上海浦东SOHO幕墙技术标绝对经典Word下载.docx
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一十四、浦东SOHO工程总承包人须向其他分包人提供的配合及服务
一十五、浦东SOHO精装施工区域划分
一、工程概述
1.工程名称:
上海浦东SOHO
2.工程地点:
上海市朝阳区朝外大街关东店四巷
3.工程概况
3.1地理位置及周围环境
该建设项目位于上海CBD核心区西北角,“京广中心”西南侧。
其建设用地东临规划的商务中心中轴路绿化带并与在建的“万通中心”相对,南依规划的商务中心三号路并与“新城国际”相对,西靠规划中的东大桥东侧路,北侧为朝外大街(计划年底全部完成改造),西南与在建的“SOHO尚都”工程相对,西北角为本项目售楼处。
3.2项目规模和功能介绍
本建设项目规划用地面积为19975.06平方米,总建筑面积为151168平方米,其中地上25层、面积为109863平方米,地下3层、建筑面积为41305平方米。
是由两栋11层的环状裙楼和一栋25层的主楼咬合组成的集办公、商业为一体的建筑。
地下二、三层为停车库及设备用房(其中地下三为六级人防,电梯厅为精装修),地下一层至地上四层为商业(商铺内初装修,公共区精装修),地上7层-23层为办公(办公室内除吊顶外全部精装修,公共区全部精装修),5层、6层(LOFT)、24层、25层为办公(办公室内为初装修,公共区为精装修)。
建筑特点为两栋环状裙楼之间用18米露空通廊隔开,但在每层均设有楼梯、扶梯和钢连廊在水平、垂直方向连接,形成一个有机体。
在5层和11层裙楼屋面以及建筑内部中庭设有特色绿化。
裙楼外墙采用正反曲面、变化组合的玻璃和石材幕墙,主楼为全玻璃幕墙。
3.3工程设计主要技术指标
建筑层数:
地下3层,地上主楼25层、裙楼5-11层。
层高:
地下三层为3.5米,地下二层4.8米,地下一层5.1米;
首层4.8米,二至四层为4.2米,五层为4.5米,六层(LOFT)层高6米,七至十层为3.5米、十一层为3.8米、十二至二十三层为3.7米,二十四至二十五层为4.5米。
结构形式:
框架-剪力墙
建筑类别:
一类
建筑耐火等级:
一级
人防等级:
6级
抗震设防烈度:
8度
设计使用年限:
50年
正负零米绝对标高为39.5米
裙楼檐高46.3米,主楼檐高99.9米
二、工程范围及施工界面划分
1.本幕墙工程为上海浦东SOHO外装饰深化设计、供应及安装分包工程,招标范围包括但不限于如下所述:
按招标图纸、工程规范及当地政府的法律及规范要求,供应、加工、安装、测试及保修等下列各项:
1.1.铝框架全隐框玻璃幕墙、磨砂玻璃、铝板幕墙、钢板幕墙
1.2.钢框架石材幕墙、铝板幕墙
1.3.全玻璃幕墙及玻璃肋
1.4.点式玻璃幕墙
1.5.铝合金防雨百页及不锈钢防鸟网、铝合金非防雨百页
1.6.可开启玻璃窗
1.7.可开启铝板窗
1.8.层间墙的铝板
1.9.层间墙的透明玻璃内衬板
1.10.层间墙的磨砂玻璃内衬板
1.11.层间墙的石材
1.12.机房层穿孔铝板幕墙、铝合金百页、铝合金格栅
1.13.广告灯箱
1.14.女儿墙封边铝板
1.15.入口雨蓬
1.16.层间位置防火、保温、防水、密封
1.17.石材背部保温、防水、密封
1.18.室外玻璃栏板、室外钢栏杆、室外钢栏板
1.19.支撑塔楼出屋面玻璃幕墙后部的钢结构及其连接铁件
1.20.观光电梯内部钢结构
1.21.玻璃旋转门
1.22.塔楼屋顶擦窗机
1.23.裙楼屋顶蜘蛛人预埋
1.24.防雷配件
1.25.清洁工作
1.26.在各类表面为机电工程开洞及形成排水孔
1.27.需与其他单位,如安装于外幕墙装饰工程的照明、电气、消防排水等系统分包工程协调合作
2.分包人必须履行义务并担保此工程符合规范和图纸指定的要求。
其中不但包括指定或规定的设备、主要材料及配件等,无论此等杂项配件有否在合同文件中详细提及,均须包括在本工程范围内。
分包人还须负责:
2.1提供可胜任的工程师在现场,以监督安装工程
2.2.按规定所述之功能及国家规定深化幕墙设计,编制有关深化设计图纸
2.3.提供备用配件及其他所需杂项
2.4.与其它专业承包商之协调
2.5.保证期内的维修保养
2.6.提供施工及竣工详图
2.7.提供技术资料
2.8.按业主要求及有关法律、章程及法律法规等要求,于适当时间完成提交有关所需的文件,以便业主能按照上述规定申请及领取所需的许可及允许证件,使工程能开工直至完工,否则此等申请将成为属于本合同要求承包商所履行的责任
2.9.进行及完成所有业主及有关政府部分或单位要求的试验包括提供有关的报告
2.10.于工程竣工时(按当地有关部门的规定)提交八份竣工图、硫酸底图及电子文件(包括dwg格式和pdf格式)各一份给业主,以便业主安排入档案
上述各项不应视为巨细无遗,分包人有责任视察现场,仔细阅读图纸及工程规范,务求对所需工程的领域范围得到完全及满意的掌握。
此外分包人还须负责属于本工程施工相关的事项,如:
材料卸货时的道路封堵及指挥,环境清理,市容维护等工作
3.本工程范围应包括设计及为完成一切在合同文件所显示及描述的工作。
并包括工程施工中及完成工程正常所必须的一切杂项零件及所需劳务,无论此等副材有否详列于本合同文件中
4.与其它专业之间的工作界面划分
4.1幕墙分包方与总包之间(粗装区域)的工作界面划分:
总包方的工作:
幕墙预埋件制作及安装
分包方的工作:
负责幕墙安装、防水、层间防火及封堵、钢龙骨制作安装、石膏板封修、栏杆制作安装、钢板或铝板封修、室外铝板吊顶、悬转门、无框地弹门和钢板门的制作安装、清洁、验收、协调安装于幕墙装饰工程的照明、电气、消防排水等专业的施工,负责所有与幕墙施工有关的深化设计以及深化设计的协调工作。
4.2幕墙分包方与钢结构分包方之间的工作界面划分:
钢结构分包方的工作:
所安装钢结构的防火涂料,钢楼梯室外部分油漆
幕墙分包方的工作:
负责幕墙的安装(包括与钢结构的连接固定)及防水、层间防火、保温、室外钢楼梯以及砼楼梯栏杆及栏杆(板)的制作及安装,不含埋件。
4.3幕墙分包方与机电分包方之间的工作界面划分:
机电分包方的工作:
安装于幕墙装饰工程的照明、电气、消防排水等专业的施工,幕墙防雷连接点的预留
安装于幕墙上的风口及百业需由总包提供幕墙分包具体开口尺寸定位,由幕墙分包负责事先开口预留洞口及外装百叶安装
在各类表面为机电工程开洞及形成排水孔,孔洞的修饰与封堵,幕墙防雷施工、测试、验收
4.4幕墙分包方与精装修分包方之间的工作界面划分:
精装修分包方的工作:
精装修与幕墙接触面的修饰与封堵
负责幕墙安装、防水、层间防火及封堵、钢龙骨制作安装、石膏板封修、栏杆制作安装、钢板或铝板封修、室外铝板吊顶、悬转门、无框地弹门和钢板门的制作安装、清洁、验收、协调安装于幕墙装饰工程的照明、电气、消防排水等专业的施工。
凡是所有涉及外幕墙防水和保温的工作以及室外所有楼梯的栏杆(板)的制作及安装工作(不含砼楼梯的买件)均由幕墙分包方完成
三、工期进度要求
3.14层样板层的开工时间为2006年8月30日,要求2006年10月20日完工。
3.214层样板层的开工时间为2006年10月1日,要求2006年11月5日完工
3.3主楼开工时间为2006年12月1日,竣工时间自报
3.412层以下裙楼开工时间2006年10月5日,竣工时间自报
3.5整个工程竣工验收交付客户的时间为2007年11月20日
3.6除样板层外其余部分的完成时间请参照总控进度计划自行考虑,原则上不得超过总控计划相应子目的绝对工期。
3.7控计划在实际施工中可能会进行调整,分包方应相应地调整自己的进度计划以满足总控计划的要求。
或采取赶工措施以满足总控计划的要求,但此等赶工措施所增加的费用,视为已含在报价中。
3.8总控进度计划要求见第16条
3.9总控计划的安排并不保证幕墙施工单位连续不断地进行施工;
另外假如总包单位因实际情况而需对总控计划进行调整时,幕墙施工单位必须积极加以配合,并及时调整自己的安装计划,同时不能提出任何索赔。
3.10幕墙施工单位应该在任何阶段与总承包单位及其他专业承包单位配合,在施工过程中不断按实际情况调整自己的进度计划,以满足实际进度的需求。
四、工程规范
幕墙施工须满足且不限于以下相关标准规范:
1.1.高层民用建筑、结构设计规范
《建筑结构制图标准GB/T50105-2001》
《房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001》
《建筑制图标准GB/T50104-2001》
《建筑模数协调标准GB50002-1986》
《关于幕墙设计和产品安全责任划分的通知京勘设管字(2000)第011号》
《建筑设计防火规范(2001年版)GBJ16-1987》
《高层民用建筑设计防火规范(2001年版)GB50045-95》
《民用建筑电气设计规范JGJ/T16-1992》
《建筑内部装修设计防火规范GB50222-1999》
《建筑采光设计标准GB/T50033-2001》
《民用建筑热工设计规范GB50176-1993》
《民用建筑节能设计标准JGJ26-1995》
《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)GBJ19-1987》
《民用建筑隔声设计规范GBJ118-1988》
《建筑物防雷设计规范(2000年版)GB50057-1994》
《防静电工程技术规范DBJ08-83-2000》
《建筑构造通用图集88J第二版(2002)》
《工程测量规范GBJ50017》
《预埋件设计规程YS11》
《建筑钢结构焊接规程GBJ81-2002》
《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》
《工程质量检验评定标准GBJ301》
《建筑防雷设计规范GB50057-94》
《建筑防火设计规范GBJ16-2001》
《民用建筑隔声设计规范GBJ118-93》
《建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001》
《温室结构设计荷载GB/T18622-2002》
《建筑结构荷载规范GB50009-2001》
《型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001》
《钢结构设计规范GB50017-2003》
《冷弯薄壁型钢结构设计规范GB50018-2002》
《工程抗震术语标准JGJ/T97-1995》
《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-1991》
《中国地震烈度表GB/T17742-1999》
《地震震级的规定GB/T17740-1999》
《中国地震动参数区划图GB18306-2001》
《建筑抗震设防分类标准GB50223-2004》
《建筑抗震设计规范GB50011-2001》
《混凝土结构设计规范GB50010-2002》
《高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002》
《高层民用钢结构技术规范JGJ99-1998》
1.2.建筑幕墙设计标准、规范
《建筑幕墙JG3035-1996》
《玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003》
《点支式玻
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