生态农业旅游基地项目-商业计划书x.docx
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生态农业旅游休闲基地项目
商业计划书
二〇一六年五月
目录
第一章企业介绍 1
1.1郑州农业公司 1
第二章项目概述 3
2.1项目基本信息 3
2.2项目介绍 3
第三章项目背景及条件 5
3.1区位分析 5
3.2政策优势 6
3.3市场前景 8
3.4项目复制推广 10
第四章项目规划 12
4.1战略规划 12
4.2指导思想 12
4.3功能定位 13
4.4进度安排 14
4.5规划方案 15
4.6三大核心功能区 15
第五章营销策略 32
5.1品牌营销策略 32
5.2绿色营销策略 32
5.3病毒魔力营销 33
5.4互动营销策略 33
5.5广告营销策略 34
5.6网络营销策略 34
5.7体验营销策略 35
生态农业旅游休闲基地项目
5.8公共关系营销 35
第六章组织机构及定员 37
6.1公司组织机构 37
6.2劳动定员及培训 38
第七章投资估算与效益分析 40
7.1估算依据 40
7.2估算范围 40
7.3投资计划 40
7.4资金筹措 42
7.5上市增值效应 42
第八章财务与投资分析效益 44
8.1财务分析说明 44
8.2财务基本信息 44
8.3财务资料 45
8.4成本费用 45
8.5经营收入估算 46
8.6财务获利能力分析 46
8.7不确定性分析 48
8.8项目清偿能力指标 49
8.9结论 49
第九章风险分析及规避 51
9.1内部风险控制 51
9.2管理优势控制 51
9.3投资安全体系控制 52
9.4投资安全体系的实现 53
9.5风险分析及规避 54
9.6综合风险分析 56
第十章综合效益分析 57
10.1经济效益分析 57
10.2社会效益分析 57
10.3科技效益分析 59
10.4生态效益分析 59
第十一章结论及建议 60
11.1结论 60
11.2建议 60
附表一:
资产损益表 62
附表二:
资产负债表 63
附表三:
新增现金流量表 64
附表四:
成本费用表 65
附表五:
收入预测表 66
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第一章 企业介绍
1.1郑州农业公司
郑州农业有限公司(注册资金1000万),是专业从事现代农业综合开发、农业观光旅游开发的科技创新型企业,是郑州农业产业化经营的优秀龙头企业。
公司秉承“以人为本,科技创新,持续发展,服务社会”的宗旨,拥有专业的技术人才和高效的管理团队,在技术上采取专业化、标准化、精深化;在管理上推行科学化、规范化、程序化、制度化,始终坚持以“科学严谨、求实创新”的企业精神致力于现代观光农业的综合开发。
公司是郑州市近年来从事农业产业化经营的代表性企业,公司以建设、集成、研发、示范、基地、推广、精深加工、冷链物流、销售一体化的产业链为目标,面对机遇与挑战,公司以建设社会主义新农村为战略基点,大力实施“人才工程、营销工程、品牌工程”
,促进公司跨越式发展,创行业先锋。
公司建立现代观光农业产业化经营的科学管理体系,形成了持续长效发展的创新模式。
加强优化产业结构,加快扩充和合理开发资源,提高企业的核心竞争力,创建成为全国一流的现代化农业上市企业!
公司还坚持科学发展观,走多元化道路,对企业健康、快速、和谐发展而不懈努力。
项目的建成将使都市郊区成为一年四季有花可赏、有果可摘的世外桃源,集都市休闲、乡村旅游、观光农业、低碳养生为一体的特色现代新农村。
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第二章项目概述
2.1项目基本信息
项目名称:
“生态旅游农业基地示范园”建设
商业计划书代写公司:
河南泰之峰企业管理咨询有限公司
2.2项目介绍
项目总体规划6年,分为六期,分别在全国6个省份每期建设一个生态农业休闲旅游基地并配套相应的直营实体店,实现产地自销和实体店直销的模式,旨在打造以河南特色农产品为主的强势品牌。
基地建设基于物联网技术的智能温室连体大棚,开展菜、果、菌一体化栽培,形成1+N条物流循环产业链条:
以设施园艺蔬菜产业与以新、奇、特生鲜蔬果为核心的生态链和以食用菌产业为重点的产业链,以休闲农业观光和新品种展示为协同,“农”、“游”相依存的现代农业生态旅游示范基地,建立良性可持续发展模式,发挥地域优势,拓展特色品牌,结合科技创新,为新农村建设提供新型的示范园区。
项目基地将物联网技术和无线传感器网络技术相结合,建设集管、控、监于一体的经济型智能温室连体大棚,实现对连体大棚相关参
生态农业旅游休闲基地项目
数的检测控制和管理,并就地显示,通过无线自组网,实现对控制湿帘、风机、喷淋滴灌、内外遮阳、顶窗侧窗及加温补光灯装置的集中智能控制,以及对温室大棚内环境的智能调节和预报警,从而实现对作物生长环境的智能化控制和作物的科学管理,实现资源的优化配置,以达到作物稳产、高产、高效的现代精细化农业要求。
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第三章项目背景及条件
3.1区位分析
1.区位优势
2.交通便利
3.自然资源
4.历史人文
阳立县有2200多年历史,是历代政治要区和军事重镇。
在这片广阔的地域上,有荥阳关、虎牢关等险关要隘和广武山、鸿沟等名山沟川,历史悠久、文化灿烂。
公元前221年,秦始皇在荥阳设置三川郡;北魏时,在虎牢关设北豫州部,置荥阳郡。
荥阳人杰地灵,历史上涌现出很多历史名人,战国时发家人物申不害、唐朝文人郑虔以及晚唐诗人李商隐、李白、韩愈、欧阳修、杜甫、王维、阮籍等文人墨客都留下了足迹。
悠长的历史使荥阳沉积了丰富的文化遗产,青苔的仰韶文化遗址、郑国的京城遗址、飞龙顶、“天中三林”之一的洞林寺等,这些都是宝贵的旅游资源。
民间歌舞“霸王鞭”独特的民俗艺术历史悠久,深受群众欢迎。
3.2政策优势
经过30多年的改革开放,我国总体上已进入以工促农、以城带乡的发展阶段,工业反哺农业、城市支持农村的能力显著增强,农业和农村发展面临重要的历史机遇。
国家坚持把建设资源节约型、
生态农业旅游休闲基地项目
环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点。
深入贯彻节约资源和保护环境基本国策,节约能源,降低温室气体排放强度,发展循环经济,推广低碳技术,积极应对全球气候变化,促进经济社会发展与人口资源环境相协调,走可持续发展之路。
农业是国民经济的基础,中国作为一个农业大国,农业不兴,无从谈百业之兴,农民不富,难保国泰民安。
2016年是我国十三五规划的开局之年,也是全面建设小康社会的攻坚之年,继续发挥农业在国民经济中的基础作用,完善现代农业产业体系,发展高产、优质、高效、生态、安全农业,加强生态村镇、美丽乡村创建和农村传统文化保护,发展休闲农业,改善农村人居环境,将创新、协调、绿色、开放、共享发展新理念贯穿始终,以建设农业现代化和全面建成小康社会为主题,逐步从依靠行政力量推动农业发展的政策惯性中走出来,更多依靠市场力量,增强农业自身发展活力。
由
“生产导向”向“消费导向”转变,加快推进农牧结合,促进一二三次产业融合发展。
我国围绕建设现代农业,加快转变农业发展方式,提升农产品质量和食品安全水平,强化农业科技创新驱动作用,强化农业社会化服务,加强农业生态治理等各项农业政策,加大三农的支持力度等有关农业的各个环节在用地、财政、金融等扶持政策,税收优惠政策等各方面均有支持。
为促进生态旅游农业的发展,增加农民收入,带动地区经济发展,政府对生态旅游农业给予了很大的优惠政策,特别是在塑料温棚方面有很高的奖励政策,为基地发展提供了
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强有力的镇定剂。
基地建设立足资源优势,以市场需求为导向,大力发展特色种养业、农产品加工业、农村服务业,推进农村一二三产业融合发展。
延长农业产业链、提高农业附加值;开发农业多种功能,挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育价值。
将荥阳市具有历史、地域、民族特点的特色景观旅游村镇,打造形式多样、特色鲜明的乡村旅游休闲产品。
加大对乡村旅游休闲基础设施建设的投入,增强线上线下营销能力,提高管理水平和服务质量。
除政策优势外,公司拥有雄厚的技术力量具备科学技术和设施两大有利条件:
科学技术条件:
公司拥有强大的技术支撑和依托力量,并计划与各大高校、科研单位和相关专家等进行合作,将互联网、云计算等现代化技术应用于设施园艺,打造高科技的现代化农业园区。
设施条件:
目前国际和国内设施园艺发展十分迅速,机械化技术和作物培育技术等都已经非常完善,基地可以整套的进行购置安装和使用。
3.3市场前景
(一)消费需求
1.都市乡村旅游需求的精致化。
随着教育、科技的发展,旅游者的消费层次不断提高,一般观光满足不了其需要,这就要求在旅游规划中做旅游产品深加工,增加生态文化含量,设计出内涵丰富、
生态农业旅游休闲基地项目
外观新颖、反映时代潮流和地区特色文化的旅游项目。
目前,知识性生态旅游产品和项目已成为时尚。
2、旅游形式的两极化。
郊区农业园区满足了城市居民从“建筑森林”逃向“绿色森林”的愿望,旅游形式出现动、静两极分化。
动的方面向参与型、娱乐型发展;静的方面讲究崇尚自然,返璞归真,游客对生态旅游、文化旅游越来越青睐。
3.传统农业的产业化融合化。
21世纪农业不再以生产农作物满足人们的饮食需求为主要目的,而是将整个农业生产的环境、过程与产物调整为以满足人们的休闲需求为主,这使得其营运的目标、价值、收益乃至形态,均有别于传统的农业生产,而被视为农业初级产业转型为三级服务产业,融合一、二、三产业,实现可持续发展。
(二)市场分析
随着现代人们生活水平的提高,人们不再只满足物质水平的提升,生活在城市的居民更加注重精神的享受和情绪的释放,人们渴望回到乡村感受淳朴的自然野趣,暂时躲避大城市的繁杂和紧张,农业生态园的兴起满足了人们的需求,适应了社会的发展,农业生态园的发展有效的促进了产业机构的调整,促进了现代农业的发展。
统筹城乡经济社会的和谐发展,合理的规划使农业园区具有科技示范性、效益示范性、引导农产品生产的方向,通过农业园的辐射带动效应,有效的促进了农业和农民的增收。
智能温室和温室大棚的建设有利于新品种的引进和农业技术的创新,农业与旅游的有效结
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合不仅发挥了农业生态观光园的观赏性、参与性以及知识性,而且促进了高科技在农业上的运用。
农业景观特色化、旅游优质化、产品层次化、主题鲜明化以及品牌化的效应的树立,吸收传统农业的精华并利用现代农业科技的元素,发展具有特色的农业生态观光园。
项目建设旨在形成一个集果蔬种植、采摘、休闲垂钓、生活体验、果蔬配送、餐饮接待、农产品展览等功能于一体的综合经济运行体,目标定位生态农业园,依托大城市,辐射周边城市,为附近农业发展起到推动示范作用。
项目基地建设突出人与自然、人与文化的互动式体验,以全新的景观营造理念,创造面向未来的新旅游模式。
别具匠心的农庄规划,别出心裁的休闲旅游体验,自然与人类的巧妙结合,演绎成现代都市的一首田园牧歌。
3.4项目复制推广
旅游区与依托城市之间的关系主要是指两者之间的距离及依托城市本身的重要性。
经济发达,消费水平高的城市与地区,主要偏重旅游区旅游资源的类型、品味、功能特征,区位是旅游区开发的先决条件,并且直接影响着旅游区的投资
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