如何编写建筑工程项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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第十五章建筑工程项目实施进度计划
第十六章投资估算与资金筹措
第十七章经济评价
第十八章综合评价结论及投资建议
建筑工程项目可行性研究报告大纲
第一章建筑工程项目绪论
一、项目名称及承办企业
(一)项目名称
(二)项目承办单位
二、建筑工程项目选址及用地规模控制指标
(一)建筑工程项目建设选址
(二)建筑工程项目用地性质及规模
(三)用地控制指标及土建工程
三、设备选型及产品技术规划方案
(一)设备选型方案
(二)工艺技术及产品规划方案
四、能源供应
五、环境保护及安全生产
(一)环境保护及清洁生产
(二)安全生产
六、建筑工程项目投资方案及预期经济效益
(一)项目总投资及资金构成
(二)资金筹措
(三)项目预期经济效益规划目标
七、建筑工程项目建设进度规划
八、建筑工程项目达纲年经济技术指标
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
59322.98
88.94亩
1.1
容积率
1.31
1.2
建筑系数
63.53%
1.3
投资强度
万元/亩
160.12
1.4
基底面积
37687.89
1.5
总建筑面积
77713.10
1.6
绿化面积
4219.83
绿化率5.43%
2
总投资
万元
18055.28
2.1
固定资产投资
14241.07
2.1.1
土建工程投资
6284.89
2.1.1.1
土建工程投资占比
34.81%
2.1.2
设备投资
5135.81
2.1.2.1
设备投资占比
28.44%
2.1.3
其它投资
2820.37
2.1.3.1
其它投资占比
15.62%
2.1.4
固定资产投资占比
78.87%
2.2
流动资金
3814.21
2.2.1
流动资金占比
21.13%
3
收入
29167.00
4
总成本
23242.55
5
利润总额
5924.45
6
净利润
4443.34
7
所得税
8
增值税
817.17
9
税金及附加
335.35
10
纳税总额
2633.63
11
利税总额
7076.97
12
投资利润率
32.81%
13
投资利税率
39.20%
14
投资回报率
24.61%
15
回收期
年
5.56
16
设备数量
台(套)
181
17
年用电量
千瓦时
1181597.05
18
年用水量
立方米
26434.72
19
总能耗
吨标准煤
147.48
20
节能率
29.14%
21
节能量
60.24
22
员工数量
人
658
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、建筑工程行业发展现状及趋势分析
四、建筑工程项目建设的必要性
一、建筑工程行业市场分析
二、区域内建筑工程行业发展分析
一、产品规划
二、建设规模
(一)用地规模
(二)设备购置
(三)产能规模
一、建筑工程项目建设选址原则
二、建筑工程项目选址方案及土地权属
(一)建筑工程项目选址方案
(二)土地权属类别
三、建筑工程项目建设区概况
四、场址建设条件
(一)地理条件
(二)地形地貌
(三)水文条件
(四)工程地质条件
(五)场地地震效应
(六)交通条件
(七)信息传输条件
五、建筑工程项目用地总体要求
六、建筑工程项目选址综合评价
一、建筑工程项目总平面布置方案
(一)平面布置总体方案
(二)主要主体工程布置方案
(三)场区道路设计方案
(四)建筑工程项目建筑设计方案
(五)建筑工程项目建设区绿化设计
(六)给排水布置方案
二、运输组成
(一)运输组成总体设计
(二)场内运输
(三)场外运输
三、总图主要数据
一、工程设计条件
二、建筑规划方案
(一)建筑设计规范和标准
(二)建筑工程设计总体要求
(三)建筑设计方案
(五)建筑物防雷保护
三、主要材料选用标准要求
(一)混凝土要求
(二)钢筋及建筑构件选用标准要求
(三)隔墙、围护墙材料
(四)水泥及混凝土保护层
四、土建工程建设指标
一、供电工程
(一)供电条件及年用电量估算
(二)供电电源
(三)建筑工程项目供电配电方案
(四)照明设计
(五)电能计量及节能措施
(六)电气安全与接地
(七)设备防雷及接零保护
二、给水、排水工程
(一)给水水源及用水量
(二)供水方案
(三)排水工程
三、空调与通风及通讯工程规划
(一)建筑工程项目空调方案
(二)建筑工程项目通风方案
一、原辅材料供应
(一)主要原材料及辅助材料供应
(二)主要原材料及辅助材料的质量要求
二、原辅材料采购管理及成品贮存
(一)原辅材料采购管理
1、建筑工程项目建成投产后,建筑工程项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划,掌握原材料的性能、特点,在不影响产品质量的前提下,对建筑工程项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量,为企业节约使用原材料降低采购成本。
2、本期工程建筑工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应,并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。
(二)原辅材料的贮存、运输
(三)产成品的贮存
一、工艺技术设计确定的原则
(一)原料路线确定原则
(二)优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则
二、工艺技术方案
(一)工艺技术方案要求
(二)技术来源及先进性说明
(三)工业化技术方案可靠性分析
三、关键工艺技术说明
四、设备选型
生态工业是从区域范围应用生态学和系统工程原理仿照自然界生态过程物质循环的方式对企业生产的原料、产品和废物进行统筹考虑,通过企业间的物质循环、能量利用和信息共享,使得现代工业实现可持续发展。
生态工业追求的是系统内各生产过程从原料、中间产物、废物到产品的物质循环,达到资源、能源、投资的最优利用。
生态工业倡导园内企业进行产品的耦合共生,大大提高资源利用率,同时通过副产物和废弃物的循环利用,既降低了园区的环境负荷,又减少了企业废物处理成本和部分原料成本,提高了企业的经济效益,改变了环境污染和经济发展的矛盾,达到资源、环境和经济发展的多赢。
循环经济是在一个更广的社会经济层面,包括生产领域、消费领域及其支持保障体系,应用3R原则(减量化、再利用、资源化)实现社会、经济、生态环境的协调发展。
循环经济可以在企业层次、城市层次和区域层次开展,生态工业是其核心环节。
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
(一)建设期大气环境影响防治对策
(二)建设期噪声环境影响防治对策
(三)建设期水环境影响防治对策
(四)建设期固体废弃物环境影响防治对策
(五)建设期生态环境保护措施
三、运营期环境保护
(一)运营期废水影响分析及防治对策
(二)运营期废气影响分析及防治对策
(三)运营期噪声影响分析及防治对策
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
(一)机构设置及人员配备
(二)劳动安全卫生教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
一、节能概述
节能减排直接关系到我国经济平稳快速可持续发展,是每一个企业应尽的社会责任。
这些年来,我国大力开展节能减排,取得了显著的成效。
资料显示,我国通过节能、提高能效、优化产业结构、大力发展清洁能源、加强生态建设等政策措施,2006年至2012年,全国单位国内生产总值能耗下降23.6%,相当于少排放二氧化碳约18亿吨。
在这一过程中,企业的努力“功不可没”。
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
(一)项目用电量测算
(二)项目用水量测算
五、项目预期节能综合评价
一、建筑工程项目建设期管理
二、建筑工程项目运营期组织机构
(一)法人治理结构
(二)公司管理体制
三、人力资源配置及员工培训
(一)人力资源配置及员工培训
(二)员工技能培训
一、建筑工程项目实施总体要求
二、建筑工程项目建设期限规划
三、建筑工程项目建设期总体设计
一、项目估算说明
(一)投资估算的依据
(二)投资估算编制范围
(三)项目投资定额及规定
二、项目总投资估算
(一)固定资产投资估算
(二)流动资金投资估算
(三)总投资构成分析
三、资金筹措
四、经济评价财务测算
(一)营业收入估算
(二)达产年增值税估算
(三)综合总成本费用估算
(四)税金及附加
(五)利润总额及企业所得税
(六)利润及利润分配
五、项目盈利能
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