龙胜达国际家居建材城项目推介书Word下载.docx
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P3
城西南核心商圈黄金门户
保值升值“钱”景无限
龙胜达国际家居建材城坐落于固原市西兰银综合物流园区,地处309国道101省道黄金交汇处,坐拥汽车站、火车站千万人流;
入主九龙大道10分钟经济圈,5分钟车程直达市中心,城市交通快速直达,连通城市各大要道,带动家居建材行业主力转移,聚数万客源,集四方财富。
西南新区规划建设用地9.4平方公里,新增城市综合功能区,以物流、生产性服务、居住功能为主。
3000万平米的综合物流园区、500万新型商住区,辐射固原155万消费人群,撬动家居建材行业20亿消费潜力,龙胜达国际家居建材生活广场,正以势不可挡的商业经营、商业升值前景,成为宁南最具有生产、经营、投资价值的家居建材SHOPPINGMALL。
P4
固原经济状况:
Ø
固原城市经济增长迅速飞快,房地产投资额连年攀升;
经济和投资促进固原房地产开发规模不断加大,中、高档次装饰、建材的需求随着扩大,为新形态家居、建材、装饰商业形成创造条件;
固原GDP总值及增幅(2008-2012年)
年度
GDP增幅(亿元)
2008
69
2009
89
2010
104
2011
126
2012
154
固原人均可支配收入及增幅(2008-2012年)
增幅(元)
10050
11853
12973
14500
17110
(注:
用柱形图表示)
P5
固原家居、建材业状况
南宇建材城
固原传统家居、建材、装饰市场,总建筑面积38000㎡,经营面积28900㎡。
2006年9月开业,主营陶瓷、石材、板材、家装、灯饰、电料、五金、橱柜、木地板、洁具、卫浴、油漆、涂料、钢材、原木、木材和彩钢加工等,品类分区混乱。
车位不足、配套严重缺乏,市场发展受到严重制约,已无法满足消费者一站式、齐配套的消费需求,并且目前面临拆迁改建;
万诚精品建材家具城
位于南和滩东关南路1号,经营面积18000㎡,主营板式家具、欧式家具、实木家具、儿童套房、软体、餐桌台、办公家具,经营中低端产品,品牌众多风格多样,知名品牌不集中,以成都家具为主,价位较低,硬件设施、管理水平一般;
龙胜达国际家居建材城
宁南首座27万㎡一站式家居建材市场,集品牌家具、软装配饰、数码家电、机电五金、化工油漆、水暖配件、装饰材料、钢材铝材、大型商超、酒店休闲广场十大黄金业态于一体,是宁南规模最大、业态最齐全、首座采用MALL运营布局的专业家居建材市场。
对内固原市对外中卫、吴忠、平凉、银川等道路通达度高,项目周边500万㎡商、住开发量,住宅业主和小区品质都较高,项目辐射固原155万消费人群,中高档家居、建材、家饰消费潜力巨大;
P6
家居装饰业发展
据权威资料显示,2005年,中国家居建材市场年产值已达到6000亿人民币,有关专家认为,中国家居建材市场空间巨大,预计我国住房装修产值将以年20%的速度递增,到2015年,中国家居建材市场年产值预计将突破40000亿元人民币。
中国家居建材市场年产值(亿元)
增幅(亿元)
2005
6000
2007
8640
12442
17917
2013
25800
2015
37152
据国内权威资料显示,2005年,中国软装饰市场需求量占中国家居建材市场年产值的5%,专家预计,到2015年,软装市场的份额将达到中国家居建材市场年产值的20%。
家居建材政策的调整以及人民生活水平的提高,势必带来软装饰市场的高速发展,前景乐观。
中国软装饰市场需求量(亿元)
300
569
1079
2043
3878
7339
龙胜达国际家居建材城顺应家居建材的发展潮流,斥巨资打造家居建材生活广场,以消费者为中心,以体验为目的,旨在让消费者随意搭配组合自己的家居空间,用有形的商品、无形的服务创造出令消费者难以忘怀的感受。
P7
项目基本资料
位置:
固原市原州区西兰银综合物流园区
总占地面积:
444亩
总建筑面积:
约27万㎡
开发商:
宁夏龙胜达市场开发有限公司
建筑规划设计:
北京中外建建筑设计有限公司
一期:
总建筑面积约:
7万㎡
4#化工油漆市场:
约11500㎡
5#机电五金市场:
约11700㎡
6#装饰材料市场:
约11000㎡
8#水暖配件市场:
约12500㎡
9#钢材生产加工区:
约6600㎡
10#石材市场:
约9900㎡
16#石材加工区:
约5200㎡
二期:
20万㎡
家居生活馆:
2#3F大型商超:
约26000㎡
3#-A3F软装配饰馆(布艺、灯饰):
约26500㎡
3#-B3F家具汇展中心:
约49000㎡
3#-C3F电子物流信息中心:
商业步行一条街(三层营业房):
约32000㎡
大酒店(15层)、休闲广场:
约18000㎡
7#铝材配件市场:
约14000㎡
11#钢材成品销售区:
约12000㎡
容积率:
0.69
建筑密度:
35.9%
机动车位:
约3000个
非机动车为:
约30000个
龙胜达国际家居建材城大事记:
2012年8月22日奠基、动工;
2012年11月15日完成7.2万㎡基础砼浇注;
2013年6月3日家居生活馆破土动工
(配项目规划总平图、奠基图片)
P8
位置及周边发展
区位优势
龙胜达国际家居建材城坐落于固原市西兰银综合物流园区门户地段,项目连接福银高速出路口,东临政府建设127万㎡“九龙佳苑”大型商住社区、固原汇展中心、市第一人民医院西南分院,地处309国道101省道黄金交汇处,是固原市政府重点工程项目,周边汇聚精品服装城、小商品城、汽配城4S店、特种车辆市场、农副产品交易中心、公里物流港、固原农资城七大专业市场,一大物流园区及汽车站、火车站千万人流,入主九龙大道10分钟经济圈,5分钟车程直达市中心。
城市交通快速直达,连通市区各大要道。
市场发展
传统的家居建材市场主要集中南宇建材城、万诚精品家具建材城、南城路布艺、灯饰一条街、东关路机电五金一条街,已不能满足日益增长的家居建材市场需求;
龙胜达国际家居建材城以全新的理念打造宁南家居、建材、装饰市场新坐标,与以南宇、晨光(招商中)万诚、新世纪传统家居建材装饰市场为代表的家居建材市场商圈划城而踞,成就城西南片区的顶级商圈;
(配项目区位、周边图)
P9
便利的交通
龙胜达国际家居建材城位于固原市城区西南部,临近市政府,地处309国道与101省道黄金交汇处,东临全新改建的城市主干道九龙大道,北靠福银高速公路出入口,四条交通主干道汇聚合围成为一带黄金旺角;
选址非城市核心,注重区域环境优势已经成为大型城市综合商业地产开发新趋势;
21世纪,众多国际品牌市场选址开始不但关注成本因素、区域人流及货币流量,更加关注与城市发展空间的战略性结合,关注城市购买力最强盛的中产及以上阶层的环境需求;
由此,环境优势极强的城市次中心逐渐成为首选;
(配交通示意图)
P10
开发商背景
雄厚资产创富保障
宁夏龙胜达市场开发有限公司,注册资本1200万元,其开发与资金实力不容小觑。
雄厚的资金实力和开发实力,20年家居建材运营管理专家及自持60%物业产权,是龙胜达国际家居建材城受市场追捧并出色经营的保障;
推动固原商业发展造福宁南消费者
龙胜达自成立之始就以推动经济繁荣,满足社会需求为己任,以打造一个真正代表城市商业水准、造福消费者的优质工程为目的,建造龙胜达国际家居建材城,在实现创造城市价值的过程中,也实践了宁南商业地产旗手的自身价值;
高尚生活供应商
龙胜达的重要战略目标,是通过建立专业市场商业和商业步行街,为宁南人民打造一流的基本生活配套;
通过建立专业市场,打造专业需求配套,从而将龙胜达打造成高尚的生活供应商;
千万余元投入推广运营倾力熔铸品牌
斥资千万余元成立龙胜达专项推广基金,整合媒体渠道,通过大众媒体,专业媒体及点对点的宣传,快速提升市场知名度与影响力。
同时与市场商家共享推广渠道,通过市场强大的资金实力与整合能力,为符合条件的商家免费推广品牌。
P11
政府政策支持
政府对龙胜达国际家居建材城的高起点规划、高品质的定位、高效率的建设给予了充分的肯定:
2012年年初至2013年5月固原市委相关领导多次视察项目现场,其中2012年9月3日自治区党委常委、固原市委书记李文章调研城市重点建设项目,在西兰银指出:
西兰银综合物流园区对于市区西南新区带动作用很大,龙胜达国际建材城规划不错,很有档次……
2013年5月11日自治区党委常委、固原市委书记李文章再次深入西兰银综合园区检查入园企业工程进展情况,对本项目提出了宝贵的意见并寄予了良好的期望……
(配政府领导视察项目图片,并配文字说明)
P12
项目配套设施
8万平米成熟配套
龙胜达国际家居建材城拥有星级酒店休闲广场、大型超市、风情商业街、高档公寓、写字楼等8万平米完善配套;
优越成熟配套设施,可保证购物体验更加便捷、舒适和优雅,同时更可激发强大的消费原动力;
近20万平米专业市场功能分区
专业市场功能分区是龙胜达国际家居建材城规划设计中的重要部分和亮点,将龙胜达国际家居建材城打造城宁南规模最大、业态最齐全、首座采用MAII运营布局的专业家居建材市场;
(配项目鸟瞰图)
P13
项目业态组合
一、缤纷业态(生活馆)分层功能
1、综合商业广场
2、软装配饰馆(布艺、灯具、办公家具)
3、家具汇展中心
4、电子信息中心
二、各业态分区功能
1、化工油漆市场
2、装饰材料市场
3、机电五金市场
4、水暖配件市场
5、铝材配件市场
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