项目投资收益与风险分析中应考虑的因素.doc

项目投资收益与风险分析中应考虑的因素.doc

《项目投资收益与风险分析中应考虑的因素.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目投资收益与风险分析中应考虑的因素.doc（3页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

摘　要：

收益和风险的关系紧密，由于项目投资过程中存在着技术风险、财务风险、市场风险、政策风险等等一系列不确定的因素，因此，探讨项目投资收益与风险分析中应考虑的因素，就显得十分重要。

文章详尽分析了项目投资的市场环境，并提出制定投资项目的市场战略。

　　关键词：

项目投资　收益　风险

　　一、项目投资市场环境的分析编辑。

　　1.市场环境的分析。

　　项目投资市场环境是一个非常复杂的因素，它受到政治、经济、法律、文化等多种因素的共同影响。

而投资者的投资最终是通过市场来达到投资的得到最大经济效益的最终目的，因此，投资必须选择一个具有良好的投资市场环境。

通过对市场环境的分析可以掌握政治、经济、社会、法律、基础设施等状况，以及市场的需求状况和发展趋势，即投资者必须掌握市场需要什么产品，市场容量有多少，以及市场对新技术、新产品接纳程度等。

另外，投资者还必须分析研究消费者的资源分布状况、竞争对手情况等等，以确定合理的投资规模。

市场环境的分析应包括以下几个因素：

（1）经济环境的分析。

进行经济环境分析，要充分考虑一个国家的经济形势，它在现存多个生产部门的生产情况，物价的波动状况，国家财政收入和外汇平衡状况，人民生活水平状况等等。

经济环境是项目投资的载体，它在这个过程中起到了辅助的作用。

　　通过对国内宏观经济环境的分析，我们可以看出，近几年来，我国实施积极的财政政策，在扩大内需、遏制经济下滑、降低企业库存与提高企业效益等方面发挥了显著作用，特别是宏观调控手段日趋成熟，基础设施供应能力进一步增长，为经济发展打下了较好的基础。

宏观经济出现了四大亮点：

第一，出口贸易开始走出负增长的阴影，到2000年9月底累计增幅2.1%；第二，物价下降的趋势已基本得到稳定；第三，工业品产销率提高，工业增长速度和效益明显回升，2001年前10个月，国有及国有控股工业企业实现利润611.8亿元，比去年同期增长1.1倍；第四，工业品库存下降。

同时也要看到，尽管国内外经济环境总体趋好，但我国经济发展仍面临严峻挑战：

一是国际市场竞争日趋激烈，如东南亚国家经济恢复增长，意味着与我国在吸引外资方面的竞争更加激烈。

二是反通货紧缩是一项长期艰巨的任务，有效需求不足仍是制约经济增长的突出矛盾。

三是不合理的经济结构继续制约着经济的健康发展。

　　从合理的原则看，投资者更愿意选择那些生产持续发展，市场繁荣，物价较为稳定，国家财政状况良好，人民生活水平不断提高的投资环境进行投资。

在这种条件下，投资者的风险才比较小，投资项目的收益才会有保障。

（2）产业结构的分析。

一个国家的产业结构状况从总体上反映了这个国家对商品和劳务的需求结构，也反映了该国人民的生活水平和就业水平。

同时产业结构是项目投资的决定因素。

国家的产业政策决定项目投资的方向。

一般说来，一个国家的产业结构可分为四种类型：

自给自足的结构类型、资源输出的结构类型、发展中产业结构类型、产业发展的结构类型。

不同的产业结构类型对不同的投资项目的吸引力不同。

　　（3）政治环境和金融信贷制度的分析。

投资环境政治因素的稳定，是项目投资所必须的。

另外，投资者还更关心一个国家对投资或者对国外的投资者所持的态度，以及相应的一些投资政策等等。

银行对投资的支持和配合以及所制定出来的金融信贷制度，会受一个国家政治因素和政策的影响，但也是吸引投资者投资的一个因素，是投资环境评价的一个重要的方面。

　　（4）法律环境的分析。

作为对项目投资和投资者的一种保护，投资者更强调投资环境要有完备的法规，一个良好的法律环境作为保障。

　　（5）社会、文化环境和基础设施的分析。

城市的基础设施对城市的生产、生活、对外交往关系密切等是一个重要的投资环境内容。

它可以看作是投资环境的一个硬件。

另外，各国各地区的文化背景、风俗习惯、价值观念、宗教信仰等也是世界投资者所必须考虑的。

　　2.市场需求的研究。

　　“一切商品的买卖行为或商品的交换关系组成了市场这一概念。

”市场是一个非常敏感的经济晴雨表。

各种商品供应和需求的关系，以及相应矛盾变化发展的趋势都通过市场得到集中的反应。

而项目投资的内容恰恰是由市场的需求决定的。

同时，市场对某种商品的需求，也受多种因素的影响，如市场购买力，购买动机，潜在需求等。

下面就这三个方面加以分析。

（1）市场购买力分析。

购买力的高低是市场需求的直接表现，它是由多种因素决定的。

一般来说，当地人们的收入水平，人口数量等因素影响着属于消费资料商品的购买力水平。

而国家的产业结构状况和重点政策；科学技术发展方面与水平；企业盈利水平等则影响着属于生产资料商品的购买力水平。

（2）购买动机分析。

从消费者心理学来讲，消费者通常总在需求的基础上产生购买动机，然后引发购买行为的。

因此，弄清产生购买动机的原因，采取一定的诱发措施，对购买动机进行诱导，可以提高商品的市场需求。

　　（3）潜在需求分析。

市场需求可分现实需求和潜在需求。

现实需求，即用户有购买动机和购买能力，也准备购买某种商品的需求。

而另一种潜在需求是企业所必须努力的，应通过各种途径将其转换为现实需求。

　　3.竞争对手的研究分析。

　　中国有句古话：

“知己知彼，百战不殆”，对竞争对手的研究，是投资环境分析的一个重要内容。

对竞争对手的研究应从竞争对手总体的情况入手，对他们企业的数量，分布，生产规模，商品的总数量，满足要求等等进行总体掌握。

其次，应对竞争对手的竞争能力进行研究。

研究他们的拥有资产状况、开发产品的情况等。

　　二、投资项目市场战略

　　对投资环境进行分析之后，接着便要制定投资项目的市场战略。

一个竞争方案的制定，应包括宏观项目市场的选择，微观项目市场的确定，进入国际市场的项目投资方式等。

　　1.项目市场的选择。

（1）投资的规模战略。

由于市场变化莫测，风险较大，在投资项目规模的选择上，应采取循序渐进的战略，即先选择小项目作探索性投资，待取得成功经验后，再逐步扩大项目规模，或者逐步扩大在同一地区的投资总规模。

（2）投资的区域战略。

如果只向一个区域投资，需要的投资少，市场研究工作量少，承担的投资风险也少，但可能失去某些市场机会。

与之相对，企业规模大，实力雄厚则一般选择采用多种经营方式的跨国公司的多个区域投资的战略，以便多方位地经营业务，占领国际市场。

　　（3）投资的选址战略。

一般的选址原则为先易后难战略，先进入那些投资环境良好，对外投资持欢迎态度，项目有较大的市场，两国政府间政治、经济、外交关系比较正常，当地民族的思想、文化、信仰、风俗习惯比较接近的国家地区。

　　2.微观项目市场选择。

　　微观项目市场的确定，主要依据推算出的投资项目在该市场的投资收益率，来确定投资项目具体进入哪个市场。

一般投资者愿意选择能获得较高收益率，并且估算可靠性较大的微观项目市场进行投资。