板门、管道井门,厨房门连窗、阳台和外窗为塑钢
110
11.58%
1.7
屋面、楼地面等项目
坡屋面聚苯颗粒保温,橱卫之外的地面均为水泥面
115
12.11%
2
安装工程费
158
16.63%
2.1
给排水、中水
PP-R给水管、UPVC排水管、普通洁具
55
5.79%
2.2
太阳能
16
1.68%
2.3
采暖
铸铁散热器
32
3.37%
2.4
煤气
(不含室外管道)
5
0.53%
2.5
强电
橱卫吸顶灯、其他为白炽灯泡
42
4.42%
2.6
弱电(不含有限电视和电话的免费部分)
安防
8
0.84%
合计:
950
100.00%
1-2、多层砖混住宅楼其他经济控制指标:
指标
备注
钢筋含量
35kg/m2
水泥含量
160kg/m2
3
砼含量
0.2m3/m2
4
外门窗面积系数
外墙装饰面积系数
2-1、多层框架住宅楼各项控制指标:
1050元/M2(若设电梯另增40元/M2)
项目
名称
特征
892
84.95%
23
2.19%
地下钢筋砼结构
砼筏板基础、一层地下室
68
6.48%
地上钢筋砼结构
框架结构,地上7层
332
31.62%
填充砌体(含构造钢筋砼)
轻质砼砌块、轻质板墙
92
8.76%
聚苯颗粒保温
5.33%
9.14%
单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板门,厨房门连窗、阳台和外窗为塑钢
10.48%
1.8
10.95%
15.05%
5.24%
1.52%
3.05%
煤气(不含室外管道)
0.48%
4.00%
0.76%
1+2合计:
1050
2-2、多层框架住宅楼其他经济控制指标:
55kg/m2
310kg/m2
0.35m3/m2
3-1、小高层住宅楼各项造价控制指标:
1150元/M2
单位
成
本
915
79.57%
满堂基础土石方挖添、边坡支护、地基处理
41
3.57%
地下室钢筋砼结构
119
10.35%
框架剪力墙、地上12层
313
27.22%
全部砌体(含构造钢筋砼)
轻质砼砌块、轻质墙板
52
4.52%
3.65%
85
7.39%
126
10.96%
137
11.91%
235
20.43%
57
4.96%
13
1.13%
35
3.04%
0.43%
10
0.87%
2.7
消防
0.70%
2.8
电梯
4.78%
1+2合计:
1150
100%
3-2小高层住宅楼其他指标控制:
60kg/m2
330kg/m2
0.4m3/m2
4-1高层住宅楼各项造价控制指标:
1500元/M2
1218
81.20%
满堂基础土石方挖填、边坡支护、地基处理
2.33%
砼有梁式筏板基础、两层地下室
7.33%
框架剪力墙、地上28层
490
32.67%
5.67%
4.53%
95
6.33%
管道井门、单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板门,厨房门连窗、阳台和外窗为塑钢
180
12.00%
155
10.33%
282
18.80%
3.67%
12
0.80%
3.73%
18
1.20%
消防、喷淋
1.07%
通风
11
0.73%
2.9
71
4.73%
1500
4-2高层住宅楼其他指标控制:
75kg/m2
320kg/m2
0.55m3/m2
5-1办公写字楼各项造价控制指标:
2135元/M2
单方
1646
77.10%
砼有梁式筏板基础、一层地下室
256
11.99%
530
24.82%
轻质砼砌块
60
2.81%
外干挂、镶贴
5.15%
内粗装
145
6.79%
内精装另增
290
13.58%
4.45%
1.9
5.39%
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- 房地产公司 工程 建安 成本 指标 控制 办法