建安工程总包询标会议纪要Word文档格式.doc

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贵公司负责本公司承包范围：

工程图纸范围内的土建、安装工程等，承包范围是否明确？

2、负责施工现场的治安、环卫、防盗、防火、安全等各项工作的管理，负责与环卫、市容、交通、环保、绿化、当地村民及居民委员会、街道、公安、市政等所有相关部门的关系协调、疏通工作。

如有费用产生均由乙方自行承担，是否同意？

3、因施工引起的各种纠纷和赔偿，均由乙方自行负责解决，甲方协助，乙方承担一切责任，是否同意？

4、介绍项目经理、班子成员的工作经历，工作业绩（附页），承建该工程的项目经理及班子将由乙方推荐甲方确认，贵方不得以任何理由（包括不得兼任其他工程项目经理）自行更换项目经理及主要技术管理人员，但甲方有权提出更换不称职的项目经理及班子成员，乙方应无异议，是否做到？

5、项目经理、施工技术总负责每月到位时间不少于25天，是否能够做到？

不到位如何处理，请承诺。

6、乙方在施工过程中提出 

的各种合理化建议和因施工工艺要求更改图纸时，必须先交甲方、监理审定，由甲方提交设计单位确认、调整，不得擅自与设计部门联系更改图纸内容。

是否同意？

7、因土方开挖、外运、土建施工等危机及临近建筑和管线的安全并造成后果、负全责并承担经济损失；

在土地范围内造成人员伤亡、施工机械、车辆等安全事故时，负全责并承担经济损失，是否同意？

8、施工图范围内甲方另行专业分包均纳入乙方总包管理，乙方负责统一编制、整理、收集该工程的所有竣工资料（需达到城建档案馆要求），负责组织中间验收、竣工验收、交工验收并承担费用，是否同意？

9、甲方委托监理公司在施工现场对本工程进行全过程监理，监理公司代表甲方在施工现场对工程实行全过程监理、检查、处理承包方在施工中的材料和工程质量、进度及各方协调等问题，承包方在施工中发现问题应及时通知现场监理工程师，其处理解决的办法必须经现场监理工程师同意后实施，属设计问题处理，还需设计单位代表签字认可，上述凡涉及费用1000元以上变更者必须经甲方授权的代表签字认可，现场监理工程师如发现施工不符合技术质量要求或影响总体施工进度和配合的，有权通知承包方进行整改直至停工接受处罚，承包方必须接受，是否同意？

10、乙方不得将工程转包、分包，否则作违约处理，直到终止合同，并按合同赔偿甲方一切损失，是否同意？

11、施工中甲方少量零星项目，需采用点工，本项目点工结算价格为：

普工50元，技工60元，是否同意？

若不同意，请自报上述点工结算单价。

二、工程工期、质量与安全文明施工

1、我公司要求本工程施工期11层为300天，16-18层360天，20-26层420天，会所（3层钢混结构）包括装饰要求2010年7月底完成。

投标单位根据以上工期要求自报工期；

从业主单位发出中标通知书二十天后开始计算施工工期，所以要求投标单位必须积极配合前期施工准备工作。

地下室土方底板要求____天完成；

+0.00要求____天完成，结构结顶要求_____天完成；

请承诺？

2、本工程履约保证金为合同价款的5%，其中：

①本工程质量等级要求合格，质量保证金按合同造价的1.5%，是否同意？

若验收达不到合格要求，甲方不再退还质量保证金，是否同意？

②工程保证金按合同造价的2%，若完不成工期，工期每延误一天，扣除中标单位合同价款的万分之五，延误累计超过30天，将不再退还工期保证金，是否同意？

③本工程按双标化要求安全及文明施工保证金按合同造价的0.5%，若在施工中发生重大安全事故或达不到文明施工要求或受到有关部门批评、处罚，建设单位不再退还安全及文明保证金，是否同意？

④人员、机械设备到位保证金按合同造价的0.5%，若达不到招标条款要求，建设单位不再退还人员、机械设备到位保证金，是否同意？

⑤甲方要求乙方交纳合同造价的0.5%的退场保证金，如乙方承包的工程，通过验收后15天内不撤场清除材料和机械，甲方不再退还撤场保证金，是否同意？

3、对施工组织设计存在的问题，进场后甲方和监理出于保证工程质量、工期的目的，要求施工方调整、补充、完善施工组织设计，施工方必须予以满足，并不得以此为理由要求增加任何费用或延长工期，是否同意？

4、如遇设计变更，影响工期7天以内，工期不予签证，是否同意，超过7天以上，同意签证工期，但因停工引起的经济费用不予签证，是否同意？

5、所有隐蔽工程验收均需甲方或监理验收签证后方可进行下一阶段施工，如有违反，乙方承担什么责任和处罚？

对同一部位验收和整改超过两次以上时，应如何处置请承诺？

6、工程履约保证金的50%在交甲方指定财务财号后由财务出示收款证明方能发中标通知书，并签订合同，另外50%在第一次付款时交付，是否同意？

7、为鼓励承包单位创造品牌，建形象工程，甲方对投标单位确保创优的工程，荣获“市优”将奖励该单位合同总价1%，是否同意？

8、乙方负责施工场地内硬化处理、临时施工围墙，费用由投标方自理，是否同意？

9、关于创建“无渗漏工程”的奖罚办法：

为创建精品小区，奥林匹克公馆项目把“无渗漏工程”作为质量控制的重点，为此特制定以下奖罚办法：

①奖励额度：

无渗漏工程，我公司按工程中标价的千分之二提无渗漏工程奖，其中监理单位30%，施工单位70%。

②奖励时间：

竣工第一年末没有渗漏投诉，我方支付无渗漏奖的70%，第五年末没有渗漏投诉，我方支付无渗漏奖的30%。

如竣工五年内某一年出现渗漏投诉到公司或新闻媒体，经查属实，则停发无渗漏奖。

③处罚措施：

房屋竣工后每发现一处渗漏，施工单位罚款1000元，监理单位罚款150元。

以上奖罚办法，是否同意？

三、施工用水、用电

1、在甲方指定范围内自行接入临时水、电，并安装水表、电表及保护措施，水费、电费按自来水公司和电力公司通知单由乙方按实支付，今后不再按预算定额及差价调整，是否同意？

2、连续停电、停水两天以上给予签证工期，不足两天的（含），不予签证，是否同意？

3、本工程施工用水、用电设施均已完成，乙方在施工期间负责进行保养、维护，保证设施正常运行，如因管理不善、施工不当或超负荷运行造成事故或经济损失，均由乙方承担一切责任并负责修复，能否做到？

四、关于材料供应和专业分包

1、甲方定价定品牌、材料。

外门窗，内、外墙及楼地面装饰、保温材料，栏杆，单元门，进户门，车库自动门，水、电、暖、消防、弱电主材等由甲方专业分包；

消防、弱电、暖通工程、精装饰、电梯工程由甲方专业分包，是否同意？

其中弱电系统预埋工作由土建完成，今后乙方不得以工期、质量、配合等任何理由推卸总包责任，是否同意？

2、如因甲方原因造成材料品牌未确定而影响关键部位施工工期三天内不予签证，超过三天以上的，工期按实签证，如非关键部位受影响，原则上不予签证，是否同意？

3、各专业分包单位的管理均纳入乙方总包管理范围，凡分包出了问题，均由总包方负责处理协调，承担责任，甲方不承担责任，是否同意？

4、乙方在施工过程中不得向甲方委托施工的专业分包单位收取或分摊水、电费，此项费用已纳入总包管理费与配合费之中（工程直接费内水、电费除外），是否同意？

若不同意，乙方在投标时根据企业实力自行考虑，单列此费用，请明确。

5、乙方在施工过程中不得以任何理由向甲方委托的专业分包单位分摊或收取各种规费（有关行政部门的各种费用），此项费用已纳入总包管理费与配合费之中，是否同意？

若不同意，乙方在投标时请根据企业实力自行考虑，单列此费用，请明确。

6、由甲方专业分包的工程，如电梯安装（仅指安装费，不含设备），弱电系统室内部分等纳入总包管理范围内，本次招标甲方确定上述争包项目乙方向甲方收取的总包管理费（含配合费）的费率为各分包合同总价的3%，是否同意？

若不同意，乙方根据企业实力，投标诚意，自报费率。

甲方下述分包工程：

室外道路及管线工程、自来水、管道煤气，消防与弱电系统的室外部分、室外环境及绿化工程、室外强电工程不计取总包管理费（含总包配合费）是否同意？

7、总包管理费（含配合费）包括下列：

内外墙垂直运输、吊运费、脚手架搭拆（含电梯井道搭拆）临时线、专业泥土补修、提供水源、电源、搭伙、提供操作工具间和办公房及资料汇总等，是否同意？

8、乙方因某种原因（如价格），不积极采购甲定乙供材料，甲方有权进行甲供，是否同意？

9、如发生甲供材料，乙方可收取1%材料保管费，是否同意？

五、工程价款的确定、支付和结算

1、本工程价款的确定总价优惠，按实结算以审计结果为标准，结算依据按2008年省建筑工程计价定额，辽宁工程造价信息综合行情，按实际施工期的平均价计算。

工程款支付分为：

①有地下室工程基础完成，地上三层，无地下室工程，基础地上完成5层结构，付按实际完成工作量的70%。

②±

0以上按每月实际完成量给予70%支付。

③竣工验收后付至全部实际完成量80%。

④资料齐全，交工验收完毕，付至合同价款的85%。

⑤结算审核完成付至结算价款的95%，留5%保修期满后退还（满两年退还3.5%，5年后退还1.5%）。

承包单位向发包单位提出支付工程进度款申请后14天内支付，是否同意？

2、本次招标工程类别按2008年建筑工程费用定额执行。

投标单位可根据市场情况和自身实力自行确定投标费率。

土建综合费率____%，安装综合费率____%，规费____%，技术措施费____%（含税金、劳保、文明施工费），图纸变更、设计修改、联系单签证等，在决算时按投标口径按实调整，如在施工过程中减少承包项目，则在支付工程进度款时直接扣除该部分合同价款（按招投标口径扣除），是否同意？

3、由承包方提出并经设计单位、监理及甲方同意采纳的设计变更，或由甲方提出的设计变更，均凭设计签证联系单，相关费用根据第五·

2条执行，是否同意？

4、在工程施工过程中非乙方原因发生的各项修改、变更及其他原因增加的费用情况由投标人以联系单形式送交监理，监理签证后报甲方审核认可，待工程竣工时由预算部门进行统一费用决算，施工过程中不再结算，是否同意？

在施工过程中不得以此问题影响本工程的质量及进度，否则按违约处理，是否同意？

5、关于工程质量变更的单价及取费等一律按照招标计算口径和承诺进入决算，是否同意？

6、凡属主材暂定价部分，均须经甲方确认最终结算价并签证后在工程竣工决算时调整， 

乙方应充分考虑企业自身实力，自行组价，在施工过程中不得以任何理由向甲方签证附加费用，是否同意？

六、其它

1、基础土方，按 

元/立方米计取（含挖土回填、多余土方外运及渣土办费用），请单列上述的包干单价，请给予确