盐城中南城交房标准培训2012919PPT文件格式下载.ppt

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2、B1F层高：

6200mm、1F层高：

6500mm、2F层高：

6200mm、3F-6F层高：

5400mm乙方施工范围：

1、乙方内部吊顶高度（完成面）预设：

B1/2F4500mm，1F4800mm，3-6F3900mm局部可略低；

2、乙方吊顶设计需要通过甲方审批解放南路盐渎路南纬路纬十六路世纪大道开发大道甲方交付标准：

店面由乙方根据甲方提供之租户装修手册自行制作乙方负责范围：

乙方的店面设计和用材需递交甲主审批认可店面甲方交付标准：

1、甲方毛坯地面交付；

2、连接公共区域接缝处，由甲方完成不锈钢扣槽或其他相近似材料的施工,乙方完成地面面层装饰，地面预留面层厚50mm。

乙方施工范围：

1、店铺面层高度如超过50mm，需交甲主审核，乙方店铺与公共区域地面分界处不允许出现高差；

2.乙方完成租赁区域内地面面层装饰,地面标高应与公共区域地面标高一致；

3.乙方相关专业的设计图纸须递交甲方审核，地面铺装设计须递交甲方审核。

地面河河东东分分区区隔墙甲方交付标准：

1、商铺之间、商铺与公共区域之间的隔墙及门窗由甲方提供，店面处门窗由乙方自行安装；

2、墙面至少完成抹灰面通顶交付。

1、乙方的店面设计和使用材料需递交甲方审批认可；

2、墙面装饰由乙方自行完成。

供电甲方交付标准：

1、提供三相五线380V的电源入户，服装、零售:

80W/餐饮：

240W/，娱乐、健身、美容：

150W/。

电缆敷设至商铺断路器或隔离开关箱内；

2、在强电井或变配电室内设置独立单元IC卡计量表。

1、配电箱装在乙方区域内，标高位于吊顶内，其它如有特殊要求，需报甲方审批认可。

如乙方另有修改，须向甲方提交图纸审批认可；

2、乙方负责乙方区域内隔离开关箱后所有电气工程及管线等一切有关电气设备的供应和安装。

照明甲方交付标准：

乙方自行设计施工乙方施工范围：

乙方的照明设计方案需交甲主审核批准。

弱电甲方交付标准：

1、电话线、网络线、有线电视线敷设至（大中型型餐饮）商铺大门吊顶上方（或乙方指定弱电间相应位置）弱电接线箱；

2、乙方商铺配置标准：

数据点3个，语音点4个，布线至商铺内弱电信息箱内；

3、以上超过此需求和有线电视接驳口，甲方在楼层弱电井提供接驳口。

1、乙方负责自行改动项及弱电接线箱后相应设备及其后所有弱电工程；

2、乙方需自行向通信公司、有线电视台申请各类业务服务。

目录消防甲方交付标准：

提供大楼消防合格意见书乙方施工范围：

乙方如需更改，须向甲方申请认可，并报消防局审核，由甲方指定有消防资质的承包商施工,费用由乙方承担空调甲方交付标准：

1、餐饮、健身、娱乐、美容业态350w/、服装和零售200w/；

2、空调系统提供常规配置,所有乙方店铺内空调吊柜、风机盘管、风管、风口接驳及散流器等空调主设备安装到位。

乙方负责工作范围：

1、如乙方另有修改，须向甲方提交图纸审批认可,所产生的一切费用由乙方承担；

2、空调新风、排风、消防排烟、挡烟垂壁等的二次调整、风口接驳及散流器由乙方负责完成，一切费用由乙方承担。

给水甲方交付标准：

1、餐饮、健身、美容业态的商铺，面积大于500的商铺每户预留1个DN65的给水接口；

小于500的商铺每户预留1个DN50的给水接口；

2、服装和零售一般业态的商铺，每户预留1个DN20的给水接口，并设置对映的给水阀门和计量水表（相对接口管径小一号）。

乙方给水水平管贴梁底敷设，其它如有特殊要求，需报甲主审批认可。

排水甲方交付标准：

1、餐饮商铺预留两路排水管道：

厨房含油污的废水管道和卫生间的污水管道，排污主管不小于DN100，预留接口不小于DN100,排废主管道不小于DN150，预留接口不小于DN100。

餐饮商铺面积小于1000的预留1个排污和2个接口；

面积大于1000小于2000的商铺预留2个排污和3个接口；

2、健身、美容和娱乐业态商铺预留卫生间排水管道，主管道不小于DN100，预留接口不小于DN100。

面积大于1000的商铺预留3个接口，小于1000的预留2个接口；

3、.服装和零售业态的商铺预留给排水管道，排水主管不小于DN100，预留接口不小于DN50；

面积大于1000平方米的商铺预留2个接口，小于1000的预留1个接口。

甲方提供公共隔油池和公共化粪池。

乙方应在厨房废水接入排水主管前设置地上式隔油池并通过卫生局许可。

厨房排烟及补风甲方交付标准：

在租赁区域提供排烟和补风井道接口。

风机和油烟净化器由乙方自己安装，所产生的一切费用有乙方承担。

燃气甲方交付标准：

乙方需要准备一份厨房示意性设计给甲方，供甲方决定燃气精确用量。

下列是通常的用气标准：

根据乙方有效面积10m/hr（小于40）；

15m/hr（40-160）；

20m/hr（161-240）；

25m/hr（241-320）；

30m/hr（321-400）；

0.08m/hr/m2（401-1000）。

1、供应给厨房的燃气管道的尺寸按照厨房标准要求提供，安装在租户区域内天花上，并与阀门连接；

2、燃气管道和燃气表在甲方提供的阀门后必须与当地燃气公司连接，至最终用气点的费用有乙方自行承担。

3、乙方需要申请用气，并且需要安装必须的设备，如：

根据燃气公司的要求安装燃气泄漏探测系统，费用由乙方承担。

担。

停车场地下停车位（含超市卸货停车）：

1298辆地面停车位：

11辆地上车库停车位：

730辆，共计2039辆B2楼层布局楼层布局楼层布局楼层布局业态：

超市地下一层超市每个防火分区面积均小于2000平方米其它辅助设备用房每个防火分区面积小于1000平方米汽车库每个防火分区面积均小于4000平方米,其它辅助设备用房每个防火分区面积均小于1000平方米自行车库每个防火分区面积小于2000平方米1F：

6个防火分区业态：

零售轻餐饮零售、轻餐饮每个分区面积不超过4000平方米2F：

5个防火分区业态：

零售餐饮轻餐饮零售、轻餐饮的防火分区面积均小于4000平方米电影院、餐饮防火分区面积均小于2000平方米3F：

零售、餐饮、电玩、影院零售每个防火分区面积均小于4000平方米电影院、电玩、餐饮等用房每个防火分区面积均小于2000平方米4F：

餐饮、零售、KTV影院零售每个防火分区面积均小于4000平方米电影院、KTV、餐饮每个防火分区面积均小于2000平方米5F:

8个防火分区业态：

餐饮、影院电影院、餐饮每个防火分区面积均小于2000平方米6F：

餐饮、影院电影院、餐饮每个防火分区面积均小于2000平方米盐城中南城盐城未来的商业地标