50000亩中药材种植gap及饮片加工gmp新建项目可行性论证报告Word文件下载.docx

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3、项目负责人：

黄立新

1.1.4、建设地点、规模、期限及建设内容

1、建设地点

项目建设地点拟选择在白水县北部，重点为尧禾镇、林皋镇、北塬乡，该区域属陕西关中北部台塬山区，适宜中药材生长，境内有野生中药材60余种，是种植中药材的理想之地。

区域内有耕地面积50万亩左右，其中：

适种面积15万亩以上。

项目加工及研发地址拟选择在原尧禾镇初级中学、尧禾镇第二初级中学（门公初中）旧址。

2、建设内容、规模。

本项目拟分三期建设。

第一期：

建设种植基地、加工厂和研发中心部分工程，达到生产基本条件。

建设内容和规模为：

1）、中药材规范化种植（GAP）基地建设。

规划面积50000亩。

其中企业自种基地5000亩，作为企业的示范种植推广基地和企业加工不足原材料的补给基地。

拟规划种植关中北部适宜种植品种。

本报告选择其中20种作为本研究的对象。

包括：

黄芪、桔梗、防风、红花、白术、柴胡、半夏、党参、白芷、黄芩、金银花、板蓝根、远志、牛膝、生地、沙苑子、甘草、丹参、补骨脂等，具体种植面积及产量见附表。

2）、中药材饮片（GMP）加工厂。

①改建办公综合楼1幢，建设面积1350平方米；

②改建成品库一座，面积1056平方米；

③改建职工宿舍楼2幢，建筑面积1120平方米。

④新建原材料库1座，建设面积1056平方米；

⑤新建加工车间1座，建设面积1056平方米；

⑥新建包装车间1座，建设面积720平方米；

⑦新建食堂1座，建设面积760平方米；

⑧建设水泵房、锅炉房、配电房、门卫及车库用房、公共厕所等；

⑨配套建设水电路讯基础设施。

3）、中药材研发培训中心。

①改建科研综合楼1座，建设面积1080平方米；

②新建实验、育苗温室暖棚1座，建设面积3200平方米；

③配大建设食堂、门卫、配电、锅炉、公共厕所等。

④配套建设水电路讯基础设施。

4）、相关技术培训及指导。

第二期：

按照国家中药材种植（GAP）饮片加工（GMP）标准的完善企业相关配套设施，接受管理部门验收。

1）、中药饮片工厂新建：

①加工车间1座，建设面积1056平方米；

②包装生产车间1座，建设面积1056平方米；

③客商服务中心1座，建设面积1500平方米。

2）、中药材研发培训中心新建：

培训中心1座，建筑面积1400平方米。

3）、继续组织对员工进行业务培训，对种植户进行技术指导。

第三期：

建设中药提取生产线、中药提取产品精包装生产线，达到年产中药精制颗粒（免煎饮片）100吨及2亿粒胶囊生产规模。

第三期项目总投资3.5亿元左右。

为了便于研究分析，本研究报告主要对项目一、二期投资产出效益进行分析。

3、建设期限

建设期2年（2013年1月—2014年12月）。

1.1.5投资规模及资金构成

本项目总投资额为11467.74万元，其中工程建投资7908.79万元，流动资金3558.95万元。

工程建设投资7908.79万元，包括：

1、工程建设费用6593.01万元。

其中：

建设工程费5万亩种植基地建设费用1717.00万元；

主体建筑工程费用2361.96万元；

辅助工程费用323.80万元；

配套设施建设费用196.00万元；

设备购置费用1994.25万元；

2、工程建设其它费用529.67万元；

3、土地费用240.00万元；

4、建设期利息169.50万元；

5、预备费用376.61万元。

1.1.6资金筹措

本项目总投资11467.74万元，由以下渠道筹措：

（1）企业自筹5476.48万元，占项目总投资的47.76%。

（2）申请国家扶持资金1000.00万元，占项目总投资的8.72%。

（3）银行长期贷款5491.27万元，其中流动资金贷款2491.27万元，按现行银行贷款利率6.55%计算利息，占项目总投资的47.88%。

1.1.7主要技术经济指标

主要经济指标表

序号

指标名称

单位

数量

备注

一

生产规模

达产年

1

黄芪

吨/年

1900.00

2

桔梗

532.00

3

防风

570.00

4

红花

76.00

5

白术

475.00

6

柴胡

712.50

7

半夏

95.00

8

党参

9

白芷

855.00

10

黄芩

950.00

11

金银花

285.00

12

板蓝根

1425.00

13

远志

228.00

14

牛膝

427.50

15

生地

16

沙苑子

17

甘草

1140.00

18

丹参秧

19

补骨脂

342.00

20

丹皮

380.00

二

总投资

万元

11467.74

建设投资

7739.29

建设期利息

169.50

流动资金

3558.95

三

资金筹措

企业自筹

5476.48

银行长期贷款

4991.26

申请国家扶持资金

1000.00

四

财务指标

年均

总成本费用

25776.56

销售收入

33006.90

销售税金及附加

4101.03

利税总额

3129.30

所得税

782.32

利润总额

2346.97

投资利润率

%

20.47%

投资利税率

27.29%

内部收益率

税前

31.41%

税后

24.02%

财务净现值（I=12%）

11018.24

6708.83

投资回收期（含建设期）

年

4.42

5.3

盈亏平衡点（BEP）

36.61%

1.1.8项目辐射范围及带动能力

（1）项目辐射范围

本项目建设50000亩中药材种植基地，采用“公司+基地+农户”的运行机制，项目建设地点位于白水县尧禾、林皋镇、北塬乡三个乡镇40多个村组。

白水县尧禾镇位于县城西北15公里处，总面积127.6平方公里，辖27个行政村，1个居委会，144个村民小组，总人口3.4万人，其中非农业人口4345人，现有劳动力1.8万人，就业9000人，是白水县行政区域面积最大，人口最多的乡镇。

（2）项目带动能力

50000亩中药材种植基地，使约10000余户山塬区农民（按户均5亩）直接受益。

1.2可行性研究报告编制依据

1、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》。

2、《中医药创新发展规划纲要（2006——2020年）》，

3、《陕西省中医药事业发展“十二五”规划》。

4、陕西省中药科技发展规划（2007—2010）

5、《陕西省中药材GAP种植技术（2004年1月陕西省中药材产业发展领导小组办公室）》，（科学出版社）。

6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，中国计划出版社2006年版）。

7、《陕西省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》。

8、《白水县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。

1.3综合评价和论证结论

1.3.1综合评价

陕西省白水县50000亩中药材规范化种植及加工建设项目建设符合国家西部大开发战略，符合国家农业产业政策，符合《陕西省中医药事业发展“十二五”规划》。

项目依托白水县特有的自然资源，以市场为导向，以增加山塬区农民收入为出发点和落脚点。

项目以中药材人工栽培为建设内容，采用龙头企业与农户签订土地承包或租用协议，提供种苗和技术服务，建设中药材种植示范基地，并与农户签定最低保护价收购协议，使农户利益受原料市场影响降至最低，同时最大限度保证公司获得优质原料的运行机制，是对“公司建基地、基地连农户”运行机制的深化，项目建设50000亩中药材种植基地，使约10000户山区农民直接受益。

同时，项目建成后，具有较强的辐射性和示范带动性。

项目建设可切实调整农村种植和生产结构及农村经济结构，使脱贫致富落到实处。

财务分析表明，项目税后财务内部收益率24.02%大于基准收益率12%，财务净现值6708.83万元大于零，投资回收期5.3年（含建设期1年）。

投资利润率为20.47%，投资利税率为27.29%，超过行业基准水平，项目投资方案合理，财务分析可行。

1.3.2论证结论

经过对本项目全面调查、分析和论证表明：

项目经济可行、技术先进可行、土地落实、企业自有资金落实，已具备建设条件。

同时项目生态与经济效益兼备，社会效益显著，项目可行。

1.4存在的问题与建议

1、中药材对适生环境要求较为严格。

建议严格区划，在适生区域栽培。

2、种苗供应是项目成败的关键，公司应将其作为项目建设的重点，制定相关的技术和经营保障措施。

3、中药原料基地建设实施GAP标准是中药产业发展的趋势和必然。

建议在项目批准后联合相关科研院所进行相关中药材GAP指标体系和操作体系研究，最终制定出相关中药材GAP地方标准。

4、该项目为种植项目，