屋面工程常见问题分析及对策Word格式文档下载.doc
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分析
在公司后期对屋面工程维修中,不少房屋女儿墙发生倒向弯曲及裂缝现象,主要表现为:
混凝土女儿墙产生竖向裂缝、砖墙女儿墙产生横向裂缝。
女儿墙的根部和平屋顶面交接处墙体外凸或女儿墙外倾,造成女儿墙开裂,房屋的短边裂缝比长边明显。
女儿墙面砖和抹灰面空鼓将防水层带裂,形成这种现象的多发原因包括:
屋面工程在做保温层、找平层及面层过程中直接与女儿墙进行硬性连接;
屋面分格缝设置不合理,增加了对女儿墙的挤压;
砌筑女儿墙没有设置构造柱;
屋面与女儿墙采用不同材质时直接进行女儿墙施工,影响两者整体性,设计女儿墙采用陶粒砖当女儿墙产生裂缝雨水将从陶粒砖空腔内流入并饶过防水层而产生渗漏等原因,使女儿墙产生外移、裂缝现象。
图1、某工程砖砌体女儿墙横向裂缝。
图2、混凝土女儿墙竖向裂缝
对策
1、设置软连接,方法:
在女儿墙与屋面保温层、细石混凝土、砂浆层相连
部位镶入3cm聚苯板作为软连接,避免产生“硬碰硬”的现象,以减弱对女儿墙的挤压造成女儿墙根部裂缝、外移及雪、雨季产生严重渗漏。
2、屋面保护层要设置合理的分格缝,减少屋面保护层伸缩对女儿墙造成挤
压。
屋面保护层分格缝设置应按《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002中4.3.14条:
3、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光,并设表面分格缝,分格面积宜为1m2。
4、块体材料保护层应留设分格缝,分格面积不宜大于100m2,分格缝宽度不宜小于20mm。
5、细石混凝土保护层,混凝土应密实,表面抹平压光,并留设分格缝,分2
格面积不大于36m2。
1
图1、屋面水泥砂浆(砼)保护层分格缝图2、屋面砖保护层分格缝
6、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙,并用密封材料嵌填严密。
(如右图)
7、砌筑女儿墙应在相应位置设置构造柱,以增加女儿墙的整体性。
8、对于屋面与女儿墙采用不同材质的时候,应在其墙体根部连接处挂网,增加墙体与屋面的拉力。
9、建议设计将陶粒砖砌筑的女儿墙改为灰砂砖砌筑。
3、屋面起鼓
原因一、屋面排汽设置不合理
现阶段公司对于屋面工程的施工多采用正置式保温方法进行,把保温层置于屋面防水层与结构层之间,保温层在防水层的下面。
其缺点是保温材料被密闭在屋面内部,排湿困难,不仅屋面的保温隔热性能得不到保证,而且容易造成防水卷材起鼓。
解决的办法是须在屋面设置排汽道和排汽管,屋面构造复杂,但是在施工中分包方对于排汽管和排气道的细部未按图籍做法施工,造成排汽管道和排气道断开和排列不合理等原因,造成保温层内部水汽膨胀而造成防水层起鼓开裂,屋面容易渗漏的现象时有发生。
1.防水层;
2.附加防水层;
3.密封材料;
4.金属箍;
5.排汽孔;
6.防水帽
6
图1、屋面防水层、面砖起鼓图2、屋面工程技术规范施工图
膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排汽系统。
排气道应纵横交错、畅通,其间距应根据保温层厚度确定,排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。
屋面排汽管道应按规范《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002中:
4.2.3屋面保温层干燥有困难时,应采用排汽措施
附录4.3.20排汽屋面的排汽道应纵横贯通,不得堵塞,并同与大气连通的排汽出口相通。
找平层设置的分格缝可兼做排汽道,排汽道间距宜为6m,纵横设置。
屋面面积每36m2宜设一个排汽出口。
(如图)
排汽出口应埋设排汽管,排汽管应设置在结构层上,穿过保温层的管壁应设排汽孔,以保证排汽道的畅通。
排汽出口亦可设在檐口下或屋面排汽道交叉处。
排汽管的安装必须牢固、封闭严密,否则会使排汽管变成了进水孔,造成屋面漏水。
《屋面工程技术规范》GB50345-2004中5.3.4条规定:
屋面保温层干燥有空难时,宜采用排汽屋面,排汽屋面的设计应符合下列规定:
1.找平层设置的分格缝可兼作排汽道;
铺贴卷材时宜采用空铺法、点粘法、条粘法。
2.排汽道应纵横贯通,并同与大气连通的排汽管相通;
排汽管可设在檐口下或屋面排汽道交叉处。
3.在保温层下也可铺设带支点的塑料板,通过空胶层排水、排汽。
相关图籍做法:
保温层、找坡层之间的排气道采用干铺陶粒的方法最有效,防止排气道堵塞。
原因二、屋面保护层分格缝设置不合理,造成屋面保护层伸缩性得不到较好的处理,造成屋面保护层起鼓现象。
屋面工程施工前,施工单位要组织对图纸的会审,掌握施工图中的细部构造及有关要求。
这样做一方面是对设计图纸进行把关,另一方面使施工单位切实掌握屋面设计的要求,避免施工中的差错。
同时,应制订合理的屋面工程质量的施工方案或技术措施,加大对分包方的技术交底工作,来确保屋面工程的质量
4、卷材立面收口处漏水问题
①卷材屋面靠近女儿墙上卷高度不够。
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第9.0.6条
1、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理;
也可
压入砖墙凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层不应小于250mm,凹槽上部的墙体应做防水处理。
(此方法很少使用,现在基本为上返至压顶下面)
在实际施工质量及创优角度出发,卷材上卷高度距屋面完成面不应小于250mm。
②计算不周密,施工中在找平层和保护层实际厚度大于方案厚度,使卷材
上卷高度不满足规范要求。
③卷材收口处理不对,实际中常出现对此
部位施工时直接用胶进行粘贴,没有设置压条及凹槽处理。
女儿墙泛水收头若处理不当易产生翘边现象,使雨水从开口处渗入防水层下部,造成漏水现象。
1、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理;
2、涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下,收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严,压顶应做防水处理。
2、混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压,并用密封材料封严。
④项目在工程后期对细部处理监管力度不够、与分包对收口施工费用争议造成。
施工单位应在屋面工程施工前应通过图纸会审,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求,并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。
对防水施工队伍和操作工人的资质,应要求屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。
严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工。
并强调防水工程施工中,应按施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。
对于凹槽上部墙体和压顶上面应做防水处理,应在投标过程和图纸会审中提出,明确如何做;
图籍中该部位都没有防水。
5、斜屋面面砖空鼓、下滑
施工中在防水层上直接做找平层,并镶贴面砖,由于防水层与找平层之间没
有任何辅助的固定措施,而水泥砂浆与防水层的热膨胀系数不同,很容易造成空鼓,再加上斜屋面的坡度较大,防水层没有足够的强度承受装饰面层的重量,重力作用及找平层、面层未留伸缩缝加剧了空鼓和开裂的现象,最终造成了空鼓、甚至下滑现象。
上图所示:
斜屋面面砖
对于已出现上诉问题的应及时进行整修,施工方可按照项目具体情况提出相应的施工处理方案,以下为某项目对于斜屋面面砖起鼓、下滑现象处理方案(仅供参考):
①基层处理:
将原装修面层和找平层完全清除干净,将原防水曾剥落的地方铲除,并清理干净
②固定胀管:
按照600*600mm间距在斜屋面上打出用于固定ø
6mm金属膨胀管的孔,将孔内的灰尘清理干净,在孔内浇注防水油膏,趁油膏凝固前将金属膨胀管固定好
③重做防水:
将斜屋面防水重新满做,重点注意胀管处的防水要处理牢固,并在防水未干时在防水层上满洒一层粗砂,用以增加找平层的附着力。
④安装钢板网:
将孔洞为30—40mm的钢板网用绑扎的方式通过预设的金属膨胀管固定在屋面上。
⑤防水加强:
在所有金属膨胀管的部位补刷防水,保证防水万无一失。
⑥面砖镶贴:
按照排砖方案镶贴面砖,每隔4m留置一道伸缩缝,并用密封胶堪缝,斜屋面顶端面砖交会处用密封胶堪缝。
其他没有出现空鼓现象的斜屋面,为了排除安全隐患,应对其进行加固,方法如下(仅供参考):
将斜屋面天沟一侧的边缘倒数第二块砖剔除,将30角钢固定于屋面混凝土上,然后重新镶贴面砖,这样如果有空鼓出现时,角钢会承受垫层的下滑力,避免由于防水层撕裂而造成更大面积空鼓,更可以避免滑落伤人现象的出现,另外在这些屋面上,每隔4m左右将原竖向砖缝割开,用密封胶堪缝。
这样就可以降低由于温度应力而造成空鼓的可能性,而且可防止空鼓现象蔓延。
建议做法:
对于贴砖斜屋面:
结构砼浇注时按500~800mm间距埋设¢6钢筋→斜屋面结构砼一次压光→做涂料防水层→绑扎钢丝网片→做保护层→贴面砖
对于挂瓦斜屋面:
结构砼浇注时按500~800mm间距埋设¢6钢筋→斜屋面结构砼一次压光→做涂料防水层→横竖绑扎¢6钢筋网片→挂瓦(建国门外交公寓采用此做法)
6、排水沟、雨水口、管根等处的细部处理
①排水沟坡度计算不严密,施工工程中控制不到位,如雨季水量增多时,容易出现溢出现象,不利水及时排出,水量高出泛水高度很容易倒灌进室内。
水
由于屋面天沟坡度小、宽度小、
排水口小,屋面大雨水集中不
能及时排出导致薄弱环节渗漏
对于天沟、檐沟要求《屋面工程技术规范》GB50345-2004中
4.2.4条天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%,沟底水落差不得超过200mm;
天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。
②水落口高度留设偏高,使之周围产生大量滞水现象,特别是冬季会产生冻结现象,长时间会造成屋面防水卷材使用寿命缩短,影响屋面防水工程质量。
规范《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002中9.0.7条对水落口的防水构造应符合下列要求:
1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最
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