节能监理实施细则文档格式.docx

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施工单位：

*****建设有限公司

监理单位：

***工程咨询有限公司

监督单位：

****建设工程质量安全监督站

建设地址：

*****医院

*****工程，结构形式为砖混结构，地下0层，地上17层，建筑高度53.700m，总建筑面积为13612.63㎡。

本工程建筑使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度小于6度，按非抗震考虑。

根据设计要求，本项目节能分部工程主要包括：

外墙节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项，其中：

外墙节能做法为：

20厚混合砂浆+240厚页岩烧结多孔砖+20厚水泥砂浆；

门窗节能分项工程做法为：

普通铝合金窗+无色透明玻璃（6mm）；

屋面节能分项工程做法为：

20厚混合砂浆内抹灰+120钢筋混凝土屋面板+40厚绝热挤塑聚苯乙烯板+20厚水泥珍珠岩找坡层+20厚水泥砂浆找平层+40厚钢筋网细石混凝。

三、监理工作流程

节能分部工程监理工作流

四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值

4.1外墙基层施工质量控制：

4.1.1外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，见下表,做为基层找平，基层尖验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。

普通抹灰的允许偏差

项次

项目

允许偏差

检查方法

1

表面平整

4

用2m靠尺和楔形塞尺进行检查

2

立面垂直度

用2m托线板检查

3

阴阳角垂直

阴阳角方正

用200mm方尺检查

4.1.2基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。

4.1.3外墙门窗洞口内缘须用1：

2水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位如阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断热桥和保温措施。

4.1.4严格按照设计和建设单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2mm。

4.1.5质量控制要点：

抹灰厚度控制20mm，立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在4mm内，相同材料、工艺和施工条件每500-1000m2为一个检验批，室外每100m2抽查一处，每处不小于10m2，抹灰层与基层必须粘贴牢固。

2外墙保温系统施工质量控制：

4.2.1外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本工程需按照：

基层施工单位质量验收报验监理（建设）单位汇同保温施工单位验收保温施工单位进入施工的流程进行。

外保温工程的施工应具备相应资质、施工方案，施工人员应培训并考试合格。

4.2.2本工程保温采用：

聚苯颗粒（应符合GB/T10861,1-2010标准），相应性能应符合06J123B。

用于墙体节能工程的材料、品种，相处性能应符合设计

要求和相关标准的规定，本工程要求见下表：

单位

指标

表观密度

Kg/m3

18-22

导热系数

w/m.k

≤0.041

吸水率

%（v/v）

≤4

.4.2.3进场材料检验：

按进场批次，每批随机3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查，核查质量证明文件及进场复验报告，复印件应加盖有天单位公章或注明原件存放处。

保温材料和粘贴材料进场时对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

4.2.4保温材料的导热率数、密度、抗压强度或压缩强度；

4.2.5粘贴材料的粘结强度；

4.2.6增强网的力学性能、抗腐蚀性能；

数量：

同一厂家、同一品种的产品，单位建筑面积20000m2以下各抽查不小于3次，20000m2以上各抽查不少于6次。

4.2.7施工质量控制：

墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案施工，对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录：

4.2.8保温隔热材料的必须符合设计要求；

4.2.9保温颗粒材料与基层各构造层之间的粘贴和连接必须牢固，保温颗粒边外露处（变形缝、门窗洞口等）均必须做粘贴翻包风格布处理。

4.2.10保温材料应分层施工，保温导与基层之间及各层之间粘贴必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂，当保温层采用后置锚固体固定时，锚固体固定时，锚固体的数量为7个/m2,七层及以上为9个/m2，且需安装角钢托架，膨胀螺栓为Φ8*115，双层垫圈抗拉随力≥0.8KN.锚栓平面分布位置为：

水平间距450-600mm，垂直间距为300mm，分层交错布置，后置锚固体应进行锚拉拔试验。

4.2.11网片材质要求采用热镀方孔钢丝网，孔径12*12，丝径0.9mm，必须符合QB/T3897-1999（镀锌电焊网）标准。

钢丝网搭接长度为80mm，所挂网片必须完全包裹于聚合物抗裂抹面砂浆之中，伸缩缝留置处理方法：

留置伸缩缝时，分格条应在进行抹抗裂砂浆工序前进行，待抹灰砂浆初凝后起出，修整缝边。

4.2.12人工固定单面钢丝网可视基层墙体材料和施工条件，选用预埋锚筋方案或网卡方案。

4.2.13聚苯颗粒内侧均涂满（边同钢丝网）均满喷界面剂。

4.2.14固定系统金属固定件、钢筋网片、金属锚栓和承托件应做好防锈处理。

4.2.15洞口四角部位应铺设附加网格布和钢丝网，在门窗洞口拐角等处沿45°

方向提前增铺一道网格布，网格布宽200mm，长400mm。

4.2.16粘贴面砖，需做水泥砂浆与钢丝网片握裹力试验和抗拉拔试验。

4.2.17聚苯颗粒施工安装的允许偏差应符合下表规定：

允许偏差（mm）

用2m靠尺和楔形塞尺检查

立面垂直

用2m垂直检查尺检查

阳角方正

5

接槎高差

1.5

用钢直尺和楔形塞尺检查

4.2.18外保温墙面层的允许偏差应符合下表规定：

用直角检查尺检查

分割缝（装饰线）直角度

拉5m线，不足5米拉通线，用钢直尺检查

3饰面层的基层的施工质量控制：

4.3.1饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整洁净，含水率符合饰面层施工的要求，本工程需按照：

饰面层基层施工单位质量验收报验监理（建设）单位会同饰面层施工单位验收移交饰面层施工单位进入施工的流程进行。

4.3.2本工程6m层采用粘贴面砖做饰面层，其安全性与耐久性必须符合设计要求，饰面砖应粘贴牢固，试验应符合设计和有关标准的规定。

4.3.3外墙外保温工程的饰面层不得渗漏，当外墙外保温工程的饰面层采用面砖开始时，保温层表面应具有防水功能或采用其它防水措施。

外墙外保温及饰面层与其它部位交接的接口处，应采用密封措施，本工程1-2层为面砖，3-7层为外墙涂料，保温层外设抗裂网，在施工过程中监理人员应监督施工单位严格按照设计及规范要求进行施工，做好抗裂网的隐蔽检查验收工作。

4、屋面节能工程施工质量控制

4.4.1建筑屋面工程节能工程，本工程主要采用松散保温材料、现浇保温材料、板材、等，监理人员应做好保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收。

4.4.2.屋面保温隔热工程的施工，应在基础质量验收合格后进行。

施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。

4.4.3.屋面保温隔热工程应对下列工程进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

4.3.1基础

4.3.2保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量。

4.3.3屋面热桥部位。

4.3.4隔气层。

4.4.4屋面保，温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、受损。

4.4.5质量控制要点

主控项目

用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：

观察、尺量检查，核查质量温江证明。

检验数量：

按进场批次，每批随机抽取3个试块进行检查，质量证明文件应按照其出场检验批进行核查。

4.4.6屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

核查质量证明文件及进场复检报告。

检查数量：

全数检查。

4.4.7.屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时监理人员应督促施工单位及时对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度进行复检，复检应为见证取样送检。

随机抽样送检，核查复检报告。

同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

4.4.8屋面保温隔热层和铺设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和相关规定。

观察、尺量检查。

每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。

4.4.9屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。

对照设计观察检查；

核查隐蔽工程验收记录。

4.4.10一般项目

1监理人员应督促并检查施工单位严格按照批准的屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：

（1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确。

（2）现场采用浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。

（3）板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。

观察、尺量、称重检查。

5、建筑节能分部工程质量验收：

5.1.准备阶段

5.1.1.熟悉合同文件，设计文件及有关技术资料，明确工程采用的塑钢门窗的技术指标。

5.1.2.铝合金门窗异型材应符合现行的国家标准门窗框用铝合金型材的有关规定。

铝合金门窗异型材宜有国家方圆标志认证委员会的产品质量认证证书、全国工业产品生产许可证，其力学性能、防火性能、隔声、隔热性能、角强度力学性能应有近期的检验报告。

具体选择时尽量选用力学性能、防火性能、隔声、隔热性能、角强度力学性能较好、外形尺寸大、壁厚较厚、腔体数量较多、配套较齐全的型材。

5.1.3.铝合金门窗密封条应符合现行的铝合金门窗用密封条的有关规定。

密封条的性能应与PVC塑料具有相容性。

其相容性的数据由异型材生产厂家提供，可附于型材质保书之中。

5.1.4.紧固件的性能应与PVC塑料具有相容性。

紧固件应进行表面防腐处理。

镀层金属及其厚度宜符合国家标准《螺纹紧固件电镀层》（GB5269）表2及表3的有关规定，紧固件的尺寸、螺纹、公差、十字槽及机械性能等技术条件应符合现行国家标准《十字槽盘头自攻螺钉》（GB845）、《十字槽沉头自攻螺钉》（GB846）的有关规定。

5.1.5.五金件的性能应与PVC塑料具有相容性。

其相容性的数据由异型