绿色商场购物中心创建Word下载.docx
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a)有先进的安全和能源等智能控制系统;
b)采用太阳能等可再生能源;
c)安装余热余冷回收装置;
d)使用一定比例的非常规水源;
e)商场建筑通过LEED认证或至少获得国家绿色商场建筑运行一星标识;
f)配备电动汽车充电桩;
g)设有残疾人停车专用车位;
h)通过ISO9001认证;
i)通过ISO18000认证;
j)通过ISO14000认证;
k)商场所有入驻商户不提供不可降解塑料购物袋;
l)商场入驻的服务业态涵盖10个(含10个)以上;
m)连锁店经营模式(直营店3个以上);
n)商场卫生间、综合服务台等公共区域具有明显的个性特征;
o)有省级以上行政管理部门评定的综合性荣誉;
4、绿色商场(购物中心)实施和评价须按顺序从法人企业(总部或子公司)到门店分别进行。
5、本细则适用范围包括包括集合多种店铺和服务设施,由企业有计划地开发、管理、运营的商业综合体,也包括既有商业建筑经不断改造升级,集专卖店、超市、餐饮、娱乐等功能性店铺于一体,经营面积2万平米以上的门店。
看商业主体决定分类项目。
6、绿色商场(购物中心)实施和评价项目和分值占比
名称
企业总部/子公司/分公司
创建门店
项目
基础管理
绿色供应链建设
设备设施
实施绿色服务
引导绿色消费
资源循环利用与环境保护
分值
210
80
148
72
52
38
占总分比
35%
13.3%
24.7%
12%
22.6%
8.7%
一、基础管理评价细则及评分说明
分数
评定要求
得分
评分说明
一、基础管理
1、企业文化应包括环保、健康、安全等理念,持续改进环境绩效,遵守商场建设和运营中涉及的环保、节能、卫生、防疫、安全、规划等法律法规要求
8
相关制度文件健全且适用:
1、制定了空调、给排水、供配电、电梯、建筑维修管理等全套设备、设施类管理制度文件;
2、制定了节能、节水、节材、绿化管理等全套降低能源、资源消耗类管理制度文件;
3、制定了配套的员工操作规程或手册;
4、相关操作区域在醒目位置张贴制度内容要点。
1、查看是否具有设备设施管理类制度文件、降低能源、资源消耗类制度文件。
2、查看制度文件是否对生产安全、食品安全、节能环保等作明确要求;
3、查看员工操作规程是否清晰、完整、具有可操作性;
4、各重要机房(冷站、消防水泵房、生活水泵房等)是否在醒目位置张贴操作规程;
注:
满足一条得2分。
相关制度文件得到贯彻落实:
1、有消防安全应急预案和演练记录;
2、有停电、停水、电梯突发事件、燃气突发事件等维持商场正常运营的紧急预案;
3、定期对员工及入驻商户员工进行安全、节能、环保和卫生方面的培训;
4、办公场所环境整洁、干净、卫生,节约习惯良好。
1、查看消防安全应急预案和演练记录;
2、查看停电、停水、电梯突发事件、燃气突发事件等维持商场正常运营的紧急预案;
3、查看培训记录,并随机采访企业员工或商户员工,了解培训情况和效果;
4、查看办公场所环境是否整洁,是否存在照明、纸张和水源浪费等问题;
2、根据GB/T23331和GB/T24001的要求,建立商场能源管理体系和环境管理体系,并保持良好运行。
企业在能源管理方面建立了策划-实施-检查-改进的(PDCA)持续改进模式:
1、有明确的能源管理目标;
2、组建能源管理团队,明确分工及相关责任人;
3、编制完善能源管理计划文件;
4、根据实际运营情况,编制能源管理计划落实及改进情况分析文件。
1、查看是否明确能源管理目标;
2、查看是否组建能源管理团队,查看能源管理团队组织机构文件;
3、查看是否编制完善的能源管理计划文件;
4、查看能源管理文件落实和持续改进情况;
企业在环境管理方面建立了策划-实施-检查-改进的(PDCA)持续改进模式:
(加分项)
1、有明确的环境管理目标;
2、组建环境管理团队,明确分工及相关责任人;
3、编制完善环境管理计划文件;
4、根据实际运营情况,编制环境管理计划落实情况分析文件。
1、查看是否明确环境管理目标;
2、查看是否组建环境管理团队,查看环境管理团队组织机构文件;
3、查看是否编制完善的环境管理计划文件;
4、查看环境管理文件落实和持续改进情况;
3、符合GB/T17167的要求,配备能源计量器具,定期进行维护、周期性检定和校准,并建立能耗分项计量系统
4
按照GB/T17167的基本要求,配备能源计量器具:
1、对用能单位的能源消耗进行计量;
2、对次级用能单位的能源消耗进行计量;
3、对重要用能设备的能耗进行计量;
4、能源计量器具配备率大于90%。
查看能源计量器具是否完备
满足一条得1分。
1、现场能源计量设备①均正常工作
2、现场能源计量设备②大部分正常工作;
3、计量设备维护保养记录完整;
4、计量设备周期性检定和校准记录完整。
1、查看能源计量设备是否正常工作;
2、查看能源计量设备维护保养记录;
3、查看能源计量设备周期性检定和校准记录;
1、对集中空调冷热源系统进行单独计量;
2、对集中空调系统的输配系统进行单独计量;
3、对商场公区照明能耗进行单独计量;
4、对电梯能耗进行单独计量。
1、查看商场的主要用能板块的分项计量情况和统计结果;
2、查看商场能源管理平台等能耗分项计量系统;
满足一项得2分。
1、对出租商户用水进行计量收费;
2、对出租商户用电进行计量收费;
3、对出租商户用燃气进行计量收费;
4、相关收费标准明确,并且留存完整记录文件
查看不同用途和不同使用单位的能(水)耗的计量情况;
4、建立真实且完整的能源消费利用统计台帐,并定期进行能源审计。
1、具有完整的逐月用电分项计量数据;
2、具有完整的逐月用水分项计量数据;
3、具有完整的逐月用气分项计量数据;
4、具有完整的空调冷热量数据。
1、查看用电记录文件,分项计量数据是否记录完整;
2、查看用水记录文件,分项计量数据是否记录完整;
3、查看用气记录文件,分项计量数据是否记录完整;
4、查看空调冷热量数据记录文件;
满足一项得1分。
1、用电数据记录真实、完整;
2、用水数据记录真实、完整;
3、用气数据记录真实、完整;
4、空调冷热量数据记录真实、完整
查看能源消费统计数据的真实性和完整性;
1、自行或聘请第三方进行能源审计;
2、能耗审计报告内容完整;
3、针对能耗审计的结果,分析能耗高或低的原因;
4、针对能耗审计的结果,制定相应改进措施
1、查看审计报告,是否包含完整、全面的能耗利用情况分析;
2、查看相关分析文件,是否根据能耗审计情况,分析能耗高低的原因并制定改进措施;
5、主要耗能设备的使用和管理应符合GB/T19001的相关要求,并按规定淘汰落后耗能设备。
1、主要耗能设备制定操作规范;
2、主要耗能设备操作规范张贴在机房醒目位置;
3、定期对操作人员进行相关培训及考核;
4、对操作人员熟练掌握、有效执行。
1、查看主要能耗设备的操作规范文件;
2、查看现场操作规范张贴情况;
3、查看培训及考核记录文件;
4、现场询问,了解操作人员掌握程度;
1、定期对空调/通风系统主要能耗设备进行检查和调试;
2、定期对给排水系统主要能耗设备进行检查和调试;
3、定期对动力系统主要能耗设备进行检查和调试;
4、定期对其他用能系统主要能耗设备进行检查和调试。
查看各设备系统的检查和调试运行记录;
根据调试记录对设备系统进行运行优化
查看调试设备运行优化策略及运行效果
采取措施得4分,否则得0分
1、及时淘汰能耗较高的设备或无高能耗的老旧设备;
2、制定了老旧设备淘汰计划。
查看是否有能耗明显偏高的设备运行:
1、若无运行3年以上设备得8分;
若有但进行了逐步淘汰或制定了淘汰计划得8分。
2、若有且无淘汰计划,每一项减1分,减至0分为止。
6、应有计划地安排节能专项资金(包括节能宣传费用)和年度节能技改项目,鼓励使用新能源。
有节能技改项目计划
1、查看年度工作计划
2、投入运营3年以内的项目不作要求
满足要求得4分,否则得0分。
年度预算中包含节能技改资金
1、查看年度费用预算
结合商场运营情况完成节能技改工作
1、查看商场主要耗能点的技术改造记录
7、单位营业面积综合能耗量、万元营业额综合能耗量、单位营业面积耗水量、万元营业额耗水量在当地处于领先水平
1、单位面积电耗低于标准要求
2、万元营业额电耗低于标准要求
3、单位面积水耗低于标准要求
4、万元营业额水耗低于标准要求
查看能(水)耗同比数据
满足1条得2分
1、建立内部公示能源消耗统计数据的平台;
2、能源平台能够清晰看到历史能耗情况;
3、能源平台能够看到实时能耗数据;
4、设专人负责能源平台数据分析工作。
1、查看能源平台设置情况;
2、查看能源平台历史数据;
3、查看能源平台实时数据;
4、查看是否专人负责能耗分析工作
物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制或采用合同能源管理模式
了解物业系统的激励体系
通过查阅相关文件和执行情况,采取措施的4分,否则得0分。
1、制定空调滤网清洗计划;
2、制定风管清洗计划;
3、具有空调滤网清洗记录;
4、具有风管清洗记录(两年以内项目可以无该记录)。
1、查看空调系统管理制度,是否包含空调滤网及风管清晰的计划及要求;
2、查看空调和凤冠的清洗记录
1、制定合理新风调节方案;
2、对室内二氧化碳浓度进行监控;
3、根据室内人流量及二氧化碳浓度调节新风系统运行;
4、根据室内外天气状况调节新风系统运行。
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