第四章：工程造价审计优质PPT.ppt

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工程预决算全面工程预决算全面审计程序审计程序第四节：

招投标下第四节：

招投标下预决算预决算审计程序审计程序10/30/20221工程造价的确定过程工程造价的确定过程项项目目建建议议书书和和可可行行性性研研究究阶阶段段初初步步设设计计阶阶段段技技术术设设计计阶阶段段施施工工图图设设计计阶阶段段招招投投标标阶阶段段合合同同实实施施阶阶段段竣竣工工验验收收阶阶段段（初步初步）投资投资估算估算概概算算造造价价修修正正概概算算造造价价预预算算造造价价合合同同价价结结算算价价实实际际造造价价10/30/20222固定资产固定资产投资审计投资审计技术技术工程概论工程概论经济经济工程经济学工程经济学管理管理工程管理工程管理法律法律审计法、审计法、投资法投资法10/30/20223第一节：

投资估算审计一、审计依据一、审计依据建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数第二版第二版行业技术经济标准行业技术经济标准二、二、投资估算数据采集投资估算数据采集经过批准的可行性研究报告中的总投资额经过批准的可行性研究报告中的总投资额三、三、投资估算计算正确性审计投资估算计算正确性审计总总投投资资额额（新新建建）（11）固固定定资资产产投投资资额额（22）固固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税（33）流流动动资金（资金（44）建设期利息）建设期利息+（5）+（5）无形资产投资无形资产投资10/30/20224（11）固定资产投资额）固定资产投资额（11）固定资产投资额固定资产投资额A、建筑工程投资建筑工程投资B、设备购置费用设备购置费用C、设备安装费用设备安装费用D、预备费用预备费用E、其它费用（如：

土其它费用（如：

土地征用费、拆迁费、青苗补偿费等）地征用费、拆迁费、青苗补偿费等）A、建筑工程投资建筑工程投资=建筑面积建筑面积*单方造价单方造价例例:

总建筑面积平方米，平均总建筑面积平方米，平均每平方米造价为元每平方米造价为元,求建筑工程建筑工程?

10/30/20225B、进口设备购置费用离岸价格（进口设备购置费用离岸价格（FOB）海运费海运保险费关税进口增值税海运费海运保险费关税进口增值税银行、外贸手续费国内运杂费（装卸费、银行、外贸手续费国内运杂费（装卸费、国内运输费）国内运输费）例例:

进口设备离岸价格合计万美元。

合同进口设备离岸价格合计万美元。

合同货价为到岸价，以美元结算。

海运费率为货价为到岸价，以美元结算。

海运费率为，海运保险率为，海运保险率为，进口关税率为，进口关税率为，进口增值税税率为，进口增值税税率为17，外贸、银行手，外贸、银行手续费、国内运杂回费计费依据均为到岸价，续费、国内运杂回费计费依据均为到岸价，费率分别为费率分别为.、0.4%、。

进口设备、。

进口设备?

10/30/20226练习一、计算题（汇率按一、计算题（汇率按1：

8计算）计算）某宾馆设计采用进口电梯，其数据分别如下：

某宾馆设计采用进口电梯，其数据分别如下：

1每台毛重为每台毛重为3t，离岸价格（离岸价格（FOB）每台每台60000美元；

美元；

2海运费率为海运费率为6；

3海运保险费率为海运保险费率为266；

合同货价为到；

其他计费依据均为到岸岸价，以美元结算。

其他计费依据均为到岸价价4关税率为关税率为2210/30/202275增值税率为增值税率为17；

6银行财务费率为银行财务费率为4；

7外贸手续费率为外贸手续费率为15；

8到货口岸至安装现场到货口岸至安装现场300km，运输运输费为费为060元元/tkm，装卸费为装卸费为50元元/t；

9国内运输保险费率为国内运输保险费率为l；

10现场现场保管费率保管费率2.问题：

求进口电梯估算价格？

问题：

10/30/20228计算题计算题,答案答案22、60000*8*60000*8*（1+6%+2.66%1+6%+2.66%）=510076.8=510076.8510076.8*22%=112216.90510076.8*22%=112216.90（510076.8+112216.90510076.8+112216.90）*17%=105789.9317%=105789.93510076.8*4%=2040.31510076.8*4%=2040.31510076.8*1.5%=7651.15510076.8*1.5%=7651.15300*0.6*3+3*50=690300*0.6*3+3*50=690510076.8*510076.8*（1+2+2）=1530.23=1530.23合计：

合计：

739995.32739995.32元元10/30/20229国内采购设备国内采购设备=买价买价+国内运杂费国内运杂费C、设备安装费用：

从价、从量计算设备安装费用：

从价、从量计算D、预备费用预备费用:

10%E、其它费用（如：

建设单位管理费、拆其它费用（如：

建设单位管理费、拆迁费、青苗补偿费等）迁费、青苗补偿费等）10/30/202210

（2）固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税征税对象征税对象:

固定资产投资行为固定资产投资行为纳纳税税人人:

我我国国境境内内进进行行固固定定资资产产投投资资的的单位和个人单位和个人税税率率:

、公公式式：

应应纳纳税税额额实实际际投投资资完完成成额额适适用税率用税率10/30/202211（3）流动资金流动资金企企业业在在生生产产过过程程中中处处于于生生产产和和流流通通领领域域，供周转使用供周转使用流流动动资资金金=固固定定资资产产投投资资额额或或销销售售收收入入*比率比率流流动动资资金金根根据据生生产产负负荷荷复复合合投投入入，长长期期占用，全年计息。

占用，全年计息。

10/30/202212（4）建设期利息建设期利息建设期内因使用外部资金承担的资金成本建设期内因使用外部资金承担的资金成本公公式式：

（年年初初借借款款本本息息累累计计当当年年借借款款额额/）年利率年利率例例：

建建设设期期2年年，第第一一年年借借入入人人民民币币912.07万万，第第二二年年借借入入941.38万万借借款款建建行行提提供供，年年利利率率为为5.8，外外币币在在建建设设期期第第二二年年245.32万万美美元元，国国际际金金融融机机构构提提供供，年年利利率率为为，求求建设期利息？

建设期利息？

（5）（5）无形资产无形资产投资投资:

购入、自主开发、捐赠购入、自主开发、捐赠10/30/202213四、四、投资估算合规性审计投资估算合规性审计是是否否经经过过立立项项审审批批，可可行行性性研研究究报报告告是是否有国家计划部门的批准文件。

否有国家计划部门的批准文件。

五、投资估算编制科学性审计五、投资估算编制科学性审计目目前前我我国国现现行行的的审审计计体体制制，难难以以做做到到。

“科科学学决决策策，民民主主决决策策”举举例例：

GAO的的建设项目的计划审计建设项目的计划审计10/30/202214第二节：

设计概算审计设计概算审计一、一、审计依据审计依据概概算算定定额额、概概算算指指标标，确确定定投投资资规规模模（年度规模、在建规模）（年度规模、在建规模）的依据的依据二二、审审计计设设计计概概算算编编制制是是否否正正确确（尤尤其其包干制）包干制）设设计计概概算算=建建筑筑工工程程费费+安安装装工工程程费费+设设备备及及工工器器具具购购置置费费+其其他他工工程程费费+预预备备费费+建设期贷款利息建设期贷款利息10/30/202215三、审计三、审计“设备及工器具购置费设备及工器具购置费”是否有是否有建设单位自用设备建设单位自用设备例例：

某某高高速速公公路路的的设设计计概概算算里里列列入入高高速速公公路路建建设设指指挥挥部部自自用用吉吉普普车车2辆辆，可可以以吗吗？

为为什什么么？

事后审计如何处理？

四、审计四、审计“其他工程费其他工程费”中中不不宜宜超超过过总总投投资资的的25%，重重点点审审计计建建设设单单位位管管理理费费审审计计、施施工工机机构构迁迁移移费费审审计计、土土地地使使用用费费审审计计和和联联合合试试运运转转费费审审计计。

内内容容是是否否真真实实？

是是否否有有可可能能发发生生？

依依据据是是否否适适当当？

费费用用之间是否重复之间是否重复？

五、审计五、审计“建设期贷款利息建设期贷款利息”公式和结果公式和结果10/30/202216第三节第三节：

预决算全面审计程序：

预决算全面审计程序一、审计依据一、审计依据1、审计法规审计法规2、预算定额、清单计价规范预算定额、清单计价规范3、材料的价格信息材料的价格信息4、有关的取费文件有关的取费文件5、施工单位的资质证明、取费证书施工单位的资质证明、取费证书10/30/202217二、索取资料二、索取资料1、图纸（施工图纸、竣工图纸）图纸（施工图纸、竣工图纸）

（1）建建筑筑施施工工图图：

总总平平面面图图、平平面面图图、立面图、剖面图、详图立面图、剖面图、详图

（2）结结构构施施工工图图：

基基础础、楼楼层层、屋屋顶顶、楼梯结构图、粱、柱等结构详图楼梯结构图、粱、柱等结构详图（3）设设备备施施工工图图：

给给水水排排水水施施工工图图、采暖通风施工图、电气施工图采暖通风施工图、电气施工图10/30/20221810/30/20221910/30/2022202、预算书、决算书预算书、决算书3、工程量计算表工程量计算表4、施工合同施工合同5、设计变更、政策性变更、合同变更设计变更、政策性变更、合同变更6、甲供料清单甲供料清单（财务处、基建处、施工队）（财务处、基建处、施工队）7、重要的会议纪要重要的会议纪要10/30/202221甲供材料表甲供材料表序号序号材料材料编码编码材料材料名称名称规格、型号规格、型号等特殊要求等特殊要求单单位位单价单价（元）（元）10/30/202222三、预决算计算三、预决算计算施工图预算施工图预算=直接费直接费+间接费间接费+计划利润计划利润+计划税金计划税金P=A+A*3%*（1+7%+3%）=A+A*3.3%施工图预算施工图预算=工程清单项目费工程清单项目费+措施项目措施项目费费+行政事业性收费行政事业性收费+税税金金10/30/202223计算步骤计算步骤1、工程清单项目费、工程清单项目费（清单工程量清单工程量综合单价综合单价）2、措施项目费、措施项目费技术措施项目费技术措施项目费（技术措施技术措施工程量工程量综合单价综合单价）其它措施项目费其它措施项目费（项目包括项目包括利润利润）3、行政事业性收费行政事业性收费（1+2）费率费率4、不含税工程造价、不含税工程造价1+2+35、税、税金金4费率费率6、含税工程造价、含税工程造价4+510/30/202224四、四、审计要点审计要点1、审计工程量审计工程量2、审计定额的套用审计定额的套用3、审计计划利润和税金审计计划利润和税金4、审计设计、政策性、合同变更审计设计、政策性、合同变更5、审计材料价差、审计材料价差=材料用量材料用量*（信息价（信息价-材料的预算价）材料的预算价）6、审计甲供料审计甲供料10/30/20222510/30/202226五：

招投标预决算审计要点五：

招投标预决算审计要点1、审计、审计设计、政策性、合同变更设计、政策性、合同变更审计审计施工合同施工合同2、审计材料价差、审计材料价差=材料用量材料用量*（信息价（信息价-材料的预算价）材料的预算价）3、甲供料审计甲供料审计4、点工、独立费、点工、独立费10/30/202227填表作用意义作用意义费用构成费用构成审计要点审计要点投资估算投资估算设计概算设计概算施工图预施工图预算算竣工决算竣工决算10/30/202228