巴中荣邦项目总体策略PPT课件下载推荐.pptx
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位于巴中市恩阳区兴隆场乡预计2015年开工建设,2020年左右竣工投用。
u城市概况城市概况自然资源自然资源巴中资源丰富,光热资源充足,生态优美,物产丰富,发展生物工程前景广阔。
境内可供开采的矿产多达30种,主要有煤炭、铁矿、铜矿、金矿、花岗石、霞石矿、石灰矿、石黑矿、天然气等,其中煤炭储量6190万吨,磁铁矿8355万吨,天然气1100亿立方米,霞石矿2100万吨居亚洲第一位,花岗石10亿立方米,极具开发潜力。
森林覆盖率达35.91%。
同时也被誉为中国著名的“银耳之乡”、“南江黄羊之乡”、“核桃之乡”、“金银花之乡”。
巴中具有丰富的旅游资源。
自然山水景观有国家4A级风景区光雾山、诺水河,以及多个国家级公园风景壮丽秀美。
红色旅游也是巴中的特色,拥有川陕革命根据地红军烈士陵园,红四方面军总指挥部旧址纪念馆等多个红色旅游景点。
u自然风景区自然风景区:
光雾山、诺水河、三江水乡、阴灵山、米仓山、小巫峡、龙耳山。
u文化遗迹文化遗迹:
南龛石窟、恩阳古镇。
u国家森林公园国家森林公园:
佛头山森林公园、空山国家森林公园、十八月潭、镇龙山国家森林公园、南阳森林公园、米仓山国家森林公园。
u红色旅游景区红色旅游景区:
川陕革命根据地红军烈士陵园、红四方面军总指挥部旧址纪念馆、通江红军城、“赤化全川”全国最大的红军石刻标语、空山战役遗址、毛浴红色古镇。
巴中城市发展规划一、市域部分一、市域部分人口及城镇化水平:
人口及城镇化水平:
到2015年,市域人口410万人,市域城镇人口164万人,城镇化水平达40%;
到2020年,市域人口416万,市域城镇人口208万,城镇化水平达50%。
城镇空间结构:
规划“一城两翼、三副五廊”的空间结构。
“一城两翼”指巴州城区、兴文城区和思阳城区,“三副”指平昌县城、通江县城、南江县城,“五廊”指巴广、巴南、巴达、巴汉、巴万五条对外交通廊道。
u巴中市城市总体规划(2011202020112020)产业布局:
产业布局:
规划市域工业布局为:
“三轴、两圈、六组团”的空间布局。
农业布局为:
“南农北林”分布格局。
旅游业布局为:
“一环五区”的发展格局。
二、二、中心城区规划中心城区规划城市性质:
城市性质:
巴中市是川陕渝地理中心枢纽联结地,以发展资新型工业、物流和旅游为主、宜居宜业宜商的现代森林公园城市和;
具有巴文化、红色文化太特色历史文化名城。
城市人口规模和用地规模:
规划2015年巴中市中心城区人口规模为80万人左右,建设用地80万平方千米;
至2020年,巴中市中心城区人口规模为100万人左右,建设用地95.6万平方千米。
中心城区用地结构:
“一城两翼”,一城即巴州城区,两翼即兴文形成与恩阳城区。
公共设施用地布局:
规划建立“市级公共中心片区级公共中心社区级公共中心”三级城市公共中心体系。
城市道路系统规划城市道路系统规划:
城市道路等级分为:
快速路、主干路、次干路和支路;
城市路网形成为:
方格网+自由式布局。
绿地及景观系统规划绿地及景观系统规划:
规划11个森林公园,七个风貌控制区。
巴中宏观经济分析2012年,全市实现生产总值390.4亿元,按可比价格计算比上年增长13.9%,增速比全省、全国平均水平分别高出1.3个、6.1个百分点,与自贡、遂宁一致,位列全省第10。
u巴中宏观经济概况巴中宏观经济概况2012年以来全社会固定资产投资总额已超过GDP总量。
2012年一季度投资高于GDP仅300万元,到2013年第三季度投资高于GDP达119.77亿元。
2013年1-9月,全社会固定资产投资累计完成440.42亿元,比去年同期增加124.65亿元,增长39.5%。
投资总量在全省排第15位,增速仍居全省第一。
从投资行业分类看,巴中投资第三产业占主导地位,第二产业增长速度十分明显。
数据显示:
1-9月,第三产业累计完成315.6亿元,占全社会投资总额的71.7%,对投资贡献率达58.6%,拉动投资增长23.1个百分点,是投资增长的主要拉动力。
第二产业累计完成投资99.72亿元,同比增长77.7%,增长速度快于第一产业30.9个百分点,快于第三产业47.6个百分点,快于全社会投资38.2个百分点,其增长凸显。
u固定资产投资固定资产投资全社会固定资产投资增长速度(全社会固定资产投资增长速度(%)比较)比较月月份份全全国国全全省省巴巴中中22月月21.221.223.423.446.546.533月月20.920.920.820.845.445.444月月20.620.620.220.241.841.855月月20.420.419.619.640.540.566月月20.120.119.319.339.539.577月月20.120.117.917.939.239.288月月20.320.317.217.238.538.5u工业与消费工业与消费2013年1-8月,规模以上工业企业增加值实现52.4亿元,同比增长11%,增速居全省市州第16位。
其中,轻工业增加值34.12亿元,增长14.7%;
重工业增加值18.28亿元,增长5.5%。
国有企业增加值3.36亿元,增长4.8%;
有限责任公司增加值32.87亿元,增长12.7%;
私营企业增加值14.23亿元,增长9.1%。
大中型工业增加值34.91亿元,增长10.4%;
农产品加工业增加值31.91亿元,增长14.2%。
社会消费品零售总额实现111.96亿元,增长14%,增速居全省市州第9位。
u招商引资招商引资2012年10月至今年8月,全市累计招商引资项目271个,投资总额1653.18亿元,本年到位资金280.72亿元。
分县区看,巴州引资项目53个,本年到位资金44.94亿元;
恩阳区引资项目17个,本年到位资金8.89亿元;
通江引资项目50个,本年到位资金44.99亿元;
南江引资项目57个,本年到位资金55.39亿元;
平昌在建项目37个,本年到位资金55.27亿元;
市经开区引资项目30个,本年到位资金50.02亿元;
市级部门引资项目27个,本年到位资金21.22亿元。
分产业看,第一产业引资项目42个,本年到位资金20.44亿元;
第二产业引资项目105个,本年到位资金86.66亿元;
第三产业引资项目124个,本年到位资金173.62亿元。
u金融金融8月末,金融机构各项存款余额646.23亿元,比年初增加77.62亿元,比年初增长13.7%,同比增长17.4%。
u建筑与房地产投资建筑与房地产投资1-9月,全市建筑业总产值210.26亿元,同比增长34.3%,增速比上半年提高4.3个百分点。
1-9月全市房地产开发完成投资40.90亿元,增长36.9%,其中,住宅投资29.84亿元,增长28.1%;
商业营业用房投资6.61亿元,增长52.3%;
办公楼投资0.8亿元,增长1.1倍。
巴中主城区房地产市场分析u房地产投资项目运行情况房地产投资项目运行情况2012年全市74户房地产开发企业完成投资49.27亿元,比上年增长29.6%。
其中,住宅投资38.69亿元,增长29.7%。
从施工面积看:
2012年全市房屋施工534.11万,增长9.8%,其中,住宅428.68万,占施工面积的80.3%,增长5.9%;
当年新开工181.32万,占总施工面的33.9%,增长34.6%。
从销售情况看:
全市商品房销售面积153.41万,增长56.4%,实现销售额51.92亿元,增长73%。
其中住宅销售面积135.37亿元,增长48.7%,实现销售额40.31亿元,占房屋销售总额的77.6%.从企业资质与注册类型上看:
三级资质企业53户,占72%,2级仅两户,一级仍为空白。
私营房地产企业29户,施工房屋面积217.17万,占施工总面积的40.7%。
从县区看:
通江县房屋销售面积同比增长1.7倍,同比销售情况全市最好;
南江县房屋施工面积增长1.28倍,增幅全市最高;
巴州区房屋施工面积232.76万,总量全市最大。
20122012年市州房地产开发投资一览表年市州房地产开发投资一览表指标名称指标名称本年实际本年实际(万元)(万元)同比同比(%)指标名称指标名称本年实际本年实际(万元)(万元)同比同比(%)全全省省326639703266397015.915.9乐山市乐山市75451175451111.711.7巴中市巴中市49267449267429.629.6南充市南充市1870577187057728.428.4成都市成都市189004201890042019.219.2眉山市眉山市78183878183822.922.9自贡市自贡市627680627680-17.4-17.4宜宾市宜宾市10451361045136-0.9-0.9攀枝花攀枝花54683454683453.053.0广安市广安市51052851052832.632.6泸州市泸州市7165037165035.75.7达州市达州市8510148510143.93.9德阳市德阳市7987537987539.69.6雅安市雅安市3001453001454.94.9绵阳市绵阳市1456901145690110.110.1资阳市资阳市1096040109604015.915.9广元市广元市328867328867-0.3-0.3阿坝州阿坝州60006000-27.4-27.4遂宁市遂宁市7678587678587.27.2甘孜州甘孜州2631626316-9.2-9.2内江市内江市5803235803236.86.8凉山州凉山州205052205052-9.5-9.5u房产价格房产价格巴中市区(巴州区)商品房期房均价在4100-4300元/,期房与现房价差较大,同位置的2个楼盘,现房比期房贵300元/左右,即现房的价格达到4400-4500元/。
但从长期来看,巴中市因城镇化率处在较低的水平,发展空间相对较大,房价将会进一步上涨。
巴中市(巴州区)2008年在地震影响和经济危机后,国家开始4万亿的援助,对巴中地区给予了大力的支持,2009年到2011年房价高速上涨,有个别楼盘卖上5000元/,直到2012年中交、置信等大型开发商的进入,价格上涨幅度受到影响,整体均价出现不同程度的回跌。
u市场销售情况市场销售情况巴中消费群体主要来自乡镇和当地外出务工人员,主要销售的时间节点在8月至次年3月,其余月份销售速度平均为20-30套左右。
因此,巴中地区体量稍微大一点的楼盘,消化周期比其他地区要长。
年份年份2009年年2010年年2011年年2012年年商品房销售面积(单位:
万平米)74.05112.3998.1153.41商品房销售金额单(位:
亿元)13.4426.273051.92巴中市
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