创业公寓节能评估报告表第二版Word文档格式.doc
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邮政编码
建设地点
******路与*******路交汇处,************内
项目投资管理类别
审批□
核准■
备案□
项目所属行业
建筑
建设性质
新建■改建□扩建□
项目总投资
18000万元
工程建设内容及规模:
创业公寓建设项目位于********内,项目规划用地总面积为35084.66m2,总建筑面积为63405.62m2(地上建筑总面积56854.15m2,地下室4616.87m2,架空面积1934.60m2),其中:
住宅面积41577.10m2(按居住建筑进行节能设计和评估)、孵化办公面积11054.10m2(按公共建筑进行节能设计和评估)、服务中心4222.95m2(按公共建筑进行节能设计和评估),同时配套建设小区内道路交通、供水、供电等公用工程。
住宅部分共5幢高层建筑(14层4幢,10层1幢),性质为公共租赁住房。
孵化办公楼为1幢10层。
服务中心为1幢4层。
主要建设内容及规模一览表
名称
内容及规模
备注
主
体
工
程
住宅楼
14F,4幢,28901.10m2
2#、3#、4#、5#楼
10F,1幢,12676.0m2
7#楼
孵化办公楼
10F,1栋,11054.10m2
1#楼
服务中心楼
4F,1栋,4222.95m2
6#楼
地下车库
4616.87m2
82个车位
地上机动车位
2850m2
114个车位
项目建设地点位于*******,周边大学科技园云集,包括************等,创新产业氛围浓厚。
项目用地长280米,宽100米,内部场地平整,用地条件良好。
项目用地中部有池塘一口,周边遍植垂柳,植被茂盛,自然环境十分优美。
主要技术经济指标如下:
(1)规划用地面积35084.66m2
(2)地上建筑面积56854.15m2
(3)地下建筑面积4616.87m2
(4)建筑占地面积6790.50m2
(5)容积率1.98
(6)建筑密度23.7%
(7)绿地率31.3%
(8)总居住户数715户
(9)建筑朝向:
均为南北向
(10)建筑间距:
南北向楼间距最小为21.05米,东西向楼间距最小为22.8米
附件2:
建筑设计方案
项目主要耗能品种及耗能量:
(一)本项目主要耗能品种为电力、新水,未设计使用天然气和其他燃气(附件3:
项目用能节能图;
附件4:
项目能源流向表)。
其中:
1.年耗电量(包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电)为3054076.7kWh,折标煤量375.33tce/a。
;
2.年用水量为84854.2m3,折标煤量7.27tce/a。
各种能源折标准煤系数,电力按0.1229kgce/(kW·
h),新水按0.0857kgce/t,项目折算年综合能耗为382.6吨标煤。
(二)计算过程如下:
1.电力消耗计算
(1)照明(含插座):
根据国家相关节能标准,办公建筑按照11W/m2计算,照明总功率为168Kw;
公租房建筑按照15W/m2计算,照明总功率为623.7Kw,年实际工作时间为2400小时。
W1=Kx×
∑P30×
Tn=0.7×
(168+623.7)×
2400=1330056Kwh
(Kx为平均负荷系数,∑P30为计算负荷功率,Tn为实际工作时间)
(2)动力及其他负荷:
根据国家相关节能标准,办公建筑按照20W/m2计算,动力及其他负荷总功率为305.5W;
公租房建筑按照30Kw/m2计算,家用电器总功率为1247.3Kw,年实际工作时间为2400小时。
W2=Kx×
Tn=0.4×
(305.5+1247.3)×
2400=1490688Kwh
(3)空调、通风:
本项目建筑面积63405.62m2,空调面积50724.5m2,设计考虑夏季空调制冷、冬季空调供暖,空调、通风系统预计年用电量约为:
W3=233332.7Kwh。
(4)预计年总用电量:
3054076.7Kwh,折标煤量375.33tce/a。
2.新水消耗计算
项目总用水量依据《建筑给水排水设计规范》中的规定进行估算。
(1)孵化办公建筑用水量,按30L/人×
d计,人数约为300人,用水量约为300×
30/1000=9m3/d,年用水量按300天计约为2700m3/a
(2)居住建筑用水量,按80L/人×
d计,人数约为2145人(每套住3人),用水量约为2145×
80/1000=171.6m3/d,年用水量按365天计约为62634m3/a
(3)服务中心用水量,建筑面积为4222.95m2/d平方米;
最高日用水定额为8升/平方米·
日,用水量约为4222.95×
8/1000=33.78m3/d,年用水量按365天计约为12329.7m3/a
(4)灌溉用水量,按绿化面积8950m2/d并结合气候条件、植物种类、土壤理化性状、浇灌方式和管理制度等因素综合确定。
因无相关设计资料,用水定额按1.0L/m2/d~3.0L/m2/d计算,选取2L/m2/d计,用水量约为8950×
2.0/1000=17.9m3/d,年用水量按365天计约为6533.5m3/a
(5)管网漏失水量和未预见用水量之和按设计规范以最高日用水量的10%~15%计,取10%计,用水量约为1.8m3/d,年用水量按365天计约为657m3/a
(6)项目预计年用水量为84854.2m3/a,折标煤量7.27tce/a
节能评估依据
相关法律、法规等:
1.《中华人民共和国节约能源法》
2.《中华人民共和国可再生能源法》
3.《中华人民共和国循环经济促进法》
4.《中华人民共和国清洁生产促进法》
5.《中华人民共和国建筑法》
6.《中华人民共和国可再生能源法》
7.《中华人民共和国计量法》
8.《民用建筑节能条例》
9.《公共机构节能条例》
10.《国务院关于加强节能工作的决定》
11.《民用建筑节能管理规定》
12.《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》
13.湖北省《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》实施细则
行业与区域规划、行业准入与产业政策等:
1.《节能中长期专项规划》(国家发改委发改环资[2004]2505号)
2.《湖北省“十二五”建筑节能专项规划》
3.《武汉节能专项规划》
4.《武汉市循环经济发展中长期规划》
5.《中国节能技术政策大纲》(2006年)
6.《中国节水技术政策大纲》(国家发改委公告2005年第17号)
7.《产业结构调整指导目录》(2005年本)(国家发改委令[2005]第40号)
8.《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》(建科[2005]78号)
9.《绿色建筑技术导则》(建科[2005]199号)
10.《绿色建筑评价标准》(GB50378-2006)
11.《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)
12.《湖北省建筑节能管理办法》(湖北省人民政府令(第281号)
13.《湖北省建筑节能工程质量监督管理办法》。
相关标准与规范等:
1.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
3.《民用建筑热工设计规范》GB50034-93
4.《建筑照明设计标准》GB50034-2004
5.《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001
6.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)
7.《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
8.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
9.《民用建筑设计通则》GB50352-2005
10.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
11.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
12.《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)
能源供应情况分析评估
项目建设地概况及能源消费情况(单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等):
本项目建设地点位于武汉市东湖高新区。
东湖高新区位于武汉市东南部的三湖六山之间,占地518平方公里,以光电子信息产业为主导,能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。
2011年东湖高新区累计完成企业总收入3810亿元;
工业企业累计完成总产值3191亿元;
累计完成工业增加值1084亿元;
累计完成全口径财政收入133.87亿元。
本项目公共建筑部分(孵化办公楼和服务中心),按照《武汉公共建筑节能设计标准》;
本项目居住建筑,按照《武汉城市圈居住建筑节能设计标准》执行。
围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数,都按标准有关规定选取。
在保持与目前标准约定的室内环境参数的和条件下,计算全年的采暖、空调和照明能耗,作为比较能耗的基础能耗。
项目所在地能源资源供应条件:
武汉市煤炭、电力、石油、液化气等能源供应充足,价格合理,完全能够满足工农业生产及人民生活所需。
供电条件:
根据武汉市统计年鉴2011年版,2010年武汉市全社会用电总计3102749×
104kWh,全行业用电共计2535133×
104kWh,电力供应量稳定、充足。
供水条件:
2010年武汉市水厂实现综合生产能力417.6万m3/天,年度总供水量达到97612万m3,保证了居民、工业等各项用水需求。
项目对当地能源消费的影响:
武汉市电力供应、自来水供应均有较大能力,本项目用电量仅305.41万Kwh/a,以2011年武汉市相关统计数据为准,本项目新增电力需求占武汉市当前电力总耗量的9.84×
10-5;
用水量仅8.48万t/a,占武汉市全年供水总量的8.68×
10-3,基本不影响当地能源消费。
项目用能情况分析评估
工艺流程与技术方案(对于改扩建项目,应对原有工艺、技术方案进行说明)对能源消费的影响:
本项目为房地产项目,建筑过程能耗不在本评估范围。
主要耗能工序及其能耗指标
本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估,项目运营期间的能耗包括建筑能耗(指采暖、空调、通风及照明能耗)和其它能耗(指烧水、用水、做饭、洗衣、电梯、水泵等方面的能耗)。
1、建筑能耗指标:
本项目采用专用节能分析软件(PKPM)计算,公共建筑(商业)采暖、空调年耗电量总和为59.48~73.26kWh/m2,优于参照建筑物的建筑能耗指标(61.32~75.90kWh/m2);
居住建筑采暖、空调年耗电量总和为44.72~55.08kWh/m2,优于参照建筑物的建筑能耗指标(
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