深圳万千：关于物流产业聚集区发展的思考PPT课件下载推荐.pptx

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2010年与清华大学现代物流研究中心建立战略合作。

十数年的物流行业经验和深港丰富的物流行业资源。

客户遍布全国二十多个省区。

4万千咨询服务范围万千咨询服务范围企业物流规划物流园区规划物流产业规划物流战略咨询物流中心规划保税物流规划物流系统规划现代物流培训园区招商运营投资管理咨询深圳万千建立起以客户为中心、注重实效并止于至善的咨询服务体系，我们提供现代物流与供应链的咨询、规划、招商、运营、培训、投融资和产品技术一站式专业服务。

5深圳万千成功案例深圳万千成功案例更多案例请访问更多案例请访问http:

/HUB运作方案设计实施（2002）广州美日物流业务流程优化（2002）深圳中海物流发展战略咨询（2002）政府物流政府物流产业规划产业规划（部分）（部分）深圳盐田区十二五物流产业规划（TH2010）深圳市保税物流体系战略规划（2008）江苏常熟物流产业发展规划（2008）贵阳市城市物流产业发展规划（2006）广西百色物流和商贸业发展规划（2006）长沙市城市物流产业发展规划（2002）成都西南物流中心发展规划咨询（2001）6纲要纲要u深圳市万千物流咨询公司介绍深圳市万千物流咨询公司介绍u中国物流产业与物流园区发展热点中国物流产业与物流园区发展热点u对郑州物流产业集聚区发展的思考对郑州物流产业集聚区发展的思考7中国物流业和物流园区发展热点中国物流业和物流园区发展热点公路运输物流市场进入快速整合期一二线城市高端仓库需求呈现量价上升趋势电子商务助推快递物流和配送市场的大发展物流信息化带来更多的增值服务分销渠道和配送模式的变革催生物流包装设备循环共用物流园区将进入整合和良性发展的新阶段81、在公路货运市场快速发展阶段，整合提升正逢其时在公路货运市场快速发展阶段，整合提升正逢其时l公路运输（零担、整车、快递）承担货物运输总量的75.2%，运输费用占社会物流总费用比重为55.，全国公路货运企业高达78万家。

但依然呈现小、散、弱、乱，且成本高企。

91、在公路货运市场快速发展阶段，整合提升正逢其时在公路货运市场快速发展阶段，整合提升正逢其时l高端货运市场需求的快速增长（催生定日快运、卡车航班）l卡车航班与航空货运之间的竞争与合作l龙头企业的带动效应（快递市场（顺丰）、小票零担市场（德邦）已有行业领导者）l公路运输市场进入集约化专业化的发展通道,价格竞争转向性价比竞争,创新速度加快l城镇化推动公路货运场站整合升级，带来公路货运物流园网络化经营的投资机会l2013年4月，国家发改委、国土资源部、住建部、交通运输部等五部委联合发出关于推广“公路港”物流经验的通知（发改委经贸（2013）811号），进一步加大政策支持102、一二线城市高端仓库需求呈现量价齐升趋势、一二线城市高端仓库需求呈现量价齐升趋势中国:

有限的现代仓储空间供应无法满足国内消费增长在过去的7年中，社会消费品零售总额增长的年复合增长率为17零售销售额预计将在2012年和2013年分别增长14.8和16.03城市化趋势刺激消费城市化比率已经从2009年的48.3增加到了2011年的51.3，增加了3，并预计将进一步迅速增加每年1300万人口迁移到城市地区居民人均收入的提高触发消费增长沿海区域人均收入达到USD5,000拐点，触发日用及耐用消费品的消费政府专注于国内消费经济的增长引擎第12个五年计划（2011-2015年）以增加对国内经济增长的依赖112、一二线城市高端仓库需求呈现量价齐升趋势、一二线城市高端仓库需求呈现量价齐升趋势l内需市场启动，城市居民消费能力提升l电子商务、大型制造/商贸企业和大型物流企业对现代仓储物流中心的需求爆炸式增长l城区改造，传统仓储设施面临升级、外迁l土地资源紧缺，土地成本上升推高仓库市场价格l北上广深等一线城市仓库租金普遍达到35元/平米月，二线城市也达到30元/平米月123、电子商务助推快递物流和配送市场的大发展、电子商务助推快递物流和配送市场的大发展l电子商务的纵深发展：

中国电子商务市场2012年交易规模达7.85万亿元，其中B2B交易额为6.25万亿元，网络零售交易规模达1.32万亿元，网络团购市场成交规模达348.85亿元。

2012年中国网络零售市场已经仅次于美国，成为目前世界第二大网购市场，增长速度已大大超越世界其他国家，自2003年以来复合增长率达到120%。

预计到2020年，以淘宝和天猫为代表的中国网络零售市场规模可能达到4.2万亿元，相当于今天美、日、英、德和法国网络零售市场的总和。

l电子商务关注物流配送：

快速、精细化、诚信l电商物流需求集中于仓储设施成倍激增的网购订单使电商物流仓储环节成为目前物流体系的最大瓶颈。

随着京东商城宣布其第三轮融15亿美元中的大部分资金将投向自建物流，以及阿里巴巴宣布斥资千亿元大规模建设物流体系，几乎所有热点城市均出现了一库难求、租金跳涨等库荒现象。

仓库需求重点：

体量大、硬件条件要求高、扩展要求高亚马逊仓库京东商城华北物流中心3C仓库当当网出版物仓库133、电子商务助推快递物流和配送市场的大发展、电子商务助推快递物流和配送市场的大发展序号B2C网络购物网站名称销售规模（万元）经营范围类型1天猫*20000000综合百货平台型2京东*6014000综合百货自营为主3苏宁易购（含红孩子）1833600综合百货自营为主4亚马逊中国*1045000综合百货自营为主5易迅网*680000综合百货自营为主51号店*680000综合百货自营为主7凡客*654000服装服饰垂直型8当当网*519380综合百货平台型9QQ网购442700综合百货平台型10国美在线（含库巴网）441021综合百货自营为主11唯品会*429102名品折扣自营12聚美优品*250000化妆品自营13走秀网*150000时尚百货自营为主14乐蜂网*140000化妆品自营15梦芭莎*135000服装服饰自营为主16迪信通手机商城100000手机自营17麦考林*94116服装服饰自营为主18优购网*80000鞋帽箱包自营19我买网*65000食品自营为主20银泰网*60000时尚百货自营为主21新星商城21676综合百货自营为主22宏图三胞慧买网208103C自营23北国如意购物网17750综合百货自营24银座网上商城10852综合百货自营25汇银乐虎网（原品易网）104003C家电自营26百洋健康网10200保健品自营注：

1.数字前面带为估计值，由公开资料搜集整理或经行业专家评估确定。

2.其余为企业自报或年报数据。

2012年部分B2C购物网站销售规模排名CCFA2013年4月17日发布B2C购物网站市场份额60%50%40%30%20%10%0%天猫京东商城苏宁易购腾讯B2C凡客诚品亚马逊中国库巴网当当网易迅网新蛋中国其他红孩子麦网20122010C2C购物网站市场份额100%80%60%40%20%0%淘宝拍拍网易趣网乐酷天其他20122010144、物流信息化带来更多增值服务、物流信息化带来更多增值服务l信息化整合公路运输市场，提高社会运输配载效率l流程透明和精细化管理推动两类智能终端：

车载移动/手持l信息化成为企业核心竞争力，设施占物流企业成本明显提升l大数据时代，助推服务更精准，效率更高，成本更低廉155、分销渠道和配送模式的变革催生物流包装设备循环共用、分销渠道和配送模式的变革催生物流包装设备循环共用l缩短分销环节，建立以RDC为核心的物流配送模式已经成为主流；

l零售业减少门店储存与操作空间转而推进以强化DC功能的物流“后台化”模式成为大势所趋；

l分销渠道与配送模式的演变必将推动托盘使用模式的演变（托盘化、带板运输到托盘共用的第三方租赁模式）；

l托盘循环共用是在托盘标准化基础上的一项系统工程，是以标准化的托盘规格，通过规范化的操作流程实现产业链上下游及不同行业之间的托盘循环共用和带板运输。

165、分销渠道和配送模式的变革催生物流包装设备循环共用、分销渠道和配送模式的变革催生物流包装设备循环共用结合发达国家的发展经验，发展物流包装设备（托盘）的循环共用系统是应对劳动力成本上升与土地资源稀缺的环境下进一步降低物流配送成本、提升配送效率的必然趋势。

176、物流园区将进入整合和良性发展的新阶段、物流园区将进入整合和良性发展的新阶段l国家发改委颁布的全国物流园区发展规划的要求（肯定物流园区对经济发展的支撑保障作用，要求合理布局新建和整合物流园区，防止重复建设）l新型城市化发展道路要求提高物流效率，降低资源占用（智慧、生态、低碳的城市发展道路）l有限的城市建设用地指标要求对物流用地进行统筹布局和高效开发l物流园区空间布局将面临进一步优化整合18纲要纲要u深圳市万千物流咨询公司介绍深圳市万千物流咨询公司介绍u中国物流产业与物流园区发展热点中国物流产业与物流园区发展热点u对郑州物流产业集聚区发展的思考对郑州物流产业集聚区发展的思考19全球经贸新格局下我国处在历史重大战略转型期全球经贸新格局下我国处在历史重大战略转型期l2010年，我国GDP总量就已经超越日本，成为全球第二大经济体。

l2010年，中国制造业以1.995万亿美元的产值，有史以来首次超过当年1.952万亿美元的美国制造业产值，从而成为世界第一制造大国。

l2012年，按照世界贸易组织的统计口径，中国货物贸易总额仅比美国少156.4亿美元，已接近美国，但服务贸易相差较多，并有望于今年成为世界第一大货物贸易国。

l预计到2015年，中国国内消费市场规模可以达到4.8万亿美元，相当于美国消费市场规模的90%；

预计到2020年，中国国内市场将远大于美国市场，成为世界上最大的买方市场。

全球最大的制造业与全球最大的消费市场的合体，将焕发出无与伦比的市场想象力。

20全球经贸新格局下我国处在历史重大战略转型期全球经贸新格局下我国处在历史重大战略转型期l产业链高端环节正在转移向中国市场：

全球跨国公司将过去“两头在外”的加工贸易模式向“一头在内”、“两头在内”、乃至研发、生产、销售全产业链转移向中国市场。

l东部沿海地区产业结构调整和转型升级中，中西部和内陆地区获得更多产业承接机会。

全面开放，积极参与全球产业分工与合作是已经是内陆各城市经济发展的主要思路。

l由于我国生产和出口成本不断上升，更低端的劳动密集型产品和高耗能工业品的生产及出口将转移到劳动力更便宜、资源更丰富但经济相对落后的东南亚、南亚及新兴市场国家。

在全球产业分工中，经过30年的改革开放，中国作为制造业大国，已经建立了相对完善的工业体系；

同时中国又是继美国之后的第二大消费市场，庞大的贸易总额及内需市场意味着中国已经是全球产业链链条上相当重要的一环。

我国已经占据全球产业链条上的重要一环，不仅仅是过去的加工制造业大国21全球产业新一轮布局全球产业新一轮布局22334455111800年代后年代后美国工业加速了全球低成本制造基地从欧洲向美国转移1950年代和年代和60年代年代战后日本把自己重建成一个低成本制造基地1970年代后期和年代后期和1980年代年代日本逐渐成为一个全球重量级发达国家，与其相邻的韩国转而成为低成本制造中心1980年代后期年代后期低成本制造基地向快