深圳华侨城PPT文档格式.ppt
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于是,被后人称为“中国主题中国主题公园之父公园之父”的马志民先生的马志民先生开始带领着一班人探索以一种全新的理念建设这座具有里程碑意义的大型旅游城。
开始带领着一班人探索以一种全新的理念建设这座具有里程碑意义的大型旅游城。
“锦绣中华锦绣中华”“锦绣中华锦绣中华”是深圳华侨城的一个旅游区,坐落在风光绮丽的深圳湾畔。
是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区,是深圳华侨城的一个旅游区,坐落在风光绮丽的深圳湾畔。
是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区,占地四百五十亩,分为主点区和综合服务区两部分。
占地四百五十亩,分为主点区和综合服务区两部分。
“锦绣中华锦绣中华”的景点均是按它在中国版图上的位置摆布的,全园面积有如一幅巨大的中国地图。
这些景点可以分为三大类:
古的景点均是按它在中国版图上的位置摆布的,全园面积有如一幅巨大的中国地图。
古建筑类、山水名胜类、民居民俗类。
安置在各景点上的陶艺小人达五万多人。
建筑类、山水名胜类、民居民俗类。
1989年“锦绣中华”在人们的惊叹声中揭开了华侨城开发的帷幕。
“一步迈进历史,一日畅游中华”的理念强烈地感召和震撼着人们。
这是中国第一个现代意义上的主题公园也是世界上规模最大的微缩景区,它选取中国84个代表性山水名胜,古代建筑景点按1:
15比例建造,融华夏五千年历史文化于一园。
华侨城开始热闹,起来每天游人如织,形成了空前的火暴盛况,一时间几乎成为深圳旅游的代名词。
2开发模式之一:
先做旅游后做地产(深圳华侨城)11、先做旅游、先做旅游华侨城及属下四大主题公园华侨城及属下四大主题公园“中国民俗文化村中国民俗文化村”中国民俗文化村是国内第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和侗寨民居建筑于一园的大型文化游览区,占地中国民俗文化村是国内第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和侗寨民居建筑于一园的大型文化游览区,占地2020万平方米,毗万平方米,毗邻锦绣中华。
邻锦绣中华。
通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动,如华夏民族大庙会、泼水节、火把节、西双版纳风情月、通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动,如华夏民族大庙会、泼水节、火把节、西双版纳风情月、内蒙古风情周等多种方式,多角度、多侧面地展示出我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化,让游客充分感受内蒙古风情周等多种方式,多角度、多侧面地展示出我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化,让游客充分感受中华民族的灵魂和魅力。
中国民俗文化村以中华民族的灵魂和魅力。
中国民俗文化村以“二十五个村寨,五十六族风情二十五个村寨,五十六族风情”的丰厚意蕴赢得了的丰厚意蕴赢得了“中国民俗博物馆中国民俗博物馆”的美誉。
的美誉。
被誉为“中国第一村”的中国民俗文化村于1991年10月开业。
占地20万平方米,是一个荟萃中国民俗文化、民间艺术、民居建筑的大型文化旅游景区;
选取中国21个民族的24个村寨景点按1:
1比例建造;
并有上千名来自各地区、各民族的艺员和员工进行表演,由民俗文化村推出的大型民族歌舞绿宝石、蓝太阳和大型广场表演中华百艺盛会等,被誉为中国民族舞蹈艺术、广场艺术的经典。
3开发模式之一:
先做旅游后做地产(深圳华侨城)11、先做旅游、先做旅游华侨城及属下四大主题公园华侨城及属下四大主题公园“世界之窗世界之窗”19941994年年66月月1818日开业的深圳世界之窗,坐落于美丽的深圳湾畔,占地日开业的深圳世界之窗,坐落于美丽的深圳湾畔,占地4848万平方米。
景区按世界地域结构和游览活动内容分为世万平方米。
景区按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域。
界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域。
作为以弘扬世界文化精华为主题的大型文化旅游景区,她荟萃作为以弘扬世界文化精华为主题的大型文化旅游景区,她荟萃130130个世界著名景观,集自然风光、民俗风情、民间歌舞、大型个世界著名景观,集自然风光、民俗风情、民间歌舞、大型演出以及高科技参与性项目于一园,再现了一个美妙的世界。
演出以及高科技参与性项目于一园,再现了一个美妙的世界。
汇集世界奇观、古今名胜、自然风光和民俗风情于一园;
占地48万平方米,共建有118个旅游景点;
其创作表演的大型音乐舞蹈史诗创世纪,将中国的广场表演艺术推至极致;
先后举办了国际民间艺术节、日本文化周、国际啤酒节、圣诞狂欢节等活动,相继推出了大型广场艺术晚会狂欢之夜、梦之旅、创世纪,以宏大的气势,精湛的表演被誉为旅游文化精品。
大型室内滑雪场、大峡谷漂流、金字塔幻想馆等参与项目,更领导旅游新潮流。
4开发模式之一:
先做旅游后做地产(深圳华侨城)11、先做旅游、先做旅游华侨城及属下四大主题公园华侨城及属下四大主题公园“欢乐谷欢乐谷”深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园,首批国家深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园,首批国家AAAAAAAAAA级旅游景区,占地面积级旅游景区,占地面积3535万平方米,总投资万平方米,总投资1717亿元人民币,是亿元人民币,是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。
一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。
19981998年开业以来,深圳欢乐谷经过一期、二期、三期的年开业以来,深圳欢乐谷经过一期、二期、三期的滚动发展,已成为国内投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。
滚动发展,已成为国内投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。
是华侨城的第四大主题公园;
运用现代休闲理念和高科技成果兴建;
项目占地面积17万平方米该公园在功能上突出了参与性、娱乐性,与原有三大主题公园形成互补;
并运用了多项现代科技与旅游成果,其中欢乐谷四维动感影院是亚洲的第一座动感影院,欢乐谷的玛雅海滩水公园获1999年国际水公园“行业创新奖”。
“配套酒店及其它设施配套酒店及其它设施”除了四大主题公园以外,华侨城还根据大型旅游休闲社区的功能要求,陆续建设了深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题除了四大主题公园以外,华侨城还根据大型旅游休闲社区的功能要求,陆续建设了深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施,形成一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的,面雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施,形成一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的,面积达积达55平方公里的旅游之城。
平方公里的旅游之城。
5开发模式之一:
先做旅游后做地产(深圳华侨城)22、后做地产、后做地产“波托菲诺波托菲诺”:
旅游地产的先驱:
旅游地产的先驱“波托菲诺波托菲诺”项目概况项目概况华侨城华侨城“波托菲诺波托菲诺”再现意大利千年古镇波托菲诺独特海域风光的原汁原貌,建于华侨城西部,占地达再现意大利千年古镇波托菲诺独特海域风光的原汁原貌,建于华侨城西部,占地达8080万平方米,建筑面积万平方米,建筑面积108108万平方米,无论是占地面积还是建筑面积,都是深圳特区第一大盘,俨然成为华侨城的城中城,但其容积率却仅为万平方米,无论是占地面积还是建筑面积,都是深圳特区第一大盘,俨然成为华侨城的城中城,但其容积率却仅为1.231.23,总规划为总规划为45004500户,居住人口户,居住人口1500015000人。
人。
建筑类型包括别墅、联排别墅、多层住宅、小高层住宅、商业配套设施。
另外,还有绿地建筑类型包括别墅、联排别墅、多层住宅、小高层住宅、商业配套设施。
另外,还有绿地33万平方米、道路万平方米、道路22万平方米、水面与万平方米、水面与荔枝林面积荔枝林面积1515万平方米。
项目共分三期开发(一期万平方米。
项目共分三期开发(一期“天鹅堡天鹅堡”、二期、二期“纯水岸纯水岸”在售在售、三期在开发),推出后引起轰动,连、三期在开发),推出后引起轰动,连续获得多项国家级奖项。
续获得多项国家级奖项。
华侨城别具一格的居住环境、景观、人文环境,赋予了华侨城别具一格的居住环境、景观、人文环境,赋予了“波托菲诺波托菲诺”丰富的历史、文化内涵,同时通过居住主题的创造、烘托丰富的历史、文化内涵,同时通过居住主题的创造、烘托来展现来展现“波托菲诺波托菲诺”的建筑风格,使主题旅游和住宅小区能够融合与统一。
的建筑风格,使主题旅游和住宅小区能够融合与统一。
如果说,旅游是华侨城的树干,那么地产便是其结出的果子。
构成华侨城的核心要素,除了上述旅游休闲度假项目之外,如果说,旅游是华侨城的树干,那么地产便是其结出的果子。
构成华侨城的核心要素,除了上述旅游休闲度假项目之外,其点睛之笔,正是独具一格的旅游房地产其点睛之笔,正是独具一格的旅游房地产“波托菲诺波托菲诺”。
华侨城的房地产项目都是围绕主题公园来做的。
“波托菲诺”:
在意大利语中,Portofino波托菲诺的本意是边界小港口。
6开发模式之一:
旅游地产的先驱“波托菲诺波托菲诺”项目特色项目特色n丰富的建筑形态适应不同居住心理丰富的建筑形态适应不同居住心理波托菲诺不同于一般的小区,它的建筑形态跨越了高层、小高层、联排别墅和独立别墅等多种形态,不同形态的建筑之间根据自然景观最大化原则来布局,形成了错落有致的视线。
这在很大程度上克服了现代城市小区以高层为主的、单调的建筑形体和样式。
天鹅堡一期背靠谛诺山,所在地势最高,它雄伟的高层俯瞰整个波托菲诺,给人以大气尊贵之感;
而纯水岸则紧临燕栖湖,它低矮的多层和联排别墅与湖面形成自然的衔接,给人以亲惬意之感。
天鹅堡二期又有了小高层,它兼具景观优势和舒适感。
视线上的丰富只是一个方面,更为重要的是,建筑的不同高度、不同体量契合了不同客户心理需求。
根据自然地表形态的特征,波托菲诺的建筑布局相应地丰富多变,为居住提供了最适宜的范本。
n良好休闲环境放大生活内涵良好休闲环境放大生活内涵在波托菲诺,生活更多地体现为休闲,生活更多地体现为休闲,而不是单一的居住。
谛诺山、天鹅湖和燕栖湖这些生态、景观
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