土建与精装修交接面的移交注意事项Word下载.doc
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5、室内门的门洞尺寸要求(以xx公司xx项目为例):
5、1门洞高度:
全部为2100mm(卫生间门除外)
5、2门洞宽度:
5、2、1卧室
5、2、1、1第二座B户型:
850mm
其它户型:
900mm
5、2、1、2其它座全部为:
850mm
5、2、2厨房:
全部为:
800mm
5、3墙厚
5、3、1墙厚为240mm和140mm
6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识
7、厨房的排水管面最高点离地面<
100mm;
8、阳台栏板安装完毕并验收合格
9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交;
做24小时蓄水试验,无渗漏现象为合格,其中:
A、
地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;
B、
不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;
C、上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围);
D、
屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕(在大雨过后两天内来检查为宜);
10. 抹灰工程
(2)验收规范
2.1 抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。
2.2 阴、阳角垂直、方正,立面垂直,表面平整。
质量允许偏差按表一规定。
表一:
抹灰质量要求
项次
项 目
允许偏差(mm)
检验方法
1
表面平整
4
用2m靠尺和楔形塞尺
2
立面垂直度
5
用2m托线板
3
阴、阳垂直度
阴、阳角方正
用方尺和楔形塞尺
注:
检验方法所用量具精确度为1mm
(3)土建找平标高要求(卧室)(以深圳公司名津项目为例):
1、5、6、10#楼(10#楼第5层除外)——1m平水线以下980mm
其余塔楼及10#楼第5层——1m平水线以下970mm
11、
给排水工程的验收
1)、
给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳位;
(冷热水管要用软管保持连通状态)
2)、
卫生间、阳台地漏无阻塞,排水迅速;
3)、
移交前烟道的风帽必须全部安装完成,以防漏水;
4)、给水管必须打压合格,排水管必须进行史水、排水通畅;
5)、露台:
阳台应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。
精装修单位在进场前,与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收,并做到分户验收。
12、电气工程的验收:
1)、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合(电信、电视、智能化、燃气抄表等),在总包移交装修房给装修单位时,装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位,要求遥测合格,并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求,做好记录,同时及时通知监理和甲方进行核查,总包在移交给装修单位,装修单位进场施工后,以后出现的线路故障由装修单位全权负责。
由于户内电源箱及弱电箱由总包负责,故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点,确保设备安全。
(由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行,何工补充涉及的单位及相应安装内容)
2)、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认,在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。
3)、装修单位应和其他弱电分包协调,并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。
13.新风系统机必须安装到位,试机正常运行为合格
(1)抹灰施工要求
1.1 按设计要求进行施工。
1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确,边缘整齐,表面平顺。
1.3 线、角顺直、清晰、无抹纹。
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