土地管理与法规交通运输用地试题Word文件下载.docx
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菜窖(小型)
C:
玻璃暖房
D:
锅炉房
E:
土地
4、新企业所得税法所称,是指依法在中国境内成立,或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。
非居民企业
居民企业
国有企业
外资企业
5、中心地理论是由德国地理学家提出的。
克里斯塔勒
密而斯
让·
巴蒂斯特·
萨伊
托马斯·
罗伯特·
马尔萨斯
时间因素
6、张庄村民田某,于1992年申请宅基地建房居住,2000年7月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住,并收取租金。
2001年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应()。
A.没收田某出租房屋所得
B.对田某予以罚款
C.在批准时核减用地数量
D.对田某的申请不予批准
7、某居住区的居住人数为12万人,居住区占地面积为4公顷,其中居住建筑用
地面积为3公顷,其他用地面积为1公顷,则人口净密度为万人/公顷.【2004年考试真题】
4
3
1
12
8、我国土地权利总体上可以分为三大类。
土地所有权、土地使用权和土地他项权利
土地出让权、土地转让权和土地租赁权
土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
土地使用权、土地处分权和土地收益权
35%~50%
9、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时,应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。
90%以上或60%以上
90%以上或50%以上
50%以上或60%以上
50%以上或90%以上
10、从时间价值的角度看,__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A.货币
B.价格
C.价值
D.使用价值
11、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。
资产负债表
利润表
现金流量表
利润分配表
12、土地及建筑物出租会涉及各项费用,其中,的计算一般与建筑物的重置价无关。
【2006年考试真题】
折旧费
维修费
保险费
管理费
13、我国的土地价格不包含。
【2007年考试真题】
土地所有权价格
土地使用权价格
土地租赁权价格
土地抵押权价格
14、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。
A.工业用地
B.住宅用地
C.城镇土地
D.农村土地
15、按照我国现行法律的规定,土地价格是指。
为购买土地产品而支付的代价
为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
为购买土地实体而支付的代价
为购买土地所有权而支付的代价
16、影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和
宏观因素
经济因素
个别因素
社会因素
17、《城乡规划法》规定,城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。
公告的时间不得少于__日。
A.7
B.10
C.15
D.30
18、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。
在进行土地估价时,经调查获知以下数据:
一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。
若该地区风险调整值为1%,则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为__。
A.6.20%
B.5.56%
C.7.23%
D.6.12%
19、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、、林地、牧草地、其他农用地。
园地
苗圃
畜禽饲养地
设施农业用地
20、在下列土地价格影响因素中,属于一般因素的是。
物价变动
交通条件
公用设施条件
环境质量
21、某宗房地产,建筑层数6层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率50%,楼面地价100元/平方米,则其土地价格为元/平方米。
【2004年考试真题】
100
200
300
600
22、某商品住宅开发项目,规划建筑面积10000㎡,预计开发期为2年,建安工程费为1200元/平方米,专业费及管理费为建安工程费的12%,第一年投入开发费用的40%,银行贷款年利率为5.8%,销售税费预计为6元/平方米,则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。
86.54
70.50
70.81
107.94
23、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
地租
预期收益
广义地租
狭义地租
24、有人说,对土地的投资是风险最小的投资。
这表明了土地的经济特性。
土地经济供给的稀缺性
土地用途的多样性
土地用途变更的困难性
土地增值性
25、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
权利类型
价格形成方式
价格表示方法
土地的存在形态
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)1、下面既不属于农用地利用资料,也不属于农用地经济资料的有。
农业生产实测资料
农业区划资料
土壤普查资料
农业统计资料
样点土地利用条件
2、下列选项中,属于农用地特征的有。
空间性
生态利用性
利用逆转性
利用的相对粗放性
利用的永续性
3、下列属于地价管理目的的是。
通过地价管理,防止地价暴涨
通过地价管理,减少土地投机
通过地价管理,规范土地交易行为
通过地价管理,防止国有土地收益流失
通过地价管理,防止国有土地减少
4、1988年,修改《土地管理法》,确定了__。
A.土地所有权与土地使用权相分离的原则
B.区分了“征收”和“征用”
C.土地使用权可依法转让的原则
D.实行国有土地有偿使用制度
E.实行国有土地有期限使用制度
5、初始土地登记的权属审核结果必须公告,公告期限一般为__天。
A.15
B.30
C.45
D.60
6、国家管理土地的具体任务有。
保护土地所有权和使用权
调整土地关系
对土地所有权和使用权进行必要的限制
对闲置土地进行合理开发
加强结构调整和政策引导
7、为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求,需要对__进行评定。
A.土地价值
B.土地使用价值
C.土地价格
D.土地成本
E.土地增值收益
8、实行货币政策的目标有。
促进经济增长
保障充分就业
平抑市场物价
保持国际收支平衡
提高全民收入
9、剩余法在房地产开发中的作用中反映在可以为开发商确定__。
A.应支付的土地价格
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