第4章设施选址决策6PPT课件下载推荐.ppt
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l黄石资源枯竭背后黄石资源枯竭背后53.1.2科学选址的重要性科学选址的重要性科学选址的重要性体现在以下几个方面:
科学选址的重要性体现在以下几个方面:
1选址决策是一个长期战略范畴,设施选址选址决策是一个长期战略范畴,设施选址影响企业的运影响企业的运营成本,税收营成本,税收。
2设施选址影响企业制订后续经营策略,不好的选址将会设施选址影响企业制订后续经营策略,不好的选址将会导致成本过高、劳动力缺乏、原材料供应不足、直至丧失导致成本过高、劳动力缺乏、原材料供应不足、直至丧失竞争优势的后果竞争优势的后果,从而影响企业的竞争优势。
从而影响企业的竞争优势。
3设施选址影响设施选址影响设施布置设施布置以及以及投产后的产品和服务质量。
投产后的产品和服务质量。
著名咨询公司麦肯锡甚至提出:
企业选址是著名咨询公司麦肯锡甚至提出:
企业选址是决定公司战略成败的因素之一。
决定公司战略成败的因素之一。
63.1.3设施选址的内容设施选址的内容l设施选址主要包括两个层次和两方面的内容。
设施选址主要包括两个层次和两方面的内容。
l两个层次是:
两个层次是:
一种是小型单一设施的选址,一种是小型单一设施的选址,问题较简单。
问题较简单。
另一个层次是设施网络的选址,另一个层次是设施网络的选址,例如例如要为一个企业所属的要为一个企业所属的多个工厂、仓库、分销服务中心选择合适的地址,使这些多个工厂、仓库、分销服务中心选择合适的地址,使这些设施数量、位置和规模达到优化,问题很复杂。
设施数量、位置和规模达到优化,问题很复杂。
l两个方面的问题是:
两个方面的问题是:
1)选位。
选位。
2)定址。
定址。
73.2选址决策影响因素与评价选址决策影响因素与评价l思考:
在选址时需要考虑的因素有哪些?
思考:
8选址决策影响因素与评价选址决策影响因素与评价l在选址时需要考虑许多因素,这些因素大致可从在选址时需要考虑许多因素,这些因素大致可从企业内外两方面分类:
企业内外两方面分类:
内部因素:
指的是与企业本身密切相关的因素。
外部因素:
指的是社会环境及自然条件对企业指的是社会环境及自然条件对企业选址所施加的影响因素。
选址所施加的影响因素。
l内部因素与外部因素的区别:
内部因素与外部因素的区别:
可控内部因素:
可控,企业可以发挥主观能动性加,企业可以发挥主观能动性加以改变。
以改变。
不可控外部因素:
不可控,企业只能被动适应。
,企业只能被动适应。
9土地资源气候条件水资源物产资源1.自然资源条件l建厂需要土地,在选址时主要考建厂需要土地,在选址时主要考虑土地的哪些因素?
虑土地的哪些因素?
l土地的地理位置、面积、地质条土地的地理位置、面积、地质条件、地价等件、地价等都是十分重要的因素。
都是十分重要的因素。
在在土地稀少的地方其成本往往很土地稀少的地方其成本往往很昂贵昂贵。
如在中国,投资西部的土。
如在中国,投资西部的土地成本要比在沿海地区低得多。
地成本要比在沿海地区低得多。
3.2.1影响选址决策的外部因素影响选址决策的外部因素10土地资源气候条件水资源物产资源1.自然资源条件l有些对气候有特殊要求的企业,有些对气候有特殊要求的企业,气候条件是非常重要的选址因素。
气候条件是非常重要的选址因素。
l主要考虑哪些因素?
主要考虑哪些因素?
l温度、湿度、风向、风力、灾害温度、湿度、风向、风力、灾害性天气的种类、严重程度和发生性天气的种类、严重程度和发生概率等。
概率等。
11土地资源气候条件水资源物产资源1.自然资源条件l水是生产与生活所必需的资源,对水是生产与生活所必需的资源,对水的要求不仅仅是数量问题,还要水的要求不仅仅是数量问题,还要考虑其质量、价格问题。
考虑其质量、价格问题。
l有关化工厂选址风力资源和水有关化工厂选址风力资源和水资源的讨论资源的讨论。
l水资源水资源许多石油化工企业建在海边许多石油化工企业建在海边就是为了降低原料、成品运输成本,就是为了降低原料、成品运输成本,同时可以利用海水作为部分设备冷同时可以利用海水作为部分设备冷却水,消防水。
却水,消防水。
l风资源风资源有利于促进有毒有害气体散有利于促进有毒有害气体散发,当然风向要选对,否则影响到发,当然风向要选对,否则影响到居民生活环保部门会干涉的。
居民生活环保部门会干涉的。
l石油化工企业选址影响因素分析石油化工企业选址影响因素分析12土地资源气候条件水资源物产资源1.自然资源条件l有些企业需要使用大量的特定有些企业需要使用大量的特定资源作为制造产品的原材料,资源作为制造产品的原材料,甚至有的企业对资源产地有依甚至有的企业对资源产地有依赖性,赖性,因此,企业接近原料产因此,企业接近原料产地对于生产加工是十分有利的地对于生产加工是十分有利的。
13基础设施条件2.社会环境条件l基础设施对企业的经营成本基础设施对企业的经营成本有很大影响。
主要考虑哪些有很大影响。
因素?
l主要是主要是煤、电、水的供应是煤、电、水的供应是否充足,通讯设施是否便捷,否充足,通讯设施是否便捷,交通运输是否方便交通运输是否方便。
人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度14基础设施条件2.社会环境条件l劳动力劳动力是最重要的生产是最重要的生产资源,主要考虑哪些因资源,主要考虑哪些因素?
素?
l数量,质量(文化水平、数量,质量(文化水平、技术技能、),劳动力技术技能、),劳动力成本等。
成本等。
人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度15基础设施条件2.社会环境条件l对许多企业来说,对许多企业来说,选址靠近消费选址靠近消费者十分重要者十分重要。
特别对于那些服务。
特别对于那些服务企业更是如此,譬如药店、餐馆、企业更是如此,譬如药店、餐馆、邮局、理发店等都将靠近市场作邮局、理发店等都将靠近市场作为主要的选址要素。
为主要的选址要素。
l对于制造企业对于制造企业,如果产品体积过,如果产品体积过于庞大、超重或易碎等因素而使于庞大、超重或易碎等因素而使得运送困难或运输成本过高,也得运送困难或运输成本过高,也可以考虑选择在市场附近设厂。
可以考虑选择在市场附近设厂。
l另外,随着另外,随着JIT生产方式的盛行,生产方式的盛行,供应商也希望将设施布置在顾客供应商也希望将设施布置在顾客附近以加速配送效率。
附近以加速配送效率。
人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度16基础设施条件2.社会环境条件l请举例说明什么情况下选址需靠请举例说明什么情况下选址需靠近供应商?
近供应商?
l当企业的原材料或产品具备易腐当企业的原材料或产品具备易腐性,运输成本高昂,运输不便等,性,运输成本高昂,运输不便等,企业倾向于将设施布置在靠近供企业倾向于将设施布置在靠近供应商的地点应商的地点。
如冷鲜肉加工厂冷如冷鲜肉加工厂冷冻海产品厂等冻海产品厂等。
人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度17基础设施条件2.社会环境条件Clusteringl有些企业喜欢选址在与竞争有些企业喜欢选址在与竞争对手靠近的地方,这种倾向对手靠近的地方,这种倾向称为群集效应。
称为群集效应。
l中国称为中国称为“扎堆扎堆”,东莞、东莞、苏州的电脑制造业、温州鞋苏州的电脑制造业、温州鞋业等。
业等。
l群集效应为企业带来滚滚客群集效应为企业带来滚滚客流的同时,其影响力也往往流的同时,其影响力也往往可以辐射到周边地区。
可以辐射到周边地区。
人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度18基础设施条件2.社会环境条件l对于境外投资的公司必须考对于境外投资的公司必须考虑所在国汇率。
有时,即使虑所在国汇率。
有时,即使当地的员工工资水平和劳动当地的员工工资水平和劳动生产率都令人满意,企业还生产率都令人满意,企业还是需要考虑货币汇率问题。
是需要考虑货币汇率问题。
l为什么要考虑货币汇率问题为什么要考虑货币汇率问题?
l因为它有可能让企业的账户因为它有可能让企业的账户大幅缩水大幅缩水。
人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度19基础设施条件2.社会环境条件l企业在当地是否受到公众的企业在当地是否受到公众的欢迎欢迎,对企业的日常经营活,对企业的日常经营活动存在着影响,严重时会使动存在着影响,严重时会使企业无法进行正常的生产活企业无法进行正常的生产活动。
动。
l另外,政府对私有产权、污另外,政府对私有产权、污染的态度是变化的,对企业染的态度是变化的,对企业经营决策的态度同样会发生经营决策的态度同样会发生变化。
变化。
人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度20基础设施条件2.社会环境条件l运营税收。
运营税收。
l地方政府的政策法规。
地方政府的政策法规。
l工会力量。
工会力量。
l教育水准教育水准。
l生活条件生活条件。
人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度21企业的性质l企业是属于企业是属于制造业制造业还是还是服务业服务业,这本身就构成选址决策依据的差这本身就构成选址决策依据的差异。
异。
制造企业设施选址,着重制造企业设施选址,着重成本的最小成本的最小化化。
零售业以及专业的服务企业,着重零售业以及专业的服务企业,着重收收入的最大化入的最大化。
仓储设施的选址战略,着重仓储设施的选址战略,着重各种成本各种成本以及产品配送速度以及产品配送速度。
l设施选址的根本目标是寻找到一设施选址的根本目标是寻找到一个能让企业个能让企业利益最大化利益最大化的合适场的合适场所以开展其运营所以开展其运营。
企业战略目标项目和产品3.2.2影响选址决策的内部因素影响选址决策的内部因素22企业的性质l企业可能出于战略考虑,对所投企业可能出于战略考虑,对所投资项目有着明确的目标和期望。
资项目有着明确的目标和期望。
l不同的战略考虑不同的战略考虑也决定了企业应也决定了企业应该特别重视哪些影响选址的因素该特别重视哪些影响选址的因素。
扩大再生产:
着重考察人力成着重考察人力成本和目标地点的物流效率等因本和目标地点的物流效率等因素素进入新的市场:
进入新的市场:
目标市场的潜目标市场的潜力。
力。
企业战略目标项目和产品3.2.2影响选址决策的内部因素影响选址决策的内部因素23企业的性质l对于不同的项目,选址必需区别对于不同的项目,选址必需区别对待。
对待。
比如对消耗原料大的项目应选择靠近比如对消耗原料大的项目应选择靠近原材料产地。
原材料产地。
对耗电大的项目应考虑选择在动力基对耗电大的项目应考虑选择在动力基地附近建厂,地附近建厂,对属于劳动密集型、资金有机构成低、对属于劳动密集型、资金有机构成低、人力成本在产品成本中占绝大部分的人力成本在产品成本中占绝大部分的项目,应在劳动力供应充足的地区建项目,应在劳动力供应充足的地区建设,设,对知识密集型、技术密
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- 设施 选址 决策