建工合同习题答疑htgljy0101范文文档格式.docx
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C.施工分包合同 D.工程合同
【答案】C
【习题4】以下有关施工合同主体的说法中,正确的是( )。
A.发包人必须是法人
B.承包人必须是法人
C.发包人必须具备资质
D.发包人和承包人都必须具备资质
【答案】B
【解析】发包人一般是法人,并未强调必须,且发包人未强调资质。
参见教材P2。
【习题5】根据《合同法》的规定,建设工程合同是( )合同。
A.要式合同B.非要式合同
C.形式灵活D.正式合同
【解析】建设工程合同应当采用书面形式,即采用要式合同。
参见教材P3。
二、多项选择题
(每题有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
【习题1】我国建设领域推行( )重要制度。
A.项目资本金制度
B.法人负责制
C.招标投标制
D.工程监理制
E.合同管理制
【答案】BCDE
【习题2】建设工程合同从承发包的不同范围和数量划分为( )。
A.设计合同
B.施工合同
C.建设工程设计施工总承包合同
D.工程施工承包合同
E.施工分包合同
【答案】CDE
【解析】AB是按完成承包的内容分类。
【习题3】以下( )属于建设工程合同管理的基本方法。
A.严格执行建设工程合同管理法律法规
B.普及相关法律知识,培训合同管理人才
C.设立合同管理机构,配备合同管理人员
D.建立合同管理目标制度
E.必须按合同示范文本来签订合同
【答案】ABCD
【解析】E是推行合同示范文本,是推荐而非强制性使用。
参见教材P4。
【习题4】以下( )属于建设工程合同的特征。
A.合同主体严格
B.合同形式灵活
C.合同的计划和程序严格
D.合同履行期限长期性
E.合同标的特殊性
【答案】ACDE
【解析】B建设工程合同的形式有特殊要求,应当采用书面形式。
参见教材P2~3。
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答疑编号:
第二章 建设工程合同管理法律基础
【习题1】关于保证人资格的说法,正确的是( )。
(2013年真题)
A.企业法人的职能部门,可以在授权范围内作为保证人
B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人
C.医院可以作为保证人
D.学校不得作为保证人
【解析】学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人;
企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
参见教材P10。
【习题2】关于抵押的说法,正确的是( )。
(2013年真题)
A.抵押的财产不转移占有
B.抵押的财产应当为抵押人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押合同应自登记之日起生效
【解析】抵押的财产不一定为抵押人所有;
土地所有权不可以作为抵押物;
应当办理抵押物登记,抵押合同应自登记之日起生效。
参见教材P11。
【习题3】某施工企业从银行借款1000万元,以房产作抵押。
施工企业经营亏损无力还贷,除本金外,施工企业还欠银行利息200万元,违约金200万元。
银行经诉讼后抵押房产被拍卖,得款2000万元。
银行诉讼及申请拍卖费用50万元,则拍卖得款的分配应为( )。
A.全都归银行所有
B.返还施工企业550万元
C.返还施工企业600万元
D.返还施工企业750万元
【解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用,即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550万元。
【习题4】关于投标保证有效期的说法,正确的是( )。
A.投标保证有效期应从投标时起算
B.投标保证有效期应从开标日起算
C.投标保证有效期不得延长
D.投标保证有效期应长于投标有效期
【解析】投标保证有效期从投标截止日起算。
参见教材P13。
【习题5】关于定金的说法,正确的是( )。
A.合同中支付的预付款可按定金处理
B.债务人履行债务后定金必须收回
C.给付定金一方不履行约定债务的,仍可要求返还定金
D.收受定金一方不履行约定债务的,应双倍返还定金
【解析】收受定金一方不履行约定债务的,应双倍返还定金。
【习题6】某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标,其投标书中投标人的名称应为( )。
(2012年真题)
A.该施工企业
B.该外地的分公司
C.项目经理部
D.项目经理
【解析】子公司具有法人资格,分公司无法人资格。
投标一般要求具有法人资格或法人的授权书。
参见教材P5。
【习题7】某施工企业拥有一处办公楼,评估价为5000万元。
该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元,并与B银行办理了抵押登记。
后该施工企业无力还款,经诉讼后拍卖办公楼,取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。
A、B银行债权的分配数额应为( )。
A.A银行1000万元,B银行2000万元
B.A银行1800万元,B银行1200万元
C.A、B银行各1500万元
D.A银行2000万元,B银行1000万元
【解析】抵押物已登记的先于未登记的受偿。
因B银行的2000万元已登记,故偿还B银行2000万元,剩余1000万元用于偿还A银行。
参见教材P12。
【习题8】在施工招投标中,银行为投标人出具的投标保函属于( )。
A.留置担保
B.保证担保
C.抵押担保
D.质押担保
【解析】银行是保证人。
【习题9】某工程项目在施工阶段投保了建筑工程一切险,保险人承担保险责任的开始时间是()。
A.中标通知书发出日
B.施工合同协议书签字日
C.保险合同签字日
D.工程材料运抵施工现场日
【解析】建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。
参见教材P17。
【习题10】根据九部委发布的《标准施工招标文件》规定,建筑工程一切险的投保人应当是( )。
A.施工合同的发包人
B.施工合同的承包人
C.施工合同发包人和承包人
D.工程项目的代建方和施工合同的发包人
【解析】我国的《建设工程施工合同(示范文本)》规定,应当由发包人投保建筑工程一切险。
九部委发布的《标准施工招标文件》在其通用合同条款中规定,除专用合同条款另有约定外,承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。
参见教材P16。
【习题11】某施工企业在异地设有分公司,分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。
材料交货后货款未支付,供应商应以( )为被告人向人民法院起诉,要求支付材料款。
(2007年真题)
A.监理单位
B.分公司
C.建设单位
D.施工企业
【解析】法人的分支机构虽然可以作为合同的主体,但不具备法人资格,不能独立的承担义务,法律上的权利义务必须由其母公司承担。
参见教材P6。
【习题12】按照《合同法》的规定,( )属于委托合同。
A.某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
B.某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
C.某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同
D.某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同
【解析】ABD非基于代理与被代理。
主要判断原则,看是否以被代理人的名义工作。
参见教材P8。
【习题13】在建设工程施工合同法律关系中,法律关系的客体是( )。
A.建筑物
B.施工工程技术
C.施工工程款
D.工程施工行为
【解析】法律关系的客体是物、行为与智力成果。
注意区别物与行为。
如买卖建筑物,客体是建筑物,而施工合同,客体是施工行为。
【习题14】按照《担保法》的规定,下列财产中可以作为抵押物的是( )。
A.建设用地使用权
B.抵押人使用的宅基地
C.抵押人拥有的股票
D.学校设施
【解析】C股票是权利凭证,只能质押,不能抵押。
■禁止抵押的不动产
◇土地所有权
◇耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权
◇公益为目的的事业单位和社会公益设施
◇所有权、使用权不明或有争议的财产
◇查封、扣押、监管的财产
◇其它依法不得抵押的财产
【习题15】工程建设单位与某设计单位签订合同,购买该设计单位已完成设计的图纸,该合同法律关系的客体是( )。
(2006年真题)
A.物 B.财
C.行为 D.智力成果
【解析】图纸是智力成果。
参见教材P7。
【习题16】担保方式中的保证,实际运用过程中应理解为( )。
A.债务人和债权人约定,债务人向债权人保证履行合同义务
B.债务人和债权人约定,当债务人不履行债务时,由保证人代为履行债务
C.保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按约定履行债务
D.保证人和债务人约定,当债务人不履行债务时,保证人按约定履行债务
【解析】保证的内涵。
参见教材P9。
【习题17】依据《担保法》,只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是( )。
A.保证 B.抵押
C.质押 D.定金
【解析】A保证只能由第三人提供,BC担保人可以是债务人本人,也可
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