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⑥操作人员工作时通常用左手握条砖,右手在条砖上抹水泥砂浆,这样容易造成左手握条砖部位无水泥砂浆,粘贴时空鼓而引起渗漏。
3、墙体结构变形引起裂缝:
地基不均匀沉降横墙间距过大,砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大,变形缝设置不当等原因而使墙体因强度、刚度、稳定性不足而产生结构变形裂缝,导致砂浆层开裂。
4、温度和湿度变化的因素
①温度变化导致建筑材料膨胀或收缩,但不同材质有不同的温度系数和变形应力。
热膨胀在界面产生温度应力,一旦温度应力大于水泥砂浆抗拉强度,将使材料发生相对位移,导致砂浆产生裂缝。
外墙水泥砂浆大部分暴露在阳光下,砂浆层温度有可能会大大地超过气温,甚至高出室外温度一倍以上,加上日照时间变化及寒冬酷暑温差的变化,产生的温度应力较大使外墙水泥砂浆产生温度收缩裂缝,虽然温度应力产生的裂缝较为细小,但如此反复裂纹就会不断的扩大。
②外墙水泥砂浆长期裸露在空气中,往往因湿度的变化膨胀或收缩。
湿度变形因水泥砂浆的含水量变化和干缩率有关。
由湿度引起的变形中,膨胀值是其收缩值的1/9,水泥砂浆的干缩速率是一条逆降的曲线,初期干缩迅速,时间长会逐渐减缓,这种收缩是不可逆的。
而湿度变化造成的收缩是一种干湿循环的可逆过程。
当收缩应力大于砂浆的抗拉强度时,砂浆必然产生裂缝。
综上所述,外墙水泥砂浆裂缝产生的原因有很多,除在施工、配比、选料、墙体等方面规范、完善外,从水泥砂浆自身可采取有效地防治措施,以提高施工外墙质量。
二、裂缝的防治
1、有机硅防水砂浆
有机硅的主要成份是甲基硅醇钠,它含有极性因子-OH,
易生成氢键,进一步缩聚反应生成的枝状和网状分子的甲基硅树脂是与水泥水化反应,它填塞了砂浆的微孔和毛细孔,增加了砂浆的密度和抗渗性。
由于这些甲基硅树脂高分子聚合物具有较高的塑性强度,可以减少砂浆的干缩裂缝、减少收缩应力,提高砂浆的抗裂性。
此外由于它分散应力,可防止应力集中,改善砂浆的界面效应和塑性。
综合改善砂浆的抗拉性能。
参考配合比如下:
水泥
中砂
有机硅+水(1:
8)
1
2.5
0.6
在施工前对基层表面刷涂有机硅+水(1:
8)溶液一遍后即开始粉刷。
2、聚合物水泥砂浆
聚合物砂浆是一种以有机高分子材料替代部份水泥,并和水泥共同作为胶凝材料的一种砂浆。
常用的聚合物有聚醋酸乙烯、乙烯共聚物乳液、丙烯酸脂共聚乳液,丁苯橡胶乳液等聚合物。
掺配一定比例的聚合物可克服普通砂浆收缩大、脆性大、粘结强度不高的通病,可使砂浆有效提高塑性变形能力和粘结强度,抗裂效果明显提高。
但聚合物砂浆应注意以下问题:
①聚合物掺量越大,砂浆抗压强度下降越高,但不同的聚合物配出的砂浆强度有一定差异。
以聚醋酸乙烯为例,钱晓倩研究表明:
掺量为水泥的10-15%时,水灰比为0.4左右时,聚合物水泥砂浆抗压强度比不加聚合物的砂浆下降30-40%左右,但抗拉强度和粘接强度均有提高,变形模量下降30%以上。
②在水泥砂浆中,水泥水化需要潮湿环境,而聚合物需要干燥环境失水凝聚成膜。
因此对聚合物砂浆的养护必须既让水泥充分水化又保证聚合物成膜,也就是说早期宜潮湿养护,后期适度干燥。
3、阻裂纤维水泥砂浆
以水泥砂浆为基体,以非连续的短纤维或者连续的长纤维作增强材料所组成的水泥基复合材料,
称作纤维混凝土(砂浆)。
欧美等国上个世纪中期即研究合成纤维作水泥砂浆的增强材料。
有人实验表明,若在混凝土中掺加体积为0.1%-0.3%的聚丙烯纤维,可使砂浆的塑性收缩减少12-25%,以美国希尔兄第化工公司生产的杜拉纤维(Durafiber)是一种经过改性的束状聚丙烯单丝纤维,外观为白色、手感滑柔,在砂浆中分散后即成为一根根独立存在的单丝,这些单丝均匀分布后在砂浆块体之中,呈三维乱向分布,在塑性状态支撑集料、防止离析,使砂浆能承受干缩而产生的抗应力,减少裂缝,还可在硬化后砂浆中,起到阻挡块体内微裂缝的发展,降低砂浆内部孔隙裂缝的应力集中系数,起到提高基体抗拉,剪.强度的作用。
并提高砂浆抗渗性、耐久性、增加韧性和抗冲击能力。
掺配杜拉纤维时先加入水泥、砂、水再加入所用纤维,搅拌时间以纤维砂浆中均匀分布为度,一般3-5min,养护等要求不变。
造价每平方仅增加1.5-2.0元。
4、膨胀类材料抗裂砂浆
膨胀剂材料掺入水泥砂浆中与水泥水化产生钙矾石结晶水化物(C3A、3CASO4、32H2O)可使砂浆内部产生微膨胀,所产生的预压应力有效补偿泥砂浆自身的干缩而产生的拉应力防止开裂。
研究表明,在养护过程中,水份充足与否,决定了膨胀类材料与水泥水化反应产生膨胀效果的好坏。
膨胀剂能显著降低砂浆的早期收缩,也能明显降低潮湿条件下的水泥砂浆的后期收缩,但不能降低甚至会加大干燥条件下水泥砂浆的收缩值。
膨胀类材料与减水剂材料复合使用,由于水灰比的降低,砂浆的早期对砂浆的收缩减少,但后期作用不大,因此后期养护至关重要。
我们在龙泽居一期外墙施工中采用膨胀材料+减水剂共同使用,按规范施工充分做到保湿养护,浇砂浆经二年后观察效果良好,未出大范围裂纹。
楼层局部渗漏与防治的<
1699>
一、易发生渗漏的部位
由于在施工方面存在质量问题和住户在正常使用中缺乏合理的安全意识,通常在下列部位发生渗漏现象:
1、现浇顶板板面局部渗漏;
2、室内上下水、暖气立管等周边缝渗漏;
3、预制顶板间缝渗漏;
4、顶板板头缝渗漏;
5、上下水、暖管室内连接口处渗漏;
6、外墙缝(洞)渗漏;
7、框根缝渗漏;
8、楼面与踢脚线交接处阴角渗漏。
二、引起各种渗漏的原因与补救措施
(一)现浇顶板。
无论是公共性建筑,还是住宅,其卫生间、厨房、洗脸间等现浇顶板,发生渗漏主要有以下原因:
首先是在设计和施工中依靠砼本身的密实度来防水,未考虑防水剂的掺入,达不到防水效果;
其次在施工中忽视工程质量,砼中的集料级配不合理、拌合不均匀、振捣不密实等;
再次是面层受碰、撞、龟裂等因素发生渗漏。
补救措施有:
1、将板上面层凿去并清洗干净。
2、用1:
2水泥砂浆掺入3-5%(水泥含量)的防水溶剂压实,然后根据需要再用胶水泥膏粘贴面层或压光。
上述两道工序必须严格掌握时间,使其结合为整体,避免出现隔离层或空鼓、起皮,造成新的渗漏隐患。
(二)上下水、暖管周边缝。
这些部位多数渗漏是由于二次补洞处理不细,留有渗漏隐患:
一是细石砼填塞不密实;
二是未掺入防水剂;
三是面层未填实压光,周边封闭不严所致。
对此采取将二次补洞的部分面层凿去,清洗干净,用1:
2水泥砂浆加防水剂拍实压光。
对于楼面易发生积水的房间管周可做1.5×
1.5cm的1:
2水泥砂浆加防水剂的挡水环,涂刷与楼面颜色相近的防水涂料,保持其美观。
(三)预制板板间缝渗漏。
板间缝渗漏是施工时嵌缝不密实,受温度应力的影响,面层裂缝所致。
处理:
将裂缝处面层切割完1.5cm左右,清除缝内虚渣,清洗干净,刷素水泥浆,细石砼嵌密实至预制楼板平,用与面层同色水泥砂浆加防水剂做面层拍实压光,上水养护,防止龟裂。
(四)板头缝渗漏。
引起板头缝渗漏的原因有两种情况:
一是由于板缝嵌不密实,受温度应力影响面层裂缝;
二是由于框混结构的楼板分别支撑在墙和梁上,发生不均匀沉降引起板头缝。
对于由板头嵌缝不密实面层裂缝渗漏采用板间缝处理法。
由楼面超载引起的,搬走超重荷载;
由不均匀沉降引起的,观察沉降稳定后,如缝隙较小用柔性材料或水泥加胶批缝,缝隙较大,清洗干净,刷素水泥浆,用防水砂浆填塞密实压光,上水养护。
(五)上下水、暖管室内连接口渗漏。
接头发生渗漏较多的:
一是便池和下管“P”示弯的连接处水泥砂浆填塞不密实,未抹平压光;
二是便池和高水箱冲水管之间连接软管破裂,尽管在交付前也试水,但因次数少,缺乏细致检测,有渗漏被周围填塞物吸收,不易发现,在交付使用后,多次冲水时渗漏。
软管处渗漏:
将软管上面层切开,软管破换软管,扎丝断扎线,未锁紧的锁紧,然后用纸包住24小时多次冲水试验,确认无渗漏后,封上面层。
其他接头渗漏均在明处,用通常做法处理即可。
关于外墙缝(洞)主要是窗户围缝,打胶不严和穿墙管线及外墙铁件生根处封闭不严,淋雨水发生渗漏。
门框生根和填缝不密实,楼面与踢脚线交接处阴角发生渗漏,主要是施工操作不细,不到位封闭不严,打扫卫生上水时发生渗漏,采取通常补缝漏洞作法进行处理,不再详述。
三、局部渗漏的预防
对于楼层局部渗漏不能有侥幸心理,预防投入少,处理投入少,要注重预防,以预防为主,减少损失。
从设计、建设、施工单位到用户都要有防漏意识、对于易发生、常发生、返工处理较麻烦的部位,在设计、施工中应采取有力措施,不留渗漏隐患,以防渗漏的发生。
1、施工单位要严格管理。
事前技术交底,事中有质量检查,事后有质量验收,杜绝渗漏隐患。
2、建设单位要严格监督。
对易发生渗漏的部位,实施全过程认真细致、严格的检查监督,以弥补施工操作人员的失误,堵塞渗漏隐患。
3、上水实验。
对于一旦发生渗漏会造成损失,而处理又较麻烦的房间和部位在交付使用前,应进行上水48小时实验,发现渗漏现象及时处理,以免交付使用后渗漏造成损失。
4、严格使用功能,避免引起渗漏。
使用要严格管理,不准随意改变使用功能,加荷加载,造成板头缝发生渗漏。
多层住宅现浇楼板裂缝的产生与防治<
1804>
如某市一开发商共建6层楼住宅16幢,建筑面积约10万平方米,砖混结构,初装修,一梯二户用砖墙分隔,每层设有圈梁同楼板整浇,板厚100mm,混凝土标号为C20,房屋长约80-90m之间,不设伸缩缝,底层为2.2m车库层,基础采用C20钢筋笼灌注桩。
该小区于2003年10月完工,竣工验收时,未发现明显裂缝,在住户装修时,发现楼板有裂缝出现,故联名向质量监督部门投诉,经实地踏看,16幢房屋均存在深浅不一的裂缝。
裂缝宽度在0.2mm-0.4mm之间,裂缝位置绝大多数处在板四角,朝阳处更为明显。
于是,质监部门组织有关单位,首先对房屋沉降量和倾斜度进行复查,结果都在允许范围内,再查看施工图纸也符合有关规范要求。
鉴于上述情况,经过认真分析,确认裂缝原因有以下几点:
1、引起现浇板裂缝的主要原因是混凝土的收缩,因为混凝土在自然硬化过程中,由于水份不断蒸发,而体积渐渐收缩,但板四周受支座的约束,不能自由伸缩,所以当混凝土的收缩所引起现浇板的约束应力超过一定限度时,势必引发现浇板开裂。
而且裂缝部位多发生在应力比较集中的地方——板角处,却与墙阴角线相垂直。
2、现浇板上过早施工,加荷引起的裂缝。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》规定,混凝土强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。
但开发商为了抢时间,赶进度,在刚浇好的现浇板上或混凝土尚处在初凝和终凝阶段,就任意踩踏,搬运材料
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