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如管理操作人员认真研究制订针对本单位的中央空调系统的特点的维修保养计划，使中央空调始终处于高效、节能工况下运行。

做好减少企业成本，提高利益。

关键词：

维护、保养、成本、利益

目录

摘要 1

第一章绪论 3

第二章中央空调概述 4

2.1中央空调的特点 4

2.2空调系统的一般组成 4

2.2.1新风机组的组成 4

2.2.2中央新风系统特点 4

2.2.3冷却水系统 5

2.2.4中央空调系统图 5

2.3中央空调系工作原理 6

2.3.1中央空调系统工作原理图 6

2.4中央空调维护保养 7

2.4.1日常维护内容 8

第三章总结 9

参考文献 10

第一章绪论

空调系统是现代建筑的重要部分，是楼宇自动化系统的主要监控对象也是建筑智能化系统主要的管理内荣之一。

现代建筑中的空调及其自动控制系统的重要性体现在以下几个方面：

首先，智能建筑的重要功能之一就是为人们提供一个舒适的生活与工作环境，而这一功能主要是通过空调及其控制系统来实现的;

其次，空调系统又是整个建筑最主要的耗能系统之一，有统计资料表明，空调系统的耗能已占到建筑总耗能的40%左右，通过楼宇自动化系统实现空调系统的节能运行，对降低费用、提高效益是非常重要的；

另外，由于在空调系统运行过程中，控制系统必须进行实时调节控制，所以空调控制系统的配置与功能相对而言是整个楼宇自动化系统要求比较高的一部分。

随着科学技术的日新月异，特别是近年来计算机技术、信息技术、通讯技术、系统工程技术以及控制技术、综合布线技术等的迅速发展，使得人们对信息社会和安全舒适的生活方式的需求在不断的增加。

而目前正在兴起的楼宇自动化热，正是适应了这种社会信息化、生活舒适化与经济国际化的需要。

楼宇自动化向人们提供全面的，高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务功能，它是现代高科技的结晶，是建筑艺术和信息技术的完美结合。

空气调节技术是楼宇自动化的一个重要组成部分。

楼宇自动化是一个热门话题。

如何在现有技术、产品的基础上设计开发能满足具体要求的自动化系统成为楼宇自动化行业技术人员的重要研究内容。

楼宇自动化作为智能建筑的一个重要分支，正逐渐体现出它的重要性和现实需要性。

目前在我过对楼宇自动化的需求越来越多，为了对楼宇自动化有一个清楚的了解，我们有必要对楼宇自动化进行充分的理解和研究。

空气调节技术已成为我国科学技术发展中的重要学科，近年来，空气调节技术在国民经济各个领域和人民生活的各个方面得到了广泛应用。

空调即空气调节，主要是通过一定的空调设备和调节手段对空气进行处理。

空气调节的任务就是在任何自然环境下，将室内空气维持在一定的温度、湿度、气流速度以及一定的洁净度。

由于空气调节可以创造一种人工的气候环境，所以其用途日益广泛，除了为舒适而设置空调以外，某些场所则要求恒温恒湿空调，其温度、湿度及洁净度等在一定的范围内需恒定，即有精度要求的工艺空调。

根据空调机组的工作形式不同，可以分为集中式空调（又称中央空调）和局部式空调系统，简称空调器。

综上所述，在强调可持续发展的今天，摆在我们面前急需解决的一个重要问题就是在致力于创造舒适健康室内环境的同时，如何实现能源和室内环境的最优控制，以最少的能源消耗达到最佳的空调效果，从而降低空调系统的运行费用。

空气调节（空调）技术作为一门人工环境控制工程技术，包含的内容有：

湿空气的物理性质、室内空气品质的改善、空调负荷的计算、影响人体的热舒适环境条件、空调房间气流组织的分布规律、合理的空调系统和系统的节能运行、空调系统的消声和隔振、空调系统的自动控制等。

自动控制方式的原理是系统把采集的检测数据传送到中控计算机上，中控计算机根据预先设定的控制模型进行滤波、预测、计算，得到空调系统的状态值，进而计算出相应的控制动作。

自动控制的关键是应用准确的控制模型，一般情况下，建筑物不同控制模型也不同，控制模型要根据建筑物的实际参数，包括建筑物的尺寸、室内人数分布情况及工作性质、气候等来制定，并需要在现场进行检测来不断的调整完善。

这两种控制方式互为补充，各自用于不同的场合。

在系统故障或进行维修期间可采用手动控制方式。

正常情况下，则采用自动控制方式，减少人力、物力，节约能源。

第二章中央空调概述

中央空调：

中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。

采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不同房间并且可引入新风，有效改善室内空气的质量，预防空调病的发生。

2.1中央空调特点

1整个家庭都处于舒适性条件下，避免其它分体机造成的直吹过冷和房内冷热不匀的人体不适现象；

2装饰性好，配合装修无任何外露管线；

3操作简单，自动运行，无需维护；

4可根据各个房间的朝向、功能等增加或减少送风（热）量；

5可加新风和加湿，使室内空气保持新鲜和卫生。

2.2中央空调的组成

中央空调分为风系统和水系统两种。

风系统由室外机、室内主机、送风管道以及各个房间的风口和调节阀等组成；

水系统由室外机、水管道、循环水泵及各个室内的末端（风机盘管、明装等）组成。

2.2.1新风机组的组成

新风机组是提供新鲜空气的一种空气调节设备。

功能上按使用环境的要求可以达到恒温恒湿或者单纯提供新鲜空气。

工作原理是在室外抽取新鲜的空气经过除尘、除湿（或加湿）、降温（或升温）等处理后通过风机送到室内，在进入室内空间时替换室内原有的空气。

2.2.2中央新风系统特点

1、排出室内每一个角落的浑浊空气；

2、将室外新鲜空气经过滤后输入室内各处；

3、通过能量交换，节约能源；

4、低噪音设计。

2.2.3冷却水系统

由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成冷却水系统，它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。

中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。

冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。

因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。

因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。

去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工洗刷，机械的和化学清洗。

近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。

安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。

其每一种方法都有不足之处。

这就会出现只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统正常工作之后才会清洗冷凝器的水垢。

新一代水处理仪具有测量水温和水中总固体溶解度，然后自动调整仪器的运行参数。

但排污工作仍不可忽视。

2.2.4中央空调系统图

图2-1中央空调系统图

2.3中央空调系统工作原理

其工作原理是当环境温度过高时，空调系统通过循环方式把室内的热量带走，以使室内温度维持于一定值。

当循环空气通过风机盘管时，高温空气经过冷却盘管的铝金属先进行热交换，盘管的铝片吸收了空气中的热量，使空气温度降低，然后再将冷冻后的循环空气送人室内。

冷却盘管的冷冻水由冷却机提供，冷却机由压缩机、冷凝器和蒸发器组成。

压缩机把制冷剂压缩，经压缩的制冷剂进入冷凝器，被冷却水冷却后，变成液体，析出的热量由冷却水带走，并在冷却塔里排人大气。

液体制冷剂由冷凝器进入蒸发器进行蒸发吸热，使冷冻水降温，然后冷冻水进入水冷风机盘管吸收空气中的热量，如此周而复始，循环不断，把室内热量带走。

当环境温度过低时，需要以热水进入风机盘管，和上述原理一样，空气加热后送人室内。

空气经过冷却后，有水分析出，空气相对湿度减少，变的干燥，所以需增加湿度，这就要加装加湿器，进行喷水或喷蒸汽，对空气进行加湿处理，用这样的湿空气去补充室内水汽量的不足。

2.3.1中央空调系统工作原理图

图2-3-1水冷式制冷系统原理图

图2-3-2风冷式制冷系统原理图

2.4中央空调维护保养

中央空调系统设备的维修保养主要有；

冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。

日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。

1、冷水机组部分的维护保养。

（1）清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油

（2）检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。

（3）用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。

（4）检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。

2、风机盘管及新风空调机的维护保养

（1）检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。

（2）清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。

3、冷却水、冷冻水系统的维护保养

（1）检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。

（2）检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。

（3）检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。

4、电气控制部分的维护保养

（1）检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。

发现问题立即处理。

（2）首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。

2.4.1中央空调的维护保养有哪些内容?

可以是一些简单的日常保养，如以下：

电气检查坚固接线接头主电源

控制电源

压缩机电动机

排风机电动机

测量绝缘电阻配电线缆

电加热器

测量直流电阻各种传感器