工程各项验收流程及内容Word下载.doc
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办理建设项目竣工并联验收
(二)防雷装置并联验收前置工作
1.前置条件:
1)防雷装置安装完毕
2)电梯工程安装完毕
2.防雷装置检测资料准备:
2)工作成果:
施工单位资料准备齐备
A.《防雷装置竣工验收检测申请表》(原件1份)
B.《防雷接地平面图》(原件1份)
C.《防雷工程隐蔽记录》(原件1份)
D.《防雷工程质量评定表》(原件1份)
E.《防雷设计变更记录》(原件1份)
F.《接地电阻测试记录》(原件1份)
4.防雷装置检测:
开发部
取得防雷中心出具的《防雷装置检测报告》
5.后续工作:
:
(三)建筑项目国家安全事项验收
1)弱电安装工程完成
2.签订《国家安全防范系统安装合同》:
取得国安局指定单位的《国家安全防范系统安装合同》
3.建筑项目国家安全事项验收:
取得国安局出具的《建设工程项目涉外批复》
*不涉及安全事项:
(四)人防工程验收工作
1)正式供电
2)通风设备安装完毕
3)人防工程安装完毕
2.人防工程现场验收(人防办、施工单位、监理单位、设计单位、建设单位)
取得人防设计院出具的《人防工程质量评估报告》
开发部向项目部交接资料
A.《建设项目设计文件并联审查意见书(人防)》复印件1份
B.《房产测绘成果报告》复印件1份
C.《人防工程施工图》(建、结、水、电、设)原件1套
4.人防工程竣工并联验收资料准备
施工单位资料收集齐备
A.《建设项目设计文件并联审查意见书》复印件1份
B.《房产测绘成果报告》复印件1套
C.《人防工程施工图》(建、结、水、电、设)蓝图1套
D.《人防工程施工图技术交底纪要》1套
E.《设计变更通知》1套
F.《隐蔽工程记录》1套
G.《质量保证和自检材料》1套
H.《分部分项工程质量评定表》1套
I.建设单位出具的该项目人防工程质量评估报告1份
J.设计单位出具的该项目人防工程质量评估报告1份
K.施工单位出具的该项目人防工程质量评估报告1份
L.监理单位出具的该项目人防工程质量评估报告1份
M.防护设备厂出具的该项目人防工程质量评估报告1份
3)后续工作:
以上资料齐备后,交市政务中心人防办窗口备案
*人防工程建在建设项目其他部分:
人防办出具的《建设项目人防工程验收意见表》
(五)建筑项目有线电视系统并联验收前置工作
1)有线电视系统工程安装完毕
2)有线电视系统内部检测合格,相关资料收集齐全
2.有线电视系统工程质量检测:
取得广电局出具的《有线电视系统工程质量检测报告》
《有线电视系统工程质量检测报告》
*未建设有线系统的项目
出具《关于未建设有线系统的项目情况说明》
3.后续工作:
(六)建筑工程环保并联验收前置工作
1.前置条件
1)发电机安装完毕,可试运行
2)中央空调安装完毕,可试运行
2.建筑工程环保预验收
取得环保局出具的《建设项目竣工环保验收监测任务书》
1)交接部门:
开发部向项目部移交
2)交接资料:
A.《建设项目竣工环保验收监测任务书》
B.建设项目环评报告
C.建设项目环评批复
D.建设项目工程规划许可证
4.建设项目竣工环保验收监测
取得环保监测站出具的《建设项目竣工环保验收监测报告》
5.工作交接:
《建设项目竣工环保验收监测报告》
6.后续工作:
(七)建筑工程涉水项目并联验收前置工作
1)小市政工程建设完成
2.资料准备:
资料收集齐全,
A.排水工程竣工图
B.设计变更的情况说明
C.监理单位出具《排水质量验收报告》。
3.工作交接:
C.监理单位出具《排水质量验收报告》
(八)建筑项目卫生并联验收前置工作
1)二次供水设备安装完毕
2)房屋内装完成
资料收集齐全
A.二次供水设备卫生批件(水箱、水泵、管材)
B.二次供水竣工图(光盘)
A.二次供水设备卫生批件(水箱、水泵、管材)
(九)质量监督机构质量验收
1)主体工程验收完成
2)分部分项验收完成
3)资料收集齐全
2.质量监督机构质量验收
A.五方单位盖章的《竣工验收报告》
B.质量监督机构出具《质量监督报告》
A.竣工验收报告
(十)建筑工程规划核实验收咨询
1.成勘院竣工测绘:
1)前置条件:
A.建筑外架拆除
B.大总平施工完成
C.地下室地坪施工完毕
D.地下室照明系统完成
2)责任部门:
取得
A.《房屋竣工验收测绘图》
B.《建筑工程规划测绘成果报告书》
C.《管线成果表》
2.房产测绘及审查
A.室内地坪施工完毕
B.阳台栏杆安装完毕
C.地下室车位画线工程完成
取得房管局审查通过的《房产测绘成果报告》(实测)
3.城建档案竣工资料进馆
1)前置条件:
A.质监验收合格
B.进馆资料收集齐全(详见《地上建筑竣工档案进馆内容一览表》)
取得档案馆签发《城建档案进馆审核意见书》
4.规划验收咨询
A.成勘院竣工测绘完成
B.房产测绘成果房管局审查通过
A.《建设项目规划咨询意见书》
B.规划验收处同意的《验收公告》草稿
5.登报发布验收公告
规划验收处同意登报公示
刊登《验收公告》的报纸
6.办理公示公证
公证处出具的《验收公证书》
7.后续工作:
(十一)市林业园林并联验收前置工作
A.绿化工程实施完成
B.成勘院竣工测绘完成
2.责任部门:
(十二)市建委公共设施配套项目并联验收
1)公共设施配套工程按《公建合同》实施完成
2.成都市公共设施配套项目现场验收
1)责任部门:
开发部
2)工作成果:
取得公建办出具的《公共设施配套项目建设合同履行确认证明》
3.*无公共设施配套项目公建办出具证明
取得公建办出具的《无公共设施配套项目确认证明》
二、建筑工程并联竣工验收
(一)建筑工程并联竣工验收申报
第一项中并联验收前置工作全部完成
2.资料准备
1.市建委建筑工程竣工验收
1.1《成都市建筑工程竣工验收申请表》8份
1.2《建筑工程施工许可证》原件1份复印件1份
1.3《建筑工程竣工验收报告》原件1份
1.4《公建配套项目建设合同履行确认证明》》原件1份
2.规划核实验收
2.1建设工程规划许可证原件1份复印件1份
2.2建设工程规划许可证附图原件1份复印件1份
2.3房屋竣工验收测绘图原件1份
2.4建筑划等号规划测绘成果报告书原件1份
2.5房屋测绘技术报告原件1份复印件2份
2.6城建档案进馆审核意见书原件1份
3.建筑工程环保验收
3.1建设项目竣工环保验收监测报告原件1份
4.建设工程消防验收
4.1《建设工程竣工验收消防备案表》网上打印件1份
5.防雷
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