施工机械融资租赁方案Word文档下载推荐.docx
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租赁期满,承租人可以根据合同的事先约定留购、续租或退租。
企业采用融资租赁有如下好处:
1、减轻一次性支付巨额货款的压力“所有并不重要,使用创造价值”。
承租人采用融资租赁方式获得设备使用权,可以用使用设备产生的现金流偿还租金,租赁期满可以廉价获得租赁物的所有权。
减轻施工企业项目施工前设备购置的资金压力。
2、多渠道融资,保留银行流动资金信贷额度根据我国财政部颁布的《企业会计准则-租赁》规定,“融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.所有权最终可能转移,也可能不转移。
”“经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
”符合会计准则规定的融资租赁,在资产核算和会计处理上被视作承租人的一种物权融资的负债行为,租赁物和应付租金记入承租人融资租入固定资产和应付租赁债务.承租人计提租赁资产的折旧.会计准则界定的经营租赁在资产核算和会计处理上被视作承租人接受了一种租赁物使用权的度让行为,租赁物和应付租金不记入承租人的资产和负债.租赁资产记入出租人的经营租赁资产。
施工企业的原材料采购需要银行的流动资金的支持,以工程项目的未来收益作支撑,利用租赁公司作为负债平台,采用经营租赁方式承租设备,可以实现表外融资,减少设备贷款对银行信贷的直接依赖,有利于保留足够的流动资金的信贷额度和合理的企业负债比例。
3、匹配收入支出,获取延迟纳税的好处我国的相关税法规定“纳税人以经营租赁方式从出租方取得固定资产,其符合独立纳税人交易规则的租金可根据受益时间,均匀扣除。
”“纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。
融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
共9页,当前第1页123456789施工机械融资租赁方案相关内容:
中学奖励性绩效工资分配方案
为建立更趋合理、充满活力的教育系统事业单位工资分配激励制度,根据荣昌县教育委员会《关于核发XX年9月—XX年8月义务教育阶段学校奖励性绩效工资的通知》、《荣昌县教育委员会关于XX年9月—XX年8月义务教育学校奖励.农村道路机动车载人整顿方案
为加强农村道路交通管理工作,认真抓好“压事故、保安全、保畅通"
专项行动工作措施落实,有效预防和遏制农村道路交通事故的发生.按照省州领导针对近期我州农村道路连续发生几起一次性死亡3人以上道路交通事故作出的重要批示精神,以及州.
某镇春运交通安全管控方案
各村(场)、镇直各有关单位:
XX年春运将于1月23日开始,至3月24日结束,为期40天,为切实做好XX年春运交通安全工作,确保道路运输生产做到安全、
有序,按照浦城。
。
县人民政府关于认真做好XX年春节运输安全工作的通知精神,结合我镇实际,特。
施工机械融资租赁方案
许多租赁公司业务人员在向用户提供租赁方案时,往往是一个简单的租金报价,在企业上不了解租赁的会计和税收处理的情况下,这种间大的租赁报价会给人一种租赁融资就是高利贷,财务费用很高的错误印象.
汽车4S销售店开业庆典策划方案
策划背景:
好的品牌总是能为销售商带来极大的便利,好的品牌文化能将这种便利延续到很久,很久……×
年×
月,丰田4s店-—《贵店名称》即将开业,其代理品牌为丰田系列产品.
201X年推进学习型学校建设工作方案
认真学习xx届四中全会精神,落实《关于推进学习型党组织建设的意见》,贯彻区教育局关于创建学习型组织的决定,深入学习实践科学发展观,努力实现学校新的发展。
教育内涵发展年宣传方案
为扎实有效地推进“教育内涵发展年”活动,全面、深入宣传学校开展“教育内涵发展年”活动的成功经验和有效做法,营造建设教育强县的良好氛围,促进全县教育事业内涵发展,特制定本宣传方案。
201X年话题研讨策划方案
XX年话题研讨一个同等自由的开放空间,一个温馨交流的心灵家园,一个***涌动的优秀教师的长大摇篮制定者:
题目研讨组组长xx
一、策划思路:
1、讨论次数及时间.每月2次,间周二进行,利用qq讨论,每次讨论约90分钟.2、主持人。
工作方案施工机械融资租赁方案
符合下列条件之一的租赁为融资租赁:
1、租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;
2、租赁期为资产使用年限的大部分(75,以上);
3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值.(《企业所得税税前扣除办法》国税发84号第五章第三十八条、三十九条,XX年5月16日颁布)“企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备,折旧年限可按租赁期期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定,但最短折旧年限不短于三年.”(财政部、国家税务总局财工字41号,第四条第三款。
1996年4月7日颁布)施工企业利用融资租赁方式购置设备可以在三年内提取全部折旧用于还款,相当于实现了税前还租。
为企业增加了发展后劲.
三、租赁业务运作模式租赁公司推出的以银行的信贷资金和结算网络优势为主导,制造商和供应商的专业能力为支持,承租人的偿债能力为前提,租赁公司的经营范围和租赁的专业知识为借款平台,厂租银合作开展租赁设备保理模式,对开辟
银行设备信贷新渠道,控制信贷风险,促进设备流通,支持企业设备购置,提供了有益探索。
(一)融资租赁业务保理流程示意图:
1洽谈购买意向9交货售后服务2申请租赁提供融资或还租担保10支付租金/银行代收设备/租赁债权4签订租赁合同回购承诺5支付保证金6签订购买合同8代理支付11转移租赁资产所有权3评估项目筹措资金7签订抵押贷款或租赁债权保理合同
(二)租赁保理方案与流程说明1、鉴于承租人要承担偿还租金的责任,供应商为维护自己的市场秩序,客户选择必须要有合理的负债比例和良好的偿债能力。
企业租赁融资后负债比例不得超过75%,如要超过,企业必须先新增权益资本,这是进行债权融资的前提,否则银行和租赁公司都不可能提供融资。
对企业确有支付能力,但又想保持合理负债,不增加权益资本,企业只能采取符合会计准则规定的经营租赁方式,通过租赁公司来融资。
2、鉴于租赁项目执行过程中需要控制的风险环节较多,租赁公司向银行融资时,银行除了会要求设备抵押、应收租赁债权质押外,还会要求提供融资担保或由租赁公司转让租金偿还连带责任担保受益权.或者由设备供应方提供租赁债权回购承诺。
为降低供应商的回购风险,租赁公司将根据供应商的意见确定租期长段和租期内至少应回收的租金额。
回购债权后,设备抵押解除,租赁公司将租赁债权和设备所有权转让给厂商.厂商在行使取回权时,为维护场商与客户的关系,租赁公司可以自己的名义协助办理.3、租赁公司的租金定价和收益关键在于银行对租赁公司的贷款条件和租赁公司承担的偿贷风险大小。
如果银行接收租赁公司的租赁债权保理或设备抵押、担保权益质押同意不对租赁公司进行追索,租赁公司可以按银行提供的贷款利率计算租金(包括营业税),仅向用户收取一定的租赁服务手续费,向供应商收取一定的贸易佣金,其余进口增值
共9税、运保费、安装费的相关费用均由承租人承担或按购买合同的约定办理。
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为建立更趋合理、充满活力的教育系统事业单位工资分配激励制度,根据荣昌县教育委员会《关于核发XX年9月—XX年8月义务教育阶段学校奖励性绩效工资的通知》、《荣昌县教育委员会关于XX年9月—XX年8月义务教育学校奖励。
农村道路机动车载人整顿方案
为加强农村道路交通管理工作,认真抓好“压事故、保安全、保畅通”专项行动工作措施落实,有效预防和遏制农村道路交通事故的发生。
按照省州领导针对近期我州农村道路连续发生几起一次性死亡3人以上道路交通事故作出的重要批示精神,以及州。
XX年春运将于1月23日开始,至3月24日结束,为期40天,为切实做好XX年春运交通安全工作,确保道路运输生产做到安全、有序,按照浦城县人民政府关于认真做好XX年春节运输安全工作的通知精神,结合我镇实际,特。
许多租赁公司业务人员在向用户提供租赁方案时,往往是一个简单的租金报价,在企业上不了解租赁的会计和税收处理的情况下,这种间大的租赁报价会给人一种租赁融资就是高利贷,财务费用很高的错误印象。
好的品牌总是能为销售商带来极大的便利,好的品牌文化能将这种便利延续到很久,很久……×
认真学习xx届四中全会精神,落实《关于推进学习型党组织建设的意见》,贯彻区教育局关于创建学习型组织的决定,深入学习实践科学发展观,努力实现学校新的发展。
为扎实有效地推进“教育内涵发展年”活动,全面、深入宣传学校开展“教育内涵发展年”活动的成功经验和有效做法,营造建设教育强县的良好氛围,促进全县教育事业内涵发展,特制定本宣传方案。
XX年话题研讨一个同等自由的开放空间,一个温馨交流的心灵家园,一个***涌动的优秀教师的长大摇篮制定者:
一、策划思路:
1、讨论次数及时间。
每月2次,间周二进行,利用qq讨论,每
次讨论约90分钟。
2、主持人。
如果承租人不能按时偿还租金,银行对要对租赁公司直接追偿或在供货方不能履行回购、租赁资产拍卖所得不足以抵偿所欠租金的情况下对租赁公司有限追索,租赁公司除收取一定的租赁服务费和贸易佣金以外,一定要在银行贷款利率基础上加收一定的利差来计算租金。
一般不会低于2-3%。
租赁保证金一般不会低于供应商首付款的金额,保证金可作为欠租抵扣和抵扣最后几期的相应租金。
租赁计息日一般与租赁公司实际融资计息日相同4、进口业务可由承租人确认同意委托公司办理。
承租人负责设备的技术和价格谈判,公司负责支付条款等商务条款的谈判并得到承租人的确认.购买合同中将注明如下条款:
卖方清楚地知道合同项下的货物是由承租人选择指定,并由租赁公司根据承租人的意愿委托买方购买的。
卖方同意对合同项下的设备质量、供货和服务条款直接对承租人负责.承租人对卖方履行该合同中的违约行为,买方将把本合同赋予买方的索赔权力转让给承租人可以直接对卖方提出索赔,卖方将协助办理,卖方对此转让不持任何异议。
(三)优势互补,各方获益1、对于银行来说,由于租赁公司拥有租赁物的所有权,租赁资产不属于承租企业的破产财产,银行通过保理租赁公司的租赁债权,接受租赁公司的租赁设备抵押,银行的信贷资金有了一个比接受企业的设备抵押发放贷款更安全的资金配置渠道。
同时保理的租赁资产不属于企业破产财产,比一般应收债权更容易实现资产证券化或信托计划,加速信贷资金的周转。
设备租赁债权保
理融资,有利于。
银行增加资产的安全性和流动性,同时由于银行利用自己的信用信息和结算平台,通过监管账户对资金的运用进行有效监管,对租赁债权进行保理,控制承租人债权偿付能力,体现了优势互补、风险与收益相匹配的公平原则。
银行开展租赁债权保理、货款及租金的代收代付、信托计划发行,增加了中间业务,银行收益结构改善,利润增加。
2、对承租企业来说,企业有了一个不同于贷款的会计处理的融资方案,减少一次性支付的压力,灵活的租金支付方式有利于企
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