猎头招聘职位JD.doc

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一、品牌策划高级经理，年薪30万左右：

工作职责：

1、根据集团地产业发展目标，进行销售、调研与分析，提出市场专题分析报告，调查市场走向，组织制定营销策略。

2、根据公司确定的销售费用制定项目阶段性销售进度计划、广告计划，并保证项目方案的推广执行。

3、参与价格系统的制定，根据市场变化建议价格调整策略

4、负责进行广告商的选择，负责与大众媒体、广告公司的沟通

5、组织对广告监测（广告投放时间、投放密度）总结，研究客户反馈信息，调查销售策略执行情况

6、负责全新地产项目的前期市场调研，产品定位分析、指导产品前期策划报告的撰写

7、负责公司品牌建设及形象推广，高端媒体资源管理与重大活动推广，组织实施品牌战略计划等相关工作。

审定各项宣传推广企业形象的公关活动方案。

8、负责项目网站建设工作

9、负责审核、落实、跟进大众媒体投放情况及销售系列道具的设计、印刷、制作等

10、规划品牌策划组的组织发展、管理体系、规章制度的完善，协助拓展市场业务

11、负责品牌策划组的日常管理工作，合理调配统筹部门资源和外界资源

岗位要求：

1、本科及以上学历，市场营销类等相关专业

2、8年以上大型地产营销策划工作经验，5年以上同等岗位工作经验

3、具营销管理学、经济法、战略管理、组织变革管理等相关知识、市场营销专业知识（包括市场研究、产品开发定位、销售管理、媒介管理）

4、较强的团队管理能力、较强的客户沟通能力

工作地点：

广州

二、项目高级经理（工程），年薪30万左右：

职责：

1、统筹项目各专业工程内部协调；

2、管控项目各专业工程进度、质量、安全；

3、协调过程中图纸、设计变更事宜；

4、审核施工方案、计划、材料报审、工程进度款进度等；

5、工程过程资料的管控；

6、协调工程中各专业的配合。

 任职要求：

1、本科及以上学历，工程管理类专业

2、五年以上同等职位高端大型综合项目的工作经验；

3、正直诚信，较强的沟通协调能力、工作推进能力、影响力；

4、办公软件熟练、国粤语流利。

工作地点：

广州

三、销售经理

1、工作职责：

分类

具体描述

销售前期筹备

1、各项目前期销售筹备工作计划的制定；

2、组织设计、工程等专业部门对销售人员进行销售培训；

3、起草、修订《认购书》、《买卖合同》等法律文件；

4、负责销售图纸、装修标准等销售资料的收集整理；

5、协调财务部门做好收银准备；

6、协调资金部做银行按揭准备；

7、提供销售计划，配合开发部取得预售许可证；

8、协调物业公司提供前期物业协议、物业收费标准等文件；

9、协调物业、代理公司、财务等部门入驻销售中心。

10、负责将销售资料录入明源系统销售软件。

前期策划参与

1、参与项目的前期定位、规划设计等工作，从营销角度提供建议；

2、从营销角度提出样板房计划，并根据销售情况调整。

租售方案制定

1、审核代理公司提供的年度及阶段销售方案，并上报公司审批执行；

2、制定各项目销售及租赁价格，并监督代理公司执行；

3、根据市场情况定期调整租售价格。

售后工作统筹

1、统筹《商品房买卖合同》及协议等法律文件签署；

2、统筹产权证办理、面积补差、预告登记等工作；

3、统筹个性化装修工作的进行；

4、协调资金部、代理公司进行款项催收，并定期汇总款项报表；

5、负责特殊客户意见的受理，并协调相关部门解决。

销售中心运营

1、监督物业工作，保障销售中心、样板房等区域正常运营；

2、协调工程、设计等相关部门及外委公司解决销售中心的维修问题；

3、负责组织财务等部门对《物业有偿服务合同》中收费标准的审核，并最终完成合同签署；

4、根据现场情况调整物业服务岗位，并监督服务质量。

代理商管理

1、《销售代理合同》的审核及修改；

2、定期组织营销会议，落实会议确定的各项工作；

3、负责接受代理公司日常销售过程中提出的问题，协调相关部门解决；

4、销售佣金的复核；

5、监督代理公司将客户资料录入销售系统。

2、岗位要求：

◆本科或以上学历，8年以上大型房地产销售工作经验，其中3年以上同级工作经验；

◆男性优先，能接受外派（从化），形象优秀，沟通协调能力强；

◆有高端物业销售管理经验，或曾在奢侈品行业工作经验；

◆熟悉租售流程、了解市场营销知识、了解房地产开发全过程，较强的数据统计分析能力、较好的法律文书起草能力。

3、工作地点：

从化

4、薪酬结构：

底薪+佣金（10000-15000+佣金）

四、室内高级主任设计师或经理（设计院方向）

1、工作职责：

分类

具体描述

室内设计/评审

1、严格按照国家地方规范、规程和业主要求和进度要求进行设计，进行室内设计工作，达到按时完成设计任务的目的。

2、分析项目设计任务书，收集项目设计资料，拆分设计任务。

3、组织及参与完成项目设计任务，制作及校审项目成果资料。

4、组织项目资料分阶段提资及跨专业项目研讨会议，讨论及落实优化内容。

5、参与校审集体项目设计方案的合理性及可实施性，整理校审意见。

6、定期组织周边区域的项目考察，收集设计参考元素，提升专业认识。

7、及时听取业主方要求和施工方建议，进行修改完善设计。

了解业主需求，在没有明确需求的情况下，帮助完善需求。

8、做到主动配合其它专业设计，提供相关的专业意见。

9、参与项目的前期方案评审，对拟采用的技术实现方案的择优和评估。

质量把控

1、制定明确的项目分工、目标任务（拆分项目子项）、项目计划，落实到个人。

2、制定项目质量要求，制定制图标准

3、为保证室内专业的图纸质量，校对专业内的输出图纸并提出意见，由直接上级进行图纸最终审核工作。

4、严格执行非室内专业的会签机制，确保其它专业的输出图纸与室内专业的输出图纸保持一致，避免现场输入图纸的冲突。

5、做到定期的施工现场检查，确保现场施工情况与施工图纸保持一致。

进度把控

1、根据项目完成设计任务的所需时间，协调相关设备专业的工作计划，制定相关专业的互相提资时间，协调各内部门编排相应的工作计划，监督相应计划可实施性。

2、拆分项目各子项，落实子项负责人，定期召开进度跟进，在“30%、50%、100%”的进度节点时，审核子项工作成果，提出修正意见，检讨及调整项目计划、子项工作内容，确保设计计划能按时按量完成。

3、按时把相关的进度成果提供给设计管理部门，协助其关于项目的把控工作。

现场问题解决

1、及时协助项目公司解决现场施工过程中与设计相关的问题,包括现场查勘和后续跟进解决的及时性两部分，确保施工工作顺利进行。

2、对于项目后期的业主意见，作出及时的跟进处理，以达到业主满意为最终目标。

技术评标/为销售提供协助

1、配合项目采购需要，参与材料供应商的考察工作，并提出具体的评审意见，供集体采购部参考。

2、为保证招标设备满足专业内的技术要求，协助采购部门进行技术评标工作，通过招标文件间的技术要点对比，为采购部门的采购工作提出参考意见。

3、接待购房业主，向业主传递侨鑫精神，并完成个性化修改项目。

流程优化

1、通过草拟专业内的标准化设计指引，优化设计、校对、审核各流程，提高专业的出图效率。

规范项目提资节点及信息的准确性，明确反馈内容，确保项目图纸的准确性

2、设计任务时间配置，尽可能对多个项目进行合理的时间配置，做到各人设计任务大致均等，合理人力资源配置。

新技术应用

为实现公司建造“高、精、尖”产品目标，定期组织设计人员参观考察，开拓视野，收集设计参考资料，及时更新新材料及技术工艺，评估是否适用到公司项目，开设专业内讨论会议，推广相关的新技术。

设计管理

1、为设计公司决策层提供决策方面的专业支持，提出相关的合理性的意见。

2、协助上级领导的公文草拟工作，对领导的集团会议结果进行记录、整合，并作出相应的处理工作。

3、完成上级交付的与本专业有关的其它工作。

2、岗位要求：

◆环境艺术设计（及相关专业）本科或以上学历，8年以上大型设计院工作经验；

◆中级职称或以上，具有方案设计能力，了解设计流程、掌握室内装修施工工艺；

◆有较强的协调能及组织项目开展的工作经验、CAD软件应用能力，较强的审图能力，较强的文书起草能力等；

◆能熟练操作CAD软件，了解Photoshop、office等软件的运用。

3、工作地点：

广州

4、薪酬结构：

底薪+提成一万多底薪（具体看人谈）+提成

五、商业运营高级经理，年薪30万左右：

岗位名称

商业运营

高级经理

集团/板块/企业

地产业

部门

营销管理部

岗位编号

部门编号

岗位等级

直接上级

营销总监

间接上级

直接下级

商业运营主任

内外协作关系

内部

公司各部门

外部

代理公司、商户

岗位图

附上岗位所在部门的架构图及标识本岗位所在位置（这次不用附上）

工作综述

负责组织和策划各类租赁经营活动（包括公司自持物业，如商铺、写字楼、返租公寓的出租；商业街短期的商业经营活动等），确保公司持有物业的稳定经营。

工作职责（为实现本岗位职能所必须完成的工作内容及承担的责任。

按工作领域、工作流程或管理分类）

分类

具体描述

关键绩效指标（达成成果的标准,如时间、数量、质量、成本等）

成本管理

1、拟订公司总体商业经营收入预算，参考过往数据，根据市场因素，做出合理性调整；

成本控制；

商业运营管理

1、拟订公司年度商业经营管理计划，按照不同项目的实际情况，落实到具体负责人，监督实施；

租金收缴率；

2、负责公司持有物业的租赁与租户引进；

出租率；

3、维护客户资源，初审租赁合同条款事宜；

客户资源；

4、评估合作的代理公司，拟订合作细则；

代理公司合作情况；

团队管理

1、部门内部团队建设，培养管理人才；

团队建设；

任职资格（胜任本岗位的必备要求）

学历要求

市场营销、经济学等相关专业，大学本科以上学历

工作经验及年限

具有5年以上物业招商经验及物业租赁策划经验

专业资格要求

房地产相关专业优先考虑

专业知识

熟悉房地产管理方面的专业知识以及商业地产方面的行业知识

专业技能

有计划、组织、领导等管理经验；

通用技能（计算机/语言等）

中、英文

职业素养及胜任能力要求

熟悉招商流程及租赁策划、熟悉政策法律法规等方面的知识、熟悉政府机关办事流程、熟悉房地产开发相关知识；

能力要求：

计划、组织、领导、控制、沟通、协调、创新能力；

编写人签名

审核人签名（直接上级）

审批人签名

编写日期

审核日期

审批日期

工作地点：

广州

六、工程总监

公司在成都，项目在泸州，薪资38万以下，要求四川人，35-55岁，工民建本科，现场管理有魄力，比较强势。

七、总经理助理

公司在成都，项目在泸州，需要跟随总经理出差，处理政府部门关系，应酬，督办总经理交代的事项，要求形象好、五官端正，28-55岁，年薪12-16万。

八、营销经理

营销经理岗位说明书

一、基本资料

岗位名称

营销经理

所属部门

营销中心

编制人数

1人

直属上级

营销总监

下属职位

管辖人数

薪酬标准

年薪：

岗位代码

营销01

二、岗位职责

1、依据公司整体战略，组织市场销售推广工作。

2、规划公司销售系统的整体运营、业务方向，领导团队建设。

3、建立、健全各项规章制度，使公司销售系统规范化、科学化。

4、依据公司整体销售目标，提交销售计划方案，监督实施销售全过程，完成销售任务。

5、培训市场营销人员，建设和管理高素质的营销