过桥贷款★PPT文档格式.pptx
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这笔对于机构A的短时运作资金就是所谓的过桥资金,为机构A解决了暂时的资金需求。
按照投融资专家张雪奎教授的解释,过桥资金是一种短期的过渡性资金。
因此,过桥资金也称为“过桥融资”、“过渡期融资”、“缺口融资”或“回转贷款”。
主要特点有以下五点:
1、期限短。
通常不超过六个月。
2、含金量高。
对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用。
3、资金回报高。
因其重要性,给予资金提供者的回报相当要高。
4、资金成本高。
资金使用时间段,急迫性强,抵押物一般不足5、风险较容易控制。
由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制三、过桥资金的分类1、银行还旧借新类资金业务:
、银行还旧借新类资金业务:
这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还原贷款的问题。
因此,企业必须临时拆借资金,归还旧贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借的资金。
2、银行授信额度、银行授信额度期限内回圈周转所衍生的还旧借新业务包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付,贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内回圈使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。
3、房地产类过桥资金业务、房地产类过桥资金业务4、票据融资类资金业务、票据融资类资金业务
(一)开具承兑汇票保证金
(二)开立信用证保证金。
5、资产过桥业务、资产过桥业务:
拍卖物业借助过桥资金获得资格。
6、大小非过桥减持、大小非过桥减持:
(一)战略投资者进行分仓或换股
(二)机构借助大宗交易套利7、一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求,管理层收购或股权、一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求,管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。
收购产生的过桥资金需求等。
四、申办过桥资金需提供资料四、申办过桥资金需提供资料1、企业及法人基本资料(包括营业执照、公司简介、法人身份证、法人简历、企业主要荣誉证书);
2、相关信用资料(包括企业贷款卡资讯、企业基本信用报告、个人信用报告等。
)3、有关财务方面的资料(近两年审计报告和近期财务报表、近三个月银行对帐单等)。
4、房地产证、设备清单等。
5、相关银行资料(与该单业务有关的银行批复、银行借款合同、授信合同、保证合同等);
6、其他(与该单业务专案审批有关的资料)五、业务办理流程:
五、业务办理流程:
1、初审:
经业务部借款人向我公司提出借款申请,业务部根据借款人提供的材料对借款用途、用款周期及还款来源、路径等基本情况进行了解和初审。
2、核查:
业务部初审通过后,风险管理部队借款人进行核查。
(1)查验信用记录:
个人客户的通过银行查借款人(已婚的包括配偶)信用记录是否不良,企业客户的通过中国企业网查询借款企业是否正常经营,通过中国法院网查询借款人是否有诉讼;
房屋抵押需实地落实抵押物情况并且询问中介房产价值。
(2)查验借款人贷款银行批贷情况(原件)或担保公司担保的落实情况。
3、办公证:
到公证处办理借款、委托、身份证公证。
4、内部审批:
将借款人相关材料准备齐全后,报相关部门进行审批5、签合同:
法务部安排并见证借款人签订借款合同、居间服务协议、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。
6、用款申请:
审核通过后填写支出凭证向公司财务部提出用款申请,确定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费率。
过桥贷款风险控制过桥贷款风险控制1、落实银行贷款批复的真实性。
看银行的贷款批复;
看抵押担保条件;
看银行贷款合同。
2、看企业的实力和信用。
看企业的财务报表,看企业的信用纪录;
看企业的银行流水账。
3、看企业的抵押资产或担保。
比如房产证、土地证等。
4、掌控企业的印章、U盾等银行账户资料。
5、签订过桥借款合同、借据、收据等。
过桥贷款操作流程:
1、公司调查银行贷款批复的真实性2、项目部到借款企业进行资信调查,必须了解企业到期不能偿还银行贷款的真实原因,并撰写调查报告。
3、风险管理部审核,总经理签批。
4、项目部与该借款企业签署委托公证:
内容为在该企业不在现场的情况下,可以全权委托我司人员办理注销抵押登记及再次抵押登记手续。
5、要求客户提供证明资金用途的材料如:
购销合同等,以便银行放款畅通。
6、要求客户提供相关资金过渡户的空白支票。
7、与客户签订借款合同。
8、提供相关企业及相关人员的连带责任的担保。
9、贷款银行给客户出具有条件的贷款承诺书或在新的借款合同、抵押合同上盖公章,以示审批通过。
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