案例研究-文化旅游-克尔瑞-【精】万达城概述PPT推荐.ppt
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案例研究-文化旅游-克尔瑞-【精】万达城概述PPT推荐.ppt
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物业组合万达城是文化旅游项目,住宅是项目的配套部分。
业态万达城中轴设有9-10万平米的商业,但不会有百货、电器,零售比例大幅下降、餐饮占比提高至50%,以满足万达城中其他文化旅游项目的游客需求。
开发周期开发销售周期长(8-10年),分多期开发。
经营模式文化、旅游、商业、酒店等内容,以室内为主,避免季节和天气对游乐的影响。
采用租售并举的方式平衡现金流。
建筑形态目前,万达城持有物业尚无开业先例。
产品特征PART1万达第四代产品“万达城”产品特征5产品布局PART1万达第四代产品“万达城”全国布局建造中部分开业未开工目前状态预计开业时间建筑面积(万平米)总投资额(亿元)武汉中央文化区部分开业部分在建2013年全部竣工340500哈尔滨万达城2013.4.28开工2017年90超200南昌万达城2013.6.18开工2015年末475近400合肥万达城预计2013.7开工2016年90超300大连万达城预计2013.7开工-400-500北京万达城预计2013下半年开工-110260广州万达城预计2013下半年开工2017年超110300青岛万达城预计2014年初开工-超300无锡万达城洽谈中大连无锡哈尔滨广州南昌武汉中央文化区北京p万达城以辐射项目所在的整个地区(城市群),哈尔滨项目辐射东北、北京项目辐射环渤海、无锡及南昌项目辐射长三角、广州辐射珠三角;
之后万达将考虑在西北、西南地区选址。
由于强大的辐射力,因此万达在全国将布局不超过10个各具特色的万达城。
6武汉中央文化区简介找个规划图340万平方米项目概况项目名称武汉中央文化区项目地址武昌区东湖和沙湖之间开业时间一期2011年开业项目将于2013年全部竣工占地面积1.8平方公里物业组合旅游、商业、商务、居住总建筑面积340万平方米预计总投资额500亿元p武汉中央文化区是万达第四代产品的首个项目,是万达集团独家投资500亿元,倾力打造的以文化为核心,集旅游、商业、商务、居住功能于一体的世界级文化旅游项目。
PART2万达第四代产品武汉中央文化区(简介)7武汉中央文化区区位交通武汉中央文化区位于武汉市核心地段,武昌区东湖和沙湖之间,地理位置相当于武汉市的几何中心。
p武汉中央文化区项目位于一环内,处于东湖和沙湖之间,地理位置优越。
p项目周边有几十条线路通达武汉三镇,另外有地铁四号线两个站点,预计2015年通车。
PART2万达第四代产品武汉中央文化区(区位交通)武汉市的几何中心8单位:
万平方米地块土地建面用途J12.627.2酒店J22.983.8商铺酒楼J33.073.7商铺J42.765.3商铺酒楼K15.4330.2办公K33.5223.8写字楼商铺酒店K53.4810.8大商业K85.242.6商业K25.54155.2居住K410.91K63.49K74.54K94.41K1K1K2K2K3K3K4K4K7K7K9K5K5K6K6K8K8J1J1J2J2J3J3J4J4武汉中央文化区项目规划PART2万达第四代产品武汉中央文化区(项目规划)9物业组合开业时间建筑面积(平方米)备注楚河汉街(商业街)一期2011-9-3021万一期建设内容包括楚河汉街及改造、汉街休闲广场、电影文化体验中心及配套的五星级酒店,二期建设内容包括红灯笼汉秀剧场及其配套的六星级酒店。
万达广场一期2011-9-3015万豪宅2012年11月开盘155万5A写字楼2012年相继开盘50万酒店部分在建部分开业20万(6星级2座、5星级1座、4星级1座)汉秀剧场2012年6月-电影乐园-6万豪宅区电影乐园万达广场中国旗舰店酒店汉秀写字楼楚河汉街PART2万达第四代产品武汉中央文化区(物业组合)10武汉中央文化区项目亮点NO2.世界唯一电影乐园NO1.全球顶级演艺剧场万达集团与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作,打造超越目前世界所有演艺水平的“汉秀”大型演艺节目。
电影文化公园总建筑面积9万平方米,设有4D影院、5D影院、飞行影院、互动影院、体验影院、太空影院、魔幻餐厅等电影科技娱乐项目,汇聚全球最新顶尖电影娱乐科技,堪称“室内环球影城”。
NO3.万达广场中国旗舰店汉街万达广场位于汉街中部,建筑面积15万平方米。
汇集超过60个全球顶级奢侈品牌,是全国万达广场的旗舰店。
电影文化公园汉秀剧院汉街万达广场万达集团在东湖、沙湖共打造7个酒店,包括超五星级酒店、五星级酒店、四星级酒店各一个,三星级酒店四个。
NO4.高级酒店群PART2万达第四代产品武汉中央文化区(项目亮点)11NO1.中国最长武汉中央文化区项目亮点NO2.中国最具文化特色NO3.中国最具建筑特色NO4.中国商业业态最丰富、内容最完整NO5.中国唯一十大快时尚品牌汇聚NO6.中国夜景最炫汉街作为文化商业步行街的六大“最”长1.5公里PART2万达第四代产品武汉中央文化区(项目亮点)12哈尔滨万达城简介p哈尔滨万达城定位为东北地区最大文化旅游项目。
项目建成后将改变哈尔滨城市定位,使之成为中国文化旅游名城。
p项目可同时容纳5万名游客,日最大接待量10万人次,预计年接待游客2000万人次。
项目概况项目名称哈尔滨万达旅游城项目地址哈尔滨松北新区世茂大道与宏源街交汇处动工时间2013-4-28预计开业时间2017年占地面积80公顷物业组合文化、旅游、商业、酒店、住宅总建筑面积90平方米预计总投资额超200亿元(其中,文化旅游投资190亿元)预计年收入60亿元目前状态:
已动工哈尔滨万达城效果图PART2万达第四代产品哈尔滨万达城(简介)13哈尔滨万达城区位交通p区位环境哈尔滨市松北区世茂大道与宏源街交汇处。
(松北区政府西侧)p交通状况哈尔滨市地铁4号线和5号线直通万达文化旅游城,从机场和哈西高铁站到此十分便捷。
万达文化旅游城建有建筑面积12万平方米,4000个车位的大型采暖停车楼,任何天气都不影响到此游玩。
哈尔滨万达城位于松北区政府西侧,地铁4号线和5号线直通项目,交通便捷。
PART2万达第四代产品哈尔滨万达城(区位交通)1401文化中心大型秀剧场、电影科技乐园、东北最大电影城等02旅游中心2个室内主题乐园(世界规模最大的室内滑雪场、滑冰场)和世界级室外主题公园03商业中心建筑面积9万平方米,是整个文化旅游城的主轴线。
04度假酒店群酒店区占地14公顷,规划9个度假酒店,包括1个超五星级酒店、1个五星级酒店、2个四星级酒店和5个主题酒店。
010101020202040301部分效果图15南昌万达城简介项目概况项目名称南昌万达旅游城项目地址南昌市九龙湖新区动工时间2013-6-18预计开业时间2015年年末占地面积近300公顷物业组合文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街总建筑面积475万平方米预计总投资额近400亿元(其中文化旅游项目投资210亿元)预计年收入60亿元目前状态:
已动工p万达文化旅游城规划有大型电影乐园、电影城、海洋乐园、主题公园、商业中心、酒店群等世界级业态,同时规划地铁2号线从南昌高铁站和南昌市内直达万达文化旅游城,预计于2016年6月开通,南昌万达文化旅游城建成后,将成为南昌文化中心、旅游中心、商业中心、生活中心。
南昌万达城效果图PART2万达第四代产品南昌万达城(简介)16商业中心、文化中心、旅游中心酒店群(9家)室外主题公园滨湖酒吧街展示中心17大型舞台秀电影乐园01文化中心:
大型舞台秀、电影乐园、电影城、量贩KTV、电玩城p大型舞台秀由世界顶尖艺术大师马克.菲舍策划导演,演出节目水准达到世界一流;
p电影乐园引进世界创新电影科技娱乐项目,游客在虚拟的西游记3D立体世界中与各种鬼怪互相打斗,决一胜负;
p电影城设有14个厅,3000个座位,是中国设施领先的电影城之一。
p大歌星量贩KTV是汇聚时尚的健康娱乐场所。
p电玩城涵盖电子竞技等娱乐节目,为市民提供换了的体验场所。
秀场18大型室外游乐场效果图02旅游中心:
室内主题乐园和大型室外主题公园大型室外主题公园p室内海洋乐园是全球规模最大、创新最多的海洋馆。
p大型室外主题公园占地80公顷,规模媲美迪斯尼,由世界知名公司担纲设计。
其中,包含有惊险刺激的超大型过山车,以及各种世界前沿游乐设施。
1903商业中心04滨湖酒吧街万达城商业中心建筑面积16万平方米,是整个文化旅游城的主轴线,将各个项目有机连接在一起。
建筑面积2万平方米,计划引进20家国内外著名品牌,为游客提供现代休闲生活。
滨湖酒吧街20三星级酒店(5家)05度假酒店群:
规划有9家酒店占地35公顷,规划9个度假酒店,包括1个六星级酒店,1个五星级酒店,2个四星级酒店和5个主题酒店,共有4000间客房,6000个床位。
度假酒店群21合肥万达城简介p5月28日,大连万达集团股份有限公司与合肥市政府签署投资协议,拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目,规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容,包括一个室内水上乐园、两个电影科技馆,40公顷室外主题公园,30公顷酒店区,10万平方米的购物中心等。
目前状态:
已签约、即将动工项目概况项目名称合肥万达旅游城项目地址合肥滨湖新区动工时间预计2013年7月预计开业时间2016年占地面积100公顷物业组合文化、旅游、商业、酒店总建筑面积90万平方米预计总投资额超过300亿元(其中,文化旅游投资190亿元)合肥万达城效果图PART2万达第四代产品合肥万达城(简介)22北京、广州万达城简介项目名称北京万达文化旅游城广州万达文化旅游城项目地址-广州市花都市花都区平步大道动工时间预计2013年下半年预计2013年下半年开业时间-2017年占地面积90公顷超90公顷物业组合文化、旅游、商业、酒店文化、旅游、商业、酒店总建筑面积110万平方米超110万平方米预计总投资额260亿元300亿元预计年收入100亿元-PART2万达第四代产品北京、广州万达城(简介)
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