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9-10/人人
(2)专业办公建筑:
)专业办公建筑:
设计、科研、商业、金融等行业办公楼设计、科研、商业、金融等行业办公楼。
(3)综合办公建筑:
)综合办公建筑:
含有公寓、商场、餐饮娱乐设施的办公楼。
(二)按使用管理的方式分:
1、专用办公楼专用办公楼2、出租办公楼出租办公楼二二、各各类类用用房房的的组组成成、总总体体设设计计要要求求及及发发展趋势展趋势
(一)各类用房的组成
(一)各类用房的组成
(1)办公用房)办公用房小单间办公室、大空间办公室、单元型办公室、公寓型小单间办公室、大空间办公室、单元型办公室、公寓型办公室、景观办公室。
办公室、景观办公室。
此外,还有绘图室、主管室和经理室等办公用房。
(2)公共用房公共用房主主要要有有会会客客室室、接接待待室室、各各类类会会议议室室、阅阅览览展展示示厅厅、多多功功能厅等。
能厅等。
(3)服务用房)服务用房主要有资料室、档案室、文印室、电脑室、晒图室等。
主要有资料室、档案室、文印室、电脑室、晒图室等。
(4)附属设施用房)附属设施用房主主要要有有开开水水间间、卫卫生生间间、电电话话交交换换机机房房、变变配配电电间间、空空调机房、锅炉房以及员工餐厅等。
调机房、锅炉房以及员工餐厅等。
行政行政综合综合专业专业办公室办公室办公室办公室办公室办公室多功能厅多功能厅卫生间卫生间开水间开水间档案接待接待会议会议资料打字文印复印晒图电脑陈列电梯收发门厅门厅楼梯传达
(二)总体设计要求
(二)总体设计要求
(1)各各类类用用房房之之间间的的面面积积分分配配比比例例,房房间间的的大大小小及及数数量量,均均应应根根据据办办公公楼楼的的使使用用性性质质、建建筑筑规规模模和相应标准来确定。
和相应标准来确定。
(2)各各类类房房间间所所在在位位置置及及层层次次,应应将将与与对对外外联联系系较较为为密密切切的的部部份份,布布置置在在近近出出入入口口和和近近出出入入口口的的主主要要通通道道处处。
对对于于人人数数多多的的厅厅室室,还还应应注注意意安安全全疏疏散散通通道道的的组组织。
织。
(3)综合型办公室不同功能的联系与分隔应在平面布局)综合型办公室不同功能的联系与分隔应在平面布局和分层设置时予以考虑。
当办公与商场、餐饮、娱乐等组和分层设置时予以考虑。
当办公与商场、餐饮、娱乐等组合在一起时,应把不同功能的出入口尽可能单独设置,以合在一起时,应把不同功能的出入口尽可能单独设置,以免干扰。
免干扰。
(4)从安全疏散和有利于通行考虑,袋形走道远端房间)从安全疏散和有利于通行考虑,袋形走道远端房间至楼梯口的距离不应大于至楼梯口的距离不应大于22米,且走道过长时应设采光口,米,且走道过长时应设采光口,单侧设房间的走道净宽应大于单侧设房间的走道净宽应大于1300mm,双侧设房间时走双侧设房间时走道净宽应大于道净宽应大于1600mm,走道净高不得低于走道净高不得低于2.10m。
(三)发展趋势(三)发展趋势新新的的“非非传传统统”的的办办公公行行为为模模式式与与传传统统的的办办公公方方式式并并存存家庭办公制家庭办公制旅馆式办公制旅馆式办公制轮用与客座办公制轮用与客座办公制二、办公室室内设计二、办公室室内设计
(一)设计要求
(一)设计要求
(1)办公室平面布置应考虑家具、设备尺寸,办公人员使办公室平面布置应考虑家具、设备尺寸,办公人员使用家具、设备时必要的活动空间尺度,各工作位置,依据用家具、设备时必要的活动空间尺度,各工作位置,依据功能要求的排列组合方式,以及房间出入口至工作位置、功能要求的排列组合方式,以及房间出入口至工作位置、各工作位置相互间联系的室内交通过道的设计安排各工作位置相互间联系的室内交通过道的设计安排.
(2)办公室平面工作位置的设置,按功能需要可整间统一办公室平面工作位置的设置,按功能需要可整间统一安排,也可组团(安排,也可组团(5-7人)分区布置。
人)分区布置。
各工作位置之间、组团内部及组团之间既要联系方便,又各工作位置之间、组团内部及组团之间既要联系方便,又要尽可能避免过多的穿插,减少人员走动时干扰办公工作。
要尽可能避免过多的穿插,减少人员走动时干扰办公工作。
(3)根根据据办办公公楼楼等等级级标标准准的的高高低低,办办公公室室内内人人员员常常用用的的面积定额为面积定额为3.5-6.5/人。
人。
(4)办办公公室室净净高高一一般般不不低低于于2.6m,设设置置空空调调时时也也不不应应低低于于2.4m。
(5)办办公公室室内内采采光光系系数数窗窗地地面面积积比比不不小小于于1:
6,办办公公室室的的照照度标准为度标准为100-200LX,工作面可另加局部照明。
工作面可另加局部照明。
(二)布置分类
(二)布置分类1、小单间办公室、小单间办公室传统的间隔式办公室传统的间隔式办公室优点:
优点:
室内环境宁静,少干扰,同室人员联系密切。
缺点:
空间不够开畅空间不够开畅,相互联系不够直接、方便,相互联系不够直接、方便,受室内面积限制,办公设施较简单。
适用于受室内面积限制,办公设施较简单。
适用于需要小间办公功能的机构,或规模不大的单需要小间办公功能的机构,或规模不大的单位和企业的办公用房。
位和企业的办公用房。
-2、大空间办公室、大空间办公室即即“开敞式开敞式”办公室办公室优点优点:
有利于办公人员、办公组团之间联系,提高办公有利于办公人员、办公组团之间联系,提高办公设施、设备的利用率,减少了公共交通和结构面设施、设备的利用率,减少了公共交通和结构面积,提高了办公建筑主要使用功能的面积率。
积,提高了办公建筑主要使用功能的面积率。
室内相互干扰较大。
一般大空间办公室内不少于一般大空间办公室内不少于80人,房间进深可在人,房间进深可在10米米左右,面积不宜小于左右,面积不宜小于400平方米。
平方米。
(3)单元型办公室单元型办公室既充分运用各项公共服务设施,又具有相对独立、分隔开既充分运用各项公共服务设施,又具有相对独立、分隔开的办公功能。
的办公功能。
内部空间分隔为接待会客、办公等空间,此外,还可设置内部空间分隔为接待会客、办公等空间,此外,还可设置会议、盥洗厕所等用房。
会议、盥洗厕所等用房。
(4)公寓型办公室公寓型办公室即即“商住楼商住楼”。
-主主要要特特点点为为办办公公用用房房同同时时具具有有类类似似住住宅宅、公公寓寓的的盥盥洗洗、就就寝、用餐等的使用功能。
寝、用餐等的使用功能。
(5)景观办公室景观办公室室内家具与办公设施的布置,以办公组团人际联系方便、室内家具与办公设施的布置,以办公组团人际联系方便、工作有效为前提,布置灵活,并设置绿化与小品,家具、工作有效为前提,布置灵活,并设置绿化与小品,家具、隔断均模数化,能灵活拼接组装,适应时代发展,创造出隔断均模数化,能灵活拼接组装,适应时代发展,创造出较为宽松气氛。
较为宽松气氛。
但但是是家家具具的的灵灵活活布布置置给给照照明明、电电话话、电电脑脑等等管管线线铺铺设设与与结构柱网布置带来困难。
结构柱网布置带来困难。
(6)智能型办公室智能型办公室具有下列三方面设施性能与系统配置:
具有下列三方面设施性能与系统配置:
先进的通讯系统:
通讯网络先进的通讯系统:
通讯网络。
办办公公自自动动化化系系统统:
文文件件传传递递无无纸纸化化、自自动动化化,远远程程会会议议系统,多功能电话、电子对讲系统。
系统,多功能电话、电子对讲系统。
建建筑筑自自动动化化系系统统:
环环境境能能源源管管理理系系统统,防防灾灾、防防盗盗的的保保安管理系统及物业管理系统。
安管理系统及物业管理系统。
(三)界面处理(三)界面处理处理原则:
处理原则:
考考虑虑管管线线铺铺设设、连连接接、维维修修的的方方便便,底底、侧侧界界面面材材质质应应不不易易积积灰灰、易易清清洁洁、防防静静电电,总总环环境境色色调调宜宜淡淡雅雅,适适当当提提高高明明度度与彩度的对比。
与彩度的对比。
(1)底界面)底界面应考虑走步时减少噪声,管线铺设与电话、电脑等的应考虑走步时减少噪声,管线铺设与电话、电脑等的连接等问题。
连接等问题。
常用材质:
普通:
地砖、化纤地毯、塑料地板块。
高级:
木质、复合地板、各类石材。
(2)侧界面)侧界面:
造型和色彩等方面的处理应以淡雅为宜。
乳胶漆、一般墙纸、防火板、调和乳胶漆、一般墙纸、防火板、调和漆等。
(一般壁灯)漆等。
(一般壁灯)高级:
墙纸、墙布、高档饰面板、亚光漆、墙纸、墙布、高档饰面板、亚光漆、墙裙造型等。
墙裙造型等。
(高级壁灯)高级壁灯)(3)顶界面)顶界面:
应应质质轻轻并并且且具具有有一一定定的的光光反反射射和和吸吸声声作作用用,最最为为关关键键的的是是必必须须与与空空调调、消消防、照明等有关设施工种密切配合。
防、照明等有关设施工种密切配合。
常用材质常用材质:
石石膏膏板板、吸吸音音矿矿棉棉板板、铝铝扣扣板板(穿穿孔孔金金属属板板)、乳乳胶胶漆漆等等。
(格格栅栅灯灯、筒灯)筒灯)高级:
厚厚夹夹板板分分级级造造型型吊吊顶顶、透透光光玻玻璃璃顶顶、饰饰面面板板组组合合造造型型顶顶、高高级级乳乳胶胶漆漆等等。
(水水晶晶吊吊灯灯、筒筒灯灯、射射灯灯、造造型型吊吊灯)灯)(四)室内物理和心理环境(四)室内物理和心理环境
(1)办公物理环境)办公物理环境室内的热、光、声、空气质量等物理因素的综合,构室内的热、光、声、空气质量等物理因素的综合,构成办公室室内的物理环境。
成办公室室内的物理环境。
(2)办公心理环境)办公心理环境室内空间的大小和形状,室内采光照明和界面选材等形室内空间的大小和形状,室内采光照明和界面选材等形成的整体光色氛围,人们工作处看到和触及的家俱、办成的整体光色氛围,人们工作处看到和触及的家俱、办公设施的形状、材质、色彩等的视觉感受,以及这些家公设施的形状、材质、色彩等的视觉感受,以及这些家具设施和办公人员身体各部位接触时的感受等等具设施和办公人员身体各部位接触时的感受等等.三、会议室、经理和主管室室内设计三、会议室、经理和主管室室内设计
(一)会议室室内设计
(一)会议室室内设计1.平面布局平面布局:
主要根据已有房间大小,要求会议出主要根据已有房间大小,要求会议出席人数和会议举行方式等来确定。
席人数和会议举行方式等来确定。
会议家俱的布置,人们使用会议家俱时近旁必要的活动会议家俱的布置,人们使用会议家俱时近旁必要的活动空间和交往通行的尺度,是会议室室内设计的基础。
空间和交往通行的尺度,是会议室室内设计的基础。
2.布局形式:
布局形式:
中轴排列式、对角式、阶梯式。
3.界面处理:
界面处理:
为了加强会议室的吸声效果,壁面可设置软为了加强会议室的吸声效果,壁面可设置软包装饰,即以阻燃处理的纺织面料包以矿棉包装饰,即以阻燃处理的纺织面料包以矿棉类松软材料。
其它做法基本参照办公室。
类松软材料。
大型吊顶净高大型吊顶净高3米,中小型米,中小型2.4米米。
(二)经理和主管室室内设计
(二)经理和主管室室内设计1.布置:
布置:
平面位置应以办公楼内少受干扰的尽端位置为宜。
室室内内通通常常设设接接待待用用椅椅和和放放置置沙沙发发茶茶几几的的接接待待区区,高高档档的需配前厅秘书室、小型会议室和休息间。
的需配前厅秘书室、小型会议室和休
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