物业安全案例分析PPT格式课件下载.ppt
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不然的话后果不堪设想。
被砸坏的汽车均有保险,因此协商赔偿的问题比较被砸坏的汽车均有保险,因此协商赔偿的问题比较被砸坏的汽车均有保险,因此协商赔偿的问题比较被砸坏的汽车均有保险,因此协商赔偿的问题比较容易解决。
物业公司赔偿了两辆车的修车补贴总计人容易解决。
物业公司赔偿了两辆车的修车补贴总计人民币民币民币民币2000200020002000元。
元。
点点评评因天气等自然灾害所引发的相关事件,不仅仅是现因天气等自然灾害所引发的相关事件,不仅仅是现因天气等自然灾害所引发的相关事件,不仅仅是现因天气等自然灾害所引发的相关事件,不仅仅是现场采取紧急应变措施,更重要的是加强日常工作中对场采取紧急应变措施,更重要的是加强日常工作中对场采取紧急应变措施,更重要的是加强日常工作中对场采取紧急应变措施,更重要的是加强日常工作中对设施的安全完好程度的巡查。
及时排除坠物的隐患。
设施的安全完好程度的巡查。
同时,坠窗事件可以看出该房屋建造时的不合理性,同时,坠窗事件可以看出该房屋建造时的不合理性,同时,坠窗事件可以看出该房屋建造时的不合理性,同时,坠窗事件可以看出该房屋建造时的不合理性,国家有明确规定高层楼宇不能安装平开窗,建议开发国家有明确规定高层楼宇不能安装平开窗,建议开发国家有明确规定高层楼宇不能安装平开窗,建议开发国家有明确规定高层楼宇不能安装平开窗,建议开发商在规划设计阶段时协助把好设计关,避免设计的缺商在规划设计阶段时协助把好设计关,避免设计的缺商在规划设计阶段时协助把好设计关,避免设计的缺商在规划设计阶段时协助把好设计关,避免设计的缺陷给后续的物业管理带来困难。
陷给后续的物业管理带来困难。
对于这类公共责任问题,另一方法是可通过购买保对于这类公共责任问题,另一方法是可通过购买保对于这类公共责任问题,另一方法是可通过购买保对于这类公共责任问题,另一方法是可通过购买保险的方式来规避风险险的方式来规避风险险的方式来规避风险险的方式来规避风险稳擒偷车贼稳擒偷车贼
(一)
(一)月日正值炎炎夏季,已经半夜点钟了,月日正值炎炎夏季,已经半夜点钟了,月日正值炎炎夏季,已经半夜点钟了,月日正值炎炎夏季,已经半夜点钟了,白日的喧闹还没有彻底的平息。
管理处三班班长与白日的喧闹还没有彻底的平息。
管理处三班班长与另一安全员在北门外维持停车秩序时,发现两名衣另一安全员在北门外维持停车秩序时,发现两名衣另一安全员在北门外维持停车秩序时,发现两名衣另一安全员在北门外维持停车秩序时,发现两名衣着不整的小青年共乘一台自行车进入园区。
这立即着不整的小青年共乘一台自行车进入园区。
这立即引起了班长的警觉,通过对讲机通知各岗人员密切引起了班长的警觉,通过对讲机通知各岗人员密切引起了班长的警觉,通过对讲机通知各岗人员密切引起了班长的警觉,通过对讲机通知各岗人员密切注意本岗情况,一旦发现有两名小青年骑两台自行注意本岗情况,一旦发现有两名小青年骑两台自行注意本岗情况,一旦发现有两名小青年骑两台自行注意本岗情况,一旦发现有两名小青年骑两台自行车的情况,务必拦截盘问。
所有在岗人员已进入待车的情况,务必拦截盘问。
所有在岗人员已进入待命状态,布下了一张无形的网。
命状态,布下了一张无形的网。
稳擒偷车贼稳擒偷车贼
(二)
(二)大约半个小时后,果然发现两名小青年分骑两大约半个小时后,果然发现两名小青年分骑两大约半个小时后,果然发现两名小青年分骑两大约半个小时后,果然发现两名小青年分骑两台自行车向北门驶来。
北门安全人员拦截住二人,台自行车向北门驶来。
北门安全人员拦截住二人,立即通知了班长。
三班班长带其他班员赶到后对两立即通知了班长。
三班班长带其他班员赶到后对两名青年进行了认真的盘问,几番舌战后,二人承认名青年进行了认真的盘问,几番舌战后,二人承认名青年进行了认真的盘问,几番舌战后,二人承认名青年进行了认真的盘问,几番舌战后,二人承认了偷窃自行车的行为。
了偷窃自行车的行为。
点点评评安全管理员的职业敏感度较高,安全防范意识及责安全管理员的职业敏感度较高,安全防范意识及责安全管理员的职业敏感度较高,安全防范意识及责安全管理员的职业敏感度较高,安全防范意识及责任心较强。
遇情况冷静分析,判断准确,并合理布任心较强。
遇情况冷静分析,判断准确,并合理布置,体现出在安全管理上有较好的专业水平。
发扬置,体现出在安全管理上有较好的专业水平。
发扬团队精神,协同作战,较好的处理了这起事件。
团队精神,协同作战,较好的处理了这起事件。
*20032003年年88月月2525日凌晨零时许,正在值班的日凌晨零时许,正在值班的福田区水围村停车场管理员张某他看见美福田区水围村停车场管理员张某他看见美籍华人爱伦喝得醉醺醺的,正趁着酒意在籍华人爱伦喝得醉醺醺的,正趁着酒意在拨弄停车场的消防栓。
张某立即上前制止,拨弄停车场的消防栓。
张某立即上前制止,但爱伦不但不服从管理,态度还很恶劣。
但爱伦不但不服从管理,态度还很恶劣。
两人吵了几句后,爱伦竟动起手来,不停两人吵了几句后,爱伦竟动起手来,不停地推打张某。
地推打张某。
*在劝阻无效的情况下,张某只得用对讲在劝阻无效的情况下,张某只得用对讲机呼叫其他同事前来帮忙。
张某的同事闻机呼叫其他同事前来帮忙。
张某的同事闻讯前来劝阻爱伦,依然不见效,爱伦还变讯前来劝阻爱伦,依然不见效,爱伦还变本加厉地掐住张某的脖子,把张某往围墙本加厉地掐住张某的脖子,把张某往围墙的方向推。
张某被迫反击,挥手向爱伦的的方向推。
张某被迫反击,挥手向爱伦的左眼打左眼打管理员防卫过当坐牢年半管理员防卫过当坐牢年半了一拳,不料竟将爱伦的眼镜片打破,爱伦了一拳,不料竟将爱伦的眼镜片打破,爱伦顿时血流满面。
经法医鉴定,镜片将爱伦的顿时血流满面。
经法医鉴定,镜片将爱伦的眼睛严重刺伤,已构成眼睛严重刺伤,已构成77级伤残。
级伤残。
同年同年99月月99日,张某被警方刑事拘留。
随后,日,张某被警方刑事拘留。
随后,检察机关以故意伤害罪对张某提起公诉。
【检察机关以故意伤害罪对张某提起公诉。
【庭审焦点】履职时遭殴反击是否属正当防卫庭审焦点】履职时遭殴反击是否属正当防卫?
不久,福田区法院先后两次对这起特殊的故不久,福田区法院先后两次对这起特殊的故意伤害案进行了审理。
张某的行为是否属于意伤害案进行了审理。
张某的行为是否属于正当防卫,成为此案定案的关键,也成为法正当防卫,成为此案定案的关键,也成为法庭辩论的焦点。
庭辩论的焦点。
分析分析:
检察机关认为,张某故意伤害他人身体,导致他人重检察机关认为,张某故意伤害他人身体,导致他人重伤,其行为已构成故意伤害。
按照刑法规定,故伤,其行为已构成故意伤害。
按照刑法规定,故意伤害他人身体致人重伤的,判处意伤害他人身体致人重伤的,判处33年以上年以上1010年以下年以下有期徒刑。
这意味着,张某这一拳将至少给他带来有期徒刑。
这意味着,张某这一拳将至少给他带来33年的牢狱之灾。
年的牢狱之灾。
另一方面,张某及其律师均辩称:
此案的起因是爱伦另一方面,张某及其律师均辩称:
此案的起因是爱伦醉酒后故意损害公共设施并大声叫喊,张某是履行职醉酒后故意损害公共设施并大声叫喊,张某是履行职务上前制止,而爱伦不服并对他进行不法侵害,张某务上前制止,而爱伦不服并对他进行不法侵害,张某虽然一忍再忍,但在被爱伦掐住脖子往墙角里推这种虽然一忍再忍,但在被爱伦掐住脖子往墙角里推这种无路可退的情况下,才进行还击,顺手打了对方一拳。
无路可退的情况下,才进行还击,顺手打了对方一拳。
是对方先追打他的。
因此,张某的行为是正当防卫,是对方先追打他的。
因此,张某的行为是正当防卫,不应承担刑事责任。
不应承担刑事责任。
从刑法第从刑法第2020条的规定可以看出,正当防卫必须条的规定可以看出,正当防卫必须具备四个条件:
一,必须是针对不法侵害行为;
二,具备四个条件:
二,必须是针对正在进行的不法侵害行为;
三,必须是必须是针对正在进行的不法侵害行为;
三,必须是针对实施不法侵害行为的人;
四,防卫不能超过必针对实施不法侵害行为的人;
四,防卫不能超过必要的限度。
显然,张某之所以被法院认定防卫过当,要的限度。
显然,张某之所以被法院认定防卫过当,就是因为其行为不符合这第四个要件:
必要的限度。
就是因为其行为不符合这第四个要件:
法律是无情的。
张某防卫过当,将对方打成重伤,法律是无情的。
张某防卫过当,将对方打成重伤,就必须为自己就必须为自己“过当过当”的行为付出代价。
然而,张的行为付出代价。
然而,张某本想履行职责,结果却为自己招来牢狱之灾,这某本想履行职责,结果却为自己招来牢狱之灾,这样的演变结果的确有些出人意料。
如果当时有人能样的演变结果的确有些出人意料。
如果当时有人能及时将两人劝开,如果张某在出手时不是正好打在及时将两人劝开,如果张某在出手时不是正好打在对方的眼睛上,事情完全可以演变成另外一个样子。
对方的眼睛上,事情完全可以演变成另外一个样子。
最重要的是,如果张某在最初上前劝阻时,就能最重要的是,如果张某在最初上前劝阻时,就能够尽量避免发生肢体冲突,他也就根本不需要够尽量避免发生肢体冲突,他也就根本不需要“正当防卫正当防卫”了。
在明知对方醉酒的情况下,张某了。
在明知对方醉酒的情况下,张某应当考虑到劝
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