东丽湖装饰施工方案Word格式.doc
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二、工程概况
2.1整体工程概况表2-1
项目
工程名称
天津万科东丽湖别墅工程
地理位置
天津市东丽区
建筑功能
高档别墅
建筑面积
76栋单体别墅,建筑面积总计17000m2
建筑层数
地上2—3层
结构形式
全现浇钢筋混凝土框架结构
基础形式
桩基础+承台基础+条形基础
2.2分项工程概况
2.2.1各楼层结构层高分布表2-2
所在层
结构层标高
一层
±
0.00
屋面为斜屋面,所有别墅楼±
0.00下降100㎜
二层
2.90
三层
5.80
三、施工安排
3.1工期目标
3.1.1装修工程从9月11日开始至11月30日全部完工,历时81天。
3.1.2各装修阶段计划工期控制如下:
1)砌体工程从9月11日开始至10月15日完成;
2)室内抹灰从9月21日开始至10月30日全部完工;
3)外墙装修从9月21日开始至11月10日全部完工;
4)楼面工程从10月1日至11月15日全部完工;
5)内墙腻子从10月15日开始至11月30日全部完工;
6)屋面工程从9月18日开始至10月15日全部完工(含屋面防水)。
3.2质量目标
3.2.1整体质量方针:
塑造精品工程,提供满意服务
3.2.2整体质量目标:
工程质量“优良”
四、劳动力计划
砌筑工:
200人
壮工:
泥工:
260人
砼工:
90人
水电安装工:
110人
装修阶段工人总数合计:
860人
五、砌体工程
一、施工准备:
(一)村料及主要机具:
1、陶粒砌块砖:
规格为90*390*190,190*390*190,290*390*190三种,有出厂证明、试验报告单。
2、水泥:
采用325#普通硅酸盐水泥,有出厂证明和复试报告。
3、砂:
采用中砂,过5mm孔径筛子,含泥量不得超过5%,并不得含有其它杂物。
4、其它材料:
拉接筋、预埋件、水泥砖、砂浆王外加剂等。
5、主要机具:
搅拌机、翻斗车、磅称、托线板、线垫、小白线、冲击钻、拔手等。
(二)作业条件:
1、主体结构验收完毕,经有关部门验收。
2、弹出轴线、墙边线、门窗洞口线经复核,办理予检手续。
3、立皮数杆宜用30mm*40mm木料制作,皮数杆上注明门窗洞口,水泥砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高,皮数杆应垂直,标高一致,经复核,办理预检手续。
4、砌砖最下层用C15细石混凝土浇筑200高的砼基座,并保证位置准确及平整
二、操作工艺
(一)工艺流程
施工准备排砖撂底拌制砂浆砌空心砖墙验评
(二)主要操作要点
1、砌筑前将所需砌筑部位清扫干净,洒水湿润。
2、根据设计图纸各部位尺寸,排砖撂底,使组砌方法合理,便于操作。
(本工程砌墙底部采用200高的C20细石混凝土基座)
3、本砌筑工程采用的混合砂浆强度外墙为MU7.5,内墙为MU5。
配合比为水泥:
砂=1:
6,采用的外加剂为砂浆王。
计量精确度为水泥±
2%,砂±
3%。
砂浆应具有良好的和易性及保水性,稠度控制在70-80mm。
使用机械搅拌砂浆应随拌随用,一般在拌合后3-4小时内用完,严禁使用过夜砂浆。
4、空心砖墙体,组砌方法应正确,上下错缝搭接,搭接长度不小于90mm,掉角严重的空心砖不宜使用。
水平灰缝宜为10mm左右,砂浆应饱满,平直道顺,立缝用砂浆填实,与构造柱、抱框柱之间应留成马牙槎,先退后进,转角及交接处同时砌筑,不得留直槎,砌筑时必须随砌、随吊、随靠,保证墙体垂直平整,不允许砸砖修墙。
5、构造柱及墙拉接筋做法见附图大样。
6、当墙遇有门窗洞口时,应分别在墙体半高处和外墙洞的上部及下部,内墙门洞
的上部设置与柱连接且沿墙贯通的现浇混凝土带。
框架柱预埋钢筋φ10与钢筋混凝土带的纵向钢筋φ10连接,连接大样见附图;
7、砌筑时水平灰缝铺砂浆的长度不得超过800mm,竖向灰缝应在已就位和即将就位砌块的端面同时铺砂浆,随即用挤浆法将新砌块就位。
8、砌体砌筑应尽量采用390长的主砌块,少用辅助砌块,上下皮应错缝搭接,搭接长度为200mm,每两皮为一循环,个别条件下小砌块的搭接长度不应小于90mm;
9、严禁将砌块侧砌,用孔洞做脚手眼,应采用双排脚手架施工;
10、严禁使用断裂或壁勒有裂纹的小砌块砌筑墙体,不得与其他不同材料在墙体中混砌;
11、小砌块墙体砌筑完后让其充分干燥、收缩后再做抹面;
12、洞口宽度大于2000时,应在洞口两侧立面做抱框组合柱,做法见附图构造柱大样图。
(截面尺寸为120×
墙宽)
三、质量标准:
(一)空心砖的品种、规格、强度必须符合设计要求,有出厂合格证、试验报告单。
(二)空心砖砌体水平灰缝应饱满,立缝填塞密实。
。
(三)接槎处砂浆密实,缝砖平直,接槎处水平,灰缝小于5mm或有透亮缺陷不超过5个。
(四)允许偏差:
表面平整度8mm,垂直度5mm,水平灰缝平直度10mm,水平灰缝厚度±
2mm。
四、安全文明施工:
所有参加施工人员进入施工现场必须戴好安全帽;
架子施工前要首先检查是否稳固可靠;
现场临时用电发生故障应积极主动找专业电工维修;
因施工需要拆除的防护设施,施工完毕后,必须及时有效地进行恢复,施工面附近的预留洞应及时预以覆盖,确保安全生产。
六、墙体抹灰工程
(二)主要村料及机具:
1、水泥:
325#普通硅酸盐水泥,采用同一批号产品。
有产品合格证及复试合格报告。
2、砂:
平均粒径3.5mm-5mm的中砂,砂颗粒要求坚硬洁净,不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物质。
3、主要机具:
搅拌机、手推车、铝刮杠、毛刷、水桶、笤帚、锤子、錾子、抹子等。
4、结构工程全部完成,并经有关部门验收达到合格标准。
5、抹灰前检查门窗框的位置是否正确,与墙体连接是否牢固,连接处的缝隙应用1:
3水泥砂浆分层嵌塞密实。
6、混凝土圈梁、构造柱、抱框柱应用磨光机将其表面的脱模剂油污打磨干净后,用1:
1的水泥胶砂浆甩毛,12小时后洒水养护。
7、抹灰前先检查基体表面的平整度,以决定其抹灰厚度。
(一)工艺流程
基层处理吊垂直套方做灰饼抹底层砂浆抹面层砂浆
(二)主要施工方法
1、基层处理:
将圈梁构造柱,抱框柱等混凝土表面脱模剂和油污等杂物用磨光机打磨掉,使其表面粗糙,用水湿润基层稍干后用笤帚甩上一层稀粥状水泥胶砂浆,使其凝固在基层表面。
2、吊垂直套方找规矩:
分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直套方抹灰饼,并按灰饼充筋后,在墙面上弹出抹灰层控制线。
3、抹底子灰:
先将墙体表面浇水湿润后,在混凝土部位刷一遍水泥胶浆,随刷随抹底灰。
周围墙体同时抹,每层厚度为5-7mm,应分层与所充筋抹平,并用大刮杠刮平、找直,木抹子搓毛。
底灰砂浆配比为1:
3,厚度为13mm厚。
4、抹面层砂浆:
底层砂浆抹好后,第二天即可抹面层砂浆。
先将墙面湿润,即可进行抹面层灰工作,面层灰采用1:
2.5水泥砂浆,厚度为5mm,抹灰前先薄薄地刮一道素水泥灰,使其与底层灰抓牢,抹灰层表面依据灰饼用刮杠刮平,木抹子搓毛搓平,铁抹子压光压实。
8、养护:
抹完灰24小时后洒水养护,养护期为7天。
9、门洞口阳角做50宽1:
2水泥砂浆护角,高度离地1800。
三、质量标准
1、抹灰所用材料必须符合设计要求。
2、各抹灰层之间及抹灰层与二次结构墙体必须粘结牢固,无脱皮空鼓和开裂现象。
3、表面光滑洁净,接搓平整、色彩一致、无抹纹、清晰美观,孔洞槽及管道背后抹灰平整。
4、许偏差:
立面垂直3mm,表面平整2mm
阴阳角垂直2mm,阴阳角方正2mm
四、安全生产:
施工人员进入施工现场必须戴好安全帽,上架施工要首先检查架是否稳固可靠,施工现场临时用电发生故障应积极主动找专业电工维修,自己不得乱摸,因施工需要拆除的防护设施,施工完毕后必须及时有效地进行恢复,施工面附近的预留洞应及时予以覆盖,确保安全生产。
七、屋面防水工程
一、分项工程概况:
1.1天津万科东丽湖一期一标段工程为地上2-3层现浇框轻结构,有坡屋面和平屋面两种。
1.2屋面防水基层采用水泥砂浆和细石混凝土整体找平或找坡,保证基层面的平整度。
二、施工准备:
2.1人员准备:
按建委要求防水施工队须取得相应资质等级,施工队技术负责人、组长必须具有建委签发的防水专业施工人员上岗证,其他人员也须经过培训,持证上岗。
我方配备一名专项工长管理。
2.2材料准备:
2.2.1SBS改性沥青防水卷材:
有出厂合格证,规格品种及性能符合设计及规范要求。
2.3机具配备:
墨斗线、尼龙线、裁切刀、汽油喷灯、开刀、錾子、小推车等。
2.4技术准备:
2.4.1施工技术人员熟悉图纸及设计变更,指导施工。
2.4.2施工前,由工长进行书面技术安全交底及班前讲话,说明施工部位、施工方法、施工进度、技术要点及质量标准。
2.5作业条件:
2.5.1阴阳角、女儿墙上凹槽、管根等部位用1:
2水泥砂浆做圆弧或钝角,圆弧半径R=50mm。
管根周围200mm范围内,在原标高基础上加大10mm坡向雨水口;
雨水口周围,应做成略低于平面5mm的凹坑。
2.5.2基层清理干净,无砼疙瘩、毛刺等,含水率小于9%。
三、工艺措施及做法
3.1工艺流程:
基层清理→阴阳角处做圆弧→涂刷基层处理剂→防水附加层铺贴→SBS改性沥青防水卷材热熔铺贴。
3.2施工要点:
3.2.1基层处理剂要求涂刷两遍,涂刷应均匀一致,第二遍涂刷应在第一遍干燥之后进行。
待最后一遍涂刷干燥后,方可铺贴卷材。
3.2.2防水层先做管根等特殊节点防水,再做其余面层防水。
3.2.3阴阳角、管根等部位,做两层防水附加层,第一层附加层宽为300mm,第二层为450mm宽,每一层必须同底层粘结紧密,赶净底部空气。
3.2.4卷材铺贴时上下层卷材不得相互垂直铺贴;
在转角及立面上,卷材应自下而上进行铺贴。
3.2.5每一层卷材都要卷至女儿墙上凹槽内收口,用喷灯将凹槽内部分卷材熔透后再用开刀仔细将熔融物刮实,完全密封于槽内。
3.2.6阴阳角、管根等部位所有各层卷材必须同底层粘结紧密,严禁出现空鼓现象。
平面,必须将底部空气赶净,避免卷材出现皱折。
3.2.7上下两层同方向铺贴的卷材,上下层长短边搭接位置必须相互错开,至少错开1/3卷材宽幅。
3.2.8SBS改性沥青防水卷材短边搭接宽度不小于150mm,长边搭接宽度不小于100mm。
3.2.9在立面与平面的转角处卷材接缝留在平面上,距立面不小于600mm处。
四、质量标准
4.1防水材料要符合产品规格和质量标准,采购防水材料须取得生产厂家的质量证明以及防伪标志。
4.2材料进场后要进行外观检查,卷材须用卡尺测量厚度为3mm,同时抽样复试。
合格后方可使用。
4.3检查制度:
细部、附加层施工完由质检人员验收后再进行大面施
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