信用卡还款结清证明文档格式.docx
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信用卡还款结清证明文档格式.docx
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2、如会员配偶未参与公积金摊还,需注明“未参与摊还”字样。
3、此贷款结清证明需由园区支行盖章确认并由银行统一送达“中心”。
4、非园区指定银行办理贷款结清,贷款结清证明需由非园区指定银行盖章后交至园区支行,由园区支行汇总后统一送至“中心”。
结清证明
(样本格式)
郑州市房管局抵押管理办公室
____在我行的贷款,贷款总额___万元整(¥____),借款人按借款合同约定,已于____年__月__日结清。
借款人_____抵押人_____
房屋他项权证号/房屋抵押权预告登记证明号_______
房屋所有权证号/商品房买卖合同号:
__________
房屋座落_____________________
债务结清,同意办理抵押权注销登记。
特此证明
___________(银行名称)
(盖章)
张先生我在西城区有一套央产房想要出售,但在办理买卖手续时,房管部门要我提供物业费、供暖费结清证明,请问这些证明要到哪里去开具?
答为避免原产权单位同买受人不必要的矛盾纠纷、理清买卖双方的债务关系,防止已购公房上市出售后留下隐患,故央产房办理过户时需提交物业费及供暖费的结清证明。
物业费、供暖费结清证明由房屋原产权单位委托的物业管理公司出具。
另外,海淀区房屋登记中心对央产房上市有个特别的要求如是由原产权单位委托的物业管理公司出具的结清证明,须提交原产权单位与被委托的物业管理公司之间的委托协议复印件。
篇二:
《非恶意逾期证明模板》
非恶意逾期还款证明
XX系我行信用卡中心客户(身份证号XXXXXXXXXXXXXXXX),其所持信用卡(卡号为)从201X年X月至201X年X月累计有X次逾期记录,单月最高逾期总额为XX元,截止201X年X月已经结清,逾期原因为卡片丢失未及时补办。
特此证明,该客户逾期为非恶意拖欠。
中国工商银行88省分行2014年月日
篇三:
《贷款还清之后要做的两件事》
贷款还清之后要做的两件事
申请过贷款的朋友应该知道,在申请贷款成功之后,到还贷款的时候,就感觉压力特别大,现在,贷款还清了,也终于可以松一口气,但是,在这之前也不能忘了以下两件事。
【办理房屋抵押撤销手续】
贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
【使用信用卡赶走信用污点】
如果在还贷期间,不小心在信用报告上留下了信用污点,而且逾期存在连续三次或累计六次以上的严重情节,那么想再贷款就有可能贷不到款。
因此,为了避免这样的情况,不妨采用“信用卡消除法”赶走信用污点。
原因是,由于征信系统仅采集最近24个月的还款信
息,因此,只要使用信用卡透支消费后,按时足额还款后,良好的记录将覆盖以前的负面记录。
篇四:
《非恶意逾期还款证明模板》
XXX系我行个人助学贷款客户(身份证号000000000000000000),于20XX年X月X日向我行申请个人助学贷款,20XX年X月毕业后参加工作,每月按时足额还款,但从20XX年X月至20XX年X月累计有X次逾期记录,单月最高逾期总额为X元,已于20XX年X月X日全额结清贷款本息。
逾期原因为20XX年X月份工作调动(调往所在工作单位乡镇办事处长期出差),无法正常还款。
此外,当时手机丢失,老家家庭固定电话停用,导致与银行沟通不畅,误认为账上余额足以支付利息,产生逾期后无法及时收到银行还款提示。
发现问题后,主动与银行联系,第一时间结清所有金额。
中国银行股份有限公司XX支行个人金融部20XX年XX月XX日
篇五:
《如何开具非恶意逾期证明》
那些原因我们可以想银行申请开具非恶意逾期证明
(1)由第三方代理业务,但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。
比如汽车经销商代办汽业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等,因第三方的原因未及时还款,比如将款项挪作他用,而造成逾期的。
(2)个人办理住房按揭后又因种种原因退房,虽然开发商退还了个人首付款,但却没有及时办理贷款结清造成了逾期。
(3)个人将按揭房出售,但是没办理转按揭,购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。
(4)单位未及时缴存公积金,造成个人公积金贷款未能及时扣款。
以上4种情况的逾期,如银行不同意出具非恶意逾期证明,可以向法院起诉造成不良信用的当事人。
司法部门裁定属非本人责任的,可以要求相关金融部门修改信用信息。
(5)因银行工作人员没有明确告知还款日,或相关规定有变而借款人却毫不知晓。
比如,贷款利率调整、还款日变更,而银行没有告知个人,致使其信用报告中出现逾期记录。
上面这种情况,因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知,所以这类逾期仍属本人责任,难开非恶意逾期证明。
但不排除在借款人软磨硬泡下,有些银行能网开一面的可能。
(6)没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。
上面这种情况,要看信用卡合同,如果合同中有说明未激活也会产生年费,那逾期就属于本人的责任。
应及时还款,再向银行说明情况。
(7)由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。
出现了严重逾期
案例用卡多次逾期致无法贷款小伙只好用父亲名字买房
张先生告诉记者,两年前,他曾经挑中了一处房子,交了首付,并且办理了房贷手续。
没想到过了几天被告知贷款办不下来,原因是张先生的两张信用卡此前都有几次逾期还款的记录,所以银行认为他“信用不好”,拒绝提供贷款。
此后,张先生又陆续咨询了另外几家银行,均得到无法贷款的答复。
今年,因为要面临结婚的问题。
无奈之下,张先生只好以年近60的老父亲的名义,贷款买了套房。
“我确实是有好几笔信用卡逾期的记录,但都是几年前的,那时还在上大学呢?
都是无意的,并且后来也都还清欠款了,怎么到现在还影响这么大呢?
”张先生表示不解。
银行说法
多次逾期要进“黑名单”
除非能证明“非恶意欠款”
信用卡有逾期记录,就会导致无法贷款买房?
昨日,记者也就此事咨询了市区多名银行房贷人士。
“其实也不能完全这么说,事实上,如果是偶尔一两次的逾期记录,是不会影响房贷申请的,但如果是连续多次的逾期,那就会被银行视为恶意欠款,这样的话可能就会进?
黑名单?
,确实是不能发放贷款的。
”一名房贷人士介绍。
那么,如何才算是“恶意欠款”呢?
该人士介绍,各家银行具体认定上有所差别,但一般来说,以下情况会被认为是恶意欠款信用卡连续三次、累计六次逾期还款;
房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
“如果被认定是恶意欠款,那么不但是房贷,其他贷款一般来说也申请不下来的,除非你能让相关的银行给你开一个?
非恶意欠款?
证明,那也许行。
”
记者调查
“非恶意欠款证明”难开
多数银行只肯开无欠款证明
记者调查发现,不少信用报告里有不良记录的市民都表示,其实自己的不良记录大多是无意造成的,非恶意的,比如信用卡忘记还款,或者是记错还款时间。
而按银行的说法,如果能提供“非恶意欠款证明”,才能办理一些贷款业务。
不过,记者近日调查发现,这个“非恶意欠款证明”却非常难开。
“这个证明我们分行这边没权利开,你得打我们总行的信用卡客户电话,总行才能开。
”在市区一家国有大型银行,工作人员听说记者要开“非恶意欠款证明”,表示自己“并没有这个权限”。
记者又拨打了该行的信用卡服务热线,但是客服人员了解了记者的要求后也表示,他们并不能提供“非恶意欠款证明”,最多只能提供“目前无欠款证明”。
至于为何不能提供“非恶意欠款证明”,银行人士表示自己也有苦衷“我们确实无法辨别你是否恶意欠款,不能只听一面之词,这个无法辨别。
记者又咨询了另外几家银行的信用卡客服,对方均表示,“非恶意欠款证明”无法开具,普遍也只能开“目前无欠款证明”,有的银行甚至要收取60元的手续费。
而记者了解到,多数银行在受理房贷业务时,“目前无欠款证明”根本不管用。
银行支招
不良记录5年后自动消除
不妨试试多问几家银行
信用卡有逾期记录,难道就要背一辈子“黑锅”,永远无法贷款吗?
有什么方法可以消除影响呢?
对此,银行人士告诉记者,2013年出台的《征信业管理条例》规定,信用卡逾期等不良记录,过了5年后就会自动清除,并不会影响终身。
而如果确实已产生逾期,但又急着贷款,也可以尝试多找几家银行咨询,因为目前每个银行的信用评分标准不一样,对于客户是不是“不良信用客户”的认定标准也不一样,可能有的银行比较灵活,比如更关注最近两年的信用情况,而对两年以前的不良记录,可能比较“宽松”。
不过,业内人士提醒,现在网上不少人宣称只要给钱,就能帮忙消除不良记录,这种广告不要上当,因为目前除了人民银行总行,谁也无法删除市民的个人信用不良记录。
非恶意逾期证明的办理流程
1、首先向银行申请
2、说明逾期原因,核实后给出意见
非恶意逾期证明的格式
篇六:
《汽车贷款常见问题之十问十答》
随着消费观念的转变及理财意识的提高,贷款购车已悄然走进了人们的生活,纵使汽车
市场刮起了车贷潮流风。
资金宽裕者,希望用闲置资金购买理财产品;
资金紧缺者,渴盼提前享受有车的乐趣,归根结底,都是希望体验花小钱、办大事的成就感。
不过,贷款购车对新手们来说,还只能算是“熟悉的陌生人”,很多人熟悉着它的“外表”,却陌生着它的“心灵”。
今日,交广微贷易不妨为你盘点车贷常见的经典问题,希望能够拉近你与它之间的距离。
Q1非本地户口且当地名下无房产,可申请车贷吗?
可以,户口和资产问题都不会成为阻挡你申请车贷的鸿沟,只要信用良好,在当地有稳定的工作,都符合贷款购车资格。
Q2有过2次逾期还款,还能申请车贷吗?
对于信用良好的界定,金融机构自有一套评判标准,1、2次短暂的忘还款,通常而言都会被认为情有可原。
但如果逾期还款情节严重,两年内累计逾期次数超过6次,或单笔欠款超过90天才归还,在金融机构眼中,都有失诚信,批复贷款会谨慎操作。
Q3申请汽车贷款有哪几种具体方式?
由于传统的银行车贷审批流程繁琐、耗时长,此业务在多数银行已逐渐隐退,取而代之的是信用卡分期购车和消费贷款隆重登台,成为了车贷市场的新助力。
另外,汽车金融公司车贷凭借与经销商血缘之亲的亲密关系,也已成为消费者贷款购车的一项选择。
Q4如何贷款买车?
不同贷款购车方式的流程也各不相同,申请银行消费贷款,只需向银行提出贷款申请,提交申请材料,待审批通过,资金到账后,便可直接提着全款去买车,不过,为了确保资金流向安全地带,部分行事严谨的银行也会把款项直接
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