富贵园安置点工程项目监理细则(1)文档格式.doc
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1、工程质量控制工作流程
2、分部、分项工程质量控制基本程序
3、单位工程竣工验收工作流程
四、监理工作措施与方法
(一)安全控制
(二)质量控制
(三)工程进度控制
(四)工程投资控制
五、关键工序控制
1、施工测量控制措施
2、基坑开挖、支护施工监控要点
3、现浇钢筋混凝土工程的质量控制
4、建筑装饰工程质量控制
5、屋面防水施工质量控制
6、给排水工程质量控制
7、消防自控系统质量控制
8、暖通系统质量控制
9、电气安装工程质量控制
10、建筑智能化系统质量控制
11、外墙外保温工程质量控制
砀山县富贵园安置区住宅楼工程监理细则
一、工程概述:
1、工程概况:
工程名称:
砀山县富贵园安置区住宅楼工程项目
建设单位:
安徽美晨置业有限责任公司
勘察单位:
淮北市建筑勘察设计研究有限公司
设计单位:
北京炎黄联合建筑设计有限公司
监理单位:
施工单位:
安徽省和信建筑工程有限公司
监督单位:
砀山县质量监督站
工程地点:
本工程位于宿州市砀山县
工程规模:
本工程为砀山县富贵园安置区4栋建筑单体,2#楼建筑面积为4175.72m²
、3#楼建筑面积为4389.66m²
、4#楼建筑面积为4225.9m²
、5#楼建筑面积为3269.5m²
.
结构类型:
主体结构为5-6层的多层,总建筑面积16060.78㎡,其中2#、3#楼为6层,4#、5#楼为5层
质量目标:
按施工合同约定保证达到合格的工程质量目标。
2、项目工程概况:
,其中3#基础形式为平筏及独立基础,其余为平板式筏板基础,结构形式为底框结构,主体结构为5-6层的多层外墙和内墙均为混凝土多孔砖。
本建筑为二类多层,使用期限50年,耐火等级地上建筑二级,结构抗震等级为三级。
3、设计情况概述:
1、本工程设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级;
抗震设防烈度为6度,结构抗震等级框架为三级。
2、本工程的结构形式为:
底层框架结构,主体结构为5-6层外墙和内墙为砖混结构。
3、本工程按淮北市建筑勘察设计研究有限公司提供的《岩土工程勘察报告》进行基础设计,本项目的岩土工程勘察等级为丙级,该项目共4栋建筑单体,2#、4#、5#楼基础为平板筏板基础,3#为平筏及独立基础。
基础持力层为粘土层。
4、采用材料:
(一)砼部分;
1、浇砼强度:
基础垫层C15,筏板基础C25,未注明混凝土强度等级均为C20。
2、抗震墙、地梁、框架柱及框架梁板混凝土强度等级均为C30。
3、地上、地下部分:
a、±
0.000以下的墙体为MU7.5混合砂浆重混凝土多孔砖,M7.5水泥砂浆。
B、±
0.000以上的墙体为MU10水泥砂浆。
(二)钢筋;
1、钢筋:
φ表示HPB235级钢筋,Φ表示HRB335级钢筋,表示HRB400钢筋。
2、型钢及钢材用3号钢。
3、焊条:
E43型用于HPB235级钢筋、E50型用于HRB335级钢筋。
(三)填充墙(砌体墙):
内外填充墙均采用混凝土多孔砖,M5混合砂浆砌筑。
墙厚除注明外均为200厚。
本工程设计主体结构使用年限为50年。
(四)装饰工程:
本工程外装饰外墙涂料饰面,其他部分待参照施工图纸室内装修部分。
(五)安装工程:
住宅楼仅有普通水电照明、消防系统。
(六)防水工程:
屋面建筑防水为二级,屋面的阴角、天沟落水管口周围基础等处增设一道附加防水层,泛水高度大于250mm。
二、监理工作目标
本工程将按照国家计委,国家建设部颁布的《工程建设监理规定》及业主的要求,借鉴国际惯例“FIDIC”条款,通过规划、组织和协调,加强事前主动控制,采取多种有效的措施,实现本工程建设总目标,控制安全、质量、工期和造价。
1、安全目标
施工方案、安全设施及措施符合规定,避免现场发生安全责任事故及对现场人员、工程实体和设备的伤害和损坏,确保工程安全顺利完工。
2、质量目标
根据本工程业主和承包商所签订的工程承包合同及中标通知书所确定的质量等级,我公司将对施工过程中各工序质量进行严格控制和检查,特别是原材料的把关,各种试块和原材料送检等。
对基础部分、结构部分、屋面工程、给排水、电气工程及安装部分等重点部位进行严格把关,执行高于国家标准的企业标准,使全部分部分项工程一次验收合格率达100%,确保该工程合格。
4、进度目标
按照业主与承包商签订的承包合同所规定的工期,在进度控制方面,我公司将在劳动力、材料、设备等资源配置上,环境、施工条件、技术措施,运输组织等方面,对承包商的工程进度计划进行严格审查,并督促承包商采取措施,按总进度计划,制订分阶段进度计划,实施中,采取动态控制,使进度目标的工期按合同约定的工期完成或提前完成。
4、投资目标
以工程承包合同为依据,认真审查熟悉设计图纸,理解设计意图,减少现场变更,努力协调业主与施工单位的关系。
减少承包商的各种索赔机会,使工程投资额控制在合同价范围之内,达到预期的合理目标。
三、监理工作流程
1、监理服务过程控制程序
签定监理合同
组织项目监理
进行监理准备工作
施工准备阶段的监理
召开第一次工地会议
施工监理交底会
施工过程监理
组织竣工验收
整理监理资料
签发《竣工移交证书》
审核工程竣工结算
工程保修期的监理
建设单位与承包单位签订工程保修合同
建设单位向政府监督部门申办有关手续
质量责任连线
2、施工准备阶段的工作流程
施工准备阶段的工作流程图:
总监组织监理人员熟悉设计文件对图纸提出书面意见,参加设计技术交底会,总监签认会议纪要
监理工程师审查承包单位施工组织设计
总监签认后报建设单位
总监理工程师审查承包单位
质量管理、技术管理、质量保证体系
对分包单位资格审查
总监签认分包单位资格报审表
查验承包单位测量放线控制成果
监理工程师签认测量放线报验申请表
报送监理规划、审查开工报告及开工条件、参加第一次工地会议起草会议纪要
总监签发工程开工报审表
1质量管理、技术管理、质量保证体系组织机构
2质量、技术管理制度
3管理人员和特殊工种人员上岗证
1分包单位营业执照、资质证书、特殊行业施工许可证等
2分包单位业绩
3管理人员特殊工种上岗证
4拟分包工程内容范围
1审查施工许可证办理情况;
2审查承包单位人员机具材料进场情况
3审查现场三通一平情况
3、工程质量控制工作流程
每项工程开工之前编制《监理细则》或《质量控制计划》
监理工程师动态控制施工过程质量控制工作准备情况
承包单位进场材料设备构配件报验
监理工程师审核签认
承包单位进行各隐蔽工程/工序施工完成后经自检合格
申报隐蔽工程/工序报验申请表
监理工程师检查签认
承包单位申报分项工程报验申请单
承包单位申报分部/单位工程报验申请单
总监理工程师组织核查资料和现场检查
进入工程竣工验收工程流程
监理通知清出场外
N
Y
1当已审批的施工组织设计调整补充变动,监理工程师审核,总监签认
2审核承包单位重点部位关键工序质量保证措施
3审核新材料、新工艺、新设备,施工措施和证明材料
4校核确认承包单位测量放线成果
5审核承包单位选择的试验室是否满足工程需要。
1隐蔽工程、下道工序完成后难以检查的重点部位实施旁站
2出现质量缺陷监理工程师下达监理通知要求整改并检查结果
3发生重大质量隐患可能或造成质量事故进入工程暂停及复工流程
4、分项、分部工程质量控制基本程序
纠正
承包单位达到分项工程报验条件进行自检
承包单位填写《分项/分部工程质量报验单》
监理工程师审核
监理工程师签认分项工程检验认可书
承包单位继续施工达
到分部工程验收条件
自检
承包单位填写《分项/分部工程
质量报验认可单》
(附:
分部工程质量评定表)
总监理工程师签认分部工程检验认可书
不合格
合格
合格
5、单位工程竣工验收工作流程
单位工程验收基本程序
承包单位自检合格填报《单位工程申请表》
监理工程师核查质量保证资料
项目监理部进行竣工予验收
建设单位组织竣工验收,承包、监理、设计及其他有关单位参加
项目总监理工程师签发《竣工移交证书》
监理单位提出评估报告
承包单位进行整改
项目监理部签发
《监理通知》
有缺陷
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- 关 键 词:
- 富贵 安置 工程项目 监理 细则