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2.4二手房交易状况
本周共成交二手住宅780套,成交面积6.87万㎡,交易套数环比减少17.11%(减少161套)。
各行政区二手住宅成交套数环比均有所减少,其中减少最多的是青羊区,环比减少29.87%(减少46套),其次是武侯区减少44套,环比减少了18.72%。
3商品房供应动态
本周预售证一共发放15个,环比上周6个,有大幅度增多。
本周新发放预售证列表如下:
预售证号
项目名称
发放时间
上市时间
6330
鑫苑名家二期
5.24
6424
龙湖719项目A区条形商业及幼儿园
5.25
6425
蜀都中心
5.26
6411
金仙桥大院
6410
都会路苑
6429
保利心语一期
5.27
6428
维港
6423
卓锦城(R4地块)
6440
金域西岭
5.28
6436
保利金香槟
6435
华润置地凤凰城二期
6434
保利花园
6432
天合.凯旋水岸
6427
金科一城
6433
翡翠城五期
5.29
4本周土地信息
本周成都国土局5.28日有一次土地拍卖会,供应3宗郫县二类居住用地。
4.1供应地块基础数据
序号
宗地编号
宗地位置
净用地面积
(平方米)
土地用途及使用年限
净用地拍卖起叫价
(含出让金)
竞买保证金
(万元)
规划设计条件
容积率
建筑密度
建筑高度(米)
绿地率
用地使用性质
1
PX09(252/211):
2010-53
郫县郫筒镇洪石村二、三、四社
53848.47
合80.7727亩
城镇混合
住宅用地
住宅70年
商业40年
200
3600
≤4.0
≤20%
≤100米
(相对高程)
≥30%
二类住宅用地(商业≤10%)
2
PX10(252/211):
2010-54
郫县郫筒镇洪石村二、四、五社
81477.95
合122.2169亩
220
6400
住宅≤20%,幼儿园≤35%
≤100米、幼儿园≤15米(相对高程)
二类住宅用地(可兼容商业≤20%)、公共服务设施用地(幼儿园用地)
3
PX11(252/211):
2010-55
郫县郫筒镇洪石村二、五社,菠萝村二社
86880.62
合130.3209亩
6800
≤20%
二类住宅用地(商业≤20%)
4.2土地成交情况
央企一举拿下三宗土地,成为本场拍卖会唯一的得胜者。
宗地面积
起拍价(万元)
成交价(万元)
楼面地价(元/㎡)
竞得公司
280
1050
攀枝花市中冶实久置业有限公司
282
1057.5
5本周开盘搜索
根据报媒统计,本周共有10个新开盘项目,较上周增加8个。
环域
区域
楼盘名称
物业类型
价格(元/m²
)
推出体量
户型
优惠
开盘时间
二、三环之间
成华区
U+尚舍
18层小高层建筑,2梯3户或2梯4户
均价5800
259户
78-116
一次性优惠3%按揭优惠2%
二三环之间
高层
7号楼5800,现均价6000
/
49-109
购房享受5年7折利率,由开发商补贴利率差价
武侯区
优客联邦
优惠前起价7820,均价8500
56-130
5.30
郊区
双流
时代锦城
均价4160
180
46-103
5月24日-28日排号客户:
优惠1%+额外3000元开盘当天认购现金折扣。
5月29、30日购房优惠1%,一次性付款优惠3%,按揭首付3成优惠1%,按揭首付5万,优惠1.5%。
绕城外
均价7500
360
75-180
2万诚意金抵4万购房款
高新区
保利心语花园
31层高层;
别墅(联排、双拼)
均价8000;
联排2万-2.1万,双拼2.3万-2.7万
58
330-430
10万诚意金抵20万
青羊区
18层
均价7000
300
70-120
2万诚意金抵4万
郊县
温江
格凌兰
高层电梯
均价4900
总户数3613,分2期开发
70-140
特价房3980
新都
北新润苑2期圣劳伦斯
均价5200
2期共1552,本次推出900多套
89
锦泰河畔
多层
均价2828
60-140
特惠房2480起
6本周楼盘广告
(据商报周一到周五统计)本周报广主要集中在周五,且整版数量偏多,大中型开发企业投注广告较多且版面较大。
其中保利、恒大等见报率较高。
时间
整版
半版
其余
夹报
周二
4
周三
7
周四
8
周五
5
7本周市政建设
暂无
8本周政策或热点资讯
国家税务总局:
《关于土地增值说清算有关问题的通知》
国家税务总局26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确了土地增值税清算过程中的若干计税问题。
在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下,通知的出台意味着土地增值税清算从严执行。
严格执行土地增值税政策,会显著加大企业的税收成本,降低房企利润水平,进而降低房企的拿地热情,可以在一定程度上抑制房地产企业的暴利。
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