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上海新天地成了全国时尚消费的上海新天地成了全国时尚消费的“桥头堡桥头堡”,不仅吸引了上,不仅吸引了上海的小资一族和居住上海的外籍人士,还吸引了国内其他城海的小资一族和居住上海的外籍人士,还吸引了国内其他城市的时尚消费群;
市的时尚消费群;
新天地已经成为上海的一处新的新天地已经成为上海的一处新的形象标志。
形象标志。
上海新天地是上海具有浓厚上海新天地是上海具有浓厚“海派海派”风格风格的都市旅游景点。
上海新天地以上海独特的都市旅游景点。
上海新天地以上海独特的的石库门建筑石库门建筑旧区为基础,改造成具国际旧区为基础,改造成具国际水平的集餐饮、商业、娱乐、文化于一体水平的集餐饮、商业、娱乐、文化于一体的综合型街区。
的综合型街区。
新天地已发展成为上海时尚生活、新天地已发展成为上海时尚生活、文化、餐饮、娱乐、购物的焦点。
文化、餐饮、娱乐、购物的焦点。
北京北京798798艺术区艺术区项目评价项目评价:
798798艺术工厂,美国艺术工厂,美国新闻周刊新闻周刊先后把北京评为先后把北京评为“最具最具活力的新兴文化及创意城市活力的新兴文化及创意城市”和和“世界风尚城市世界风尚城市”;
在北京,昨日的三里屯,今日的在北京,昨日的三里屯,今日的798798,都是创意设计者喜,都是创意设计者喜欢聚集的地方。
欢聚集的地方。
北京北京798798艺术区位于北京市朝阳区东北艺术区位于北京市朝阳区东北部酒仙桥部酒仙桥718718大院内,是原国营大院内,是原国营798798厂厂等电子工业的老厂区所在地。
总建筑等电子工业的老厂区所在地。
总建筑面积面积2323万平方米,其由上世纪万平方米,其由上世纪5050年代年代前东德专家设计并建造。
前东德专家设计并建造。
成功案例总结成功案例总结在项目后续开发中,成功项目都能不断创新,不断升级,在项目后续开发中,成功项目都能不断创新,不断升级,使项目能够经久不衰的发展下去使项目能够经久不衰的发展下去.以上这些成功案例,或以上这些成功案例,或依托悠久的文化底蕴依托悠久的文化底蕴或或创意设计创意设计,以其以其浓厚的历史积淀浓厚的历史积淀或或旧貌换新颜旧貌换新颜,依托强势的宣传推广,依托强势的宣传推广来打造整个项目,同时整个项目的后续服务能够完善起来,来打造整个项目,同时整个项目的后续服务能够完善起来,使得吃、喝、住、游、购、娱能形成统一的循环经济链,使得吃、喝、住、游、购、娱能形成统一的循环经济链,从而项目能得以持续发展;
从而项目能得以持续发展;
旅游住宅地产旅游住宅地产香港愉景湾规模:
占地649公顷容积率:
0.12(全香港最低)规划人口:
约25,000人总开发周期:
共13期区位:
位于大屿山东北,距香港国际机场12公里交通:
区外-公路、轻铁、水路与市中心相连,车程约40分钟,渡轮至中环需25分钟左右;
区内-穿梭巴士、购物巴士、电瓶车及出租汽车(供租用),私家车不允许进入社区(主要是为了环保)周边设施:
香港迪士尼乐园、大屿山郊野公园,大白湾项目基本信息:
经过20多年的开发建设,以“环保城”和南欧度假式概念的愉景湾已成为香港著名的高档居住区愉景湾(Discoverybay)在上世纪70年代由香港兴业有限公司开发,第1期在1983年建成,获得过建筑奖,区内共有住户7000多户,分别住在高、低公寓楼和花园洋房三种住宅中,面积从40平米到400多平米不等。
一个国际级27洞高尔夫球场、私人游艇会312456789108811111213141516171819201.政府配套公共交通,贯穿区域干道与城市交通相连;
2.沿山势设置物业,别墅在低处,高层布置在山体高处;
3.项目整体沿海湾排布,实现了自然景观资源最大化;
4.商业、教育集中建设;
学校处在社区中央5.游艇会、高尔夫球场等设施分散排布,提升整体档次;
6.修建康乐会等大量休闲设施;
7.社区文化活动活跃。
规划理念:
愉景湾在规划中充分考虑城市功能,完善的配套设施以及因势利导的利用自然景观、地形,使得整体社区融为一体香港愉景湾用地性质面积比例低密住宅10112.6%配套设施18823.5%自然保育区24130.1%海岸景物保护区131.6%还迁用地70.8%郊野公园637.9%休憩区111.4%绿化带16720.8%政府、社区机构101.2%建筑特色:
一直坚持“高质素、低密度”的开发理念,崇尚接近自然,享受静谧、不受污染的环境,度假区式的居住生活香港愉景湾启动区情况:
选在展示性最强的大白湾,同时推出的物业类型多样,并且紧邻区域的中心商业区,树立了极高的整体形象1.启动区选取直接感受海岸沙滩位置,最能显现海滨高档社区氛围;
2.启动区包括高层、多层、联排、独立别墅等多种物业,产品线丰富;
3.启动区配套以生活配套为主,如学校、幼儿园、会所等等区域商业中心项目启动区香港愉景湾杭州乐园是华东地区最大的旅游休闲度假区之一,包括荷兰村主题公园、马克荷兰村主题公园、马克.波罗之旅主题公园、生态波罗之旅主题公园、生态公园、温泉度假村、会议中心、网球俱乐部、高尔夫公园、温泉度假村、会议中心、网球俱乐部、高尔夫俱乐部、天城房产八大部分。
俱乐部、天城房产八大部分。
1010多项大型极限运动项多项大型极限运动项目,已经把杭州乐园变成杭州最大的极限运动中心。
目,已经把杭州乐园变成杭州最大的极限运动中心。
有高33米的水上蹦极,摆幅达40米的太空秋千,弹射时速达60公里的火箭蹦极、横跨荷兰海的空中钢索飞人,由快艇牵引的冲浪滑水。
苏黎士苏黎士小镇小镇奥兰多奥兰多小镇小镇中心城市中心城市配套区配套区威尼斯威尼斯湖畔区湖畔区威尼斯威尼斯水城水城宋城地中海别墅宋城地中海别墅宋城地中海别墅占地350亩,其中水域95亩,独立别墅56套,容积率0.145;
别墅设有游泳池和私人游艇码头。
主力面积400-600平米;
岛内少量别墅在1100平米。
杭州乐园杭州乐园宋城、南都、万科联合开发宋城、南都、万科联合开发威尼斯水城区位位于杭州休闲博览园,西接风情大道,南连杭州乐园区规模总建筑面积约35万平方米,约1500户景观无自然景观;
项目主要依托杭州乐园和项目本身的景观产品多层水景洋房(主体)。
多层水景洋房(主体)。
房屋以平层为主,也有跃层和带阁楼的户型。
面积从80-260平米。
其他建筑风格:
水城威尼斯的中国版本威尼斯水城威尼斯水城引入湘湖天然活水,形成四纵三横主水道和三大湖泊,形成四纵三横主水道和三大湖泊,65%65%活性水覆盖率,活性水覆盖率,构筑全景式城市岛居生活街区。
3030多座形态各异、风格独特的桥,多座形态各异、风格独特的桥,围绕威尼斯城市人文景象。
8大风景岛区依次展开,岛与岛之间桥桥相接,再现威尼斯纯正岛居风情。
再现威尼斯纯正岛居风情。
5000多米风情水街,家家临水、户户观景、勾画纯水岸生活,最大限度满足了人和水与生俱来的亲密关系。
10多个主题广场,形成开放空间与私密空间自然转换的复合景观形态。
威尼斯水城杭州良渚文化村旅游度假地产旅游度假地产九寨天堂九寨天堂地理位置:
位于珠海市斗门县黄杨山西麓,当时现状为农村交通条件:
距离市中心1小时车程,没有公共交通,设有班车建设规模:
一期60亩,温泉露天浴池36个、四星级酒店、餐饮、休闲空间二期30亩,扩大温泉规模、增加星级酒店客房御温泉地理位置御温泉平面图珠海御温泉渡假村珠海御温泉渡假村珠海御温泉渡假村珠海御温泉渡假村开发历程:
1998年2月,一期建成露天温泉、餐饮、露天休闲区2001年2月,一期建成四星级酒店(70间客房、5个会议室)2002年11月,二期增加温泉池和酒店客房经营情况:
经营状况良好,酒店平时入住率80,周末和长假客满。
商务会议多。
没有开发居住地产。
露天温泉四星级酒店会议厅天津天鹅湖旅游度假中心天津天鹅湖旅游度假中心天鹅湖温泉度假村占地面积1200余亩,其中湖面600亩之多,建筑面积9万平方米,温泉水采自地下2000米。
天鹅湖温泉度假村客房总数达600余套,为四星级旅游涉外饭店。
主楼临湖耸立,仿清皇家四合院环湖而建,古香古色,气派典雅。
按照中、日、欧、美风格建造的20幢豪华别墅,充满着异国情调,错落有致。
置身飘浮在水上的湖中别墅眺望远方,一览无余,临窗观望,湖光水色,美丽尽收眼底。
天鹅轩、聚雅苑、御膳园等中西式餐厅和中西式宴会厅可同时接纳1400人就餐。
天津天鹅湖旅游度假中心天津天鹅湖旅游度假中心综合性旅游地产综合性旅游地产成都芙蓉古城成功利用成都地域文化,打造居住、休闲度假、旅游观光等多种功能,引领传统文化氛围的生成都芙蓉古城成功利用成都地域文化,打造居住、休闲度假、旅游观光等多种功能,引领传统文化氛围的生成都芙蓉古城成功利用成都地域文化,打造居住、休闲度假、旅游观光等多种功能,引领传统文化氛围的生成都芙蓉古城成功利用成都地域文化,打造居住、休闲度假、旅游观光等多种功能,引领传统文化氛围的生活方式活方式活方式活方式区位:
位于成都西郊青羊界,区位:
位于成都西郊青羊界,新成温公路成新成温公路成-温温-郫生态城市郫生态城市带快速通道旁,距市中心带快速通道旁,距市中心20多公里多公里交通:
距市区二环路仅交通:
距市区二环路仅10余余分钟车程;
设有开通芙蓉古分钟车程;
设有开通芙蓉古城至成都市区的公交专线城至成都市区的公交专线资源:
成资源:
成-温温-郫国家级生态农郫国家级生态农业保护带、海峡两岸科技园、业保护带、海峡两岸科技园、华西医学院青羊校区、四川华西医学院青羊校区、四川省商业学校、成都星星外国省商业学校、成都星星外国语学校等语学校等项目定位:
集项目定位:
集居住、餐饮娱乐、居住、餐饮娱乐、休闲度假、旅游观光、投资休闲度假、旅游观光、投资于一体,于一体,融合各种中国民居建筑风格、以成融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区影式的极富传统色彩的小区目标客户:
目标客户:
l对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中老年人消费新观念的中老年人l注重注重“5+2”生活模式、追求个生活模式、追求个性生存状态的都市人群性生存状态的都市人群l预期有升值潜力的投资客户预期有升值潜力的投资客户u占地面积:
占地面积:
680680亩亩u建筑面积:
建筑面积:
20.4320.43万平方米万平方米u水面面积:
水面面积:
33万余平方米万余平方米u容积率:
容积率:
0.40.4u绿化覆盖率:
绿化覆盖率:
72%72%u建
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