单体粉刷样板间验收管理办法(试行)Word文档格式.doc
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单体粉刷样板间验收管理办法(试行)Word文档格式.doc
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1.目的
为加强集团对各项目室内粉刷施工质量的管控,真正落实‘样板先行’的施工管理理念,在大面积粉刷开始施工前先进行单体粉刷样板间施工,由集团组织各相关部门进行评审和验收,以此来完善各施工工序的工艺流程和工艺标准,更进一步提升细部工程质量,为开展大面积粉刷施工做好准备,达到样板引路的目的。
2.适用范围
适用于保亿置业集团范围内所有在建项目。
3.组织部门及验收人员组成
3.1组织部门:
集团运营管理部
3.2验收人员组成:
由集团运营管理部组织项目公司、营销策划部、研发设计部、物业公司等各职能部门相关人员组成验收组,总人数为6人左右,由分管工程副总裁或其授权人组长。
4.验收时间
4.1单体粉刷样板房施工完成后3天内且在大面积施工前,经项目公司申请,由集团运营管理部组织相关人员进行验收;
总验收时间原则上不超过1天。
5.单体粉刷样板间施工套数规定
5.1每种户型原则上不少于一套,对于相近户型,经项目公司申请且集团批准后不再另行增加样板房施工。
5.2每个施工班组不少于一套(以大面积施工中粉刷班组为主)。
5.3具体施工位置由项目公司自行安排,并于开始实施前报集团运营管理部审批和备案。
6.验收内容及验收标准
6.1内墙及顶棚粉刷
6.1.1抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整,分格缝应清晰;
整体感观质量应符合要求;
6.1.2护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;
管道后面的抹灰表面应平整;
6.1.3抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。
6.1.4抹灰层的总厚度应符合设计要求,分层抹灰厚度应控制在8-10mm。
6.1.5要求墙面无空鼓、开裂,立面垂直度允许偏差±
4mm,表面平整度允许偏差±
4mm;
6.1.6厨卫间墙面原则上采用细拉毛,砂选用平均粒径为0.5-0.8㎜的中砂,在砂浆初凝前用蘸水海绵按同一方向擦除砂浆面层水泥浆,露出均匀的砂粒,色泽均匀。
6.1.7如施工图有详细做法或规定,应以施工图要求为准。
6.2细石砼地面
6.2.1表面洁净,无空鼓、裂缝、起砂、麻面等现象;
6.2.2平整度允许偏差±
5mm;
有地漏的面层,坡度符合设计要求,不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏(管道)结合处严密平顺。
6.3门窗洞口
6.3.1进户门顶、套内窗顶的护角标高应相同;
6.3.2室内窗台板应高于室外窗台,标高与窗框下口一致;
6.3.3门窗框的安装质量应合格,割除多余的发泡剂,清理临时固定的木楔等;
用水泥砂浆灌实门窗框与墙面之间的缝隙;
6.3.4抹灰完成后应立即清除沾在门窗上的砂浆。
6.4成品保护及预埋管线
6.4.1所有门窗框、电表箱、插座盒等的保护措施应及时到位,严禁因成品保护不到位而引起抹灰面层被损坏或产生质量缺陷;
6.4.2预埋管线集中处,应用C20细石混凝土灌实线槽,并铺贴加强网,防止空鼓及裂缝。
7.资料汇总及整改要求
7.1原则上要求在验收当天总结会上形成决议性意见,明确是否通过验收或需整改的内容;
整改内容及整改要求在会议纪要上进行记录;
如因特殊原因无法提供决议性意见或需提供具体做法时,要求验收小组于第2天下班前以验收报告的形式下发至项目公司。
验收报告的形式及内容规定详附件1。
7.2如验收未能通过,验收小组应给出具体整改时间或重新进行粉刷样板间的施工。
8.支持性文件
无
9.相关纪录
9.1《单体粉刷样板间验收报告》。
项目单体粉刷样板间验收报告
报告内容需包括:
1、对本次单体粉刷样板间整体验收情况进行评价,并明确是否通过验收。
2、汇总验收过程中存在的问题,提出综合性的整改意见或建议,并限期整改或限期重新进行粉刷样板间施工。
3、其他需备注说明或重点提醒的事项。
验收人员
验收时间
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