某楼及餐厅后厨维修改造项目施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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某楼及餐厅后厨维修改造项目施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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一、卫生间结构改造………………………………………..11
二、内墙改造………………………………………….……17
三、墙面施工…………………………………………..…..18
四、轻钢龙骨吊顶……………………………………………20
五、地面改造施工……………………………………………24
六、油漆工程………………………………………………..26
七、玻璃雨棚施工……………………………………………27
八、水电改造安装……………………………………………30
九、采暖系统改造……………………………………………36
第五部分施工进度计划………………………………………..42
第六部分进度计划保证措施……………………………..…..43
第七部分项目经理情况………………………………………..46
第八部分质量保证措施………………………………………..50
第九部分安全保证措施……………………………………....56
第十部分文明施工措施………………..……………..……..59
第十一部分冬雨季施工方案…………………………..……..62
第十二部分劳动力安排计划…………………………..……..66
第十三部分主要材料、构件用量计划………………………..67
第十四部分主要机具使用计划………………………………..69
第十五部分质保期服务承诺及维保方案……………………..70
第一部分编制说明
一、综合说明
我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察,通过项目经理部的研究分析,对整个工程的施工进行了策划部署,在综合考虑了各方面因素的基础上,选择优化施工方案,编制了本工程的施工组织设计,以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性,以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
二、编制依据
本工程施工组织设计编制的依据是:
1、建设单位提供的本工程施工图纸设计,本工程所选择使用的国家标准图集。
2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产,文明施工的政策法令性文件和法规、规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况。
(现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等)
5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。
6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。
7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。
《工程测量规范》
《建筑地面工程施工及规范规范》
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《通风与空调工程施工质量验收规范》
《建筑电器工程施工质量验收规范》
《建筑工程施工质量验收规范》
《建筑施工高处作业安全技术规范》
《建筑机械使用安全技术规范》
《施工现场临时用电安全技术规范》
三、编制原则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则:
1、保证重点,统筹安排,遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。
2、依据本工程项目的内容,本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则,科学地安排施工程序,合理组织施工,确保各项施工活动相互促进,紧密衔接,加快施工进度,缩短工期。
3、采用先进的施工技术,合理选择施工方案,保持公司质量体系并使之有效运行,确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力,提高机械化程度,减轻劳动强度和提高劳动生产率。
第二部分工程概况
一、工程概况
中国*********校区14、15、21、22号楼及餐厅后厨维修改造项目施工,其中14、15、21、22号楼维修改造包括室内装饰、水暖系统、电气系统改造等,北餐厅后厨维修改造包括水暖系统、电气系统改造等。
二、装修改造工程项目
北餐厅改造内容
1、操作间按功能重新分割,根据功能局部需要更换地面及顶棚吊顶
2、公共卫生间装修改造,更换墙地瓷砖、洁具(箭牌)、蹲位隔断、门,在洗手间南侧增加隔墙玄关装饰,恢复原照明电器
3、大餐厅北侧外窗改造增加4个通风上翻窗
4、餐厅南侧两个入户门安装玻璃雨蓬
5、雅10餐厅东侧哑口堵砌封闭,雅12中间增加轻质隔墙后改为两个雅间相应调整照明电器,东侧原1200*2300双扇门移到西侧改为900*2300。
6、后厨照明采用1200*200双管防爆灯,其它设备用电配电、通风油烟系统(面点间)及给排水(水池下水管就近埋地进入室内排水明沟)由设备厂家设计土建配合施工
天井公共卫生间
施工内容:
更换卫生间洁具(九牧)隔断,原墙地瓷砖及顶棚拆除重新贴墙地瓷砖及吊顶(300*300集成吊顶),门口台阶铺花岗岩
南餐厅办公室增加通风窗。
剔洞口,外墙面瓷砖面层提前用无齿锯割开保护拆除,洞口做细木工板套,安装塑钢推拉窗,窗口做护角。
14-22号楼专家公寓改造方案
房间布局
一、二层房间布局保持不变卫生间外扩,二层卫生间进行重新分割,一层厅增加两处玄关垭口套方案布局见附图
二、室内装修改造
1、卫生间:
保护拆除原有设施及装修,按图示重新进行分割布局,贴墙地砖、集成吊顶、地面防水、水电布管布线,重新配置坐便、淋浴器、洗脸盆、毛巾架、手纸盒
2、地面:
一层重新铺设实木复合地板,二层15、21、22号楼原地毯保留,14号二层拆除原老旧地板抹3~5厚水泥砂浆找平,重新铺设实木复合地板,更换房间踢脚线
3、墙面:
铲除原墙面乳胶漆批腻子打磨贴墙壁纸。
原暖气罩拆除取消暖气罩(安装装饰暖气片)增加窗台板。
4、顶棚:
拆除原老旧顶棚,安装完棚内管道及布线后重新吊顶刷乳胶漆。
5、门窗:
室内门为实木复合,卫生间为钛镁合金门,外窗保留不变
6、原卧室壁橱门拆除,更换为高密板贴免漆三合板
7、给排水暖系统:
按新的房间布局重新进行调整更换老旧管道及暖气位置。
8、电器:
按新的房间布局对开关插座进行调整,重新配置强电线路及配电箱,更换照明灯具,增加网络信息化系统。
本工程为改造工程,范围仅做配电系统和综合布线系统,其他强弱电、应急照明和防雷接地均参照原电气施工图执行。
9、卫生间地面施工说明:
原地面拆除,重新抹水泥砂浆找平层找坡,高分子防水两遍(四周卷起400,浴房内墙面卷起1800),30厚水泥砂浆结合层贴300*300地砖,墙面,铲除原有装饰层抹基层找平(100*50轻钢龙骨两层水泥压力板轻质隔墙加挂一层丝网基层20厚水泥砂浆基层),贴400*600墙瓷砖
三、施工工艺要求
1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。
2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理。
3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100%前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。
4、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固。
5、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃;
各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃;
使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的室内温度。
四、施工条件及施工特点
1、工期要求:
开工日期为2015年11月27日,其中14、15、21、22号楼维修改造要求2016年4月10日前完工,其他项目要求2016年3月10日前完工。
。
2、质量要求:
符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求。
3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。
4、本工程交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内。
5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。
6、本工程为旧楼改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全。
7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作。
五、施工部署
1、组织机构部署
我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。
2、施工管理目标
⑴质量目标
确保合格工程,争取优良工程。
⑵进度目标
承诺在规定的开工日期为2015年11月27日,其中14、15、21、22号楼维修改造要求2016年4月10日前完工,其他项目要求2016年3月10日前完工。
保证实现竣工验收。
⑶安全生产目标
a、杜绝出现重大人身伤亡事故。
b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。
c、轻伤频率控制在2‰以内。
⑷文明施工目标
a、进行现场标准化管理。
b、争创市现场文明施工工地。
⑸技术资料管理目标
a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。
b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。
3、施工顺序安排
3.1、施工顺序为:
从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。
3.2、施工安排为:
拆除吊顶、门窗及门洞墙体、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目。
装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后油漆、涂料、灯具安装施工。
4、施工准备工作
4.1、技术准备工作:
(1)针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施。
(2)依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。
(3)编制施工预算,提出主要材料用量计划。
4.2、劳动力及物质、设备准备工作:
(1)组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。
(2)落实各组室人员,制定相应的管理制度。
(3)根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
(4)组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。
5、施工现场平面布置
5.1、给水:
(1)从建设单位指定位置接入水源并安装水表。
(2)施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪。
消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。
(3)引管径DN32支管供施工用水。
5.2、排水
(1)施工现场设沉淀池。
现场污废水经沉淀处理后排出。
(2)沉淀池定期清掏。
5.3、施工临时用电:
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。
电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。
现场布置,均按三级配电,二级保护。
本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。
施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于4。
其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。
第三部分施工现场平面布置图
施工现场平面布置图;
见附件
第四部分施工技术措施
(一)卫生间处结构改造
原地面拆除,重新抹水泥砂浆找平层找坡,高分子防水两遍(四周
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