山东省2016年下半年管理与法规:土地使用权出让合同的内容考试试卷.doc
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山东省2016年下半年管理与法规:
土地使用权出让合同的内容考试试卷
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、地籍按功能的不同可分为__。
A.初始地籍、日常地籍
B.常规地籍、数字地籍
C.城镇地籍、农村地籍
D.税收地籍、产权地籍和多用途地籍
2、属于扩张性财政政策工具的是.
A:
提高利率
B:
增加政府支出
C:
提高税率
D:
增加货币供应量
E:
土地
3、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。
A:
给水、煤气、雨水和污水
B:
煤气、给水、雨水和污水
C:
煤气、给水、污水和雨水
D:
给水、煤气、污水和雨水
E:
时间因素
4、导致特殊地段土地价格高的主要原因是__。
A.级差地租
B.垄断地租
C.绝对地租
D.矿山地租
5、关于需求价格弹性系数Ed,以下说法正确的是()。
A.0<Ed<1,称为缺乏弹性,表示当价格变动1%,需求量变动则不足1%
B.Ed=1,称这富于弹性,表示当价格变动为1%时,需求量同时变动1%
C.Ed=∞,称为完全无弹性,表示当价格变动为1%时,需求量无穷大
D.Ed=0,称为完全弹性,表示当价格变动时,需求量不变
6、根据企业生产经营的方式不同,一般可以分为经营性企业和企业。
A:
服务性
B:
生产性
C:
运输型
D:
教育型
E:
时间因素
7、新古典主义城市地租理论的主要特征是将()应用于传统地租理论中。
A.供需分析
B.效用分析
C.价值分析
D.边际分析
8、在统计中,用于说明总体单位的数量特征.【2002年考试真题】
A:
数量指标
B:
质量指标
C:
数量标志
D:
品质标志
E:
土地
9、根据目前的人工与材料价格,采用原建筑物的材料和标准,重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。
A:
重置成本
B:
物理成本
C:
重建成本
D:
经济成本
E:
时间因素
10、区位理论的主要内容包括__。
A.农业区位理论
B.工业区位理论
C.交通地理区位理论
D.中心地理论
E.社区区位理论
11、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元,建筑容积率分别为5.5、5.0、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
【2002年考试真题】
A:
甲
B:
乙
C:
丙
D:
甲或丙
E:
时间因素
12、土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是__价格。
A.土地所有权
B.抵押权
C.土地使用权
D.收益
13、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是__。
A.路线价估价法
B.标准宗地估价法
C.成本逼近法
D.基准地价系数修正法
14、下列关于土地经济供给的叙述,错误的是。
A:
建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地
B:
土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给
C:
土地经济供给的增加可以超越自然供给范围
D:
社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化
E:
土地
15、影响不动产价格的行政因素中,()直接影响着地价水平。
A.土地制度
B.住房制度
C.不动产价格政策
D.税收政策
16、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为__。
A.石油化工厂
B.机械厂
C.面包厂
D.大型纺织厂
17、下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划,说法错误的是__。
A.控制性的土地利用详细规划是为控制土地使用者的宏观土地利用行为而编制的规划
B.控制性的土地利用详细规划主要规定各类土地的使用范围、使用边界、使用强度、利用要求等
C.土地复垦规划属于土地利用专项规划
D.开发性的土地利用详细规划则是为指导某一地块的土地开发利用进行的具体规划
18、当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时,评估应。
A:
根据客观原则,按实际用途评估
B:
根据合法原则,按土地使用证登记用途评估
C:
根据最有效使用原则,按实际用途评估
D:
按实际用途评估,在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补缴的土地出让金
E:
合法性
19、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
20、按照马克思主义的地租论,不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值,而是来自社会其他部门工人创造的价值。
A:
绝对地租
B:
垄断地租
C:
级差地租I
D:
级差地租Ⅱ
E:
时间因素
21、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A.农业
B.复垦单位的生产建设
C.工业
D.房地产开发
22、农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应__。
A.免征收
B.按国家规定标准征收
C.延期征收
D.按国家规定标准减半征收
23、下列指标中,为数量指标.【2006年考试真题】
A:
房地产投资额
B:
建筑密度
C:
人均住房面积
D:
楼面地价
E:
土地
24、地价评估中,利息率应参照同期确定。
A:
银行存款利率
B:
银行贷款利率
C:
国债利率
D:
投资报酬率
E:
时间因素
25、对山西省太原市某县政府的具体行政行为不服申请的复议,由下列__机关管辖。
A.山西省太原市人大
B.山西省太原市人民政府
C.山西省人民政府
D.山西省人民政府法制局
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、土地管理的方法中,__是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规,调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系,规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。
A.行政方法
B.经济方法
C.法律方法
D.技术方法
2、在统计中,众数是.【2008年考试真题】
A:
一种统计意义上的平均数
B:
分布数列中处于中点位置的数值
C:
一种位置平均数
D:
分布数列中出现次数最多的数值
E:
去掉最大值和最小值后的平均数
3、某房地产开发项目现金流量如下表所示,基准收益率为12%,该项目净现值为__万元。
A.年末
B.0
C.1
D.2
E.3
F.4
G.现金流入
H.0
I.50
J.50
K.50
L.60
M.现金流出
N.100
O.10
P.10
Q.10
R.10
S.净现金流量 -100
T.40
U.40
V.40
W.50
4、《土地利用年度计划管理办法》规定,土地利用年度计划指标包括。
A:
土地调查总量指标
B:
新增建设用地计划指标
C:
土地开发整理计划指标
D:
耕地保有量计划指标
E:
耕地计划总量指标
5、下列会计等式中,正确的是。
A:
资产=负债+所有者权益
B:
资产=负债+所有者权益+收入
C:
资产=负债+(所有者权益-成本)
D:
收入-费用=利润
E:
资产=成本+利润
6、影响土地价格因素中的经济因素有__。
A.经济发展状况
B.居民收入和消费水平
C.房地产投机
D.财政收支与金融状况
E.物价变动
7、现行的土地税种有__。
A.耕地占用说
B.城镇土地使用税
C.土地增值税
D.车船使用税
E.印花税
8、房地产开发的重要环节是__。
A.物业管理
B.立项与企业审批
C.项目策划
D.项目规划
9、与一般商品市场相比,土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。
(2000年《土地管理基础》试题)
A:
土地市场的地域性
B:
土地市场的垄断性
C:
流通方式的单一性
D:
土地供给的弹性小
E:
管理者
10、采用权益法核算长期股权投资时,股票投资的账面价值__。
A.将会增加
B.将会减少
C.保持不变
D.无法确定
11、《国土资源听证规定》规定,有下列__情形之一的,终止听证。
A.有权申请听证的公民死亡,没有继承人,或者继承人放弃听证权利的
B.申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止,尚未确定权利、义务承受人的
C.有权申请听证的法人或者其他组织终止,承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的
D.当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的
E.听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的
12、《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定,法律、行政法规规定的其他用地主要包括一些特殊用地,如等,可采取划拨用地方式。
A:
经营性私立学校
B:
劳教所
C:
戒毒所
D:
治安拘留所
E:
看守所
13、土地市场供需调控的措施中,财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用,主要有。
A:
地租政策
B:
税收政策
C:
财政投资政策
D:
管理政策
E:
金融政策
14、经营者可以根据市场变化,对购进的证券自由买卖,不断调整组合结构的基金是__。
A.固定型基金
B.管理型基金
C.开放型基金
D.公司型基金
15、土地利用年度计划应当包括等内容。
(2000年《土地管理基础》试题)
A:
农地转用计划指标
B:
土地开发整理计划指标
C:
耕地保有量计划指标
D:
占用耕地计划指标
E:
上一级土地利用总体规划修改后,涉及修改下一级土地利用总体规划的,由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改,并报原批准机关备案
16、房地出租中管理费的计算方法有__计算。
A.依总费用的一定比例
B.依管理面积平均
C.依租金的一定比例
D.依总收益的一定比例
E.依总支出的一定比例
17、违反税法应负行政责任,其违法行为主要包括__。
A.偷税、欠税、逃税数额不满1万元或者占应纳税额不到10%的行为
B.偷税、欠税、逃税数额不满5000万元或者占应纳税额不到10%的行为
C.漏税行为
D.骗税数额较小,不构成犯罪的行为
E.情节轻微,未构成犯罪的抗税行为
18、下列关于我国台湾的土地制度的表述,正确的是。
A:
我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制,亦非纯粹的土地私有制
B:
目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制
C:
我国台湾实行的是完全的土地私有制
D:
我国台湾实行私有土地面积最低额的限制
E:
我国台湾实行私有土地面积最高额的限制
19、制约土地自然供给的因素主要包括等。
A:
社会需求
B:
资源条件
C:
交通运输条件
D:
气候条件
E:
乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元
20、下列情况中,可以减免城镇土地使用税的是。
A:
市政街道、广场、绿化地带等公共用地
B:
用作建设经济适用房的土地
C:
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
D:
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
E:
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
21、商业银行的主要业务有。
A:
负债业务
B:
资产业务
C:
中间业务
D:
信贷业务
E:
其他业务
22、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是__。
A.按租赁合同约定投资开发,地上建筑物、其他附着物已建成
B.已办理租赁建设用地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记,并取得房地产权证书
C.经国有土地所有者代表同意
D.租赁建设用地使用权,非随其地上物可以发生转让、抵押
E.租赁建设用地使用权,非随其地上物不得发生转让、抵押
23、土地利用年度计划的内容包括__。
A.农用地转用计划指标
B.建设用地占地指标
C.土地开发整理增加耕地指标
D.耕地保有量指标
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- 山东省 2016 年下 半年 管理 法规 土地 使用权 出让 合同 内容 考试 试卷